Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 13 № 78 /26820/19 ИЮЛЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Подраздел III. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) 93. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минималь- ные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) представлены в таблице 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в подразделе XVI раздела III настоящих Правил с учётом, отображенных на карте гра- ниц зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) Таблица 3 № п/п Виды разрешённого использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строитель- ства код наименова- ние описание видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельно- го участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предель- ные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешённого использования 1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий- ной техники, сооружений, необходи- мых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установлению 2. 3.3 Бытовое обслужи- вание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Минимальный размер земельно- го участка – 500 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предель- ное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установлению 3. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Минимальный размер земельно- го участка – 400 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки –50 % Не подлежат установлению 4. 4.6 Обще- ственное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установлению II. Условно разрешённые виды использования 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержани- ем видов разрешённого использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ная высота опор – 15 м Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешённого использования 6. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осущест- вления видов деятельности, предусмотренных видами разре- шённого использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Подраздел IV. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки (ОС-1) 94. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минималь- ные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС-1) представлены в таблице 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в подразделе XVI раздела III настоящих Правил с учётом, отображенных на карте гра- ниц зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС-1) Таблица 4 № п/п Виды разрешённого использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предель- ные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строитель- ства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешённого использования 1. 3.1.1 Предоставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооруже- ний, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооруже- ний, насосных станций, водопро- водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установлению 2. 3.4.1 Амбулаторно- поликлиниче- ское обслужи- вание Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликли- ники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностиче- ские центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установлению 4. 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для оказания гражданам медицинской помощи в стацио- нарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-меди- цинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитар- ной авиации Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установлению 5. 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осущест- вляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установлению 6. 3.7 Религиозное использование Размещение зданий и сооруже- ний религиозного использова- ния. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использова- ния с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельная высота объекта – 30 м Максимальный процент застрой- ки – 80 % Не подлежат установлению 7. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкуль- турные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 5.1.4 Оборудован- ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно-разрешённые виды использования 9. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмо- трено содержанием видов разрешённого использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешённого использования 10. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотран- спорта, используемого в целях осуществления видов деятель- ности, предусмотренных видами разрешённого использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Подраздел V. Градостроительные регламенты зоны садоводства, огородничества (СХ-1) 95. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минималь- ные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны садоводства, огородничества (СХ-1) представлены в таблице 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в подразделе XVI раздела III настоящих Правил с учётом, отображенных на карте гра- ниц зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны садоводства, огородничества (СХ-1) Таблица 5 № п/п Виды разрешённого использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предель- ные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешённого строитель- ства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешённого использования 1. 1.5 Садоводство Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных много- летних культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстан- ций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 3. 13.1 Ведение огородниче- ства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй- ственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимо- сти, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй- ственных культур Минимальный размер земель- ного участка – 100 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка – 3000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно-разрешённые виды использования 4. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Минимальный размер земель- ного участка – 400 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове- щания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешённого использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 6. 13.2 Ведение садоводства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй- ственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешённого использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд Минимальный размер земель- ного участка – 400 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка – 1500 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 30 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешённого использования 7. Вспомогательные виды разрешённого использования не установлены Подраздел VI. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населённых пунктов (СХ-1.1) 96. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минималь- ные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населённых пун- ктов (СХ-1.1) в таблице 6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в подразделе XVI раздела III настоящих Правил с учётом, отображенных на карте гра- ниц зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населённых пунктов (СХ-1.1) Таблица 6 № п/п Виды разрешённого использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешённого использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешённого использования 1. 1.15 Хранение и переработка сельскохо- зяйственной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 2. 1.18 Обеспечение сельскохо- зяйственного производ- ства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используе- мого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 3. 3.1.1 Предостав- ление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформа- торных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания убороч- ной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию II. Условно разрешённые виды использования 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздуш- ные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутни- ковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержа- нием видов разрешённого использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешённого использования 5. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Минималь- ный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта –3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию Продолжение на 14-й стр. Продолжение. Начало на 10 – 12-й стр.