Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 12 № 78 /26820/19 ИЮЛЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 13-й стр. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) Таблица 1 № п/п Виды разрешённого использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще- ния зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешённо- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства I. Основные виды разрешённого использования 1. 2.1 Для индивиду- ального жилищного строительства Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомога- тельного использования, предназначенных для удовлетво- рения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначен- ного для раздела на самостоя- тельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйствен- ных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйствен- ных построек Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 3000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предельное количество этажей, включая мансардный – 3 Максималь- ный процент застройки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 2. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешённого использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйствен- ной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйствен- ных животных Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максималь- ный процент застройки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 3. 2.3 Блокированная жилая застройка Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооруже- ний; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 2000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м, в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предельное количество этажей – 3 Максималь- ный процент застройки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 4. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 5. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже- ний, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооруже- ний, насосных станций, водопро- водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастер- ских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максималь- ный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 6. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максималь- ный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 7. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультур- ные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 8. 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельби- ща) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 9. 13.1 Ведение огородничества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй- ственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижи- мости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 3000 кв. м Не подлежат установле- нию Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешённые виды использования 10. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий, предназна- ченных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максималь- ный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 11. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похорон- ные бюро) Минимальный размер земельного участка – 500 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максималь- ный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 12. 3.4.1 Амбулаторно- поликлиниче- ское обслужива- ние Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлини- ки, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максималь- ный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 13. 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляю- щие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максималь- ный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 14. 3.6.1 Объекты культурно-досу- говой деятель- ности Размещение зданий, предназна- ченных для размещения музеев, выставочных залов, художествен- ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максималь- ный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 15. 4.5 Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для размещения организа- ций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максималь- ный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 16. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове- щания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешённого использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максималь- ный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешённого использования 17. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотран- спорта, используемого в целях осуществления видов деятельно- сти, предусмотренных видами разрешённого использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Подраздел II. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах лесных посёлков (Ж-1.1) 92. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минималь- ные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах лесных посёлков (Ж-1.1) представлены в таблице 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указаны в подразделе XVI раздела III настоящих Правил с учётом, отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий. Настоящий подраздел, устанавливающий градостроительные регламенты применительно к земельным участкам, включен- ным в границы населённого пункта с. Фащевка из земель лесного фонда, вступает в силу через один год с момента утверждения генерального плана, предусматривающего включение указанных земельных участков в границы населённого пункта. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах лесных посёлков (Ж-1.1) Таблица 2 № п/п Виды разрешённого использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитально- го строительства код наименование описание видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешённо- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства I. Основные виды разрешённого использования 1. 2.1 Для индивиду- ального жилищного строительства Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижи- мости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собствен- ных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 3000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей, включая мансард- ный – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 2. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадеб- ный земель- ный участок) Размещение жилого дома, указанно- го в описании вида разрешённого использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомо- гательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 3. 2.3 Блокирован- ная жилая застройка Размещение жилого дома, блокиро- ванного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размеще- ние гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 2000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м, в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 4. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 5. 3.1.1 Предоставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефон- ных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслужи- вания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортив- ной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 7. 5.1.4 Оборудован- ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодро- мы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 8. 13.1 Ведение огородниче- ства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй- ственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимо- сти, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй- ственных культур Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 3000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешённые виды использования 9. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначен- ных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграф- ной, междугородней и международ- ной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 10. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организаци- ям бытовых услуг (мастерские мелко- го ремонта, ателье, бани, парикма- херские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Минимальный размер земельного участка – 500 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 11. 3.4.1 Амбулаторно- поликлиниче- ское обслужи- вание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшер- ские пункты, пункты здравоохране- ния, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 12. 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начально- го и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осущест- вляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 13. 3.6.1 Объекты культурно-до- суговой деятельности Размещение зданий, предназначен- ных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 14. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 15. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфра- структуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешённого использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешённого использования 16. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осущест- вления видов деятельности, предусмотренных видами разрешён- ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Продолжение. Начало на 10 – 11-й стр.