Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 37 № 75 /26818/16 ИЮЛЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 264 от 09.07.2024, г. Липецк О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Феде- рации, Законом Липецкой области от 26 декабря 2014 года № 357-ОЗ «О перерас- пределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой об- ласти», постановлением Правительства Липецкой области от 4 августа 2022 года № 67 «Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области пере- распределенных полномочий», с учётом протокола публичных слушаний от 17 ноября 2023 года № 2, заключения о результатах публичных слушаний от 20 ноября 2023 года, приказываю: 1. Утвердить генеральный план сельского поселения Фащевский сельсовет Гря- зинского муниципального района Липецкой области согласно приложению. 2. Обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой инфор- мации в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 3. Направить настоящий приказ в администрацию сельского поселения Фа- щевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области для его размещения на официальном сайте сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в информационно-телеком- муникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области» от 09.07.2024 г. № 264 Генеральный план сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области Раздел I. Положение о территориальном планировании Подраздел I. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, представлены в таблице 1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения поселения представлено на карте планируемого размещения объектов местного значения. Номера планируемых для размещения объектов местного значения поселения, указанные в таблице 1, соответствуют номерам данных объектов на картах генераль- ного плана. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1 № п/п № на карте Наименова- ние объекта Статус * Местопо- ложение Наименование функциональ- ной зоны Основные характе- ристики Назначение Планируемый срок реализации Характери- стики зон с особыми условиями использова- ния территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов І. Объекты социальной инфраструктуры, отдыха и туризма, санаторно-курортного назначения. Объекты физической культуры и массового спорта. 1. ФК.2.3 Спортивное сооружение С с. Фащевка Зона специализи- рованной общественной застройки Площадь — 1100 м 2 Обеспечение условий для развития спорта До 2024 года - 2. ФК.2.4 Спортивное сооружение С с. Фащевка Зона застройки индивидуальными жилыми домами Площадь — 1300 м 2 Обеспечение условий для развития спорта До 2024 года - 3. ФК.2.5 Спортивное сооружение С с. Фащевка Зона специализи- рованной общественной застройки Площадь — 6000 м 2 Обеспечение условий для развития спорта До 2024 года - IІ. Охрана окружающей среды. Территории зеленого фонда городских и сельских поселений. 4. - Озелененные территории общего пользования С с. Фащевка Зона озелененных территорий общего пользования (парки, сады, бульвары, городские леса) Площадь — 6,54 га Обеспечение условий для развития территорий общего пользования До 2027 года - Примечание – * С — строительство. Подраздел II. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов 2. Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планиру- емых для размещения в них объектах федерального значения, объектах региональ- ного значения, объектах местного значения, объектах иного значения, за исключени- ем линейных объектов, приведены в таблицах 2 и 3. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль- ного значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, объ- ектов иного значения, представлены на Карте функциональных зон. Номера планируемых для размещения объектов, указанные в таблице 2, соответ- ствуют номерам данных объектов на картах генерального плана. Параметры функциональных зон Таблица 2 № п/п Наименование функциональ- ной зоны Параметры функциональной зоны Площадь, га 1. Зона застройки индивидуаль- ными жилыми домами 1. Коэффициент застройки — 0,3 2. Коэффициент плотности застройки — 0,6 708,96 2. Многофункци- ональная общественно- деловая зона Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 0,64 3. Зона специализиро- ванной общественной застройки Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 5,29 4. Коммунально- складская зона Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 0,38 5. Зона инженерной инфраструкту- ры Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 0,07 6. Зона транспортной инфраструкту- ры Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 0,17 7. Зона сельскохозяй- ственных угодий Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 8340,688 8. Зона садоводства, огородниче- ства Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 254,26 9. Производ- ственная зона сельскохозяй- ственных предприятий Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 75,57 Подраздел III. Карта планируемого размещения объектов местного значения, М 1:10 000 Приложение 1 к генеральному плану сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории деревня Дурасовка (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)) Раздел 1 Сведения об объекте № п/п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область, Грязинский муниципальный район, сельское поселение Фащевский сельсовет, деревня Дурасовка 2. Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) 188140 +/- 1518 м 2 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат МСК-48, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозначе- ние характерных точек границ Координаты, м Метод определения координат характерной точки Средняя квадрати- ческая погреш- ность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначения точки на местности (при наличии) X Y 1 2 3 4 5 6 1 398757.93 1335650.88 Картометрический метод 1 - 2 398724.80 1335677.91 Картометрический метод 1 - 3 398756.83 1335702.71 Картометрический метод 1 - 4 398739.47 1335724.72 Картометрический метод 1 - 5 398714.56 1335708.00 Картометрический метод 1 - 6 398702.36 1335728.10 Картометрический метод 1 - 7 398674.59 1335707.63 Картометрический метод 1 - 8 398655.09 1335732.99 Картометрический метод 1 - 9 398667.36 1335742.41 Картометрический метод 1 - 10 398651.72 1335762.34 Картометрический метод 1 - 11 398663.11 1335771.09 Картометрический метод 1 - 12 398646.25 1335796.69 Картометрический метод 1 - 13 398617.24 1335777.99 Картометрический метод 1 - 14 398588.24 1335821.11 Картометрический метод 1 - 15 398575.11 1335840.43 Картометрический метод 1 - 16 398566.60 1335854.75 Картометрический метод 1 - 17 398565.68 1335854.31 Картометрический метод 1 - 18 398558.19 1335865.34 Картометрический метод 1 - 19 398505.38 1335911.04 Картометрический метод 1 - 20 398462.10 1335933.68 Картометрический метод 1 - 21 398405.94 1335957.55 Картометрический метод 1 - 22 398366.42 1335968.19 Картометрический метод 1 - 23 398344.41 1336015.34 Картометрический метод 1 - 24 398307.02 1336091.62 Картометрический метод 1 - 25 398272.24 1336145.97 Картометрический метод 1 - 26 398223.96 1336163.13 Картометрический метод 1 - 27 398123.28 1336136.50 Картометрический метод 1 - 28 398101.82 1336149.57 Картометрический метод 1 - 29 398088.95 1336142.59 Картометрический метод 1 - 30 398083.20 1336126.10 Картометрический метод 1 - 31 398082.41 1336107.15 Картометрический метод 1 - 32 398081.70 1336074.40 Картометрический метод 1 - 33 398082.07 1336034.76 Картометрический метод 1 - 34 398088.66 1335986.63 Картометрический метод 1 - 35 398104.95 1335940.91 Картометрический метод 1 - 36 398110.84 1335923.59 Картометрический метод 1 - 37 398130.09 1335881.81 Картометрический метод 1 - 38 398184.92 1335797.13 Картометрический метод 1 - 39 398260.90 1335670.33 Картометрический метод 1 - 40 398305.38 1335600.10 Картометрический метод 1 - 41 398322.82 1335582.98 Картометрический метод 1 - 42 398334.65 1335584.47 Картометрический метод 1 - 43 398357.63 1335598.27 Картометрический метод 1 - 44 398390.15 1335562.74 Картометрический метод 1 - 45 398425.09 1335591.41 Картометрический метод 1 - 46 398399.85 1335624.79 Картометрический метод 1 - 47 398419.69 1335637.05 Картометрический метод 1 - 48 398426.43 1335640.19 Картометрический метод 1 - 49 398470.24 1335667.70 Картометрический метод 1 - 50 398505.33 1335689.92 Картометрический метод 1 - 51 398534.50 1335704.88 Картометрический метод 1 - 52 398543.19 1335709.33 Картометрический метод 1 - 53 398550.26 1335714.03 Картометрический метод 1 - 54 398563.32 1335693.78 Картометрический метод 1 - 55 398571.85 1335686.93 Картометрический метод 1 - 56 398585.22 1335659.89 Картометрический метод 1 - 57 398603.59 1335624.48 Картометрический метод 1 - 58 398608.59 1335627.89 Картометрический метод 1 - 59 398614.34 1335620.72 Картометрический метод 1 - 60 398644.18 1335576.49 Картометрический метод 1 - 61 398652.82 1335567.23 Картометрический метод 1 - 1 398757.93 1335650.88 Картометрический метод 1 - 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта Обозначение характерных точек части границы Координаты, м Метод определения координат характерной точки Средняя квадрати- ческая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначения точки на местности (при наличии) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - Раздел 3 Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта 1. Система координат - 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозначение характерных точек границ Существующие коор- динаты, м Измененные (уточненные) координаты, м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратиче- ская погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначения точки на местности (при наличии) X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта Обозначение характерных точек части границы Существующие коор- динаты, м Измененные (уточненные) координаты, м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратиче- ская погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначения точки на местности (при наличии) X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - ТЕКСТОВОЕ ОПИСАНИЕ местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон Прохождение границы Описание прохождения границы от точки до точки 1 2 3 - - - 10. Иные зоны сельскохозяй- ственного назначения Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 70,33 11. Зоны рекреационно- го назначения Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 5,93 12. Зона озелененных территорий общего пользо- вания (парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) Параметры функциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимо- сти от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование — с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 6,67 13. Зона лесов Параметрыфункциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование—с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 4600,9 14. Зона кладбищ Параметрыфункциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование—с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 5,22 15. Зона озелененных территорий специального назначения Параметрыфункциональных зон, относящихся к территориям нежилого назначения данного типа, определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта. В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте. В связи с этим, в отношении территорий нежилого назначения, осуществляется ситуативное проектирование—с учётом нормативных и санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к конкретному объекту 72,26 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, объектах иного значения, за исключением линейных объектов Таблица 3 № п/п № на карте Наименование планируемого для размещения объекта Статус * Значение объекта І. Зона специализированной общественной застройки 1. ФК.2.3 Спортивное сооружение (с. Фащевка) С Местное значение поселения 2. ФК.2.5 Спортивное сооружение (с. Фащевка) С Местное значение поселения 3. ОН.2.1 Общеобразовательная организация (с. Фащевка) Р Местное значение муниципального района ІI. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 4. ФК.2.4 Спортивное сооружение (с. Фащевка) С Местное значение поселения 5. В.2.1 Водопроводные очистные сооружения (с. Фащевка) С Местное значение муниципального района 6. В.2.2 Водопроводные очистные сооружения (с. Фащевка) С Местное значение муниципального района 7. В.1.3 Водозабор (с. Фащевка) Р Местное значение муниципального района 8. В.1.4 Водозабор (с. Фащевка) Р Местное значение муниципального района 9. В.1.5 Водозабор (д. Писаревка) С Местное значение муниципального района ІII. Иные зоны сельскохозяйственного назначения 10. В.1.2 Водозабор (с. Фащевка) С Местное значение муниципального района ІV. Зона сельскохозяйственных угодий 11. ДТГ.14.1 Пункт редуцирования газа (ПРГ) (сельское поселение Фащевский сельсовет, д. Писаревка) С Местное значение муниципального района 12. ДТГ.14.2 Пункт редуцирования газа (ПРГ) (сельское поселение Фащевский сельсовет, д. Прудки) С Местное значение муниципального района 13. В.1.1 Водозабор (вблизи с. Фащевка) С Местное значение муниципального района Примечание – * С — строительство, Р — реконструкция. Раздел II. Графические материалы Подраздел I. Карта границ населённых пунктов, М 1:10 000 3. Сведения о графическом описании местоположения границ населённых пунктов, входящих в состав поселения, и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра не- движимости, приведены в приложениях 1 - 6 к генеральному плану сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области. Подраздел II. Карта функциональных зон, М 1:10 000 Продолжение на 38-й стр.