Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 51 № 72 /26814/5 ИЮЛЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Окончание на 52- й стр . Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 252 от 28.06.2024, г . Липецк Об утверждении проекта межевания территории в районе улицы Костенко и переулка Кирпичный в городском округе город Елец В соответствии со статьями 8.2, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Россий - ской Федерации , с подпунктом « а » пункта 5.1 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », с приказом управления строительства и ар - хитектуры Липецкой области от 19.03.2024 № 104 « О принятии решения о подготовка проекта межевания территории в районе улицы Костенко и переулка Кирпичный в городском округе город Елец », протокола публичных слушаний от 10.06.2024 № 1 и заключения о результатах публичных слушаний от 17.06.2024, приказываю : 1. Утвердить проект межевания территории в районе улицы Костенко и переулка Кирпичный в городском округе город Елец , согласно приложению . 2. В течение пяти дней со дня утверждения приказа направить в администрацию городского округа город Елец утвержденный проект межевания территории в районе улицы Костенко и переулка Кирпичный в городском округе город Елец . 3. Обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для офици - ального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информа - ции , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитекту - ры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его опубликования . И . о . н ачальника управления Д . НЕНАХОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области от 28.06.2024 № 252 ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Проект межевания территории в районе улицы Костенко и переулка Кирпичный в городском округе город Елец выполнен в соответствии с требованиями ст . 43 Градо - строительного кодекса РФ , на основании приказа управления строительства и архи - тектуры Липецкой области от 19.03.2024 № 104 « О принятии решения о подготовке проекта межевания территории в районе улицы Костенко и переулка Кирпичный в городском округе город Елец ». Цель подготовки проекта межевания территории – установление красных линий , определение местоположения границ образуемых земельных участков . Разработка проекта межевания территории осуществлена в соответствии с тре - бованиями нормативно - правовых документов : • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г . № 190- ФЗ ( с изменениями и дополнениями ) ( далее – ГрК РФ ); • Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г . № 136- ФЗ ( ЗК РФ ) ( с изменениями и дополнениями ); • Закон Липецкой области от 22 декабря 2020 г . № 485- ОЗ « О нормативных пра - вовых актах Липецкой области » ( с изменениями и дополнениями ); • Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 7.0.97-2016 « Система стандартов по ин - формации , библиотечному и издательскому делу . Организационно - распорядитель - ная документация . Требования к оформлению документов » ( утв . приказом Феде - рального агентства по техническому регулированию и метрологии от 8 декабря 2016 г . № 2004- ст ) ( с изменениями и дополнениями ); • Приказ Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и карто - графии от 10 ноября 2020 г . № П /0412 « Об утверждении классификатора видов раз - решенного использования земельных участков » ( с изменениями и дополнениями ); • Федеральный закон от 24 июля 2007 г . № 221- ФЗ « О кадастровой деятельно - сти » ( с изменениями и дополнениями ); • Федеральный закон от 13 июля 2015 г . № 218- ФЗ « О государственной регистра - ции недвижимости » ( с изменениями и дополнениями ); • Федеральный закон от 25 июня 2002 г . № 73- ФЗ « Об объектах культурного на - следия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации » ( с изме - нениями и дополнениями ); • Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации ( РДС 30-201-98) ( утв . постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г . № 18-30); • Свод правил СП 47.13330.2016 « Инженерные изыскания для строительства . Основные положения ». Актуализированная редакция СНиП 11-02-96 ( утв . приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г . № 1033/ пр ) ( с изменениями и дополнениями ); • Приказ Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г . № 739/ пр « Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам , используемым при подготовке графиче - ской части документации по планировке территории » ( с изменениями и дополнениями ); • Постановление Правительства РФ от 31 марта 2017 г . № 402 « Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий , необходимых для подготовки докумен - тации по планировке территории , перечня видов инженерных изысканий , необходи - мых для подготовки документации по планировке территории , и о внесении измене - ний в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г . № 20» ( с изменениями и дополнениями ); • Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа город Елец , утвержденные решением Совета депутатов городского округа город Елец от 31.10.2017 № 20 ( с изменениями от 03.08.2020 № 225, от 18.05.2021 № 294) ( далее - МНГП ). Разработка проекта осуществлена на основании действующей градостроитель - ной документации : • Правила землепользования и застройки города Ельца Липецкой области , утверж - денные решением Совета депутатов города Ельца от 27.04.2010 № 455 ( с изменениями от 18.08.2011 № 597, от 28.12.2012 № 54, от 22.03.2019 № 135) ( далее - ПЗЗ ); • Генеральный план города Ельца Липецкой области , утвержденный решением Совета депутатов города Ельца от 30.12.2008 № 344 ( с изменениями от 27.04.2010 № 454, от 18.08.2011 № 596, от 10.08.2012 № 9, от 25.12.2018 № 123). РАЗДЕЛ I. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Подраздел I. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Глава 1. Общие сведения об образуемых земельных участках Общие сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице 1. Таблица 1. Общие сведения об образуемых земельных участках Условный номер образуемого земельного участка Вид разрешенного использования земельного участка ( код ) Площадь образуемо - го земель - ного участ - ка , кв . м Кадастровые номера земельных участков , из которых образуется земельный участок Способ образования земельного участка 1 2 3 4 5 48:19:6030101: ЗУ 1 деловое управление ( для строительства офисного здания )* ИЛИ Гостиничное обслуживание ( код 4.7) 3588 48:19:6030301:422 Снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 48:19:6030301:22. Перераспре - деление земельного участка с кадастровым номером 48:19:6030301:422 и земель , находящихся в государствен - ной или муниципальной собственности 48:19:6030301: ЗУ 2 для многоквартирного жилого дома * ИЛИ Среднеэтажная жилая застройка ( код 2.5) 2674 48:19:6030301:17 Перераспределение земельно - го участка с кадастровым номером 48:19:6030301:17 и земель , находящихся в государственной или муниципальной собственности 48:19:6030301: ЗУ 3 для домовладения МУЖЭРП * ИЛИ Среднеэтажная жилая застройка ( код 2.5) 5289 48:19:6030301:2 Перераспределение земельно - го участка с кадастровым номером 48:19:6030301:2 и земель , находящихся в государственной или муниципальной собственности 48:19:6030301: ЗУ 4 для домовладения МУЖЭРП * ИЛИ Среднеэтажная жилая застройка ( код 2.5) 3165 48:19:6030301:3 Перераспределение земельно - го участка с кадастровым номером 48:19:6030301:3 и земель , находящихся в государственной или муниципальной собственности 48:19:6030301: ЗУ 5 для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома * ИЛИ для проектно - изыска - тельских работ под строительство жилого микрорайона « пос . Кирпичный »* ИЛИ Среднеэтажная жилая застройка ( код 2.5) ИЛИ Многоэтажная жилая застройка ( код 2.6) 2945 48:19:6030301:2, 48:19:6030301:2, 48:19:6030301:24 Перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 48:19:6030301:20, 48:19:6030301:21, 48:19:6030301:24 и земель , находящихся в государствен - ной или муниципальной собственности 48:19:6030301: ЗУ 6 для проектно - изыска - тельских работ под строительство жилого микрорайона « пос . Кирпичный »* ИЛИ Малоэтажная многоквартирная жилая застройка ( код 2.1.1) – ВРИ отсутствует в ПЗЗ . Необходимо внесение изменений в ПЗЗ . 2495 48:19:6030301: ЗУ 7 2077 48:19:6030301: ЗУ 8 1466 48:19:6030301: ЗУ 9 для проектно - изыска - тельских работ под строительство жилого микрорайона « пос . Кирпичный »* ИЛИ Склады ( код 6.9) 980 48:19:6030301: ЗУ 10 996 48:19:6030301: ЗУ 11 для проектно - изыска - тельских работ под строительство жилого микрорайона « пос . Кирпичный »* ИЛИ Среднеэтажная жилая застройка ( код 2.5) 1696 48:19:6030301: ЗУ 12 2044 48:19:6030301: ЗУ 13 Коммунальное обслуживание ( код 3.1) 699 48:19:6030301: ЗУ 14 781 48:19:6030301: ЗУ 15 423 48:19:6030301: ЗУ 16 629 48:19:6030301: ЗУ 17 617 48:19:6030301: ЗУ 18 Для размещения гаража * 101 48:19:6030301:1 Перераспределение земельно - го участка с кадастровым номером 48:19:6030301:1 и земель , находящихся в государственной или муниципальной собственности Условный номер образуемого земельного участка Вид разрешенного использования земельного участка ( код ) Площадь образуемо - го земель - ного участ - ка , кв . м Кадастровые номера земельных участков , из которых образуется земельный участок Способ образования земельного участка 1 2 3 4 5 48:19:6030301: ЗУ 19 Для размещения гаража * 51 48:19:6030302:2 Перераспределение земельно - го участка с кадастровым номером 48:19:6030302:2 и земель , находящихся в государственной или муниципальной собственности 48:19:6030301: ЗУ 20 Коммунальное обслуживание ( код 3.1) 482 - Из земель , находящихся в государственной или муниципальной собственности * Примечание : в соответствии с ч .3 ст .11.2 ЗКРФ , целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков , из которых при разделе , объединении , перераспределении или выделе образуются земельные участки , за исключением случаев , установленных федеральными законами . Глава 2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков Ведомость координат характерных ( поворотных ) точек образуемых земельных участков приведена в таблице 2. Таблица 2. Ведомость координат характерных точек образуемых земельных участков № поворотной точки земельного участка Координаты в системе координат МСК -48 Площадь образуе - мого земельного участка X Y 1 2 3 4 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030101: ЗУ 1 3588 1 417847.76 1250025.10 2 417868.80 1250043.77 3 417822.12 1250131.36 4 417802.76 1250116.46 5 417785.70 1250110.15 6 417822.57 1250057.20 7 417822.44 1250056.21 8 417842.14 1250031.96 1 417847.76 1250025.10 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 2 2674 9 417897.79 1250131.95 10 417915.89 1250112.19 11 417928.84 1250097.33 12 417924.80 1250093.47 13 417882.15 1250055.63 14 417875.14 1250063.76 15 417859.34 1250093.41 9 417897.79 1250131.95 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 3 5289 44 418074.54 1250345.98 49 418128.82 1250291.70 80 418098.67 1250262.83 32 418085.94 1250250.32 38 418054.56 1250284.84 37 418032.47 1250262.78 50 418029.17 1250266.64 40 418032.90 1250270.20 41 418024.35 1250279.35 42 418018.47 1250273.85 51 418011.47 1250280.45 83 418017.02 1250286.31 45 418015.59 1250287.73 44 418074.54 1250345.98 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 4 3165 16 417952.07 1250186.37 17 417985.91 1250152.04 18 417978.23 1250144.50 19 417937.26 1250105.38 20 417905.64 1250139.83 16 417952.07 1250186.37 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 5 2945 53 417992.74 1250272.35 54 418001.93 1250280.74 25 418021.57 1250260.80 31 418000.93 1250240.33 30 417998.94 1250241.50 29 417991.46 1250234.50 21 417986.11 1250229.71 24 417951.93 1250202.22 60 417949.69 1250200.41 61 417940.17 1250210.33 62 417935.73 1250237.78 53 417992.74 1250272.35 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 6 2495 21 417986.11 1250229.71 22 418024.74 1250190.19 23 417993.90 1250159.89 24 417951.93 1250202.22 21 417986.11 1250229.71 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 7 2077 25 418021.57 1250260.80 26 418025.99 1250256.31 27 418057.83 1250222.70 28 418030.57 1250195.92 29 417991.46 1250234.50 30 417998.94 1250241.50 31 418000.93 1250240.33 25 418021.57 1250260.80 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 8 1466 32 418085.94 1250250.32 33 418065.43 1250230.17 34 418055.60 1250236.82 35 418042.78 1250247.97 36 418043.87 1250249.45 37 418032.47 1250262.78 38 418054.56 1250284.84 32 418085.94 1250250.32 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 9 980 71 417928.09 1250250.69 72 417963.28 1250283.40 73 417950.76 1250298.75 74 417916.57 1250270.85 71 417928.09 1250250.69 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 10 996 73 417950.76 1250298.75 81 417935.96 1250316.89 79 417904.58 1250291.82 74 417916.57 1250270.85 73 417950.76 1250298.75 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 11 1696 67 417876.08 1250155.65 9 417897.79 1250131.95 15 417859.34 1250093.41 70 417841.77 1250126.38 67 417876.08 1250155.65 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 12 2044 63 417933.80 1250204.90 16 417952.07 1250186.37 65 417901.57 1250135.75 66 417880.34 1250159.29 63 417933.80 1250204.90 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 13 699 65 417901.57 1250135.75 20 417905.64 1250139.83 19 417937.26 1250105.38 11 417928.84 1250097.33 10 417915.89 1250112.19 9 417897.79 1250131.95 67 417876.08 1250155.65 66 417880.34 1250159.29 65 417901.57 1250135.75 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 14 781 60 417949.69 1250200.41 24 417951.93 1250202.22 23 417993.90 1250159.89 17 417985.91 1250152.04 16 417952.07 1250186.37 63 417933.80 1250204.90 61 417940.17 1250210.33 60 417949.69 1250200.41 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 15 423 28 418030.57 1250195.92 22 418024.74 1250190.19 21 417986.11 1250229.71 29 417991.46 1250234.50 28 418030.57 1250195.92 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 16 629 39 418027.08 1250264.65 50 418029.17 1250266.64 37 418032.47 1250262.78 36 418043.87 1250249.45 35 418042.78 1250247.97 34 418055.60 1250236.82 33 418065.43 1250230.17 27 418057.83 1250222.70 26 418025.99 1250256.31 25 418021.57 1250260.80 54 418001.93 1250280.74 52 418006.74 1250285.13 51 418011.47 1250280.45 42 418018.47 1250273.85 39 418027.08 1250264.65 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 17 617 75 417962.64 1250302.35 76 417976.85 1250284.93 77 417979.40 1250281.81 78 417969.49 1250275.79 72 417963.28 1250283.40 73 417950.76 1250298.75 81 417935.96 1250316.89 82 417944.92 1250324.05 75 417962.64 1250302.35 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 18 101 39 418027.08 1250264.65 40 418032.90 1250270.20 41 418024.35 1250279.35 42 418018.47 1250273.85 39 418027.08 1250264.65 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 19 51 51 418011.47 1250280.45 45 418017.02 1250286.31 46 418012.71 1250290.57 52 418006.74 1250285.13 51 418011.47 1250280.45 Условный номер образуемого земельного участка 48:19:6030301: ЗУ 20 482 43 418069.68 1250351.52 44 418074.54 1250345.98 45 418015.59 1250287.73 46 418012.71 1250290.57 47 418038.13 1250313.76 № поворотной точки земельного участка Координаты в системе координат МСК -48 Площадь образуе - мого земельного участка X Y 1 2 3 4 48 418034.75 1250317.46 43 418069.68 1250351.52 Подраздел II. Перечень и сведения об образуемых земельных участках , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагается резервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд В отношении образуемых земельных участков не предполагается резервирова - ние и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд . Подраздел III. Сведения о публичных сервитутах Публичные сервитуты в границах разработки проекта межевания отсутствуют . РАЗДЕЛ II. СВЕДЕНИЯ О ЛЕСАХ ( ЛЕСНЫХ УЧАСТКАХ ) Образуемые и ( или ) изменяемые лесные участки в границах разработки проекта межевания отсутствуют . РАЗДЕЛ III. СВЕДЕНИЯ О СУЩЕСТВУЮЩИХ , ИЗМЕНЯЕМЫХ И УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЯХ В соответствии с Инструкцией о порядке проектирования и установления крас - ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, красные линии - границы , отделяющие территории кварталов , микрорайонов и дру - гих элементов планировочной структуры от улиц , проездов и площадей в городских и сельских поселениях . В соответствии со ст .1 Градостроительного Кодекса РФ , красные линии - линии , которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установ - лению , изменению или отмене в документации по планир овке территории . Территории общего пользования - территории , которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набе - режные , береговые полосы водных объектов общего пользования , скверы , бульва - ры ). Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроитель - ной деятельности , участвующими в процессе проектирования и последующего осво - ения и застройки территорий городов и других поселений . Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого по - селения , при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности , владения , пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости , их государственной регистрации . Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на тер - риториях поселений , не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий , не допускается . Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования , в том числе и границ землеполь - зований . Обоснование установления красных линий - ул . Костенко : в соответствии с Генеральным планом г . Ельца , ул . Костенко – ма - гистральная улица районного значения ( транспортно - пешеходная ), минимальная ширина красных линий для которой установлена МНГП в размере 40 м . Красные линии установлены с соблюдением требования к их прямолинейности с учетом воз - можности образования земельных участков для существующих многоквартирных жилых домов в соответствии с ПЗЗ ( минимальный отступ от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м ), а также с учетом границ земельных участков , расположенных на противоположной стороне улицы , в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет . Про - ектом обеспечена максимально возможная ширина красных линий в размере 27 … 43 м . - пер . Кирпичный : в соответствии с Генеральным планом г . Ельца , пер . Кирпич - ный – улица местного значения ( улица в жилой застройке ), ширина красных линий для которой установлена МНГП в размере 15…25 м . Проектом обеспечена требуемая ширина красных линий в размере 20…25 м . - пер . Стекольный : в соответствии с Генеральным планом г . Ельца , пер . Стеколь - ный – улица местного значения ( улица в жилой застройке ), ширина красных линий для которой установлена МНГП в размере 15…25 м . Красные линии установлены с учетом существующего кадастрового деления . Проектом обеспечена максимально возможная ширина красных линий в размере 8 … 15 м . - проектируемые улицы местного значения ( улицы в жилой застройке ): обеспе - чивают доступ к земельным участкам жилой застройки и рекреационной территории в целях исключения необходимости установления сервитута в дальнейшем . Ширина красных линий для них установлена проектом в размере 15…18 м . Ширина устанавливаемых красных линий приведена на рис .1. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных линий при - ведена в таблице 3. Таблица 3. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных линий № характерной точки Координаты X Y 1 2 3 1 417846.98 1250024.41 2 417868.80 1250043.77 3 417822.12 1250131.36 4 417784.58 1250110.07 5 417940.17 1250210.33 6 417841.77 1250126.38 7 417875.14 1250063.76 8 417882.15 1250055.63 9 417924.80 1250093.47 10 417978.23 1250144.50 11 418098.67 1250262.83 12 418128.82 1250291.70 13 418074.54 1250345.98 14 418030.70 1250395.91 15 417943.30 1250326.08 16 417903.09 1250294.43 17 417928.09 1250250.69 18 417983.71 1250284.42 19 418028.02 1250324.84 20 418038.13 1250313.76 21 417992.74 1250272.35 22 417935.73 1250237.78 5 417940.17 1250210.33 23 417879.92 1250307.44 24 418014.47 1250414.94 25 417982.37 1250452.57 26 417956.60 1250430.59 27 417865.97 1250364.61 28 417784.53 1250361.57 29 417747.95 1250366.16 30 417730.62 1250367.62 31 417729.80 1250345.76 32 417737.18 1250315.05 33 417764.71 1250251.13 34 417773.46 1250229.02 35 417785.09 1250205.18 36 417816.54 1250156.56 37 417823.64 1250160.40 38 417833.10 1250142.64 39 417922.27 1250218.72 23 417879.92 1250307.44 Рисунок 1. Ширина устанавливаемых красных линий ( красным цветом нанесены для наглядности ) РАЗДЕЛ IV. ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ Учитывая , что в МНГП размер отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений не установлен , в про - екте межевания линии отступа от красных линий установлены с учетом градострои - тельных регламентов действующих ПЗЗ , существующих границ земельных участков , в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет , а также сложившейся градостроительной ситуации ( расположения существующих объектов капитального строительства ).