Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 28 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 50 № п / п Наименование Сред - не - этаж - ная жилая за - строй - ка Админи - стратив - ные зда - ния орга - низаций , обеспе - чивающих предо - ставление комму - нальных услуг Ока - зание услуг свя - зи Бы - товое об - слу - жива - ние Ам - була - тор - но - поли - кли - ниче - ское об - слу - жива - ние Ста - цио - нар - ное меди - цин - ское об - слу - жива - ние До - школь - ное , на - чаль - ное и сред - нее общее обра - зова - ние Объ - екты куль - тур - но - досу - говой дея - тель - ности Рели - гиоз - ное ис - поль - зова - ние Ам - була - тор - ное вете - ри - нар - ное об - слу - жива - ние Де - ловое управ - ление Рынки Ма - га - зи - ны Бан - ков - ская и стра - ховая дея - тель - ность Обще - ствен - ное пита - ние Код 2.5 3.1.2 3.2.3 3.3 3.4.1 3.4.2 3.5.1 3.6.1 3.7 3.10.1 4.1 4.3 4.4 4.5 4.6 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 - 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 2. Минимальная высота первого этажа объ - екта капитального строительства , фасад которого примыкает к территориям об - щего пользования , м 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 - 3.6 3.8 3.6 3.8 3.8 3.8 3. Минимальный отступ этажей , следую - щих за первым этажом , от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фа - сада этажей , следующих за первым , от - носительно плоскости фасада первого этажа в глубину земельного участка , м 0.5 0.5 - 0.5 - - - - - 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо ли - нии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада первого этажа относи - тельно плоскости фасада последующих этажей в глубину земельного участка , м 2.5 2.5 - 2.5 - - - - - 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 5. Процент уличного фронта в границах зе - мельного участка , % 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 6. Максимальный отступ застройки от крас - ной линии улично - дорожной сети , м 5 5 - 5 - - - - - 5 5 5 5 5 5 7. Минимальный процент остекления фаса - да первого этажа ( применяется со сто - роны входов во встроенно - пристроенные помещения соцкультбыта ), % 70 70 50 70 50 50 50 50 - 70 70 70 70 70 70 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 - 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 Подраздел XXX. Градостроительные регламенты зоны кладбищ ( СП -2) 138. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны кладбищ ( СП -2) представлены в таблице 51. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 52. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ ( СП -2) Таблица 51 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определе - ния мест допу - стимого разме - щения зданий , строений , со - оружений , за пределами ко - торых запре - щено строи - тельство зда - ний , строений , сооружений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.7 Религиозное использова - ние Размещение зданий и сооруже - ний религиозного использова - ния . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использо - вания с кодами 3.7.1 – 3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 12.1 Ритуальная деятельность Размещение кладбищ , крема - ториев и мест захоронения ; размещение соответствующих культовых сооружений ; осуществление деятельности по производству продукции ри - туально - обрядового назначения Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 3. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , водо - проводов , линий электропере - дач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для продажи това - ров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальные размеры земель - ного участка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 3.3 Бытовое об - служивание Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для оказания населению или организаци - ям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 7. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 52 № п / п Наименование Бытовое обслу - жива - ние Рели - гиоз - ное ис - поль - зова - ние Мага - зины Код 3.3 3.7 4.4 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м 3.1 - 3.1 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитального строительства , фасад которого примыкает к террито - риям общего пользования , м 3.6 - 3.8 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от линии отступа от красной линии либо линии от - ступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада этажей , следую - щих за первым , относительно плоскости фасада первого этажа в глубину земельного участка , м 0.5 - 0.5 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земель - ного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада первого этажа относительно плоскости фасада последующих этажей в глубину земельного участка , м 2.5 - 2.5 5. Процент уличного фронта в границах земельного участка , % 50 50 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорожной сети , м 5 - 5 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применяется со стороны входов во встроенно - при - строенные помещения соцкультбыта ), % 70 - 70 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м 0.3 - 0.3 Подраздел XXXI. Градостроительные регламенты зоны складирования и захоронения отходов ( СП -3) 139. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны складирования и захоронения отходов ( СП -3) представлены в таблице 53. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны складирования и захоронения отходов ( СП -3) Таблица 53 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструк - ции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определения мест допустимо - го размещения зданий , строе - ний , сооруже - ний , за преде - лами которых запрещено стро - ительство зда - ний , строений , сооружений пре - дель - ное коли - чество этажей или пре - дель - ная высота зда - ний , стро - ений , соору - жений максималь - ный процент застройки в границах земельно - го участка , определя - емый как отношение суммарной площади земельного участка , ко - торая может быть застро - ена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 12.2 Специальная деятельность Размещение , хранение , захороне - ние , утилизация , накопление , обра - ботка , обезвреживание отходов про - изводства и потребления , медицин - ских отходов , биологических отходов , радиоактивных отходов , веществ , разрушающих озоновый слой , а так - же размещение объектов размеще - ния отходов , захоронения , хранения , обезвреживания таких отходов ( ско - томогильников , мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заво - дов , полигонов по захоронению и со - ртировке бытового мусора и отходов , мест сбора вещей для их вторичной переработки ) Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не под - лежат уста - новле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 2. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , теп - ла , электричества , газа , отвод кана - лизационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , ли - ний электропередач , трансформатор - ных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канали - заций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной , и ава - рийной техники , сооружений , необхо - димых для сбора и плавки снега ) Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимо - го размещения объекта – 1 м Пре - дель - ное коли - чество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радио - вещания , телевидения , включая воз - душные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спут - никовой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , раз - мещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешенного ис - пользования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимо - го размещения объекта – 1 м Пре - дель - ная высота опор – 15 м Максималь - ный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 4. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XXXII. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -4) 140. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -4) представлены в таблице 54. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -4) Таблица 54 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определения мест допустимо - го размещения зданий , строе - ний , сооруже - ний , за преде - лами которых запрещено стро - ительство зда - ний , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформатор - ных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной , и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 2. 9.1 Охрана при - родных тер - риторий Сохранение отдельных естествен - ных качеств окружающей природ - ной среды путем ограничения хо - зяйственной деятельности в дан - ной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за за - щитными лесами , в том числе го - родскими лесами , лесами в ле - сопарках , и иная хозяйственная деятельность , разрешенная в за - щитных лесах , соблюдение режи - ма использования природных ре - сурсов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся осо - бо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 4. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XXXIII. Градостроительные регламенты зоны режимных территорий ( СП -5) 141. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны режимных территорий ( СП -5) представлены в таблице 55. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны режимных территорий ( СП -5) Таблица 55 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов ка - питального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного исполь - зования земельных участков предель - ные ( мини - мальные и ( или ) мак - симальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест до - пустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за преде - лами которых запре - щено строительство зданий , строений , со - оружений предель - ное ко - личество этажей или предель - ная высо - та зданий , строений , сооруже - ний максимальный про - цент застройки в границах земельно - го участка , опреде - ляемый как отно - шение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застро - ена , ко всей пло - щади земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние ком - муналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , теп - ла , электричества , газа , отвод кана - лизационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , ли - ний электропередач , трансформатор - ных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канали - заций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной , и ава - рийной техники , сооружений , необхо - димых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей – 2 Максимальный про - цент застройки – 90 % Не подле - жат уста - новлению Продолжение на 29- й стр . Продолжение . Начало на 7–27- й стр .