Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 27 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 11. 11.1 Общее пользо - вание во - дными объекта - ми Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам спо - собами , необходимыми для осущест - вления общего водопользования ( водо - пользования , осуществляемого граж - данами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - бытового во - доснабжения , купание , использование маломерных судов , водных мотоциклов и других технических средств , предна - значенных для отдыха на водных объ - ектах , водопой , если соответствующие запреты не установлены законодатель - ством ) Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 12. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Минималь - ные разме - ры земель - ного участка – 400 кв . м Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 13. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и под - земные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усили - тельные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой свя - зи и телерадиовещания , за исключени - ем объектов связи , размещение кото - рых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застрой - ки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 14. 5.1.2 Обеспе - чение занятий спортом в помеще - ниях Размещение спортивных клубов , спор - тивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 47 № п / п Наименование Обще - ственное питание Код 4.6 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м 3.1 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитального строительства , фасад которого примыкает к территориям общего поль - зования , м 3.8 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ зе - мельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада этажей , следующих за первым , относительно пло - скости фасада первого этажа в глубину земельного участка , м 0.5 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в слу - чае , если предполагается смещение плоскости фасада первого этажа относительно плоскости фасада последующих этажей в глу - бину земельного участка , м 2.5 5. Процент уличного фронта в границах земельного участка , % 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорожной сети , м 5 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применяется со стороны входов во встроенно - пристроенные помеще - ния соцкультбыта ), % 70 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м 0.3 Подраздел XXVIII. Градостроительные регламенты зоны природно - ландшафтных территорий ( Р -6) 136. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны природно - ландшафтных территорий ( Р -6) представлены в таблице 48. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны природно - ландшафтных территорий ( Р -6) Таблица 48 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определе - ния мест допу - стимого разме - щения зданий , строений , со - оружений , за пределами ко - торых запре - щено строи - тельство зда - ний , строений , сооружений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 2. 9.1 Охрана при - родных тер - риторий Сохранение отдельных есте - ственных качеств окружающей природной среды путем огра - ничения хозяйственной де - ятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , созда - ние и уход за защитными ле - сами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятель - ность , разрешенная в защитных лесах , соблюдение режима ис - пользования природных ресур - сов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 9.3 Историко - культурная деятельность Сохранение и изучение объек - тов культурного наследия на - родов Российской Федерации ( памятников истории и культу - ры ), в том числе : объектов ар - хеологического наследия , до - стопримечательных мест , мест бытования исторических про - мыслов , производств и ре - месел , исторических поселе - ний , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историческим про - мыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечивающая познаватель - ный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 11.1 Общее поль - зование во - дными объек - тами Использование земельных участков , примыкающих к во - дным объектам способами , не - обходимыми для осуществле - ния общего водопользования ( водопользования , осуществля - емого гражданами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - бы - тового водоснабжения , купа - ние , использование маломер - ных судов , водных мотоциклов и других технических средств , предназначенных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответствующие запре - ты не установлены законода - тельством ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 12.3 Запас Отсутствие хозяйственной дея - тельности Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 6. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 7. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XXIX. Градостроительные регламенты зоны специального назначения ( СП -1) 137. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны специального назначения ( СП -1) представлены в таблице 49. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 50. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специального назначения ( СП -1) Таблица 49 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) раз - меры земельных участков , в том чис - ле их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определе - ния мест допу - стимого разме - щения зданий , строений , со - оружений , за пределами ко - торых запре - щено строи - тельство зда - ний , строений , сооружений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.7 Обслужива - ние жилой за - стройки Размещение объектов капи - тального строительства , раз - мещение которых предусмо - трено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размеще - ние необходимо для обслу - живания жилой застройки , а также связано с прожива - нием граждан , не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию , не нарушает права жителей , не требует установления са - нитарной зоны Минимальный раз - мер земельного участка – 100 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 30 % Не подлежат установлению 2. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и соору - жений , обеспечивающих по - ставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод канали - зационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимо - сти ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , на - сосных станций , водопрово - дов , линий электропередач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гара - жей и мастерских для обслу - живания уборочной и ава - рийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 3. 8.0 Обеспече - ние обороны и безопас - ности Размещение объектов капи - тального строительства , не - обходимых для подготовки и поддержания в боевой го - товности Вооруженных Сил Российской Федерации , дру - гих войск , воинских форми - рований и органов управле - ний ими ( размещение воен - ных организаций , внутренних войск , учреждений и других объектов , дислокация войск и сил флота ), проведение во - инских учений и других ме - роприятий , направленных на обеспечение боевой готовно - сти воинских частей ; размещение зданий военных училищ , военных институтов , военных университетов , во - енных академий ; размещение объектов , обе - спечивающих осуществление таможенной деятельности Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 8.1 Обеспечение вооруженных сил Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для раз - работки , испытания , произ - водства ремонта или уничто - жения вооружения , техники военного назначения и бое - припасов ; обустройство земельных участков в качестве испы - тательных полигонов , мест уничтожения вооружения и захоронения отходов , воз - никающих в связи с исполь - зованием , производством , ремонтом или уничтожени - ем вооружений или боепри - пасов ; размещение объектов капитального строительства , необходимых для создания и хранения запасов матери - альных ценностей в государ - ственном и мобилизацион - ном резервах ( хранилища , склады и другие объекты ); размещение объектов , для обеспечения безопасности которых были созданы закры - тые административно - терри - ториальные образования Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 8.3 Обеспечение внутренне - го правопо - рядка Размещение объектов ка - питального строительства , необходимых для подготов - ки и поддержания в готовно - сти органов внутренних дел , Росгвардии и спасательных служб , в которых существует военизированная служба ; размещение объектов граж - данской обороны , за исклю - чением объектов граждан - ской обороны , являющихся частями производственных зданий Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 6. 2.5 Среднеэтаж - ная жилая за - стройка Размещение многоквартир - ных домов этажностью не выше восьми этажей ; благоустройство и озеле - нение ; размещение подземных га - ражей и автостоянок ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслу - живания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных по - мещениях многоквартирно - го дома , если общая площадь таких помещений в много - квартирном доме не состав - ляет более 20% общей пло - щади помещений дома Минимальный раз - мер земельного участка – 1500 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 8 Максимальный процент за - стройки – 30 % Не подлежат установлению 7. 4.5 Банковская и страховая де - ятельность Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для разме - щения организаций , оказы - вающих банковские и страхо - вые услуги Минимальные раз - меры земельного участка – 1000 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 8. 6.8 Связь Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спут - никовой связи и телеради - овещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешен - ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 9. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Продолжение . Начало на 7–26- й стр . Продолжение на 28- й стр .