Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 26 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 11. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радио - фикации , антенные поля , уси - лительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исключением объек - тов связи , размещение которых предусмотрено содержанием ви - дов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застрой - ки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 12. 5.1.2 Обеспече - ние заня - тий спортом в помеще - ниях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и соору - жениях Не подлежат установлению Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установлению Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 43 № п / п Наименование Религи - озное ис - пользо - вание Обще - ственное питание Код 3.7 4.6 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м - 3.1 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитального строительства , фасад которого примыкает к территориям об - щего пользования , м - 3.8 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада этажей , следующих за первым , относительно плоскости фасада первого этажа в глубину земельного участка , м - 0.5 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участ - ка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада первого этажа относительно плоскости фасада последу - ющих этажей в глубину земельного участка , м - 2.5 5. Процент уличного фронта в границах земельного участка , % 50 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорожной сети , м - 5 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применяется со стороны входов во встроенно - пристроенные помещения соцкультбыта ), % - 70 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м - 0.3 Подраздел XXV. Градостроительные регламенты рекреационной зоны ( Р -3) 133. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства рекреационной зоны ( Р -3) представлены в таблице 44. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства рекреационной зоны ( Р -3) Таблица 44 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земель - ных участков в целях опреде - ления мест до - пустимого раз - мещения зда - ний , строений , сооружений , за пределами которых запре - щено строи - тельство зда - ний , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строений , сооружений максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участ - ка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подлежат установлению 2. 5.1.3 Площадки для занятий спор - том Размещение площадок для за - нятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкуль - турные площадки , беговые до - рожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 3. 5.1.4 Оборудован - ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( тен - нисные корты , автодромы , мо - тодромы , трамплины , спортив - ные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 4. 5.4 Причалы для маломерных судов Размещение сооружений , пред - назначенных для причаливания , хранения и обслуживания яхт , катеров , лодок и других мало - мерных судов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 5. 9.3 Историко - культурная деятельность Сохранение и изучение объек - тов культурного наследия на - родов Российской Федерации ( памятников истории и культу - ры ), в том числе : объектов ар - хеологического наследия , до - стопримечательных мест , мест бытования исторических про - мыслов , производств и ре - месел , исторических поселе - ний , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историческим про - мыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечивающая познаватель - ный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 6. 11.1 Общее поль - зование во - дными объек - тами Использование земельных участков , примыкающих к во - дным объектам способами , не - обходимыми для осуществле - ния общего водопользования ( водопользования , осуществля - емого гражданами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - бы - тового водоснабжения , купа - ние , использование маломер - ных судов , водных мотоциклов и других технических средств , предназначенных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответствующие запре - ты не установлены законода - тельством ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земель - ного участка в целях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застрой - ки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 8. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XXVI. Градостроительные регламенты лесопарковой зоны ( Р -4) 134. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства лесопарковой зоны ( Р -4) представлены в таблице 45. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства лесопарковой зоны ( Р -4) Таблица 45 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определе - ния мест допу - стимого разме - щения зданий , строений , со - оружений , за пределами ко - торых запре - щено строи - тельство зда - ний , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строений , сооружений максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опреде - ляемый как от - ношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подлежат установлению 2. 9.1 Охрана при - родных тер - риторий Сохранение отдельных есте - ственных качеств окружающей природной среды путем огра - ничения хозяйственной де - ятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , созда - ние и уход за защитными ле - сами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятель - ность , разрешенная в защитных лесах , соблюдение режима ис - пользования природных ресур - сов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 10.4 Резервные леса Деятельность , связанная с ох - раной лесов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 4. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 5. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XXVII. Градостроительные регламенты зоны отдыха ( Р -5) 135. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -5) представлены в таблице 46. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 47. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -5) Таблица 46 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного исполь - зования земельных участков предель - ные ( мини - мальные и ( или ) мак - симальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строений , сооружений максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участ - ка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного строи - тельства , ре - конструкции объектов ка - питального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние ком - муналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водоза - боров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электро - передач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , соору - жений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 5.1.3 Площад - ки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , бе - говые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию 3. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для заня - тий спор - том Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию 4. 5.1.5 Водный спорт Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта ( причалы и сооружения , необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря ) Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию 5. 5.1.7 Спортив - ные базы Размещение спортивных баз и лагерей , в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 5.2.1 Туристи - ческое обслужи - вание Размещение пансионатов , гостиниц , кемпингов , домов отдыха , не оказываю - щих услуги по лечению ; размещение детских лагерей Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 5.3 Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки , в том числе размещение дома охотника или рыболова , сооружений , необходи - мых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 5.4 Причалы для мало - мерных судов Размещение сооружений , предназна - ченных для причаливания , хранения и обслуживания яхт , катеров , лодок и дру - гих маломерных судов Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию 9. 9.0 Деятель - ность по особой охране и изучению природы Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания осо - бо охраняемых природных территорий , в границах которых хозяйственная де - ятельность , кроме деятельности , свя - занной с охраной и изучением природы , не допускается ( государственные при - родные заповедники , национальные и природные парки , памятники природы , дендрологические парки , ботанические сады , оранжереи ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 30 % Не подлежат установле - нию 10. 9.3 Истори - ко - куль - турная деятель - ность Сохранение и изучение объектов куль - турного наследия народов Российской Федерации ( памятников истории и куль - туры ), в том числе объектов археологи - ческого наследия , достопримечатель - ных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействую - щих военных и гражданских захороне - ний , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являюща - яся историческим промыслом или ре - меслом , а также хозяйственная деятель - ность , обеспечивающая познаватель - ный туризм Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Продолжение на 27- й стр . Продолжение . Начало на 7–25- й стр .