Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 24 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 13. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и дру - гих мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мото - роллеров , мотоколясок , мо - педов , скутеров , за исключе - нием встроенных , пристроен - ных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 5 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 14. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 35 № п / п Наименование Магази - ны Объек - ты до - рожного серви - са Желез - нодо - рожный транс - порт Автомо - биль - ный транс - порт Водный транс - порт Код 4.4 4.9.1 7.1 7.2 7.3 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м 3.1 3.1 - - - 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитального строительства , фасад которого при - мыкает к территориям общего пользования , м 3.6 3.6 - - - 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от линии отступа от красной ли - нии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада этажей , следующих за первым , относительно плоскости фасада первого эта - жа в глубину земельного участка , м 0.5 0.5 - - - 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада перво - го этажа относительно плоскости фасада последующих этажей в глубину земельного участка , м 2.5 2.5 - - - 5. Процент уличного фронта в границах земельного участка , % 50 50 50 50 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорожной сети , м 5 5 - - - 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применяется со стороны входов во встроенно - пристроенные помещения соцкультбыта ), % 70 30 - - - 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м 0.3 0.3 - - - Подраздел XIX. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1) 127. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1) представлены в таблице 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1) Таблица 36 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение сум - марной площади земельного участ - ка , которая может быть застроена , ко всей площади зе - мельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растение - водство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с выра - щиванием сельскохозяйственных культур . Содержание данного вида разре - шенного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кодами 1.2 – 1.6 Минимальный размер земельно - го участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию 2. 1.14 Научное обеспече - ние сель - ского хо - зяйства Осуществление научной и селек - ционной работы , ведения сельско - го хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетиче - ских ресурсов растений Минимальный размер земельно - го участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию 3. 1.17 Питомники Выращивание и реализация под - роста деревьев и кустарников , ис - пользуемых в сельском хозяйстве , а также иных сельскохозяйствен - ных культур для получения расса - ды и семян ; размещение сооружений , необхо - димых для указанных видов сель - скохозяйственного производства Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельная высота объ - екта – 10 м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию 4. 3.1.1 Предо - ставле - ние ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных стан - ций , водопроводов , линий элек - тропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и ма - стерских для обслуживания убо - рочной , и аварийной техники , со - оружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 5. 1.18 Обеспече - ние сель - скохозяй - ственного производ - ства Размещение машинно - транспорт - ных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйствен - ной техники , амбаров , водонапор - ных башен , трансформаторных станций и иного технического обо - рудования , используемого для ве - дения сельского хозяйства Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка – 40 % Не подлежат установле - нию 6. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ради - овещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , над - земные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключе - нием объектов связи , размещение которых предусмотрено содержа - нием видов разрешенного исполь - зования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 7. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XX. Градостроительные регламенты зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ ( СХ -2) 128. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ ( СХ -2) представлены в таблице 37. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 38. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ ( СХ -2) Таблица 37 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наиме - нова - ние описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная вы - сота зданий , строений , со - оружений максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участ - ка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - став - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , теп - ла , электричества , газа , отвод кана - лизационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформа - торных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и ма - стерских для обслуживания убороч - ной , и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подле - жат уста - новлению 2. 13.1 Ведение огород - ниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выра - щивания гражданами для собствен - ных нужд сельскохозяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сель - скохозяйственных культур Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – не подле - жат установле - нию ; Максимальные размеры зе - мельного участ - ка – 350 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению 3. 13.2 Веде - ние са - довод - ства Осуществление отдыха и ( или ) выра - щивания гражданами для собствен - ных нужд сельскохозяйственных куль - тур ; размещение для собственных нужд садового дома , жилого дома , указанного в описании вида разре - шенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1200 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка до объекта индиви - дуального жилищ - ного строительства и ( или ) садового дома – 3 м Максималь - ное количество этажей объекта индивидуаль - ного жилищно - го строитель - ства и ( или ) садового дома – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подле - жат уста - новлению II. Условно разрешенные виды использования 4. 4.4 Магази - ны Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радио - вещания , телевидения , включая воз - душные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спут - никовой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , раз - мещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешенного ис - пользования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застрой - ки – 70 % Не подле - жат уста - новлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 6. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 38 № п / п Наименование Магази - ны Код 4.4 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м 3.1 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитального строительства , фасад которого примыкает к территориям общего поль - зования , м 3.8 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ зе - мельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада этажей , следующих за первым , относительно плоско - сти фасада первого этажа в глубину земельного участка , м 0.5 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада первого этажа относительно плоскости фасада последующих этажей в глубину земельного участка , м 2.5 5. Процент уличного фронта в границах земельного участка , % 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорожной сети , м 5 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применяется со стороны входов во встроенно - пристроенные помещения соцкультбыта ), % 70 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м 0.3 Подраздел XXI. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -3) 129. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -3) представле - ны в таблице 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -3) Таблица 39 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минималь - ные отсту - пы от границ земельных участков в це - лях опреде - ления мест допустимо - го размеще - ния зданий , строений , сооружений , за предела - ми которых запрещено строительство зданий , стро - ений , соору - жений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опреде - ляемый как от - ношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства І . Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растениевод - ство Осуществление хозяйствен - ной деятельности , связанной с выращиванием сельскохозяй - ственных культур . Содержание данного вида раз - решенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использо - вания с кодами 1.2 – 1.6 Минимальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 1.7 Животновод - ство Осуществление хозяйствен - ной деятельности , связанной с производством продукции животноводства , в том числе сенокошение , выпас сельско - хозяйственных животных , раз - ведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( матери - ала ), размещение зданий , со - оружений , используемых для содержания и разведения сель - скохозяйственных животных , производства , хранения и пер - вичной переработки сельскохо - зяйственной продукции . Содержание данного вида раз - решенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использо - вания с кодами 1.8 – 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установлению Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установлению 3. 1.10 Птицеводство Осуществление хозяйствен - ной деятельности , связанной с разведением домашних по - род птиц , в том числе водопла - вающих ; размещение зданий , сооруже - ний , используемых для содер - жания и разведения животных , производства , хранения и пер - вичной переработки продукции птицеводства ; разведение племенных живот - ных , производство и исполь - зование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установлению Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установлению 4. 1.14 Научное обе - спечение сельского хо - зяйства Осуществление научной и се - лекционной работы , ведения сельского хозяйства для полу - чения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генети - ческих ресурсов растений Минимальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 1.15 Хранение и переработ - ка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооруже - ний , используемых для произ - водства , хранения , первичной и глубокой переработки сельско - хозяйственной продукции Не подлежат установлению Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установлению 6. 1.18 Обеспечение сельскохо - зяйственно - го производ - ства Размещение машинно - транс - портных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельско - хозяйственной техники , ам - баров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудова - ния , используемого для веде - ния сельского хозяйства Не подлежат установлению Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка – 40 % Не подлежат установлению 7. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной , и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минималь - ные отсту - пы от границ земельного участка в це - лях опреде - ления места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подлежат установлению ІІ . Условно разрешенные виды использования Продолжение на 25- й стр . Продолжение . Начало на 7–23- й стр .