Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 23 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства научно - производственной зоны ( П -4) Таблица 31 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков и предельные параметры разрешенного строитель - ства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строений , сооружений максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опре - деляемый как отношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 3.9 Обеспечение научной дея - тельности Размещение зданий и соору - жений для обеспечения науч - ной деятельности . Содержание данного вида разрешенного ис - пользования включает в себя содержание видов разрешен - ного использования с кодами 3.9.1 – 3.9.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 , 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 4. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 5. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел XVII. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) 125. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) представлены в таблице 32. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 33. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) Таблица 32 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определения мест допустимо - го размещения зданий , строе - ний , сооруже - ний , за преде - лами которых запрещено стро - ительство зда - ний , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 2. 3.1.2 Администра - тивные зда - ния органи - заций , обе - спечивающих предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий , предна - значенных для приема физиче - ских и юридических лиц в связи с предоставлением им комму - нальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимо - го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению 5. 11.3 Гидротехни - ческие соору - жения Размещение гидротехниче - ских сооружений , необходи - мых для эксплуатации водохра - нилищ ( плотин , водосбросов , водозаборных , водовыпускных и других гидротехнических со - оружений , судопропускных со - оружений , рыбозащитных и ры - бопропускных сооружений , бе - регозащитных сооружений ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 6. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 7. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 33 № п / п Наименование Административ - ные здания ор - ганизаций , обе - спечивающих предоставление коммунальных услуг Код 3.1.2 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м 3.1 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитального строительства , фасад которого примыкает к территориям об - щего пользования , м 3.6 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от линии отступа от красной линии либо линии отступа от гра - ниц земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада этажей , следующих за первым , отно - сительно плоскости фасада первого этажа в глубину земельного участка , м 0.5 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада первого этажа относительно плоскости фасада последующих этажей в глубину земельного участка , м 2.5 5. Процент уличного фронта в границах земельного участка , % 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорожной сети , м 5 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применяется со стороны входов во встроенно - пристроенные помещения соцкультбыта ), % 70 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м 0.3 Подраздел XVIII. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1) 126. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1) представлены в таблице 34. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 35. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1) Таблица 34 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определения мест допустимо - го размещения зданий , строе - ний , сооруже - ний , за преде - лами которых запрещено стро - ительство зда - ний , строений , сооружений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение ав - тотранспорта Размещение отдельно стоя - щих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предна - значенных для хранения авто - транспорта , в том числе с раз - делением на машино - места , за исключением гаражей , разме - щение которых предусмотрено содержанием видов разрешен - ного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими га - ражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фунда - мент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной , и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 4. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств обще - го пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 4.9.1 Объекты до - рожного сер - виса Размещение зданий и сооруже - ний дорожного сервиса . Содер - жание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кода - ми 4.9.1.1 – 4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению 7. 7.1 Железно - дорожный транспорт Размещение объектов капи - тального строительства же - лезнодорожного транспор - та . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использо - вания с кодами 7.1.1 – 7.1.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 9 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 8. 7.2 Автомобиль - ный транс - порт Размещение зданий и сооруже - ний автомобильного транспор - та . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использо - вания с кодами 7.2.1 – 7.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 9. 7.3 Водный транспорт Размещение искусственно соз - данных для судоходства вну - тренних водных путей , разме - щение объектов капитального строительства внутренних во - дных путей , размещение объек - тов капитального строительства морских портов , размещение объектов капитального строи - тельства , в том числе морских и речных портов , причалов , при - станей , гидротехнических со - оружений , навигационного обо - рудования и других объектов , необходимых для обеспечения судоходства и водных перевоз - ок , заправки водного транс - порта Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 10. 7.4 Воздушный транспорт Размещение аэродромов , вер - толетных площадок ( вертодро - мов ), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов , размещение радиотехнического обеспече - ния полетов и прочих объек - тов , необходимых для взлета и приземления ( приводнения ) воздушных судов , размеще - ние аэропортов ( аэровокзалов ) и иных объектов , необходимых для посадки и высадки пасса - жиров и их сопутствующего об - служивания и обеспечения их безопасности , а также разме - щение объектов , необходимых для погрузки , разгрузки и хра - нения грузов , перемещаемых воздушным путем ; размещение объектов , предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 11. 7.5 Трубопровод - ный транс - порт Размещение нефтепроводов , водопроводов , газопроводов и иных трубопроводов , а также иных зданий и сооружений , не - обходимых для эксплуатации названных трубопроводов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 12. 4.4 Магазины Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для продажи това - ров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению Продолжение . Начало на 7–22- й стр . Продолжение на 24- й стр .