Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 21 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 11. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению 12. 6.9 Склад Размещение сооружений , име - ющих назначение по временно - му хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключе - нием хранения стратегических запасов ), не являющихся ча - стями производственных ком - плексов , на которых был соз - дан груз : промышленные базы , склады , погрузочные термина - лы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газо - вые хранилища и обслужива - ющие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольствен - ные склады , за исключением железнодорожных перевалоч - ных складов Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1000 кв . м Максимальные размеры зе - мельных участ - ков не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 13. 7.1 Железно - дорожный транспорт Размещение объектов капи - тального строительства же - лезнодорожного транспор - та . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использо - вания с кодами 7.1.1 – 7.1.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 9 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 14. 2.7.1 Хранение ав - тотранспорта Размещение отдельно стоя - щих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предна - значенных для хранения авто - транспорта , в том числе с раз - делением на машино - места , за исключением гаражей , разме - щение которых предусмотрено содержанием видов разрешен - ного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 15. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капи - тального строительства с целью размещения объектов управ - ленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управле - нием и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совер - шения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организа - циями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой дея - тельности ) Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 7 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 16. 4.4 Магазины Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для продажи това - ров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 17. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественно - го питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 18. 4.7 Гостиничное обслужива - ние Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 7 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 19. 6.1 Недропользо - вание Осуществление геологических изысканий ; добыча полезных ископаемых открытым ( карье - ры , отвалы ) и закрытым ( шахты , скважины ) способами ; разме - щение объектов капитального строительства , в том числе под - земных , в целях добычи полез - ных ископаемых ; размещение объектов капи - тального строительства , необ - ходимых для подготовки сырья к транспортировке и ( или ) про - мышленной переработке ; размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для проживания в них сотрудников , осуществля - ющих обслуживание зданий и сооружений , необходимых для целей недропользования , если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 20. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств обще - го пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 26 № п / п Наименование Адми - нистра - тивные здания органи - заций , обеспе - чива - ющих предо - став - ление комму - нальных услуг Деловое управле - ние Магази - ны Обще - ственное питание Гостинич - ное об - служива - ние Объекты дорожно - го сер - виса Код 3.1.2 4.1 4.4 4.6 4.7 4.9.1 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитального строительства , фа - сад которого примыкает к территориям общего пользования , м 3.6 3.8 3.8 3.8 3.8 3.6 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада этажей , следующих за первым , от - носительно плоскости фасада первого этажа в глубину земельного участка , м 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается сме - щение плоскости фасада первого этажа относительно плоскости фасада после - дующих этажей в глубину земельного участка , м 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 5. Процент уличного фронта в границах земельного участка , % 50 50 50 50 50 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорожной сети , м 5 5 5 5 5 5 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применяется со сто - роны входов во встроенно - пристроенные помещения соцкультбыта ), % 70 70 70 70 70 30 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 Подраздел XIV. Градостроительные регламенты производственной зоны 4 и 5 класса вредности ( СЗЗ 100 и 50 м ) ( П -3) 122. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства производственной зоны 4 и 5 класса вредности ( СЗЗ 100 и 50 м ) ( П -3) представ - лены в таблице 27. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 28. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны 4 и 5 класса вредности ( СЗЗ 100 и 50 м ) ( П -3) Таблица 27 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная вы - сота зданий , строений , со - оружений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площади земельного участка , кото - рая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1 Коммунальное обслуживание Размещение зданий и соору - жений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услуга - ми . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного исполь - зования с кодами 3.1.1-3.1.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 3.3 Бытовое об - служивание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для оказа - ния населению или организа - циям бытовых услуг ( мастер - ские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , пра - чечные , химчистки , похорон - ные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 3.9 Обеспечение научной дея - тельности Размещение зданий и соору - жений для обеспечения науч - ной деятельности . Содержа - ние данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов раз - решенного использования с кодами 3.9.1 -3.9.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта – 5 метров Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 4.9.1 Объекты до - рожного сер - виса Размещение зданий и со - оружений дорожного серви - са . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного исполь - зования с кодами 4.9.1.1- 4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 6.3 Легкая про - мышленность Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для про - изводства продукции легкой промышленности ( производ - ство текстильных изделий , производство одежды , про - изводство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности ) Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1500 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 6. 6.3.1 Фармацевти - ческая про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для фармацевти - ческого производства , в том числе объектов , в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно - защитных зон Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 6.3.3 Электронная промышлен - ность Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для произ - водства продукции электрон - ной промышленности Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 8. 6.4 Пищевая про - мышленность Размещение объектов пи - щевой промышленности , по переработке сельскохозяй - ственной продукции спосо - бом , приводящим к их пере - работке в иную продукцию ( консервирование , копчение , хлебопечение ), в том числе для производства напитков , алкогольных напитков и табач - ных изделий Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1500 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 9. 6.6 Строительная промышлен - ность Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для произ - водства : строительных мате - риалов ( кирпичей , пилома - териалов , цемента , крепеж - ных материалов ), бытового и строительного газового и сан - технического оборудования , лифтов и подъемников , сто - лярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 10. 6.7 Энергетика Размещение объектов гидро - энергетики , тепловых стан - ций и других электростанций , размещение обслуживающих и вспомогательных для элек - тростанций сооружений ( зо - лоотвалов , гидротехнических сооружений ); размещение объектов элек - тросетевого хозяйства , за исключением объектов энер - гетики , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использо - вания с кодом 3.1 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 11. 6.8 Связь Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные ли - нии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усили - тельные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телера - диовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешен - ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению 12. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по вре - менному хранению , распре - делению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями произ - водственных комплексов , на которых был создан груз : про - мышленные базы , склады , по - грузочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтена - ливные станции , газовые хра - нилища и обслуживающие их газоконденсатные и газопе - рекачивающие станции , эле - ваторы и продовольственные склады , за исключением же - лезнодорожных перевалочных складов Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1000 кв . м Максимальные размеры зе - мельных участ - ков не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 13. 6.9.1 Складские пло - щадки Временное хранение , распре - деление и перевалка грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 14. 6.11 Целлюлозно - бумажная про - мышленность Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для целлю - лозно - бумажного производ - ства , производства целлюло - зы , древесной массы , бума - ги , картона и изделий из них , издательской и полиграфиче - ской деятельности , тиражиро - вания записанных носителей информации Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1500 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 15. 7.1 Железнодорож ный транспорт Размещение объектов капи - тального строительства же - лезнодорожного транспор - та . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного исполь - зования с кодами 7.1.1 – 7.1.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей – 9 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 16. 2.7.1 Хранение авто - транспорта Размещение отдельно стоя - щих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , пред - назначенных для хранения ав - тотранспорта , в том числе с разделением на машино - ме - ста , за исключением гаражей , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию Продолжение . Начало на 7–20- й стр . Продолжение на 22- й стр .