Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 20 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 4. 4.9.1 Объекты до - рожного сер - виса Размещение зданий и сооруже - ний дорожного сервиса . Содер - жание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кода - ми 4.9.1.1-4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 6.1 Недропользо - вание Осуществление геологических изысканий ; добыча полезных ископаемых открытым ( карье - ры , отвалы ) и закрытым ( шахты , скважины ) способами ; разме - щение объектов капитального строительства , в том числе под - земных , в целях добычи полез - ных ископаемых ; размещение объектов капи - тального строительства , необ - ходимых для подготовки сырья к транспортировке и ( или ) про - мышленной переработке ; размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для проживания в них сотрудников , осуществля - ющих обслуживание зданий и сооружений , необходимых для целей недропользования , если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 6.2 Тяжелая про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства горно - обогатительной и горно - пере - рабатывающей , металлурги - ческой , машиностроительной промышленности , а также изго - товления и ремонта продукции судостроения , авиастроения , вагоностроения , машиностро - ения , станкостроения , а также другие подобные промышлен - ные предприятия , для эксплу - атации которых предусматри - вается установление охранных или санитарно - защитных зон , за исключением случаев , когда объект промышленности отне - сен к иному виду разрешенного использования Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта – 5 метров Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 7. 6.3.1 Фармацевти - ческая про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для фармацевти - ческого производства , в том числе объектов , в отношении которых предусматривается установление охранных или са - нитарно - защитных зон Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта – 5 метров Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 6.6 Строительная промышлен - ность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производ - ства : строительных материалов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных материа - лов ), бытового и строительно - го газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъ - емников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установле - нию 9. 6.7 Энергетика Размещение объектов гидроэ - нергетики , тепловых станций и других электростанций , разме - щение обслуживающих и вспо - могательных для электростан - ций сооружений ( золоотвалов , гидротехнических сооружений ); размещение объектов электро - сетевого хозяйства , за исклю - чением объектов энергетики , размещение которых предус - мотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установле - нию 11. 6.9 Склад Размещение сооружений , име - ющих назначение по временно - му хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключе - нием хранения стратегических запасов ), не являющихся ча - стями производственных ком - плексов , на которых был соз - дан груз : промышленные базы , склады , погрузочные термина - лы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газо - вые хранилища и обслужива - ющие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольствен - ные склады , за исключением железнодорожных перевалоч - ных складов Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1000 кв . м Максимальные размеры зе - мельных участ - ков не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 12. 7.1 Железно - дорожный транспорт Размещение объектов капи - тального строительства же - лезнодорожного транспор - та . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использо - вания с кодами 7.1.1 – 7.1.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 9 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 13. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капи - тального строительства с целью размещения объектов управ - ленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управле - нием и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совер - шения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организа - циями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой дея - тельности ) Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 7 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 14. 4.4 Магазины Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для продажи това - ров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 15. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественно - го питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 16. 4.7 Гостиничное обслужива - ние Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 7 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 17. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и дру - гих мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мото - роллеров , мотоколясок , мопе - дов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных сто - янок Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 18. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств обще - го пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 24 № п / п Наименование Админи - стратив - ные зда - ния орга - низаций , обеспе - чивающих предо - ставле - ние ком - мунальных услуг Деловое управле - ние Магазины Обще - ственное питание Гостинич - ное обслу - живание Объекты дорожного сервиса Код 3.1.2 4.1 4.4 4.6 4.7 4.9.1 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитального строитель - ства , фасад которого примыкает к территориям общего пользования , м 3.6 3.8 3.8 3.8 3.8 3.6 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада этажей , следующих за первым , относительно плоскости фасада пер - вого этажа в глубину земельного участка , м 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной ли - нии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоскости фасада первого этажа относи - тельно плоскости фасада последующих этажей в глубину земельного участка , м 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 5. Процент уличного фронта в границах земельного участка , % 50 50 50 50 50 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорожной сети , м 5 5 5 5 5 5 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применя - ется со стороны входов во встроенно - пристроенные помещения соц - культбыта ), % 70 70 70 70 70 30 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от крас - ной линии , м 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 Подраздел XIII. Градостроительные регламенты производственной зоны 3 класса вредности ( СЗЗ 300 м ) ( П -2) 121. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства производственной зоны 3 класса вредности ( СЗЗ 300 м ) ( П -2) представлены в таблице 25. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 26. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны 3 класса вредности ( СЗЗ 300 м ) ( П -2) Таблица 25 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площади земельного участка , кото - рая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1 Коммуналь - ное обслужи - вание Размещение зданий и сооруже - ний в целях обеспечения фи - зических и юридических лиц коммунальными услугами . Со - держание данного вида разре - шенного использования вклю - чает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 3.9 Обеспечение научной дея - тельности Размещение зданий и соору - жений для обеспечения науч - ной деятельности . Содержание данного вида разрешенного ис - пользования включает в себя содержание видов разрешен - ного использования с кодами 3.9.1 -3.9.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта – 5 метров Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 4.9.1 Объекты до - рожного сер - виса Размещение зданий и сооруже - ний дорожного сервиса . Содер - жание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кода - ми 4.9.1.1-4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 6.2 Тяжелая про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства горно - обогатительной и горно - пере - рабатывающей , металлурги - ческой , машиностроительной промышленности , а также изго - товления и ремонта продукции судостроения , авиастроения , вагоностроения , машиностро - ения , станкостроения , а также другие подобные промышлен - ные предприятия , для эксплу - атации которых предусматри - вается установление охранных или санитарно - защитных зон , за исключением случаев , когда объект промышленности отне - сен к иному виду разрешенного использования Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта – 5 метров Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 6.3 Легкая про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производства продукции легкой промышлен - ности ( производство текстиль - ных изделий , производство одежды , производство кожи и изделий из кожи и иной продук - ции легкой промышленности ) Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1500 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 4 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 6. 6.3.1 Фармацевти - ческая про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для фармацевти - ческого производства , в том числе объектов , в отношении которых предусматривается установление охранных или са - нитарно - защитных зон Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта – 5 метров Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 6.4 Пищевая про - мышленность Размещение объектов пище - вой промышленности , по пере - работке сельскохозяйственной продукции способом , приво - дящим к их переработке в иную продукцию ( консервирование , копчение , хлебопечение ), в том числе для производства напит - ков , алкогольных напитков и та - бачных изделий Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1500 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 8. 6.5 Нефтехими - ческая про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для переработки углеводородного сырья , изго - товления удобрений , полиме - ров , химической продукции бы - тового назначения и подобной продукции , а также другие по - добные промышленные пред - приятия Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 1500 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 9. 6.6 Строительная промышлен - ность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производ - ства : строительных материалов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных материа - лов ), бытового и строительно - го газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъ - емников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 10. 6.7 Энергетика Размещение объектов гидроэ - нергетики , тепловых станций и других электростанций , разме - щение обслуживающих и вспо - могательных для электростан - ций сооружений ( золоотвалов , гидротехнических сооружений ); размещение объектов электро - сетевого хозяйства , за исклю - чением объектов энергетики , размещение которых предус - мотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению Продолжение на 21- й стр . Продолжение . Начало на 7–19- й стр .