Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 19 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 3. Минимальный от - ступ этажей , следую - щих за первым эта - жом , от линии отсту - па от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается сме - щение плоскости фа - сада этажей , следую - щих за первым , отно - сительно плоскости фасада первого эта - жа в глубину земель - ного участка , м 0.5 0.5 0.5 - 0.5 - 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 - - 4. Максимальный отступ первого этажа от ли - нии отступа от крас - ной линии либо ли - нии отступа от границ земельного участка в случае , если предпо - лагается смещение плоскости фасада первого этажа отно - сительно плоскости фасада последующих этажей в глубину зе - мельного участка , м 2.5 2.5 2.5 - 2.5 - 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 - - 5. Процент уличного фронта в границах зе - мельного участка ,% 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорож - ной сети , м 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 - - 7. Минимальный про - цент остекления фа - сада первого эта - жа ( применяется со стороны входов во встроенно - пристро - енные помещения соцкультбыта ), % 70 70 70 50 70 50 70 70 70 70 70 70 70 30 50 - 8. Максимальный вы - ступ элементов фаса - да за линию отступа от красной линии , м 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 - Подраздел XI. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) 119. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 21. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 22. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Таблица 21 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участ - ков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площади земельного участка , кото - рая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные па - раметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , на - сосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , га - зопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 3.2 Социальное обслужива - ние Размещение зданий , предназна - ченных для оказания гражданам социальной помощи . Содержа - ние данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенно - го использования с кодами 3.2.1- 3.2.4 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 4 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.4.1 Амбулаторно - поликлиниче - ское обслужи - вание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для оказания гражданам амбулаторно - поликлинической медицинской помощи ( поликли - ники , фельдшерские пункты , пун - кты здравоохранения , центры ма - тери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 8 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.4.2 Стационар - ное медицин - ское обслужи - вание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для оказания гражданам медицинской помощи в стаци - онарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - ме - дицинские учреждения и прочие объекты , обеспечивающие ока - зание услуги по лечению в ста - ционаре ); размещение станций скорой по - мощи ; размещение площадок санитар - ной авиации Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 8 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.4.3 Медицинские организации особого на - значения Размещение объектов капиталь - ного строительства для размеще - ния медицинских организаций , осуществляющих проведение судебно - медицинской и патоло - го - анатомической экспертизы ( морги ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 3.5.1 Дошкольное , начальное и среднее об - щее образо - вание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для просвещения , до - школьного , начального и средне - го общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , ли - цеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образова - тельные кружки и иные организа - ции , осуществляющие деятель - ность по воспитанию , образова - нию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия об - учающихся физической культурой и спортом Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 5 м Предельное ко - личество эта - жей для зданий начального и среднего об - щего образова - ния – 6; Предельное ко - личество эта - жей для зданий дошкольно - го образова - ния – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 3.5.2 Среднее и высшее про - фессиональ - ное образо - вание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для профессионально - го образования и просвещения ( профессиональные техниче - ские училища , колледжи , худо - жественные , музыкальные учи - лища , общества знаний , институ - ты , университеты , организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации , осуществля - ющие деятельность по образова - нию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия об - учающихся физической культурой и спортом Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 10 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 3.6.1 Объекты куль - турно - досуго - вой деятель - ности Размещение зданий , предназна - ченных для размещения музеев , выставочных залов , художествен - ных галерей , домов культуры , би - блиотек , кинотеатров и киноза - лов , театров , филармоний , кон - цертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 3.6.2 Парки культу - ры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 10. 3.8 Обществен - ное управле - ние Размещение зданий , предназна - ченных для размещения органов и организаций общественного управления . Содержание данного вида разрешенного использова - ния включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.8.1 – 3.8.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 5.1 Спорт Размещение зданий и сооруже - ний для занятия спортом . Содер - жание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кодами 5.1.1 – 5.1.7 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию II. Условно - разрешенные виды использования 12. 3.2.4 Общежития Размещение зданий , предназна - ченных для размещения общежи - тий , предназначенных для про - живания граждан на время их работы , службы или обучения , за исключением зданий , размеще - ние которых предусмотрено со - держанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 15 Максимальный процент за - стройки – 30 % Не подлежат установле - нию 13. 3.7 Религиозное использова - ние Размещение зданий и сооруже - ний религиозного использования . Содержание данного вида разре - шенного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 14. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минималь - ные размеры земельного участка – 400 кв . м Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 15. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служебного автотранспор - та , используемого в целях осу - ществления видов деятельности , предусмотренных видами разре - шенного использования с кода - ми 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том чис - ле в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 16. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 17. 2.7.1 Хранение ав - тотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначен - ных для хранения автотранспор - та , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием ви - дов разрешенного использова - ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 22 № п / п Наименование Ока - зание услуг связи Амбу - латор - но - по - ликли - ниче - ское обслу - жива - ние Ста - цио - нарное меди - цин - ское обслу - жива - ние Меди - цин - ские орга - низа - ции особо - го на - значе - ния До - школь - ное , на - чаль - ное и сред - нее общее обра - зова - ние Сред - нее и выс - шее про - фесси - ональ - ное обра - зова - ние Объ - екты куль - турно - досу - говой дея - тель - ности Рели - гиоз - ное ис - пользо - вание Обще - ствен - ное управ - ление Спорт Код 3.2.3 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.5.1 3.5.2 3.6.1 3.7 3.8 5.1 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым эта - жом , м 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 - 3.1 - 2. Минимальная высота первого этажа объекта капитально - го строительства , фасад которого примыкает к террито - риям общего пользования , м 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 - 3.6 - 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым эта - жом , от линии отступа от красной линии либо линии от - ступа от границ земельного участка в случае , если пред - полагается смещение плоскости фасада этажей , следую - щих за первым , относительно плоскости фасада первого этажа в глубину земельного участка , м 0.5 - - - - - - - - - 4. Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае , если предполагается смещение плоско - сти фасада первого этажа относительно плоскости фаса - да последующих этажей в глубину земельного участка , м 2.5 - - - - - - - - - 5. Процент уличного фронта в границах земельного участ - ка , % 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улич - но - дорожной сети , м 5 - - - - - - - - - 7. Минимальный процент остекления фасада первого этажа ( применяется со стороны входов во встроенно - пристро - енные помещения соцкультбыта ), % 70 50 50 50 50 50 50 - 50 50 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отсту - па от красной линии , м 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 - 0.3 0.3 Подраздел XII. Градостроительные регламенты производственной зоны 1 и 2 класса вредности ( СЗЗ 1000 и 500 м ) ( П -1) 120. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства производственной зоны 1 и 2 класса вредности ( СЗЗ 1000 и 500 м ) ( П -1) пред - ставлены в таблице 23. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 24. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны 1 и 2 класса вредности ( СЗЗ 1000 и 500 м ) ( П -1) Таблица 23 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры зе - мельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные па - раметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 3.1.2 Администра - тивные зда - ния органи - заций , обе - спечивающих предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий , предна - значенных для приема физиче - ских и юридических лиц в связи с предоставлением им комму - нальных услуг Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.9 Обеспечение научной дея - тельности Размещение зданий и соору - жений для обеспечения науч - ной деятельности . Содержание данного вида разрешенного ис - пользования включает в себя содержание видов разрешен - ного использования с кодами 3.9.1 -3.9.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта – 5 метров Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию Продолжение . Начало на 7–18- й стр . Продолжение на 20- й стр .