Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 16 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 8. 3.4.1 Амбулаторно - поликлиниче - ское обслужи - вание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для оказания гражданам амбулаторно - поликлинической медицинской помощи ( поликли - ники , фельдшерские пункты , пун - кты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностиче - ские центры , молочные кухни , станции донорства крови , клини - ческие лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное ко - личество эта - жей – 8 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 3.5.1 Дошкольное , начальное и среднее об - щее образо - вание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для просвещения , до - школьного , начального и средне - го общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , ли - цеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образова - тельные кружки и иные организа - ции , осуществляющие деятель - ность по воспитанию , образова - нию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия об - учающихся физической культу - рой и спортом Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Предельное ко - личество эта - жей для зданий начального и среднего об - щего образова - ния – 6; Пре - дельное коли - чество этажей для зданий до - школьного об - разования – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 3.6.1 Объекты куль - турно - досуго - вой деятель - ности Размещение зданий , предназна - ченных для размещения музеев , выставочных залов , художествен - ных галерей , домов культуры , би - блиотек , кинотеатров и киноза - лов , театров , филармоний , кон - цертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 3.8.1 Государствен - ное управле - ние Размещение зданий , предназна - ченных для размещения государ - ственных органов , государствен - ного пенсионного фонда , органов местного самоуправления , су - дов , а также организаций , непо - средственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муници - пальные услуги Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 12. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капиталь - ного строительства с целью раз - мещения объектов управленче - ской деятельности , не связанной с государственным или муници - пальным управлением и оказа - нием услуг , а также с целью обе - спечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе бир - жевая деятельность ( за исключе - нием банковской и страховой де - ятельности ) Минималь - ные размеры земельного участка – 1000 кв . м Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 7 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 13. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минималь - ные размеры земельного участка – 400 кв . м Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 14. 4.5 Банковская и страховая де - ятельность Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для размещения органи - заций , оказывающих банковские и страховые услуги Минималь - ные размеры земельного участка – 100 кв . м Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 15. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , сто - ловые , закусочные , бары ) Минималь - ные размеры земельного участка – 400 кв . м Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 16. 4.7 Гостиничное обслужива - ние Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 7 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 17. 5.1 Спорт Размещение зданий и сооруже - ний для занятия спортом . Содер - жание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кодами 5.1.1 – 5.1.7 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Размещение зданий и со - оружений для занятия спор - том . Содер - жание данно - го вида раз - решенного использова - ния включает в себя содер - жание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 – 5.1.7 Не подлежат установле - нию 18. 5.1.3 Площадки для занятий спор - том Размещение площадок для за - нятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультур - ные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 19. 7.2.3 Стоянки транспорта общего поль - зования Размещение стоянок транспорт - ных средств , осуществляющих перевозки людей по установлен - ному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 20. 2.1 Для индиви - дуального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( от - дельно стоящего здания коли - чеством надземных этажей не более чем три , высотой не бо - лее двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использова - ния , предназначенных для удов - летворения гражданами быто - вых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты не - движимости ); выращивание сельскохозяй - ственных культур ; размещение гаражей для соб - ственных нужд и хозяйственных построек Минималь - ный размер земельного участка – 400 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 1500 кв . м Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 3 Максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 21. 2.1.1 Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных мно - гоквартирных домов ( многоквар - тирные дома высотой до 4 эта - жей , включая мансардный ); обустройство спортивных и дет - ских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслужи - вания жилой застройки во встро - енных , пристроенных и встроен - но - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном мно - гоквартирном доме не состав - ляет более 15 % общей площади помещений дома Минималь - ный размер земельного участка – 1000 кв . м Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 4 Максимальный процент за - стройки – 30 % Не подлежат установле - нию 22 2.7.1 Хранение ав - тотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначен - ных для хранения автотранспор - та , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием ви - дов разрешенного использова - ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 23. 3.7 Религиозное использова - ние Размещение зданий и сооруже - ний религиозного использова - ния . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание ви - дов разрешенного использова - ния с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 24. 3.10.1 Амбулаторное ветеринар - ное обслужи - вание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для оказания ветеринар - ных услуг без содержания жи - вотных Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 25. 4.3 Рынки Размещение объектов капиталь - ного строительства , сооружений , предназначенных для организа - ции постоянной или временной торговли ( ярмарка , рынок , ба - зар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располага - ет торговой площадью более 200 кв . м ; размещение гаражей и ( или ) сто - янок для автомобилей сотрудни - ков и посетителей рынка Минималь - ные размеры земельного участка – 100 кв . м Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 26. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществления видов деятель - ности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 27. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , моторолле - ров , мотоколясок , мопедов , ску - теров , за исключением встроен - ных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 5 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 28. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радио - фикации , антенные поля , уси - лительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исключением объек - тов связи , размещение которых предусмотрено содержанием ви - дов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установле - нию 29. 8.3 Обеспечение внутренне - го правопо - рядка Размещение объектов капи - тального строительства , необ - ходимых для подготовки и под - держания в готовности органов внутренних дел , Росгвардии и спасательных служб , в которых существует военизированная служба ; размещение объектов граждан - ской обороны , за исключением объектов гражданской обороны , являющихся частями производ - ственных зданий Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 4 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 30. 5.1.2 Обеспечение занятий спор - том в поме - щениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и соору - жениях Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 16 № п / п Наименова - ние Для инди - виду - ально - го жи - лищ - ного стро - итель - ства Мало - этаж - ная много - квар - тирная жилая за - строй - ка Сред - неэ - тажная жилая за - строй - ка Много - этажная жилая за - строй - ка ( высот - ная за - строй - ка ) Ад - мини - стра - тив - ные зда - ния орга - низа - ций , обе - спе - чива - ющих пре - до - став - ление ком - му - наль - ных услуг Ока - за - ние услуг свя - зи Бы - товое об - слу - жива - ние Ам - була - тор - но - поли - кли - ниче - ское об - слу - жива - ние До - школь - ное , началь - ное и сред - нее общее образо - вание Объ - екты куль - тур - но - досу - говой дея - тель - ности Рели - гиоз - ное ис - поль - зова - ние Госу - дар - ствен - ное управ - ление Амбу - латор - ное вете - ринар - ное обслу - жива - ние Де - ловое управ - ление РынкиМага - зины Бан - ков - ская и стра - ховая дея - тель - ность Обще - ствен - ное пи - тание Гости - нич - ное об - слу - жива - ние Спорт Обе - спе - чение вну - трен - него пра - вопо - ряд - ка Код 2.1 2.1.1 2.5 2.6 3.1.2 3.2.3 3.3 3.4.1 3.5.1 3.6.1 3.7 3.8.1 3.10.1 4.1 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 5.1 8.3 1. Минималь - ная высота этажей , сле - дующих за первым эта - жом , м - 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 - 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 - - 2. Минималь - ная высо - та первого этажа объек - та капиталь - ного строи - тельства , фа - сад которого примыкает к территориям общего поль - зования , м - 3.6 3.6 3.6 3.8 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 - 3.8 3.6 3.8 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 - - 3. Минималь - ный отступ этажей , сле - дующих за первым эта - жом , от ли - нии отступа от красной линии либо линии отсту - па от границ земельно - го участка в случае , если предпола - гается сме - щение пло - скости фа - сада этажей , следующих за первым , относитель - но плоско - сти фасада первого эта - жа в глубину земельного участка , м - 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 - - - - - 0.5 - 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 - - 4. Максималь - ный отступ первого эта - жа от ли - нии отступа от красной линии либо линии отсту - па от гра - ниц земель - ного участ - ка в случае , если пред - полагается смещение плоскости фасада пер - вого этажа относитель - но плоскости фасада по - следующих этажей в глу - бину земель - ного участ - ка , м - 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 - - - - - 2.5 - 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 - - 5. Процент улично - го фронта в границах земельного участка , % 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 6. Максималь - ный отступ застройки от красной линии улич - но - дорожной сети , м - 5 5 5 5 5 5 - - - - 5 5 5 5 5 5 5 5 - - 7. Минималь - ный процент остекления фасада пер - вого этажа ( применяет - ся со сторо - ны входов во встроенно - пристроен - ные помеще - ния соцкуль - тбыта ), % - 50 70 70 70 70 50 50 50 50 - 70 50 70 70 70 70 70 70 50 - 8. Максималь - ный выступ элементов фасада за линию отсту - па от крас - ной линии , м - 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 - 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 - Подраздел IX. Градостроительные регламенты общественно - деловой зоны ( ОД -1) 117. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства общественно - деловой зоны ( ОД -1) представлены в таблице 17. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 18. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Продолжение на 17- й стр . Продолжение . Начало на 7–15- й стр .