Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 10 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 8. 5.1 Спорт Размещение зданий и соору - жений для занятия спортом . Содержание данного вида разрешенного использова - ния включает в себя содер - жание видов разрешенно - го использования с кодами 5.1.1 – 5.1.7 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 9. 5.1.3 Площадки для занятий спор - том Размещение площадок для занятия спортом и физкуль - турой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 10. 2.1.1 Малоэтажная многоквартир - ная жилая за - стройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома вы - сотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслу - живания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажно - го многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % об - щей площади помещений дома Минимальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 4 Максимальный процент за - стройки – 30 % Не подлежат установлению 11. 2.5 Среднеэтаж - ная жилая за - стройка Размещение многоквартир - ных домов этажностью не выше восьми этажей ; благоу - стройство и озеленение ; раз - мещение подземных гаражей и автостоянок ; обустройство спортивных и детских площа - док , площадок для отдыха ; размещение объектов об - служивания жилой застройки во встроенных , пристроен - ных и встроенно – пристроен - ных помещениях многоквар - тирного дома , если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома Минимальный размер земель - ного участка – 1500 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 5 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 8 Максимальный процент за - стройки – 30 % Не подлежат установлению 12. 2.7.1 Хранение авто - транспорта Размещение отдельно сто - ящих и пристроенных гара - жей , в том числе подземных , предназначенных для хра - нения автотранспорта , в том числе с разделением на ма - шино - места , за исключением гаражей , размещение кото - рых предусмотрено содер - жанием видов разрешенно - го использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 13. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предна - значенных для размещения пунктов оказания услуг по - чтовой , телеграфной , между - городней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 14. 3.3 Бытовое обслу - живание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для оказа - ния населению или организа - циям бытовых услуг ( мастер - ские мелкого ремонта , ате - лье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похо - ронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 15. 3.7 Религиозное использование Размещение зданий и со - оружений религиозного ис - пользования . Содержание данного вида разрешенно - го использования включает в себя содержание видов раз - решенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 5 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 16. 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для оказа - ния ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 17. 4.4 Магазины Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для прода - жи товаров , торговая пло - щадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 18. 4.7 Гостиничное об - служивание Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 7 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 19. 4.9 Служебные га - ражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоя - нок для хранения служебно - го автотранспорта , исполь - зуемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использова - ния с кодами 3.0, 4.0, а так - же для стоянки и хранения транспортных средств обще - го пользования , в том чис - ле в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 20. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радио - релейные , надземные и под - земные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных ли - ниях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телера - диовещания , за исключени - ем объектов связи , размеще - ние которых предусмотрено содержанием видов разре - шенного использования с ко - дами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установлению 21. 7.2.3 Стоянки транс - порта общего пользования Размещение стоянок транс - портных средств , осущест - вляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 22. 2.7.2 Размещение га - ражей для соб - ственных нужд Размещение для собствен - ных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими сте - нами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 23. 5.1.2 Обеспечение занятий спор - том в помеще - ниях Размещение спортивных клу - бов , спортивных залов , бас - сейнов , физкультурно - оздо - ровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства Таблица 2 № п / п Наименование Для ин - дивиду - ального жилищ - ного стро - итель - ства Малоэ - тажная много - квар - тирная жилая за - строй - ка Бло - киро - ванная жилая за - строй - ка Сред - неэ - тажная жилая за - строй - ка Ока - зание услуг связи Бы - то - вое об - слу - жи - ва - ние Амбу - латор - но - по - ликли - ниче - ское обслу - жива - ние До - школь - ное , на - чальное и сред - нее общее образо - вание Объ - екты куль - турно - досу - говой дея - тель - ности Рели - гиоз - ное ис - поль - зова - ние Госу - дар - ствен - ное управ - ление Амбу - латор - ное ве - тери - нарное обслу - жива - ние Мага - зины Го - сти - нич - ное об - слу - жива - ние Спорт Код 2.1 2.1.1 2.3 2.5 3.2.3 3.3 3.4.1 3.5.1 3.6.1 3.7 3.8.1 3.10.1 4.4 4.7 5.1 1. Минимальная высота этажей , следующих за первым этажом , м - 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 - 3.1 3.1 3.1 3.1 - 2. Минимальная высота первого этажа объ - екта капитального строительства , фасад которого примыкает к территориям общего пользования , м - 3.6 3.1 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 - 3.8 3.6 3.6 3.6 - 3. Минимальный отступ этажей , следующих за первым этажом , от ли - нии отступа от крас - ной линии либо ли - нии отступа от границ земельного участка в случае , если пред - полагается смеще - ние плоскости фасада этажей , следующих за первым , относитель - но плоскости фаса - да первого этажа в глубину земельного участка , м - 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 - - - - 0.5 0.5 0.5 0.5 - 4. Максимальный отступ первого этажа от ли - нии отступа от крас - ной линии либо ли - нии отступа от границ земельного участка в случае , если пред - полагается смеще - ние плоскости фасада первого этажа отно - сительно плоскости фасада последующих этажей в глубину зе - мельного участка , м - 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 - - - - 2.5 2.5 2.5 2.5 - 5. Процент уличного фронта в границах зе - мельного участка , % 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 6. Максимальный отступ застройки от красной линии улично - дорож - ной сети , м - 5 5 5 5 5 - - - - 5 5 5 5 - 7. Минимальный про - цент остекления фа - сада первого этажа ( применяется со сто - роны входов во встро - енно - пристроенные помещения соцкуль - тбыта ), % - 50 - 70 70 70 50 50 50 - 70 70 70 70 50 8. Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии , м - 0.3 0.3 3.1 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 - 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 Подраздел II. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами тип 1 ( Ж -1.1) 110. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами тип 1 ( Ж -1.1) представлены в таблице 3. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 4. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами тип 1 ( Ж -1.1) Таблица 3 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства код наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для инди - видуально - го жилищ - ного строи - тельства Размещение жилого дома ( от - дельно стоящего здания коли - чеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состо - ит из комнат и помещений вспо - могательного использования , предназначенных для удовлет - ворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их прожи - ванием в таком здании , не пред - назначенного для раздела на са - мостоятельные объекты недви - жимости ); выращивание сельскохозяй - ственных культур ; размещение гаражей для соб - ственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 2000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 3 Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 2. 2.3 Блокиро - ванная жилая за - стройка Размещение жилого дома , бло - кированного с другим жилым до - мом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой сте - ной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдель - ный выход на земельный уча - сток ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооруже - ний ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земель - ного участка для блокированно - го жилого дома – 200 кв . м ( под каждым бло - ком ). Максимальный размер земель - ного участка – 2000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по гра - нице земельного участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , на - сосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , га - зопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки -90 % Не подлежат установле - нию 4. 5.1 Спорт Размещение зданий и сооруже - ний для занятия спортом . Содер - жание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кодами 5.1.1 – 5.1.7 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 5.1.3 Площадки для заня - тий спор - том Размещение площадок для за - нятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультур - ные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 6. 13.1 Ведение огородни - чества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хозяйственных по - строек , не являющихся объекта - ми недвижимости , предназна - ченных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – не подлежат установлению ; Максимальные размеры зе - мельного участ - ка – 350 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 7. 2.2 Для веде - ния лич - ного под - собного хозяйства ( приуса - дебный зе - мельный участок ) Размещение жилого дома , ука - занного в описании вида разре - шенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяй - ственной продукции ; размеще - ние гаража и иных вспомогатель - ных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 1500 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 40 % Не подлежат установле - нию 8. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначен - ных для хранения автотранспор - та , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием ви - дов разрешенного использова - ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназна - ченных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , теле - графной , междугородней и меж - дународной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похорон - ные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 3.7 Религиоз - ное ис - пользова - ние Размещение зданий и сооруже - ний религиозного использова - ния . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание ви - дов разрешенного использова - ния с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 5 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 12. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минимальные размеры зе - мельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию Продолжение на 11- й стр . Продолжение . Начало на 7–9- й стр .