Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 9 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 64 /26806/18 ИЮНЯ 2024 Продолжение на 10- й стр . Подраздел VI. Карта градостроительного зонирования в части границ территорий , в которых предусматривается осуществление комплексного развития территории , М 1:10 000 Раздел III. Градостроительные регламенты Подраздел I. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1) 109. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1) представлены в табли - це 1. Требования к объемно - пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектур - но - стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 2. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства , требования к отделочным и ( или ) строительным материалам , определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства , устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил . Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строи - тельства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил . Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 на - стоящих Правил . Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соо тветствии с под разделом XXXV раздела III настоящих Правил . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1) Таблица 1 № п / п Виды разрешенного использования земельного участ - ка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства код наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищ - ного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных эта - жей не более чем три , высо - той не более двадцати ме - тров , которое состоит из комнат и помещений вспо - могательного использова - ния , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , свя - занных с их проживанием в таком здании , не предназна - ченного для раздела на са - мостоятельные объекты не - движимости ); выращивание сельскохозяй - ственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяй - ственных построек Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 1500 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 3 Максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 2. 2.3 Блокирован - ная жилая за - стройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жи - лым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими бо - ковыми стенами ) без про - емов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощ - ных и ягодных культур ; раз - мещение гаражей для соб - ственных нужд и иных вспо - могательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земель - ного участка для блокированно - го жилого дома – 200 кв . м ( под каждым бло - ком ). Максимальный размер земель - ного участка – 2000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м , в месте примыкания бло - ков – по границе земельного участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и соору - жений , обеспечивающих по - ставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод канали - зационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимо - сти ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , на - сосных станций , водопрово - дов , линий электропередач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гара - жей и мастерских для обслу - живания уборочной и ава - рийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 4. 3.4.1 Амбулаторно - поликлиниче - ское обслужи - вание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для оказа - ния гражданам амбулатор - но - поликлинической меди - цинской помощи ( поликли - ники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции до - норства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 5 м Предельное количество этажей – 8 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 3.5.1 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для про - свещения , дошкольного , на - чального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образо - вательные кружки и иные ор - ганизации , осуществляющие деятельность по воспита - нию , образованию и просве - щению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для заня - тия обучающихся физиче - ской культурой и спортом Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 5 м Предельное количество этажей для зданий на - чального и среднего об - щего образо - вания – 6; Предель - ное количе - ство этажей для зданий дошкольно - го образова - ния – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 3.6.1 Объекты куль - турно - досуго - вой деятель - ности Размещение зданий , предна - значенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , те - атров , филармоний , концерт - ных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 3.8.1 Государствен - ное управление Размещение зданий , пред - назначенных для размеще - ния государственных орга - нов , государственного пен - сионного фонда , органов местного самоуправления , судов , а также организаций , непосредственно обеспечи - вающих их деятельность или оказывающих государствен - ные и ( или ) муниципальные услуги Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению Подраздел II. Карта градостроительного зонирования , М 1:10 000 Подраздел III. Карта градостроительного зонирования в части границ зон с особыми условиями использования территории , М 1:10 000 Подраздел IV. Карта градостроительного зонирования в части границ особо охраняемых природных территорий , территорий объектов культурного наследия , зон охраны объектов культурного наследия , М 1:10 000 Подраздел V. Карта градостроительного зонирования в части границ территорий , в которых предусматриваются требования к архитектурно - градостроительному облику объектов капитального строительства , М 1:10 000 Продолжение . Начало на 7–8- й стр .