Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 21 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 63 /26805/14 ИЮНЯ 2024 Окончание . Начало на 19–20- й стр . планируемых к размещению многоквартирных жилых домов используется противопожарный водопровод , объединенный с хозяйственно - питьевым во - допроводом низкого давления . Места размещения пожарных гидрантов , а также их характеристики определяются при разработке проектной документации на соответствую - щий объект капитального строительства или систему водоснабжения , что устанавливается СП 8.13130, а также Положением о составе разделов про - ектной документации и требованиях к их содержанию , утвержденным поста - новлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г . № 87. §3. Твердые коммунальные отходы В соответствии со строкой 2 таблицы Нормативов накопления твердых коммунальных отходов в Липецкой области , утвержденных приказом управ - ления жилищно - коммунального хозяйства Липецкой области от 9 февраля 2017 г . № 01-03/16 « Об установлении нормативов накопления твердых ком - мунальных отходов в Липецкой области », для многоквартирных домов нор - матив накопления твердых коммунальных отходов на 1 человека составляет 2,04 м 3 в год . Для планируемых к размещению многоквартирных жилых домов годовой объем накопления ТКО составит : 648 чел . х 2,04 м 3 / чел . = 13212,92 м 3. В соответствии с Нормативами накопления твердых коммунальных отхо - дов , утвержденными приказом управления экологии и природных ресурсов Липецкой области от 28 октября 2019 г . № 378, норматив накопления твер - дых коммунальных отходов ( далее – ТКО ) для продовольственных магази - нов , супермаркетов ( универмагов ) составляет 1,5 м 3 в год на 1 м 2 общей площади . Данный норматив используется применительно для расчета годового объема накопления ТКО для коммерческих помещений в планируемых к размещению многоквартирных жилых домах : 2115 м 2 х 1,5 м 3 / м 2 = 3172,5 м 3. В соответствии с п .3 СанПиН 2.1.3684-21, контейнерные площадки , организуемые заинтересованными лицами , независимо от видов мусорос - борников ( контейнеров и бункеров ) должны иметь подъездной путь , твердое ( асфальтовое , бетонное ) покрытие с уклоном для отведения талых и дожде - вых сточных вод , а также ограждение , обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки . Специальные площадки должны иметь подъездной путь , твердое ( ас - фальтовое , бетонное ) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод , а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра . В соответствии с п .4 СанПиН 2.1.3684-21, расстояние от контейнерных и ( или ) специальных площадок до многоквартирных жилых домов , детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 20 метров . Подраздел III. Характеристики и параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения и местного значения В соответствии с п .19 ст .1 ГрК РФ , объекты регионального значения – объекты капитального строительства , иные объекты , территории , которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам , отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации , органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации , федеральными конституционными законами , федеральными законами , конституцией ( уставом ) субъекта Российской Федерации , законами субъ - екта Российской Федерации , решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации , и оказывают су - щественное влияние на социально - экономическое развитие субъекта Рос - сийской Федерации . В соответствии с п .20 ст .1 ГрК РФ , объекты местного значения – объекты капитального строительства , иные объекты , территории , которые необхо - димы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами , законом субъекта Российской Федерации , уставами муниципальных образований и оказыва - ют существенное влияние на социально - экономическое развитие муници - пальных районов , поселений , городских округов . В границах разработки проекта планировки не планируется размещение объектов капитального строительства регионального значения и местного значения . Подраздел IV. Описание и характеристики территорий общего пользования В соответствии с п .12 ст .1 ГрК РФ , территории общего пользования – территории , которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набережные , береговые полосы водных объектов общего пользования , скверы , бульвары ). В границах разработки проекта планировки выделение территорий об - щего пользования не предусмотрено . Подраздел V. Сведения о существующих , изменяемых и устанавливаемых красных линиях В соответствии с РДС 30-201-98, красные линии – границы , отделяющие территории кварталов , микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц , проездов и площадей в городских и сельских поселени - ях . В соответствии со ст .1 ГрК РФ , красные линии – линии , которые обозна - чают границы территорий общего пользования и подлежат установлению , изменению или отмене в документации по планировке территории . Территории общего пользования – территории , которыми беспрепят - ственно пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набережные , береговые полосы водных объектов общего пользо - вания , скверы , бульвары ). Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градо - строительной деятельности , участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселе - ний . Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и ин - вентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения , при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности , владения , пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости , их государственной регистрации . Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на территориях поселений , не имеющих утвержденных в установленном по - рядке красных линий , не допускается . Красные линии являются основой для разбивки и установления на мест - ности других линий градостроительного регулирования , в том числе и гра - ниц землепользований . Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных ли - ний приведена в таблице 7. Таблица 7. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных линий № характерной точки Координаты X Y 1 2 3 1 418294.61 1326091.82 2 418255.38 1326234.61 3 418223.47 1326352.09 4 418205.87 1326406.42 5 418181.18 1326488.01 6 418157.47 1326485.68 7 418081.02 1326522.35 8 417990.67 1326444.07 9 417964.04 1326407.80 10 417950.02 1326363.82 11 417947.18 1326349.31 12 417947.23 1326304.33 13 417977.30 1326197.46 14 417984.66 1326190.05 15 418049.88 1326148.65 16 418182.35 1326064.57 17 418265.24 1326082.93 1 418294.61 1326091.82 Ведомость координат концевых и поворотных точек существующих крас - ных линий , являющихся отменяемыми красными линиями , приведена в та - блице 8. Таблица 8. Ведомость координат концевых и поворотных точек существу - ющих красных линий , являющихся отменяемыми красными линиями Координаты X Y 1 2 418298.32 1326076.04 418189.60 1326043.06 417957.11 1326182.63 417948.74 1326328.68 417951.04 1326359.71 417959.99 1326393.60 417963.81 1326403.12 417991.39 1326438.97 418080.77 1326532.58 418168.67 1326481.22 418178.27 1326482.99 418218.88 1326361.41 418249.67 1326244.33 418298.32 1326076.04 Примечание : В ранее утвержденной документации по планировке территории номера существу - ющих красных линий отсутствуют Перечень координат характерных ( концевых или поворотных ) точек крас - ных линий приведен в системе координат , используемой для ведения Еди - ного государственного реестра недвижимости ( МСК -48). Значения коорди - нат приведены в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат . Координаты характерных точек определены методом спутнико - вых геодезических измерений ( определений ). РАЗДЕЛ II. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения Развитие территории квартала планируется за счет строительства мно - гоквартирного жилого дома переменной этажности с нежилыми помещени - ями и автостоянкой в границах земельного участка с кадастровым номером 48:20:0020210:4. Предположительная очередность строительства объекта приведена в таблице 9. Таблица 9. Очередность строительства многоквартирного жилого дома переменной этажности с нежилыми помещениями и автостоянкой Этап Ед . изм . Срок 1 2 3 Проектирование год 2024 Начало строительства год 2025 Ввод в эксплуатацию год 2030 Подраздел II. Этапы строительства , реконструкции объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры Для функционирования планируемого к размещению многоквартирного жилого дома необходимо его обеспечение коммунальной и транспортной инфраструктурой , строительство которых не включено в программы ком - плексного развития систем коммунальной и транспортной инфраструктуры в связи с их функциональным назначением . Этапы проектирования и строительства объектов транспортной и инже - нерной инфраструктуры совпадают с этапами проектирования и строитель - ства жилого дома . Трассы прохождения проектируемых инженерных сетей , точки их при - соединения к существующим сетям будут определены на этапе разработки проектной документации , после выдачи застройщику технических условий . Строительство подземных инженерных сетей рекомендуется осущест - влять до строительства проездов и подъездов на территории . 1. Чертеж красных линий 2. Разбивочны й чертеж красных линий 3. Чертеж границ зон планируемо - го размещения объектов капитального строительства Основная часть проекта межевания территории ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Проект межевания территории в районе улицы К . Маркса в городе Липецке выполнен в соответствии с требованиями ст . 43 Градостроительного кодекса РФ . Цель подготовки проекта межевания территории – изменение красных ли - ний . Разработка проекта межевания территории осуществлена в соответствии с требованиями нормативно - правовых документов : – Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г . № 190- ФЗ ( с изменениями и дополнениями ) ( далее – ГрК РФ ); – Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г . № 136- ФЗ ( ЗК РФ ) ( с изменениями и дополнениями ); – Закон Липецкой области от 22 декабря 2020 г . № 485- ОЗ « О нормативных правовых актах Липецкой области » ( с изменениями и дополнениями ); – Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 7.0.97-2016 « Система стандартов по информации , библиотечному и издательскому делу . Организационно - распо - рядительная документация . Требования к оформлению документов » ( утв . при - казом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 8 декабря 2016 г . № 2004- ст ) ( с изменениями и дополнениями ); – Приказ Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г . № П /0412 « Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков » ( с изменениями и дополнениями ); – Федеральный закон от 24 июля 2007 г . № 221- ФЗ « О кадастровой дея - тельности » ( с изменениями и дополнениями ); – Федеральный закон от 13 июля 2015 г . № 218- ФЗ « О государственной ре - гистрации недвижимости » ( с изменениями и дополнениями ); – Федеральный закон от 25 июня 2002 г . № 73- ФЗ « Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации » ( с изменениями и дополнениями ); – Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации ( РДС 30-201-98) ( утв . по - становлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г . № 18-30); – Свод правил СП 47.13330.2016 « Инженерные изыскания для строитель - ства . Основные положения ». Актуализированная редакция СНиП 11-02-96 ( утв . приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г . № 1033/ пр ) ( с изменениями и дополнениями ); – Приказ Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяй - ства РФ от 25 апреля 2017 г . № 739/ пр « Об утверждении требований к циф - ровым топографическим картам и цифровым топографическим планам , ис - пользуемым при подготовке графической части документации по планировке территории » ( с изменениями и дополнениями ); – Постановление Правительства РФ от 31 марта 2017 г . № 402 « Об утверж - дении Правил выполнения инженерных изысканий , необходимых для подго - товки документации по планировке территории , перечня видов инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке терри - тории , и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г . № 20» ( с изменениями и дополнениями ). Разработка проекта осуществлена на основании действующей градострои - тельной документации : – Постановление Правительства Липецкой области от 30 декабря 2022 г . № 370 « Об утверждении Генерального плана городского округа город Липецк на период до 2042 года »; – Постановление Администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 г . № 47 « Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк » ( с изменениями и дополнениями от 19 октября 2021 г ., 17 августа , 29 декабря 2022 г .); – Проект планировки центральной части города Липецка , утвержденный распоряжением администрации города Липецка от 28.12.2009 № 448- р ; – Документация по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) набережной правого берега реки Воронеж в городе Липецке , ут - вержденная приказом управления строительства и архитектуры Липецкой об - ласти от 11.05.2021 № 84. РАЗДЕЛ I. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Подраздел I. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Образуемые земельные участки в границах территории , в отношении кото - рой подготавливается проект межевания , отсутствуют . Подраздел II. Перечень и сведения об образуемых земельных участках , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагается резер - вирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд Образуемые земельные участки в границах территории , в отношении кото - рой подготавливается проект межевания , отсутствуют . Подраздел III. Сведения о публичных сервитутах Публичные сервитуты отсутствуют . РАЗДЕЛ II. СВЕДЕНИЯ О ЛЕСАХ ( ЛЕСНЫХ УЧАСТКАХ ) Образуемые и ( или ) изменяемые лесные участки в границах разработки проекта межевания отсутствуют . РАЗДЕЛ III. СВЕДЕНИЯ О СУЩЕСТВУЮЩИХ , ИЗМЕНЯЕМЫХ И УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЯХ В соответствии с Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30- 201-98, красные линии – границы , отделяющие территории кварталов , микро - районов и других элементов планировочной структуры от улиц , проездов и площадей в городских и сельских поселениях . В соответствии со ст .1 Градостроительного Кодекса РФ , красные линии – линии , которые обозначают границы территорий общего пользования и под - лежат установлению , изменению или отмене в документации по планировке территории . Территории общего пользования – территории , которыми беспрепятствен - но пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , про - езды , набережные , береговые полосы водных объектов общего пользования , скверы , бульвары ). Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостро - ительной деятельности , участвующими в процессе проектирования и последу - ющего освоения и застройки территорий городов и других поселений . Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвента - ризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения , при оформлении документов гражданами и юридиче - скими лицами на право собственности , владения , пользования и распоряже - ния земельными участками и другими объектами недвижимости , их государ - ственной регистрации . Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на территориях поселений , не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий , не допускается . Красные линии являются основой для разбивки и установления на мест - ности других линий градостроительного регулирования , в том числе и границ землепользований . Ведомость координат характерных точек устанавливаемых красных линий приведена в таблице 1. Таблица 1. Ведомость координат характерных точек устанавливаемых крас - ных линий № характерной точки Координаты X Y 1 2 3 1 418294.61 1326091.82 2 418255.38 1326234.61 3 418223.47 1326352.09 4 418205.87 1326406.42 5 418181.18 1326488.01 6 418157.47 1326485.68 7 418081.02 1326522.35 8 417990.67 1326444.07 9 417964.04 1326407.80 10 417950.02 1326363.82 11 417947.18 1326349.31 12 417947.23 1326304.33 13 417977.30 1326197.46 14 417984.66 1326190.05 15 418049.88 1326148.65 16 418182.35 1326064.57 17 418265.24 1326082.93 1 418294.61 1326091.82 Ведомость координат концевых и поворотных точек существующих красных линий , являющихся отменяемыми красными линиями , приведена в таблице 2. Таблица 2. Ведомость координат концевых и поворотных точек существую - щих красных линий , являющихся отменяемыми красными линиями Координаты X Y 1 2 418298.32 1326076.04 418189.60 1326043.06 417957.11 1326182.63 417948.74 1326328.68 417951.04 1326359.71 417959.99 1326393.60 417963.81 1326403.12 417991.39 1326438.97 418080.77 1326532.58 418168.67 1326481.22 418178.27 1326482.99 418218.88 1326361.41 418249.67 1326244.33 418298.32 1326076.04 Примечание : В ранее утвержденной документации по планировке территории номера существу - ющих красных линий отсутствуют Перечень координат характерных ( концевых или поворотных ) точек крас - ных линий приведен в системе координат , используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости ( МСК -48). Значения координат при - ведены в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат . Координаты характерных точек определены методом спутниковых геодезиче - ских измерений ( определений ). РАЗДЕЛ IV. СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ , В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ВЕДЕТСЯ ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ( УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ) Ведомость координат характерных точек границ территории , в отношении которой ведется подготовка проекта межевания ( утвержден проект межева - ния ) приведена в таблице 3. Таблица 3. Ведомость координат характерных точек границ территории , в отношении которой ведется подготовка проекта межевания ( утвержден проект межевания ) № характерной точки Координаты X Y 1 2 3 1 418294.61 1326091.82 2 418255.38 1326234.61 3 418223.47 1326352.09 4 418205.87 1326406.42 5 418181.18 1326488.01 6 418157.47 1326485.68 7 418081.02 1326522.35 8 417990.67 1326444.07 9 417964.04 1326407.80 10 417950.02 1326363.82 11 417947.18 1326349.31 12 417947.23 1326304.33 13 417977.30 1326197.46 14 417984.66 1326190.05 15 418049.88 1326148.65 16 418182.35 1326064.57 17 418265.24 1326082.93 1 418294.61 1326091.82 Перечень координат характерных ( концевых или поворотных ) точек границ территории , в отношении которой ведется подготовка проекта межевания ( утвержден проект межевания ), приведен в системе координат , используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости ( МСК -48). Зна - чения координат приведены в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат . Координаты характерных точек определены методом спут - никовых геодезических измерений ( определений ). 1. Чертеж межевания территории