Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 20 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 63 /26805/14 ИЮНЯ 2024 Окончание на 21- й стр . представлены встроенными в многоквартирный жилой дом нежилыми поме - щениями , планируемая площадь которых приведена в таблице 4. Таблица 4. Характеристика встроенных в многоквартирный жилой дом нежилых помещений Параметр Ед . изм . Итого 1 2 3 Площадь коммерческих помещений м 2 2115 Глава 4. Объекты иного назначения Планируемые к размещению объекты иного назначения в границах раз - работки проекта планировки отсутствуют . Глава 5. Объекты социальной инфраструктуры Для функционирования планируемого к размещению многоквартирного жилого дома необходимо его обеспечение объектами социальной инфра - структуры . §1. Объекты здравоохранения В соответствии с приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 27 февраля 2016 года № 132 н « О требованиях к размещению медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения исходя из потребностей насе - ления », медицинские организации , оказывающие первичную медико - са - нитарную помощь в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс . чел , размещаются в пешеходной доступности не более 60 мин . Расстояние от ближайшей поликлиники для взрослых ( ГУЗ Липецкая городская поликлиника № 1), расположенной по ул . Советская , 26 В , до про - ектируемого многоквартирного жилого дома составляет 1,5 км (30 мин .), что обеспечивает возможность соблюдения установленного времени пеше - ходной доступности . Детское население обслуживают ГУЗ « Липецкая городская детская больница » на 110 круглосуточных коек , 30 санаторно - курортных коек , 15 коек дневного стационара в стационаре , 30 коек дневного стационара (60 пациенто - мест ) в амбулаторных условиях и структурное подразделение ГУЗ « Липецкая городская детская больница » Детская поликлиника № 1 мощно - стью 200 посещений в смену . §2. Объекты образования Общеобразовательная организация В соответствии с табл . 4 МНГП , нормативная обеспеченность общеобра - зовательными школами составляет 110 мест на 1000 жителей . Следовательно , расчетная потребность жителей в проектируемом доме в количестве 648 чел . в общеобразовательных школах составит 71 место . Предусмотрено использование личного автотранспорта для доставки детей к объектам , расположенным в радиусе транспортной доступности 15 мин ., в т . ч .: – МБОУ СШ № 2 г . Липецка , ул . Первомайская , д . 58; – МАОУ инженерно - технологическая школа № 27 города Липецка , ул . Лутова , д . 15; – МБОУ Гимназия № 1 города Липецка , улица 8 Марта , д . 22/4; – МБОУ гимназия № 12 города Липецка , ул . Гагарина , д . 24; – МАОУ СШ № 15 г . Липецка , пл . Торговая , д . 14; – МБОУ СШ № 61 имени М . И . Неделина г . Липецк , ул . имени Мичурина , д . 22; – МБОУ № 32 г . Липецка , ул . Октябрьская , д . 88 А ; – МБОУ СШ № 5 города Липецка , ул . им . Семашко , д . 5; – проектируемая общеобразовательная школа в районе ул . Калинина и ул . Радиаторная в г . Липецке . Дошкольная образовательная организация В соответствии с табл . 5 МНГП , нормативная обеспеченность дошколь - ными образовательными учреждениями составляет 55 мест на 1000 жите - лей . Следовательно , расчетная потребность жителей в проектируемом доме в количестве 648 чел . в дошкольных образовательных учреждениях составит 36 мест . Предусмотрено использование личного автотранспорта для доставки детей к ближайшим объектам , в т . ч .: – МБДОУ Детский сад № 3, ул . Советская , 39; ул . Пушкина , 7 а ; – МБДОУ Детский сад № 107, ул . Льва Толстого , 46 а , ул . 8 Марта , 20/3; – МБДОУ Детский сад № 113, ул . Неделина , 47; – МБДОУ Детский сад № 130, Проспект Победы , 15; – МБДОУ Детский сад № 114, ул . 8 Марта , 24/3. Глава 6. Объекты транспортной инфраструктуры §1. Проезды и подъезды Для обеспечения подъезда к планируемому объекту капитального стро - итель ства предусмотрены основные и второстепенные проезды с шириной проезжей части 6 м , а также 4,2…6 м на стилобате . Ширина проездов обе - спечивает удобство движения машин и их паркования под прямым углом . В соответствии с п .8.1.1 СП 4.13130.2013, подъезд пожарных автомоби - лей к жилым зданиям должен быть обеспечен по всей длине с двух продоль - ных сторон ( соблюдение требования уточнить на этапе разработки проект - ной документации ). В соответствии с п .8.1.4 СП 4.13130.2013, ширина проездов для пожар - ных автомобилей в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее : 3,5 м – при высоте зданий или сооружений до 13 м включительно ; 4,2 м – при высоте зданий или сооружений от 13 м до 46 м включительно ; 6 м – при высоте зданий или сооружений более 46 м . В общую ширину проездов для пожарных автомобилей , совмещенных с подъездами к зданиям и сооружениям , допускается включать тротуары , примыкающие к таким проездам . В соответствии с п .8.1.6 СП 4.13130.2013, расстояние от внутреннего края подъезда до наружных стен или других ограждающих конструкций жи - лых и общественных зданий , сооружений должно составлять : для зданий , сооружений высотой до 28 м включительно – 5 – 8 м ; для зданий , сооружений высотой более 28 м – 8 – 10 м . На территории , расположенной между подъездом для пожарных авто - мобилей и зданием или сооружением не допускается размещать ограж - дения ( за исключением ограждений для палисадников ), воздушные линии электропередачи , осуществлять рядовую посадку деревьев и устанавливать иные конструкции и изделия , способные создать препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъемников . В соответствии с п .8.1.13 СП 4.13130.2013, при использовании кровли стилобата для подъезда пожарных автомобилей конструкции стилобата должны быть рассчитаны на нагрузку от них из расчета не менее 16 тонн на ось . В соответствии с п .8.1.3 СП 4.13130.2013, при невозможности выпол - нения требований нормативных документов в части устройства пожарных проездов , подъездов и обеспечения доступа подразделений пожарной охраны для тушения пожара и проведения аварийно - спасательных работ , возможность обеспечения деятельности подразделений пожарной охраны на объекте защиты должна подтверждаться в документах предварительного планирования действий по тушению пожаров и проведению аварийно - спа - сательных работ . §2. Обслуживание пожарной частью В соответствии с п .1 ст .76 Федерального закона от 22 июля 2008 г . № 123- ФЗ « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности », здания пожарных депо на территориях населенных пунктов следует разме - щать исходя из условия , что время прибытия первого подразделения к ме - сту вызова в городских населенных пунктах не должно превышать 10 минут . Расстояние от ближайшего пожарного депо ( Пожарно - спасательная часть № 2, расположенная по пер . Зегеля , 1 а ) до территории , в отношении которой разрабатывается проект планировки , составляет 2,5 км ( ориенти - ровочно ), что обеспечивает возможность соблюдения установленного вре - мени прибытия первого подразделения к месту вызова . §3. Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств В соответствии с п .11.31 СП 42.13330.2016, для размещения машино - мест в городском населенном пункте следует предусматривать : – объекты для хранения легковых автомобилей постоянного населения городского населенного пункта , расположенные вблизи от мест прожива - ния ; – объекты для паркования легковых автомобилей постоянного и днев - ного населения городского населенного пункта при поездках с различными целями . Размещение парковочных мест в пределах охранных зон инженерных се - тей на этапе разработки проектной документации необходимо согласовать с собственниками инженерных сетей . Объекты для паркования автомобилей Временное хранение автотранспортных средств обеспечивает потреб - ность в парковочных местах : 1) для легковых автомобилей сотрудников и посетителей объектов раз - личного функционального назначения – приобъектные парковки ; 2) для легковых автомобилей посетителей жилых зон ( кварталов ) – го - стевые парковки . Гостевые стоянки автомобилей В соответствии с п .3.7 СП 42.13330.2016, гостевая стоянка автомобилей – открытая площадка , предназначенная для временного паркования легко - вых автомобилей посетителей жилых зон на незакрепленных за конкретны - ми владельцами машино - местах . Исходя из указанного определения , для многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями социально - бытового обслуживания населения все машино - места считаются гостевы - ми . Расчет потребности в объектах для временного размещения легковых автомобилей проектируемого многоквартирного жилого дома приведен в таблице 5. Таблица 5. Расчет потребности в объектах для временного размещения легковых автомобилей проектируемого многоквартирного жилого дома Параметр Ед . изм . Итого 1 2 3 Количество жителей ( при показателе жилищной обеспе - ченности 30,5 кв . м / чел .) чел . 648 Площадь коммерческих помещений кв . м 2115 Параметр Ед . изм . Итого 1 2 3 Количество парковочных мест на гостевых стоянках ав - томобилей для встроенных в жилые дома коммерческих помещений ( при норме 1 м - м /60 кв . м расчетной площа - ди ), с учетом применения возможности его уменьше - ния на 15 % для помещений общественного назначения , встроенных в жилые здания * 1 машино - место 30 – в т . ч . для МГН ( в т . ч . специализированное ) 3 (2) * 1 Примечание . Применительно : норма для общественных помещений с гибким функциональ - ным назначением принята в соответствии с таблицей Ж .1 СП 42.13330.2016 Количество парковочных мест на гостевых стоянках ав - томобилей для жителей ( при норме 42 м - м /1000 жите - лей )* 2 машино - место 28 – в т . ч . для МГН ( в т . ч . специализированное ) 3 (2) * 2 Примечание . Норма принята в соответствии с п .3.2.3 Областных нормативов градостроитель - ного проектирования в Липецкой области Суммарное количество парковочных мест на гостевых стоянках для парковки легковых автомобилей посетите - лей жилой застройки машино - место 58 в т . ч . для МГН ( в т . ч . специализированное ) 6 (4) Планировочными решениями в проекте предусмотрено размещение сто - янок для временного хранения легковых автомобилей на гостевых стоянках суммарным количеством 67 машино - мест в пределах красных линий улиц . Стоянки для постоянного хранения автомобилей В соответствии с п .11.32 СП 42.13330.2016, в зонах жилой застройки предусматриваются стоянки для хранения и паркования легковых автомоби - лей населения при пешеходной доступности не более 800 м . В соответствии с п .3.2.2 РНГП , расчетный уровень автомобилизации в целях градостроительного проектирования на территории области устанав - ливается в количестве 420 автомобилей на 1000 жителей . Следовательно , для проживающего в многоквартирном жилом доме на - селения в размере 648 чел . необходимо предусмотреть 273 машино - места для постоянного хранения автомобилей в пределах пешеходной доступно - сти 800 м . В автостоянке жилого дома , расположенной в подземном и на первом этажах , предусмотрено 139 машино - мест . В сложившейся градостроительной ситуации на территории квартала рекомендуется повышение эффективности использования машино - мест посредством совместного пользования гаражно - стояночных объектов ( ко - оперированных стоянок ) – применяется для типа совмещения « хранение + паркирование » при концентрации объектов жилой застройки и объектов общественного назначения на общих территориях . В этих случаях допуска - ется организовывать совмещенное использование машино - мест в общих гаражно - стояночных объектах , используя одни и те же машино - места в дневное время для паркирования , в ночное время для хранения автомоби - лей населения , проживающего в радиусе нормативной доступности этих сооружений . Обеспечение недостающими 134 маш - местами для постоянного хра - нения автотранспорта жителей планируемого к размещению жилого дома предлагается осуществить за счет использования в ночное время существу - ющих наземных открытых стоянок , расположенных в границах территорий общего пользования , вблизи территории « Нижнего парка » (47 машино - мест ), многофункционального центра (24 машино - места ), а также проекти - руемых гостевых стоянок для проектируемого жилого дома (63 машино - ме - ста ). Использование земель , государственная собственность на которые не разграничена , для размещения парковочных мест ( элементов благоустрой - ства ) разрешена решением управления имущественных и земельных отно - шений Липецкой области от 16.03.2024 г . № 1142-2024- рз . Благоустройство территории , расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 48:20:0000000:24162, посредством орга - низации в т . ч . проездов , парковок с устройством твердого покрытия , разре - шено Соглашением о сотрудничестве и взаимодействии при осуществлении благоустройства указанной территории . В соответствии с п .2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, для автостоянок устанавливается расстояние от источника химического , биологического и / или физического воздействия , уменьшающее это воздействие до значений гигиенических нормативов ( санитарный разрыв ). Величина разрыва уста - навливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеи - вания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов ( шума , вибрации , электромагнитных полей и др .) с последующим проведением на - турных исследований и измерений . В целях подтверждения и обоснования допустимости выбранного рас - положения стоянок для постоянного хранения автотранспорта для много - квартирного жилого дома необходимо провести расчеты рассеивания за - грязнения атмосферного воздуха и физических факторов ( шума , вибрации , электромагнитных полей и др .) с последующим проведением натурных ис - следований и измерений . Обеспечение доступности жилых объектов и объектов социальной ин - фраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения ( МГН ) В соответствии с п .9.1 основной части МНГП , при планировке и застрой - ке территории необходимо обеспечивать доступность жилых объектов , объ - ектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения . В соответствии с таблицей 35 основной части МНГП , количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида на открытых сто - янках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреж - дений и предприятий обслуживания составляет 10% мест от общего количе - ства парковочных мест . В соответствии с п .4.10 СП 113.13330.2023, для автомобилей маломо - бильных групп населения ( МГН ) следует предусматривать машино - места согласно СП 59.13330. В соответствии с п .5.2.2 СП 59.13330.2020, места для стоянки ( парковки ) транспортных средств , управляемых инвалидами или перевозящих инва - лидов , следует размещать вблизи входа в предприятие , организацию или в учреждение , доступного для инвалидов , но не далее 50 м , от входа в жилое здание – не далее 100 м . В соответствии с п .5.2.4 СП 59.13330.2020, габариты специализиро - ванного места для стоянки ( парковки ) транспортных средств инвалида на кресле - коляске следует предусматривать размерами 6,0 х 3,6 м , что дает возможность создать безопасную зону сбоку и сзади машины . В соответствии со ст .15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г . № 181- ФЗ « О социальной защите инвалидов в Российской Федерации », на всех парковках общего пользования , в том числе около объектов социаль - ной , инженерной и транспортной инфраструктур ( жилых , общественных и производственных зданий , строений и сооружений , включая те , в которых расположены физкультурно - спортивные организации , организации культу - ры и другие организации ), мест отдыха , выделяется не менее 10 процентов мест ( но не менее одного места ) для бесплатной парковки транспортных средств , управляемых инвалидами I, II групп , и транспортных средств , пере - возящих таких инвалидов и ( или ) детей - инвалидов . На граждан из числа инвалидов III группы распространяются нормы настоящей части в поряд - ке , определяемом Правительством Российской Федерации . На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак « Инвалид » и информация об этих транспортных средствах должна быть вне - сена в федеральный реестр инвалидов . В соответствии с п .5.2.1 СП 59.13330.2020, на всех стоянках ( парковках ) общего пользования около или в объеме жилых , общественных ( в том числе объектов физкультурно - спортивного назначения , культуры и др .) и произ - водственных зданий , зданий инженерной и транспортной инфраструктуры , а также у зон рекреации следует выделять не менее 10% машино - мест ( но не менее одного места ) для людей с инвалидностью , включая число специ - ализированных машино - мест для транспортных средств ( с габаритами по 5.2.4) инвалидов , в том числе передвигающихся на креслах - колясках , опре - делять расчетом , при числе мест от общего числа : – до 100 включительно : 5%, но не менее одного места ; – от 101 до 200 включительно : 5 мест и дополнительно 3% числа мест свыше 100; – от 201 до 500 включительно : 8 мест и дополнительно 2% числа мест свыше 200; – 501 и более : 14 мест и дополнительно 1% числа мест свыше 500. Из общего количества гостевых стоянок (67 машино - мест ) выделено 7 машино - мест для МГН , в т . ч . 4 специализированных . Глава 7. Объекты коммунальной инфраструктуры §1. Технико - экономические показатели систем инженерной инфраструктуры Предварительные и ориентировочные технико - экономические показате - ли систем инженерной инфраструктуры , необходимых для функционирова - ния планируемого к размещению многоквартирного жилого дома , приведе - ны в таблице 6. Таблица 6. Предварительные и ориентировочные технико - экономиче - ские показатели систем инженерной инфраструктуры , необходимых для функционирования планируемого к размещению многоквартирного жилого дома Наименование технико - экономического показателя Ед . изм . Величина 1 2 3 Водоснабжение м 3 / сут 132,1 Водоотведение м 3 / сут 132,1 Электрическая мощность кВт 882,2 ( по II кат .) Теплоснабжение Гкал / ч 1,633 Газоснабжение ( годовой расход тепла ) * Гкал / год 4517 Телефонизация номер 381 * Примечание : способ теплоснабжения будет определен на этапе проектирования объекта Учитывая , что точки присоединения проектируемых инженерных сетей планируемого к размещению объекта капитального строительства будут предоставлены застройщику на этапе выдачи соответствующих технических условий , трассировка проектируемых сетей подлежит уточнению при разра - ботке проектной документации на объект капитального строительства . §2. Наружное противопожарное водоснабжение В качестве источника наружного противопожарного водоснабжения для цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам , используемым при подготовке графической части документации по плани - ровке территории » ( с изменениями и дополнениями ); – Постановление Правительства РФ от 31 марта 2017 г . № 402 « Об ут - верждении Правил выполнения инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , перечня видов инже - нерных изысканий , необходимых для подготовки документации по плани - ровке территории , и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г . № 20» ( с изменениями и допол - нениями ); – Федеральный закон от 23.02.1995 № 26- ФЗ « О природных лечебных ресурсах , лечебно - оздоровительных местностях и курортах »; – Постановление Совета министров РСФСР от 28.02.1986 № 83 « Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов Варзи - Ятчи в Удмуртской АССР , Липецк в Липецкой области , имени В . И . Чапаева в Саратовской области и месторождения минеральных вод в г . Пензе »; – Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30 августа 2016 г . № 218 « О Местных нормативах градостроительного проектирования города Липецка » ( далее – МНГП ); – Приказ Управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20 сентября 2016 г . № 173 « Об утверждении областных нормативов градо - строительного проектирования в Липецкой области » ( с изменениями и до - полнениями ) ( далее – РНГП ); Разработка проекта осуществлена на основании действующей градо - строительной документации : – Постановление Правительства Липецкой области от 30 декабря 2022 г . № 370 « Об утверждении Генерального плана городского округа город Ли - пецк на период до 2042 года »; – Постановление Администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 г . № 47 « Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк » ( с изменениями и дополнениями от 19 октября 2021 г ., 17 августа , 29 декабря 2022 г .); – Проект планировки центральной части города Липецка , утвержденный распоряжением администрации города Липецка от 28.12.2009 № 448- р ; – Документация по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) набережной правого берега реки Воронеж в городе Липецке , утвержденная приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 11.05.2021 № 84. РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Наименование и описание элементов планировочной структуры территории . Параметры и характеристики планируемого развития элементов планировочной структуры В границах разработки проекта планировки территории расположен один элемент планировочной структуры , ограниченный ул . К . Маркса . В соответствии с ч .10 ст .45 ГрК РФ , подготовка документации по плани - ровке территории осуществляется на основании документов территориаль - ного планирования , правил землепользования и застройки ( за исключением подготовки документации по планировке территории , предусматривающей размещение линейных объектов ) в соответствии с программами ком - плексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программами комплексного развития транспортной инфраструктуры , программами ком - плексного развития социальной инфраструктуры , нормативами градостро - ительного проектирования , требованиями технических регламентов , сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий , границ территорий объектов культурного наследия , включенных в единый государ - ственный реестр объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры ) народов Российской Федерации , границ территорий выявленных объектов культурного наследия , границ зон с особыми условиями использо - вания территорий . Развитие территории планируется за счет строительства многоквар - тирного жилого дома переменной этажности с нежилыми помещениями и автостоянкой в границах земельного участка с кадастровым номером 48:20:0020210:4. В соответствии с Правилами землепользования и застройки го - родского округа г . Липецк , земельный участок с кадастровым номером 48:20:0020210:4 расположен в территориальной зоне О -1 « Зона делового , общественного и коммерческого назначения ». Существующий вид разрешенного использования земельного участка : « для строительства многоэтажного жилого комплекса с объектами соц - культбыта и надземной автостоянкой ». Допустимо его сохранение или на - значение условно разрешенного вида использования « Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6)» в соответствии с Правилами зем - лепользования и застройки ( с условием получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка ). Градостроительными регламентами для вида разрешенного использо - вания земельного участка « Многоэтажная жилая застройка ( высотная за - стройка ) ( код 2.6)» установлены следующие предельные размеры земель - ных участков и предельные параметры разрешенного строительства : – минимальный размер земельного участка для жилого дома 17-25 эта - жей – 2500 кв . м ; – максимальный размер земельного участка не подлежит установлению ; – минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения жилого дома 17-25 этажей – 5 м ; – предельное количество этажей : 25 этажей ; – максимальный процент застройки в границах земельного участка : 30%. Учитывая параметры планируемого к размещению многоквартирного жилого дома , необходимо получить разрешение на отклонение от предель - ных параметров разрешенного строительства объектов капитального строи - тельства . Характеристики и параметры планируемого развития элемента планиро - вочной структуры приведены в таблице 1. Таблица 1. Характеристики и параметры планируемого развития элемен - та планировочной структуры Расположение Площадь , м 2 Площадь застройки ОКС , м 2 Суммар - ная поэтаж - ная площадь ОКС , м 2 Коэф - фици - ент застройки Коэф - фи - циент плот - ности за - стройки Процент озеленения ограничен ул . К . Маркса 102145 18975 72336 0,19 0,71 23% Основные технико - экономические показатели планируемого состояния территории в границах разработки проекта планировки , приведены в табли - це 2. Таблица 2. Основные технико - экономические показатели планируемого состояния территории в границах разработки проекта планировки № п / п Наименование показателя Единица измерения Значение показа - теля 1 2 3 4 1. Элементы планировочной структуры 1.1 Общая площадь территории в границах разработки проекта планировки , всего кв . м 102145 2. Зона планируемого размещения объекта капитального строительства 2.1 Зона многоэтажной жилой застройки кв . м 5754 3. Население 3.1 Планируемая численность населения чел . 648 4. Планируемый жилищный фонд 4.1 Общая площадь жилья м 2 общей площади квартир 19761 4.2 Этажность планируемой жилой застройки этаж до 25 4.3 Количество этажей жилой застройки этаж до 26 В том числе 4.3.1 Количество подземных этажей этаж 1 Примечание : величина показателей уточняется на этапе проектной документации Подраздел II. Характеристики и параметры объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения Глава 1. Объекты жилого назначения Планируемый к размещению объект капитального строительства жилого назначения представлен многоквартирным жилым домом переменной этаж - ности с нежилыми помещениями и автостоянкой , характеристика которого приведена в таблице 3. Таблица 3. Характеристика планируемого к размещению многоквартир - ного жилого дома Показатель Ед . изм . Итого 1 2 3 Площадь участка м 2 7515 Площадь застройки м 2 4895,25 Коэффициент застройки в границах участка - 0,65 Площадь жилого здания ( без учета стилобата ) м 2 33597,23 Площадь жилого здания ( с учетом стилобата ) м 2 37833,71 Плотность жилой застройки в границах территории ЭПС м 2 / га 3289 Этажность этаж 25 Количество этажей этаж 26 в т . ч . подземных этаж 1 Общая площадь квартир ( без учета лоджий ) м 2 19761 Количество жителей ( при показателе жилищной обеспеченности 30,5 кв . м / чел .) чел . 648 Озеленение участка % 25 Примечание : величина показателей уточняется на этапе проектной документации Глава 2. Объекты производственного назначения Планируемые к размещению объекты производственного назначения в границах разработки проекта планировки отсутствуют . Глава 3. Объекты общественно - делового назначения Объекты капитального строительства общественно - делового назначения Продолжение . Начало на 19- й стр .