Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 10 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 63 /26805/14 ИЮНЯ 2024 секов этажных шкафов до каждой квартиры с организацией ввода кабель - кана - ла внутрь каждой квартиры ; – закладку металлических гофрированных труб d=16 мм под конструкцией полового покрытия с организацией ввода внутрь каждой квартиры . Все квартиры должны быть оборудованы закладными устройствами с мар - кировкой для скрытой проводки в каждую квартиру с целью сокращения случаев несанкционированного доступа к сооружениям связи . 11. Прокладку абонентских оптических кабелей от этажных ОРК , до каждой квартиры , с установкой настенных абонентских оптических розеток , исходя из 100% потребности в услугах связи . 12. В подключаемых квартирах , помещениях , предусмотреть место раз - мещения оконечного оборудования GPON (ONT), и его энергоснабжение . Для энергоснабжения ONT требуется электропитание 220V AC. Потребляемая мощ - ность ONT – 14 Вт . 13. Предусмотреть прокладку не менее 3- х ПВХ труб диаметром 50 мм в слаботочных отсеках этажных шкафов от цокольного до технического этажа в каждом подъезде строящегося объекта ( объектов ) ( для прокладки кабелей распределительной и абонентской проводки . При проектировании нескольких слаботочных ниш в одном подъезде предусмотреть прокладку не менее 3- х ПВХ труб диаметром 50 мм в каждой нише для обеспечения возможности подключе - ния 100% помещений . – Телефонизация . Строительство сети передачи данных позволяет предоставить в проектиру - емые здания наложенные услуги IP- телефонии путем установки абонентского ONT с портами FXS. – Телевидение (IP ТВ ). Передача цифрового телевизионного сигнала обеспечивается ПАО « Росте - леком » в сети доступа по технологии GPON (IP TV) в каждую квартиру . Телеви - зионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента подается от уста - навливаемого ПАО « Ростелеком » устройства декодирования цифрового теле - визионного сигнала (Set Top Box), включаемого в ONT по технологии Ethernet ( к одному ONT возможно подключить до трех STB). Количество устанавливаемых STB должно соответствовать количеству ТВ - приемников . Для питания декодера необходимо наличие электрической розетки на расстоянии не более 1 метра от устройства STB. Потребляемая мощность составляет не более 20 Вт . – Интернет . Предоставление абонентам услуги широкополосного доступа в сеть Интер - нет обеспечивается ПАО « Ростелеком » в сети доступа по технологии GPON. Ин - терфейс доступа в сеть Интернет – порты FE/GE (100/1000 Мбит / с ) оконечного устройства сети доступа по технологии GPON (ONT). – Радиофикация . Предоставление абонентам услуги радиофикации обеспечивается ПАО « Ростелеком » в сети доступа по технологии FTTB, строительство домовой рас - пределительной сети на основе симметричных экранированных соединитель - ных кабелей , с проектированием в помещениях радиоточек и организацией узла приема и распределения 3- х обязательных программ проводного вещания ( УПРППВ ), для чего необходимо : – установить конвертеры сигналов радиотрансляции IP/ СПВ и управляемый коммутатор 2- го уровня с комбинированным входным портом – 1000 Ва se-T/SFP и с выходными портами 10/100/1000 Ва se-T, количество которых определить исходя из количества подключаемых конвертеров сигналов радиотрансляции IP/ СПВ ; – в качестве конвертеров IP/ СПВ должны применяться конвертеры , которые имеют входной цифровой электрический интерфейс 10/100/1000 Ва se-T для подключения к свободному порту коммутатора , и выходной аналоговый разъем для подключения симметричных экранированных соединительных кабелей к до - мовой сети проводного вещания ; – предусмотреть установку каналообразующего оборудования с интерфей - сом Fast Ethernet (100 BASE-T, full duplex, RJ-45) для сопряжения канала с объ - ектовым оборудованием УПРППВ . – организовать канал связи для подачи сигналов радиовещания до объекта , состав необходимого оборудования определить на этапе проектирования . – предусмотреть установку и бесперебойное энергоснабжение каналообра - зующего оборудования ПАО « Ростелеком » и оконечного оборудования радио - фикации в телекоммуникационном шкафу ; – предусмотреть энергоснабжение оборудования в телекоммуникационном шкафу (AC 220 В , 2 кВт ) и организацию контура заземления сопротивлением не более 4 Ом , с установкой в отведенном месте ВРЩ с многотарифным счетчиком для учета потребляемой мощности комплекса оборудования радиофикации на объекте ; – произвести проектирование и строительство распределительной сети радиофикации на объекте с нижней разводкой на основе симметричных экрани - рованных соединительных кабелей с установкой поэтажных распределительных коробок и абонентских розеток и выводом кабелей распределительной сети к точке присоединения к оборудованию УПРППВ . – для размещения телекоммуникационного шкафа с оборудованием УПРППВ ( коммутатор доступа , конвертер IP/ СПВ , оптический кросс , ИБП ) предоставить место в проектируемом объекте , отвечающее следующим требо - ваниям : – площадь не менее 1-2 кв . м ., из расчета на единицу размещаемого обору - дования ; – расположение на цокольных этажах или первом этаже , но на площадях , не подлежащих продаже вместе с коммерческими и другими помещениями , пред - почтительно в месте установки оборудования ОРШ ; – со свободным доступом для представителей ПАО « Ростелеком ». – количество металлических шкафов , конвертеров и их тип определить на стадии проектирования по согласованию с Сервисным центром г . Липецка ПАО « Ростелеком ». – Оповещение . Для организации сети оповещения необходимо выполнить следующее : 1. В проектируемом здании установить оборудование объектовой системы оповещения ( ОСО ), а также оборудование для сопряжения ОСО здания с ре - гиональной системой оповещения населения города Липецка о чрезвычайных ситуациях . 2. Выполнение работ по проектированию и созданию КСОБЖ Липецкий филиал ПАО « Ростелеком » готов выполнить на возмездной основе , заключив с Вашей организацией договор . 3. Организовать канал связи между оборудованием объектовой системы оповещения ( ОСО ) каждого проектируемого здания и автоматизированным пультом управления региональной системы оповещения ( АПУ РСО ) города Ли - пецка . Канал должен обеспечивать передачу различных типов данных : команд - ная , текстовая и речевая информация ( разделение типов информации должно обеспечиваться механизмом присвоения меток протокола MPLS). 4. По факту сдачи системы сети передачи данных в эксплуатацию необхо - димо заключить договор на организацию и предоставление канала связи от оборудования ОСО проектируемого здания до АПУ РСО . По вопросу заключения договора обратиться Липецкий филиал ПАО « Ростелеком » ( г . Липецк , ул . В . Те - решковой , д .35 А ). 5. От оборудования ОСО проектируемого здания проложить кабель типа « ви - тая пара » категории не ниже 5 е (UTP-Cat5e/Cat6) к управляемому коммутатору , устанавливаемому согласно п . 8.1 настоящих ТУ . 6. Для организации домовой сети оповещения необходимо выполнить сле - дующее : – предусмотреть установку комплекса активного звукового усилительного оборудования здания ; – произвести подключение активного звукового усилительного оборудова - ния к оборудованию ОСО здания ; тип звукового усилительного оборудования и количество активных входов согласовать с ПАО « Ростелеком » на стадии проектирования . 7. ПАО « Ростелеком » готов реализовать весь комплекс мероприятий и работ по телефонизации , радиофикации и созданию КСОБЖ на кабельные сети « под ключ » при заключении соответствующего соглашения . – Диспетчеризация лифтов . Диспетчеризацию лифтов территории проектируемой застройки ( квартала ), ограниченного ул . Боевой проезд , ул . Совхозная , ул . Агрономическая в г . Липецк Липецкой области необходимо выполнить на основании запрашиваемых техни - ческих условий у эксплуатирующей организации . Диспетчерский пункт , его место расположение запросить дополнительно в рамках сбора технических условий . Подраздел III. Характеристики и параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения и местного значения Проектные решения проекта планировки территории не предусматривают размещение объектов федерального и регионального значения , в связи с чем зоны планируемого размещения указанных объектов отсутствуют . На территории проектирования предусматривается строительство объектов местного значения – магазин и ДОУ Таблица 11 № п / п Наименование Общая пло - щадь ( по внешним раз - мерам ), кв . м Площадь участка Площадь застройки с подземной частью Этаж - ность Кол - во этажей 2 Магазин 500 3190 500 1 1 14 ДОУ на 380 мест 5600 13335 1900 3 3 Подраздел IV. Описание и характеристики территорий общего пользования Территории общего пользования городского и районного значения отсут - ствует . Территория , предназначенная под строительство многоэтажной жилой застройки разделена на участки для жилых домов . Подраздел V. Сведения о существующих , изменяемых , и устанавливаемых красных линиях ( включая ведомость координат концевых и поворотных точек , планируемых к установлению и ( или ) изменению красных линий ) Материалы утвержденного проекта планировки и проекта межевания явля - ются основой для выноса на местность красных линий , линий регулирования застройки , границ земельных участков , а также должны учитываться при разра - ботке проектов застройки элементов планировочной структуры , выдачи меже - вых планов земельных участков . Согласно п . 11 ст . 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии – линии , которые обозначают границы территорий общего поль - зования и подлежат установлению , изменению или отмене в документации по планировке территории . По данным Департамента градостроительства и архитектуры города Липец - ка в информационной системе градостроительной деятельности существует утвержденная в установленном законом порядке документация по планировке территории . Согласно проекту планировки и проекту межевания территории квартала в № участ - ка Этапы строительства Вид разрешенного использования Площадь участка , кв . м . ЗУ 6 VI этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 7428 ЗУ 7 VII этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 6131 ЗУ 8 VIII этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 4725 ЗУ 9 IX этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 8965 ЗУ 10 X этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 6810 ЗУ 11 XI этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 15659 ЗУ 12 XII этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 5528 ЗУ 13 XIII этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 14012 ЗУ 14 V этап строительства Дошкольное , начальное и среднее об - щее образование ( код .3.5.1) 13948 ЗУ 15 I этап строительства Предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.1) 75 Подраздел II. Этапы строительства , реконструкции объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры Объектов , включенных в программы комплексного развития систем комму - нальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной ин - фраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры в данном проекте не предусматривается . Строительству объектов предшествуют следующие работы : 1. Разработка проектной документации по строительству зданий и сооруже - ний , а также по строительству сетей и объектов инженерного обеспечения . Про - ектная документация подготавливается на основании ст . 48 ГрК РФ в соответ - ствии со сводами правил , строительными нормами и правилами , техническими регламентами . 2. Получение разрешения на строительство , порядок выдачи которого пред - усмотрен ст . 51 ГрК РФ . До выдачи разрешения на строительство со дня направления проектной документации на экспертизу могут выполняться подготовительные работы , не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам , в со - ответствии с п . 1.1 ст . 52 ГрК РФ : 1) подготовка земельного участка ( освобождение от деревьев и иных насаж - дений , снос объектов , осуществление деятельности по обращению с отходами , образовавшимися в ходе подготовительных работ ); 2) устройство ограждения строительной площадки , организация контроль - но - пропускного режима , обеспечение строительной площадки противопожар - ным водоснабжением и инвентарём , выполнение мероприятий , необходимых для обеспечения транспортной безопасности на период строительства ; 3) выполнение работ по созданию геодезической разбивочной основы для строительства , разбивке осей зданий и сооружений , входящих в объект , и за - креплению их пунктами и знаками ; 4) размещение некапитальных строений , сооружений ( в том числе складских площадок и сооружений для материалов , конструкций и оборудования ), необхо - димых для обеспечения строительства , реконструкции объекта ; 5) устройство временных дорог и подъездных путей , вспомогательных со - оружений , приспособлений и устройств ; 6) устройство временных сетей инженерно - технического обеспечения ( электроснабжения , теплоснабжения , водоснабжения , водоотведения и сигна - лизации ); 7) устройство рельсовых подкрановых путей , фундаментов ( иных неподвиж - ных оснований ) стационарных кранов ; 8) устройство дренажей и мелкозаглублённых водоотливов для осуществле - ния водоотведения на земельном у частке . 1. Чертеж красных линий ( Основной чертеж ) 2. Разбивочный чертеж красных линий 3. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства Продолжение . Начало на 8–9- й стр . Окончание на 11- й стр . районе Боевого проезда и улицы Железнякова в городе Липецке , утвержден - ному постановлением администрации города Липецка от 02.04.2018 № 469 ( в ред . приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 12.10.2022 № 394) установлены красные линии по Боевому проезду . Координаты поворотных точек красных линий по Боевому проезду ( существующие ) Таблица 12 № точки Координаты х у 2 421018. 20 1322689 .91 3 420978. 06 1322731 .81 4 420972. 25 1322738 .40 5 420949. 30 1322764 .68 6 420919. 20 1322796 .37 7 420891. 30 1322826 .32 8 420863. 41 1322856 .29 9 420861. 12 1322858 .76 Координаты поворотных точек красных линий по Боевому проезду ( проектируемые ) Таблица 13 № точки Координаты х у 1 421275,86 1322411,85 10 420757,09 1322969,28 11 420709,90 1323013,00 Устанавливаемые красные линии являются основой для установления линий регулирования застройки в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений . Подраздел VI. Сведения о границах территории , в отношении которой ведется подготовка проекта ( включая ведомость координат концевых точек и поворотных точек ) Территория , в отношении которой осуществляется подготовка проекта пла - нировки территории , относится к землям населенных пунктов . Ведомость координат поворотных точек границ проектирования Таблица 14 № точки Координаты Х Y 1 2 3 1 421286.92 1322421.98 2 421115.92 1322604.97 3 420975.59 1322754.74 4 420925.40 1322807.36 5 420874.44 1322866.14 6 420835.97 1322907.17 7 420767.67 1322979.93 8 420714.96 1323028.76 9 420664.38 1322871.42 10 420636.66 1322812.24 11 420654.58 1322749.15 12 420646.58 1322601.25 13 420645.13 1322501.25 14 420662.77 1322464.87 15 420656.42 1322397.06 16 420647.75 1322373.09 17 420644.74 1322362.75 18 420660.05 1322360.20 19 420676.00 1322356.95 20 420686.38 1322355.49 21 420707.25 1322346.96 22 420709.54 1322346.23 23 420782.84 1322316.54 24 420778.98 1322293.59 25 420806.61 1322291.41 26 420868.64 1322267.15 27 420864.03 1322253.41 28 420890.28 1322250.41 29 420895.71 1322246.68 30 421035.29 1322165.04 31 421070.56 1322123.99 32 421164.65 1322302.86 33 421183.33 1322327.07 Раздел II. Положение об очередности планируемого развития территории Таблица 15 Позиция согласно чертежу Наименование Этажность I очередь 1 Многоквартирные жилые здания , состоящие из корпуса 1 ( одна секция ) и корпуса 2 ( одна секции ), со встроено - при - строенными нежилыми помещениями соцкультбыта , пред - приятиями торговли , административными помещениями на первом и втором этаже , ТП , объединенные подземной авто - стоянкой . 24-24 15 КТП 1 II очередь 2 Магазин 1 III очередь 3 Многоквартирное жилое здание (2 секции ), со встроено – пристроенными нежилыми помещениями соцкультбыта , предприятиями торговли , административными помещения - ми на первом этаже , ТП и подземной автостоянкой . 20-20 IV очередь 4 Многоквартирное жилое здание (2 секции ) со встроено – при - строенными нежилыми помещениями соцкультбыта , пред - приятиями торговли , административными помещениями на первом этаже , ТП и подземной автостоянкой . 20-20 V очередь 5 Многоквартирное жилое здание (2 секции ) со встроено – при - строенными нежилыми помещениями соцкультбыта , пред - приятиями торговли , административными помещениями на первом этаже , ТП и подземной автостоянкой . 20-20 14 Дошкольное образовательное учреждение ( ДОУ ) 3 16 Котельная для ДОУ 1 VI очередь 6 Многоквартирное жилое здание (2 секции ) со встроено – при - строенными нежилыми помещениями соцкультбыта , пред - приятиями торговли , административными помещениями на первом этаже , ТП и подземной автостоянкой 20-20 VII очередь 7 Многоквартирное жилое здание (1 секция ), со встроено – пристроенными нежилыми помещениями соцкультбыта , предприятиями торговли , административными помещения - ми на первом этаже , ТП и подземной автостоянкой 15 VIII очередь 8 Многоквартирное жилое здание (1 секция ), со встроено – пристроенными нежилыми помещениями соцкультбыта , предприятиями торговли , административными помещения - ми на первом этаже , ТП и подземной автостоянкой 15 IX очередь 9 Многоквартирное жилое здание (3 секции ) переменной этажности , со встроено – пристроенными нежилыми поме - щениями соцкультбыта , предприятиями торговли , админи - стративными помещениями на первом этаже , ТП и подзем - ной автостоянкой 24-22-20 X очередь 10 Многоквартирное жилое здание (2 секции ) со встроенной ТП и подземной автостоянкой 20-20 XI очередь 11 Многоквартирное жилое здание (4 секции ) переменной этажности , со встроенной ТП и подземной автостоянкой 24-24-22-20 XII очередь 12 Многоквартирное жилое здание (1 секция ), со встроенной ТП и подземной автостоянкой 24 XIII очередь 13 Многоквартирное жилое здание (1 секция ), со встроенной ТП и подземной автостоянкой 24 Подраздел I. Этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капитального строительства жилого , производственного , общественного и иного назначения Территория , планируемая для нового строительства в порядке очередности строительства , делится на участки под многоквартирные жилые дома и объекты социальной структуры . Таблица 16 № участ - ка Этапы строительства Вид разрешенного использования Площадь участка , кв . м . ЗУ 1 I этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 22149 ЗУ 2 II этап строительства Магазины ( код 4.4) 3190 ЗУ 3 III этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 9016 ЗУ 4 IV этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 8762 ЗУ 5 V этап строительства Многоэтажная жилая застройка ( вы - сотная застройка ) ( код .2.6) 10769