Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 16 № 61 /26803/11 ИЮНЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 7. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используе - мого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 9. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 5.1.4 Оборудован - ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установле - нию 11. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 12. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию II. Условно - разрешенные виды использования 13. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строительства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 3000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный – 3 Максимальный процент застройки в границах земельно - го участка – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 5 м 14. 2.1.1 Малоэтажная многоквартир - ная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартир - ных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансард - ный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартир - ного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир - ном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 200 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5 000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 15. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использо - вания с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомога - тельных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельно - го участка – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 5 м 16. 2.3 Блокированная жилая застрой - ка Размещение жилого дома , блокирован - ного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооруже - ний ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 200 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельно - го участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 5 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 17. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел V. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -1.1) 61. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минималь - ные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пун - ктов ( СХ -1.1) представлены в таблице 6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе XXI раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -1.1) Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный про - цент застройки в границах земельного участка , определя - емый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен - ного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.4 Выращивание тонизирующих , лекарственных , цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством чая , лекарствен - ных и цветочных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 1.6 Выращивание льна и конопли Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с выращиванием льна , конопли Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 1.15 Хранение и переработка сельскохозяй - ственной продукции Размещение зданий , сооружений , используе - мых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 1.18 Обеспечение сельскохозяй - ственного производства Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудования , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 1.19 Сенокошение Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 6. 13.1 Ведение огородниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; размещение хозяйствен - ных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй - ственных культур Минимальный размер земельно - го участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 10 000 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 7. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с разведением сельскохозяйствен - ных животных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оленей ); сенокошение , выпас сельскохозяйственных животных , производство кормов , размещение зданий , сооружений , используемых для содер - жания и разведения сельскохозяйстве нных животных ; разведение племенных животных , производ - ство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 1.10 Птицеводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведением домашних пород птиц , в том числе водоплавающи х ; размещение зданий , сооружений , используе - мых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработки продукции птицев одства ; разведение племенных животных , производ - ство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 1.11 Свиноводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведением свиней ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработ - ки прод укции ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описа - нии вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельно - го участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 5 м 11. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечи - вающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 12. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 13. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел VI. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.2) 62. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минималь - ные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.2) в таблице 7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе XXI раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.2) Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяй - ственных культур Осуществление хозяйственной деятель - ности на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством зерновых , бобовых , кормовых , технических , масличных , эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 1.3 Овощеводство Осуществление хозяйственной деятель - ности на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством картофеля , листовых , плодовых , луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур , в том числе с использованием теплиц Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 1.4 Выращивание тонизирующих , лекарственных , цветочных культур Осуществление хозяйственной деятель - ности , в том числе на сельскохозяйствен - ных угодьях , связанной с производством чая , лекарственных и цветочных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 1.6 Выращивание льна и конопли Осуществление хозяйственной деятель - ности , в том числе на сельскохозяйствен - ных угодьях , связанной с выращиванием льна , конопли Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятель - ности , в том числе на сельскохозяйствен - ных угодьях , связанной с разведением сельскохозяйственных животных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оленей ); сенокошение , выпас сельскохозяйственных животных , производство кормов , размеще - ние зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения сельскохозяй - ственных животных ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 6. 1.10 Птицеводство Осуществление хозяйственной деятель - ности , связанной с разведением домашних пород птиц , в том числе водоплавающих ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработки продукции птицеводства ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 7. 1.11 Свиноводство Осуществление хозяйственной деятель - ности , связанной с разведением свиней ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработки продукции ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 8. 1.13 Рыбоводство Осуществление хозяйственной деятель - ности , связанной с разведением и ( или ) содержанием , выращиванием объектов рыбоводства ( аквакультуры ); размещение зданий , сооружений , оборудования , необходимых для осуществления рыбоводства ( аквакульту - ры ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Не подлежат установлению 9. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекционной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительности и животного мира ; размещение коллекций генетиче - ских ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 10. 1.15 Хранение и пере - работка сельскохозяй - ственной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой перера - ботки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 11. 1.18 Обеспечение сельскохозяй - ственного производства Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудова - ния , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 12. 1.19 Сенокошение Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 13. 1.20 Выпас сельскохозяй - ственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 14. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 15. 6.6 Строительная промышленность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для производства : строительных материалов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных материалов ), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установлению 16. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовеща - ния , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструкту - ру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 17. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Продолжение на 17- й стр . Продолжение . Начало на 12–15- й стр .