Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 15 № 61 /26803/11 ИЮНЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 16. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 17. 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 18. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 19. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 20. 9.3 Историко - куль - турная деятельность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историче - ским промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечивающая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 21. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел III. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) 59. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минималь - ные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) представлены в таблице 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе XXI раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитально - го строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установле - нию 2. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 3. 3.1.2 Администра - тивные здания организаций , обеспечиваю - щих предостав - ление коммунальных услуг Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 3.6.1 Объекты культурно - до - суговой деятельности Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений , предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молельные дома , синагоги ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 8. 3.8.1 Государствен - ное управление Размещение зданий , предназначенных для размещения государственных органов , государственного пенсионного фонда , органов местного самоуправле - ния , судов , а также организаций , непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муниципальные услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназна - ченных для организации постоянной или временной торговли ( ярмарка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 м 2; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Минимальные размеры земельного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 12. 4.5 Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для размещения организаций , оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 13. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 14. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используе - мого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 15. 4.10 Выставочно - яр - марочная деятельность Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназна - ченных для осуществления выставочно - ярмарочной и конгрессной деятельно - сти , включая деятельность , необходимую для обслуживания указанных мероприя - тий ( застройка экспозиционной площади , организация питания участников мероприятий ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 16. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкуль - турно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 17. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 18. 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установле - нию 19. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 20. 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка Размещение объектов капитального строительства , необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел , Росгвардии и спасательных служб , в которых существует военизированная служба ; размещение объектов гражданской обороны , за исключением объектов гражданской обороны , являющихся частями производственных зданий Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию II. Условно - разрешенные виды использования 21. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использо - вания с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомога - тельных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 5 м 22. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 % Не подлежат установле - нию 23. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 24. 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 25. 3.10.2 Приюты для животных Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для содержания , разведения животных , не являющихся сельскохозяйственными , под надзором человека , оказания услуг по содержанию и лечению бездомных жи вотных ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для организации гостиниц для животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 26. 4.9.1.3 Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутству - ющей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 27. 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Размещение мастерских , предназначен - ных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 28. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел IV. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) 60. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минималь - ные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе XXI раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте границ зон с особыми условиями использования территорий зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе - ния мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоя - нок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 3.4.1 Амбулаторно - поликлиниче - ское обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - по - ликлинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учреждения и прочие объекты , обеспечивающие оказание услуги по лечению в стаци она - ре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.5.1 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осущест - вляющие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.7.1 Осуществле - ние религиоз - ных обрядов Размещение зданий и сооружений , предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молельные дома , синагоги ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 6. 3.7.2 Религиозное управление и образование Размещение зданий , предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц , паломников и послушни - ков в связи с осуществлением ими религиозной службы , а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности ( монастыри , скиты , дома священнослужителей , воскресные и религиозные школы , семинарии , духовные училища ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 5 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию Продолжение . Начало на 12–14- й стр . Продолжение на 16- й стр .