Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 50 № 58 /26800/4 ИЮНЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 32. 5.0 Отдых ( рекреация ) Обустройство мест для занятия спортом , физической культу - рой , пешими или верховыми прогулками , отдыха и туризма , наблюдения за природой , пикников , охоты , рыбалки и иной деятельности ; создание и уход за городскими лесами , скверами , прудами , озерами , водохранилищами , пляжами , а также обустройство мест отдыха в них . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5 Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию 33. 5.1 Спорт Размещение зданий и сооружений для занятия спортом . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию 34. 5.1.5 Водный спорт Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта ( причалы и сооружения , необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствую - щего инвентаря ) Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию 35. 5.1.7 Спортивные базы Размещение спортивных баз и лагерей , в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установле - нию 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установле - нию 36. 5.2 Природно - познаватель - ный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой , пеших и конных прогулок , устройство троп и дорожек , размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде ; осуществление необходимых природоох - ранных и природовосстановительных мероприятий Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установле - нию 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установле - нию 37. 5.2.1 Туристическое обслуживание Размещение пансионатов , гостиниц , кемпингов , домов отдыха , не оказывающих услуги по лечению ; размещение детских лагерей Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установле - нию 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установле - нию 38. 5.3 Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки , в том числе размещение дома охотника или рыболова , сооружений , необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установле - нию 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установле - нию 39. 5.4 Причалы для маломерных судов Размещение сооружений , предназначенных для причалива - ния , хранения и обслуживания яхт , катеров , лодок и других маломерных судов Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию 40. 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок , в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений ; размещение конноспортивных манежей , не предусматривающих устройство трибун Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 41. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению 1 м Предельная высота опор – 15 м 80 % Не подлежат установле - нию 42. 4.9.1.1 Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию 43. 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию 44. 4.9.1.3 Автомобиль - ные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию 45. 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Размещение мастерских , предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установле - нию 46. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установле - нию 47. 11.3 Гидротехниче - ские сооружения Размещение гидротехнических сооружений , необходимых для эксплуатации водохранилищ ( плотин , водосбросов , водозаборных , водовыпускных и других гидротехнических сооружений , судопропускных сооружений , рыбозащитных и рыбопропускных сооружений , берегозащитных сооружений ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м 1 этаж 90 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 48. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел III. Градостроительный регламент многофункциональной общественно - деловой зоны ( О 1) 56. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( О 1) представлены в таблице 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законо - дательством Российской Федерации , указаны в подразделе XIV раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте градостро - ительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( О 1) Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению 1 м 1 этаж 80 % Не подлежат установлению 2. 3.1.2 Администра - тивные здания организаций , обеспечиваю - щих предоставле - ние коммунальных услуг Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлени - ем им коммунальных услуг Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка - не подлежит установле - нию 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 3. 3.2.1 Дома социального обслуживания Размещение зданий , предназначенных для размещения домов престарелых , домов ребенка , детских домов , пунктов ночлега для бездомных граждан ; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев , лиц , признанных беженцами Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка - не подлежит установле - нию 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установлению 4. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка -3000 кв . м 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установлению 5. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 3 м 3 этажа 60 % Не подлежат установлению 6. 3.4.1 Амбулаторно - поликлиниче - ское обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поликлинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборато - рии ) Минимальный размер земельного участка – 200 кв . м ; Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установлению 7. 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учреждения и прочие объекты , обеспечива - ющие оказание услуги по лечению в стационаре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установлению 8. 3.5.1 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художе - ственные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – не подлежит установлению 5 м 3 этажа 70 % Минимальный отступ от красной линии улицы - 10 м 9. 3.6.1 Объекты культурно - до - суговой деятельности Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Минимальный размер земельного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 10. 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений , предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молельные дома , синагоги ) Не подлежат установлению 3 м Не подлежат установле - нию 70 % Не подлежат установлению 11. 3.8.1 Государствен - ное управление Размещение зданий , предназначенных для размещения государственных органов , государственного пенсионного фонда , органов местного самоуправления , судов , а также организаций , непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муниципальные услуги Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установлению 12. 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м . 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 13. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 14. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназначенных для организации постоянной или временной торговли ( ярмарка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв . м ; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 15. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 16. 4.5 Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для размещения организаций , оказывающих банковские и страховые услуги Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 17. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 18. 4.7 Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 19. 4.8.1 Развлекатель - ные мероприятия Размещение зданий и сооружений , предназначенных для организации развлекательных мероприятий , путеше - ствий , для размещения дискотек и танцевальных площадок , ночных клубов , аквапарков , боулинга , аттракционов и т . п ., игровых автоматов ( кроме игрового оборудования , используемого для проведения азартных игр ), игровых площадок Минимальный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 20. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 21. 5.1.1 Обеспечение спортивно - зрелищных мероприятий Размещение спортивно - зрелищных зданий и сооружений , имеющих специальные места для зрителей от 500 мест ( стадионов , дворцов спорта , ледовых дворцов , ипподромов ) Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этаж 70 % Не подлежат установлению 22. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установлению 23. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 24. 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 1 м 1 этаж 70 % Не подлежат установлению 25. 4.2 Объекты торговли ( торговые центры , торгово - развлекатель - ные центры ( комплексы ) Размещение объектов капитального строительства , общей площадью свыше 5000 кв . м с целью размещения одной или нескольких организаций , осуществляющих продажу товаров , и ( или ) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра Не подлежат установлению 3 м 3 этажа 60 % Не подлежат установлению 26. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмо - тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению 3 м 3 этажа 50 % Не подлежат установлению 27. 4.10 Выставочно - яр - марочная деятельность Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназначенных для осуществления выставочно - ярмарочной и конгрессной деятельности , включая деятельность , необходимую для обслуживания указанных мероприятий ( застройка экспозиционной площади , организация питания участников мероприятий ) Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению 3 м 3 этажа 70 % Не подлежат установлению 28. 3.7.2 Религиозное управление и образование Размещение зданий , предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц , паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы , а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности ( монастыри , скиты , дома священнослужителей , воскресные и религиозные школы , семинарии , духовные училища ) Не подлежат установлению 3 м Не подлежат установле - нию 70 % Не подлежат установлению 29. 3.5.2 Среднее и высшее профессио - нальное образование Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для профессионального образования и просвещения ( профессиональные технические училища , колледжи , художественные , музыкальные училища , общества знаний , институты , университеты , организации по переподготовке и повышению квалификации специали - стов и иные организации , осуществляющие деятельность по образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – не подлежит установлению 5 м 3 этажа 70 % Минимальный отступ от красной линии улицы - 10 м II. Условно разрешенные виды использования 30. 2.1 Для индивидуально - го жилищного строительства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м 3 м 3 этажа 60 % Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м 31. 2.1.1 Малоэтажная многоквартир - ная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м 3 м 4 этажа 60 % Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м 32. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м 3 м 3 этажа 60 % Минимальный отступ от красной линии улицы – 5 м 33. 2.3 Блокированная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельного участка 3 этажа 60 % Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м 34. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевиде - ния , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенно - го использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению 1 м Предельная высота опор – 15 м 80 % Не подлежат установлению 35. 4.9.1.1 Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установлению 36. 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установлению 37. 4.9.1.3 Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установлению 38. 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Размещение мастерских , предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению 3 м Предельная высота – 15 м 60% Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 39. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел IV. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов ( ИТ 1.1) 57. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства зоны инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов ( ИТ 1.1) представлены в таблице 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законо - дательством Российской Федерации , указаны в подразделе XIV раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте градостро - ительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов ( ИТ 1.1) Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию 1 м 1 этаж 80 % Не подлежат установлению 2. 6.7 Энергетика Размещение объектов гидроэнергетики , тепловых станций и других электростанций , размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений ( золоотвалов , гидротехнических сооружений ); размещение объектов электросетевого хозяйства , за исключением объектов энергетики , размещение которых предусмо - трено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Не подлежат установле - нию 1 м 3 этажа 80 % Не подлежат установлению 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию 1 м Предель - ная высота опор – 15 м 80 % Не подлежат установлению 4. 11.3 Гидротехниче - ские сооружения Размещение гидротехнических сооружений , необходимых для эксплуатации водохранилищ ( плотин , водосбросов , водозаборных , водовыпускных и других гидротехнических сооружений , судопропускных сооружений , рыбозащитных и рыбопропускных сооружений , берегозащитных сооружений ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м 1 этаж 90 % Не подлежат установлению 5. 4.9.1.1 Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию 3 м Предель - ная высота – 15 м 60% Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 6. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , склады , погрузочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключением железнодорожных перевалочных складов Минимальный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м 1 м 3 этажа 70 % Не подлежат установлению 7. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осу - ществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешен - ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию 3 м 3 этаж 50 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 8. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Подраздел V. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры за границами населенных пунктов ( ИТ 1.2) 58. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства зоны инженерной инфраструктуры за границами населенных пунктов ( ИТ 1.2) представлены в таблице 6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законо - дательством Российской Федерации , указаны в подразделе XIV раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте градостро - ительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры за границами населенных пунктов ( ИТ 1.2) Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен - ного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению 1 м 1 этаж 80 % Не подлежат установле - нию Продолжение на 51- й стр . Продолжение . Начало на 47-49- й стр .