Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 45 № 6 /26748/19 ЯНВАРЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение. Начало на 40–44-й стр. II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозабо- ров, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельного участка — 10 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки — 90 % Не подлежат установле- нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздуш- ные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутни- ковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержа- нием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил. 11. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий специального назначения (СП-2) ' Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения (СП-2) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения (СП-2) * Таблица 12 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) разме- ры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строи- тельства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства І. Основные виды разрешенного использования 1. 9.1 Охрана природных территорий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защит- ных лесах, соблюдение режима исполь- зования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформа- торных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельного участка — 10 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки — 90 % Не подлежат установле- нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздуш- ные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовеща- ния, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил. 12. Градостроительные регламенты производственной зоны в границах населенных пунктов (П-1.1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны в границах населенных пунктов (П-1.1) представлены в таблице 13. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны в границах населенных пунктов (П-1.1) * Таблица 13 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельно- го участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитально- го строитель- ства І. Основные виды разрешенного использования 1. 6.7 Энергетика Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогатель- ных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмо- трено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застрой- ки — 90 % Не подлежат установле- нию 2. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходи- мых для сбора и плавки снега) Минималь- ный размер земельного участка — 10 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застрой- ки — 90 % Не подлежат установле- нию 3. 6.5 Нефтехи- мическая промыш- ленность Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продук- ции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Максимальный процент застрой- ки — 60 % Не подлежат установле- нию 4. 6.6 Строитель- ная промыш- ленность Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Максимальный процент застрой- ки — 60 % Не подлежат установле- нию 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 6. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначе- ние по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Предель- ное количе- ство этажей — 2 Максимальный процент застрой- ки — 60 % Не подлежат установле- нию 7. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 8. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного авто- транспорта, используемого в целях осуществле- ния видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 9. 4.9.2 Стоянка транспорт- ных средств Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, моторолле- ров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составля- ет до 5000 кв. м Минимальный размер земельного участка не подлежит установле- нию; Максималь- ный размер земельного участка —5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застрой- ки — 50 % Не подлежат установле- нию 2. 2.1 Для индивиду- ального жилищного строитель- ства Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназна- ченных для удовлетворения гражданами быто- вых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяй- ственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минималь- ный размер земельного участка — 700 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка — 3000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 3 м Предель- ное количе- ство этажей, включая мансард- ный — 3 Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка — 60 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м 3. 2.1.1 Малоэтаж- ная многоквар- тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площа- док, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтаж- ном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Минималь- ный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей, включая мансард- ный – 4 Максимальный процент застрой- ки – 40 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 4. 2.3 Блокиро- ванная жилая застройка Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собствен- ных нужд и иных вспомогательных сооруже- ний; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Минималь- ный размер земельного участка — 200 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка — 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 3 м, в месте примыкания блоков — по границе земельно- го участка Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застрой- ки — 30 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м 5. 2.5 Средне- этажная жилая застройка Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустрой- ство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроен- ных, пристроенных и встроенно-пристроен- ных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей, включая мансард- ный – 8 Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м 6. 4.6 Обще- ственное питание Размещение объектов капитального строи- тельства в целях устройства мест обществен- ного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 2 Максимальный процент застрой- ки — 50 % Не подлежат установле- нию 7. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 8. 2.7.2 Размеще- ние гаражей для собствен- ных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокиро- ванных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 9. 13.1 Ведение огородни- чества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо- зяйственных культур; размещение хозяй- ственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй- ственных культур Минималь- ный размер земельного участка — 900 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка — 5000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил. 13. Градостроительные регламенты производственной зоны за границами населенных пунктов (П-1.2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны за границами населенных пунктов (П-1.2) представлены в таблице 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны за границами населенных пунктов (П-1.2) * Таблица 14 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строи- тельства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства І. Основные виды разрешенного использования 1. 7.2 Автомо- бильный транспорт Размещение зданий и сооружений автомобиль- ного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использова- ния с кодами 7.2.1-7.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застрой- ки — 80 % Не подлежат установле- нию 2. 7.5 Трубопро- водный транспорт Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застрой- ки — 90 % Не подлежат установле- нию 3. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопро- водов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минималь- ный размер земельного участка — 10 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застрой- ки — 90 % Не подлежат установле- нию 4. 6.5 Нефтехими- ческая промыш- ленность Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Максимальный процент застрой- ки — 60 % Не подлежат установле- нию 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использо- вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 6. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Предель- ное количество этажей — 2 Максимальный процент застрой- ки — 60 % Не подлежат установле- нию 7. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 8. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил. Продолжение на 46-й стр.