Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 43 № 6 /26748/19 ЯНВАРЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение. Начало на 40–42-й стр. Продолжение на 44-й стр. 9. 3.8.1 Государ- ственное управление Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 60 % Не подлежат установле- нию 10. 5.1.2 Обеспече- ние занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортив- ных залов, бассейнов, физкультурно-оздо- ровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент застройки — 60 % Не подлежат установле- нию 11. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Минимальный размер земельного участка — 100 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовеща- ния, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофика- ции, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструкту- ру спутниковой связи и телерадиовеща- ния, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадеб- ный земельный участок) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использова- ния с кодом 2.1; производство сельскохо- зяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооруже- ний; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 700 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м 4. 2.1.1 Малоэтаж- ная многоквар- тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартир- ных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансард- ный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристро- енных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартир- ного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир- ном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей, включая мансардный – 4 Максимальный процент застройки – 40 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м 5. 13.1 Ведение огородниче- ства Осуществление отдыха и (или) выращива- ния гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размеще- ние хозяйственных построек, не являю- щихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земельного участка — 900 кв. м; Максимальный размер земельного участка — 5000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 6. 2.1 Для индивиду- ального жилищного строитель- ства Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохо- зяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка — 700 кв. м; Максимальный размер земельного участка — 3000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 3 м Предельное количество этажей, включая мансардный — 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил. 4. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах насе- ленных пунктов (СХ-1.1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-1.1) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-1.1) * Таблица 5 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще- ния зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства І. Основные виды разрешенного использования 1. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятель- ности, в том числе на сельскохозяй- ственных угодьях, связанной с разведе- нием сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сеноко- шение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использова- ние племенной продукции (материала) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 2. 1.10 Птицевод- ство Осуществление хозяйственной деятель- ности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племен- ной продукции (материала) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 3. 1.11 Свиновод- ство Осуществление хозяйственной деятель- ности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использова- ние племенной продукции (материала) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 4. 1.15 Хранение и переработка сельскохо- зяйственной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допу- стимого размещения объекта—3 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 5. 1.18 Обеспечение сельскохо- зяйственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используе- мого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализацион- ных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопро- водов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минималь- ный размер земельного участка — 10 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки — 90 % Не подлежат установле- нию 2. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Минималь- ный размер земельного участка не подлежит установле- нию; Максималь- ный размер земельного участка — 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 3. 4.6 Обществен- ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допу- стимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 4. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служеб- ного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельно- сти, предусмотренных видами разре- шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова- ния, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздуш- ные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутнико- вой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил. 5. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами на- селенных пунктов (СХ-1.2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пун- ктов (СХ-1.2) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи- тального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов (СХ-1.2) * Таблица 6 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель- ства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строительства І. Основные виды разрешенного использования 1. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размеще- ние зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйствен- ных животных; разведение племенных животных, производ- ство и использование племенной продукции (материала) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 2. 1.10 Птицеводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплаваю- щих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной перера- ботки продукции птицеводства; разведение племенных живот- ных, производство и использова- ние племенной продукции (материала) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 3. 1.11 Свиноводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размеще- ние зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производ- ства, хранения и первичной пере- работки продукции; разведение племенных животных, производ- ство и использование племенной продукции (материала) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 4. 1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяй- ственных культур Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяй- ственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 5. 1.15 Хранение и переработка сельскохозяй- ственной продукции Размещение зданий, сооруже- ний, используемых для произ- водства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохо- зяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 6. 1.18 Обеспечение сельскохозяй- ственного производства Размещение машинно-транс- портных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельско- хозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансфор- маторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 7. 1.20 Выпас сельско- хозяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 8. 1.19 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже- ний, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооруже- ний, насосных станций, водопро- водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельного участка — 10 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки — 90 % Не подлежат установле- нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмо- трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 3. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Минимальный размер земельного участка не подлежит установлению; Максимальный размер земельного участка — 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 4. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капиталь- ного строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 5. 4.9.1.1 Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 1 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 6. 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 1 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил.