Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 42 № 6/26748/19 ЯНВАРЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение. Начало на 40–41-й стр. Продолжение на 43-й стр. 6. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приуса- дебный земельный участок) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использо- вания с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомога- тельных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земель- ного участка — 700 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка — 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м 7. 2.3 Блокиро- ванная жилая застройка Размещение жилого дома, блокирован- ного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооруже- ний; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Минимальный размер земель- ного участка — 200 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка — 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 м, в месте примыкания блоков — по границе земельного участка Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки — 30 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м 8. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозабо- ров, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земель- ного участка — 10 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки — 90 % Не подлежат установле- нию 9. 13.1 Ведение огородни- чества Осуществление отдыха и (или) выращи- вания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимо- сти, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйствен- ных культур Минимальный размер земель- ного участка — 900 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка — 5000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользова- ния Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 1.15 Хранение и переработ- ка сельскохо- зяйствен- ной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 3. 2.5 Средне- этажная жилая застройка Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслужи- вания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроен- ных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей, включая мансард- ный – 8 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии улиц – 5 м 4. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земель- ного участка не подлежит установлению; Максимальный размер земель- ного участка — 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 6. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздуш- ные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутнико- вой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Предель- ное количе- ство этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 7. 2.7.2 Размеще- ние гаражей для собствен- ных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 8. 7.2.2 Обслужива- ние перевозок пассажиров Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размеще- ние которых предусмотрено содержани- ем вида разрешенного использования с кодом 7.6 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 9. 3.4.1 Амбулатор- но- поликлини- ческое обслужива- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-по- ликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лабора- тории) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 м Предель- ное количе- ство этажей — 3 Максимальный процент застройки — 70 % Не подлежат установле- нию 10. 3.7.1 Осущест- вление религиоз- ных обрядов Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил. 2. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) представлены в таблице 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) * Таблица 3 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитально- го строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен- ного строитель- ства, реконструк- ции объектов капиталь- ного строитель- ства І. Основные виды разрешенного использования 1. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ- лению 2. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружени- ях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 2 Максимальный процент застройки — 60 % Не подлежат установ- лению 3. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Минимальный размер земельно- го участка — 100 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 4. 5.1.4 Оборудован- ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельби- ща) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 5. 3.1.1 Предоставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефон- ных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслужива- ния уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельно- го участка — 10 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки — 90 % Не подлежат установ- лению 6. 3.4.1 Амбулаторно- поликлиниче- ское обслужи- вание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулатор- но-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшер- ские пункты, пункты здравоохране- ния, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 5 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 70 % Не подлежат установ- лению 7. 3.8 Обществен- ное управле- ние Размещение зданий, предназначен- ных для размещения органов и орга- низаций общественного управле- ния. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 – 3.8.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ- лению 8. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятель- ности, не связанной с государствен- ным или муниципальным управлени- ем и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ- лению 9. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению; Максимальный размер земельно- го участка — 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установ- лению 10. 4.6 Обществен- ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 2 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установ- лению 11. 4.10 Выставочно- ярмарочная деятельность Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществле- ния выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприя- тий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) Минимальный размер земельно- го участка — 1500 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 5 м Предель- ное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установ- лению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове- щания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Предель- ное количество этажей — 2 Не подлежат установлению Предель- ная высота опор — 15 м 2. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том чис- ле с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размеще- ние которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 3. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осущест- вления видов деятельности, предусмотренных видами разре- шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раз- дела Правил. 3. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки (ОС-1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС-1) представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС-1) * Таблица 4 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) разме- ры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земель- ного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства І. Основные виды разрешенного использования 1. 5.1.4 Оборудован- ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. 3.7.1 Осуществле- ние религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 3. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Минимальный размер земель- ного участка не подлежит установлению; Максимальный размер земельного участка—5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 4. 4.6 Обществен- ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 5. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализацион- ных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопро- водов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастер- ских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необхо- димых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельного участка — 10 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки — 90 % Не подлежат установле- нию 6. 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организа- ции, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка — 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 5 м Предельное количество этажей для отдельно стоящего объекта дошкольно- го образова- ния — 3. Предельное количество этажей для школы — 4 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 7. 3.6.1 Объекты культурно- досуговой деятельно- сти Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент застройки — 50 % Не подлежат установле- нию 8. 9.3 Историко- культурная деятель- ность Сохранение и изучение объектов культур- ного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археоло- гического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечива- ющая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию