Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 24 № 57 /26799/31 МАЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 25- й стр . Продолжение . Начало на 19—23- й стр . 12. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , склады , погрузочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 13. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределение и перевалка грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.9.1.1 Заправка транспорт - ных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации обще - ственного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 15, 16 настоящих Правил . 9. Градостроительные регламенты зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ ( СХ -2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и п редельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ ( СХ -2) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ ( СХ -2) Таблица 9 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи - тельства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйствен - ной продукции без права возведения объектов капитального строительства Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 1.5 Садовод - ство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур , винограда и иных многолетних культур Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 4. 13.1 Ведение огородни - чества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй - ственных культур Минимальный размер земельного участка — 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка — 3000 кв . м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 2. 13.2 Ведение садовод - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение для собственных нужд садового дома , жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей Минимальные размеры земельного участка – 400 кв . м ; максимальные размеры земельного участка – 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строитель - ства и ( или ) садового дома – 3 м Максимальное количество этажей объекта индивидуаль - ного жилищ - ного строи - тельства и ( или ) садового дома – 3 Максимальный процент застройки земельного участка – 60 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 15, 16 настоящих Правил . 10. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -1) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -1) Таблица 10 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. I. I. I. I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 2. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 9.3 Историко - куль - турная деятельность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историче - ским промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечи - вающая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 15, 16 настоящих Правил . 11. Градостроительные регламенты зоны отдыха ( Р -2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -2) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -2) Таблица 11 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за предела - ми которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. I. I. I. I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.4 Передвиж - ное жилье Размещение сооружений , пригодных к использованию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ), в том числе с возможностью подключе - ния названных объектов к инженер - ным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предназначенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 2. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 3. 4.8.1 Развлека - тельные мероприя - тия Размещение зданий и сооружений , предназначенных для организации развлекательных мероприятий , путешествий , для размещения дискотек и танцевальных площадок , ночных клубов , аквапарков , боулинга , аттракционов и т . п ., игровых автоматов ( кроме игрового оборудо - вания , используемого для проведения азартных игр ), игровых площадок Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортив - ной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 5. 5.1.4 Оборудован - ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодро - мы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 6. 5.1.7 Спортивные базы Размещение спортивных баз и лагерей , в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 5.2 Природно - познава - тельный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой , пеших и конных прогулок , устройство троп и дорожек , размещение щитов с познавательны - ми сведениями об окружающей природной среде ; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 8. 5.2.1 Туристиче - ское обслужива - ние Размещение пансионатов , гостиниц , кемпингов , домов отдыха , не оказывающих услуги по лечению ; размещение детских лагерей Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 9. 5.3 Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки , в том числе размещение дома охотника или рыболова , сооружений , необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 10. 5.4 Причалы для маломерных судов Размещение сооружений , предназна - ченных для причаливания , хранения и обслуживания яхт , катеров , лодок и других маломерных судов Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению 11. 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок , в том числе осуществление необходи - мых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений ; размещение конноспортивных манежей , не предусматривающих устройство трибун Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитально - го строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 2. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитально - го строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 1 Макси - мальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Макси - мальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств обще - го пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 15, 16 настоящих Правил . 12. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения , расположенной за границами населенных пунктов ( Р -3-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны рекреационного назначения , расположенной за границами населенных пунктов ( Р -3-1), представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны рекреационного назначения , расположенной за границами населенных пунктов ( Р -3-1) Таблица 12 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , стро - ений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 9.1 Охрана природных территорий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятельность , разрешенная в защитных лесах , соблюдение режима использо - вания природных ресурсов в заказни - ках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению