Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 21 № 55 /26797/28 МАЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 7. Градостроительные регламенты зоны отдыха , расположенной за границами населенных пунктов ( Р -2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны отдыха , расположенной за границами населенных пунктов ( Р -2), представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха , расположенной за границами населенных пунктов ( Р -2) Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предель - ное количе - ство этажей или предель - ная высота зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определя - емый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен - ного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.4 Передвижное жилье Размещение сооружений , пригодных к использованию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям , находя - щимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженер - ные сооружения , предназначенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электро - передач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоя - нок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 3. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 4.7 Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 4.8.1 Развлекательные мероприятия Размещение зданий и сооружений , предназначенных для организации развлекательных мероприятий , путешествий , для размещения дискотек и танцевальных площадок , ночных клубов , аквапарков , боулинга , аттракци - онов и т . п ., игровых автоматов ( кроме игрового оборудования , используемого для проведения азартных игр ), игровых площадок Минимальный размер земельного участка не подлежит установлению Максималь - ный размер земельного участка – 20000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 5.0 Отдых ( рекреация ) Обустройство мест для занятия спортом , физической культурой , пешими или верховыми прогулками , отдыха и туризма , наблюдения за природой , пикников , охоты , рыбалки и иной деятельности ; создание и уход за городскими лесами , скверами , прудами , озерами , водохранилищами , пляжами , а также обустройство мест отдыха в них . Содержание данного вида разрешенно - го использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5 Минимальный размер земельного участка не подлежит установлению Максималь - ный размер земельного участка – 20000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальный размеры земельного участка – 400 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 2. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ная высота опор – 15 метров Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служеб - ного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельно - сти , предусмотренных видами разре - шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 1 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установле - нию 2. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоколя - сок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил . 8. Градостроительные регламенты зоны отдыха , расположенной в границах населенных пунктов ( Р -3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны отдыха , расположенной в границах населенных пунктов ( Р -3), представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха , расположенной в границах населенных пунктов ( Р -3) Таблица 8 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства код наименование описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предель - ное количе - ство этажей или предель - ная высота зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предель - ные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 2. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организаци - ям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Минимальный размер земельно - го участка – 500 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.6 Культурное развитие Размещение зданий и сооружений , предназначенных для размещения объектов культуры . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельно - сти , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключе - нием банковской и страховой деятельности ) Минимальный размер земельно - го участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальный размеры земельного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусоч - ные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 4.7 Гостиничное обслуживание Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 4.8.1 Развлекатель - ные меропри - ятия Размещение зданий и сооружений , предназначенных для организации развлекательных мероприятий , путешествий , для размещения дискотек и танцевальных площадок , ночных клубов , аквапарков , боулинга , аттракционов и т . п ., игровых автоматов ( кроме игрового оборудо - вания , используемого для проведе - ния азартных игр ), игровых площадок Минимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Максимальный размер земельно - го участка – 20000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 4.10 Выставочно - ярмарочная деятельность Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназначенных для осуществления выставочно - ярмарочной и конгресс - ной деятельности , включая деятель - ность , необходимую для обслужива - ния указанных мероприятий ( застройка экспозиционной площади , организация питания участников мероприятий ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 5.0 Отдых ( рекреация ) Обустройство мест для занятия спортом , физической культурой , пешими или верховыми прогулками , отдыха и туризма , наблюдения за природой , пикников , охоты , рыбалки и иной деятельности ; создание и уход за городскими лесами , скверами , прудами , озерами , водохранилища - ми , пляжами , а также обустройство мест отдыха в них . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5 Минимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Максимальный размер земельно - го участка – 20000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 7.3 Водный транспорт Размещение искусственно создан - ных для судоходства внутренних водных путей , размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей , размеще - ние объектов капитального строительства морских портов , размещение объектов капитального строительства , в том числе морских и речных портов , причалов , пристаней , гидротехниче - ских сооружений , навигационного оборудования и других объектов , необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок , заправки водного транспорта Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 12. 7.4 Воздушный транспорт Размещение аэродромов , вертолет - ных площадок ( вертодромов ), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов , размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов , необходимых для взлета и приземления ( приводнения ) воздушных судов , размещение аэропортов ( аэровокзалов ) и иных объектов , необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопут - ствующего обслуживания и обеспе - чения их безопасности , а также размещение объектов , необходимых для погрузки , разгрузки и хранения грузов , перемещаемых воздушным путем ; размещение объектов , предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 13. 9.2.1 Санаторная деятельность Размещение санаториев , профилак - ториев , бальнеологических лечеб - ниц , грязелечебниц , обеспечиваю - щих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения ; обустрой - ство лечебно - оздоровительных местно - стей ( пляжи , бюветы , места добычи целебной грязи ); размещение лечебно - оздоровительных лагерей Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.1 Для индиви - дуального жилищного строительства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их прожива - нием в таком здании , не предназна - ченного для раздела на самостоя - тельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собствен - ных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельно - го участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 3000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей , включая мансард - ный – 3 Максимальный процент застрой - ки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 2. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокиро - ванного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собствен - ных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортив - ных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельно - го участка – 200 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м , в месте примыка - ния блоков – по границе земель - ного участка Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 3. 2.4 Передвижное жилье Размещение сооружений , пригодных к использованию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ), в том числе с возможностью подключе - ния названных объектов к инженер - ным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предназначенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - ме - ста , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 1 Максимальный процент застрой - ки – 60 % Не подлежат установле - нию 5. 3.2.4 Общежития Размещение зданий , предназначен - ных для размещения общежитий , предназначенных для проживания граждан на время их работы , службы или обучения , за исключением зданий , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 8. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристро - енных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Продолжение на 22- й стр . Продолжение . Начало на 17—20- й стр .