Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 20 № 55 /26797/28 МАЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 21- й стр . 3. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Таблица 3 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 2. 3.4.1 Амбула - торно — поликли - ническое обслужи - вание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поли - клинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.5.1 Дошколь - ное , начальное и среднее общее образова - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимна - зии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятель - ность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначен - ных для занятия обучающихся физиче - ской культурой и спортом Минималь - ный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.6.1 Объекты культур - но - досуговой деятель - ности Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.7 Религиоз - ное использо - вание Размещение зданий и сооружений рели - гиозного использования . Содержание данного вида разрешенного использова - ния включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельная высота объекта – 30 метров Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 6. 5.1.2 Обеспе - чение занятий спортом в помеще - ниях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкуль - турно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Минималь - ный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 8. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Минималь - ный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 9. 9.3 Истори - ко - культур - ная деятель - ность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Россий - ской Федерации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историческим промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечи - вающая познавательный туризм Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно - разрешенные виды использования 1. 3.8.1 Государ - ственное управле - ние Размещение зданий , предназначенных для размещения государственных органов , государственного пенсионного фонда , органов местного самоуправле - ния , судов , а также организаций , непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государ - ственные и ( или ) муниципальные услуги Минималь - ный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 2. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Минималь - ный размер земельного участка – 400 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки –50 % Не подлежат установле - нию 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовеща - ния , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 метров Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебно - го автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельно - сти , предусмотренных видами разрешен - ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт - ных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил . 4. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий , расположенной за границами населенных пунктов ( СХ -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий , расположенной за границами населенных пунктов ( СХ -1), представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий , расположенной за границами населенных пунктов ( СХ -1) Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен - ного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растение - водство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с выращиванием сельскохозяйствен - ных культур . Содержание данного вида разре - шенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 1.7 Животно - водство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с производством продукции животно - водства , в том числе сенокошение , выпас сельскохозяйственных животных , разведение племенных животных , производство и использо - вание племенной продукции ( материала ), размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных , производства , хранения и первичной переработки сельскохо - зяйственной продукции . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного исполь - зования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 3. 3.1.1 Предо - ставление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечива - ющих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ная высота опор – 15 метров Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил . 5. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственных предприятий , расположенной в границах населенных пунктов ( СХ -2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий , расположенной в границах населенных пунктов ( СХ -2), представле - ны в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий , расположенной в границах населенных пунктов ( СХ -2) Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предель - ное количество этажей или предель - ная высота зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен - ного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.1 Растениеводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с выращива - нием сельскохозяйственных культур . Содержание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению 2. 2.2 Для ведения личного подсобно - го хозяйства ( приусадебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомога - тельных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Мини - мальный отступ от красной линии – 5 м 3. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установ - лению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надзем - ные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ная высота опор – 15 метров Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установ - лению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил . 6. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -1) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -1) Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застрое - на , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 12 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 метров Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил . Продолжение . Начало на 17—19- й стр .