Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 48 № 54 /26796/24 МАЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 188 от 22.05.2024, г . Липецк О принятии решения о б утверждении генерального плана сельского поселен ия Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Феде - рации , Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образо - ваний Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осущест - влении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномоч ий », с учетом протокола публичных слушаний от 09.10.2023 № 1, заключе - ния о результатах публичных слушаний от 12.10.2023, приказываю : 1. Утверд ить генеральный план сельского поселения Ярлуковский сельсовет Гря - зинского муниципального района Липецкой области согласно приложению . 2. Обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой инфор - мации в порядке , установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 3. Направить настоящий приказ в администрацию сельского поселения Ярлу - ковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области для его раз мещения на официальном сайте сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в информационно - телеком - муникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области » от 22.05.2024 г . № 188 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЯРЛУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ГРЯЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 1. Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения , их основные характеристики , их местоположение . Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения , их основные характеристики , их местоположение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов , представлены в таблице 1.1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения представлено на карте планируемого размещения объектов местного значения . Номера планируемых для размещения объектов местного значения , указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах генерального плана . Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения , их основные характеристики , их местоположение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1.1 № п / п № на карте Наимено - вание объекта Статус * Местополо - жение Наименование функцио - нальной зоны Основные характери - стики Назначение Планируемый срок реализации Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов I. Объекты физической культуры и массового спорта 1. 2 ФК .1.1 Универ - сальный спортив - ный зал С с . Малей Зона застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) 1000 м 2 Создание условий для занятий спортом 2044 год Не устанавлива ются II. Общественные пространства 1. ОП .2.1 Парковая зона отдыха на открытом воздухе С с . Ярлуково Зона озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) - Создание условий для организации отдыха и досуга населения 2033 год Не устанавливаются III. Улично - дорожная сеть сельского населенного пункта 1. УДСс .3.1 Рекон - струкция ул . Речная Р с . Ярлуково Не устанавливается Протяжен - ность — 0,99 км Организация пешеходно - транспортного сообщения в границах насе - ленного пункта 2024 год Не устанавливаются Примечание – * С — строительство , Р — реконструкция . 2. Параметры функциональных зон , а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планируе - мых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионально - го значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов при - ведены в таблицах 2.1 и 2.2. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль - ного значения , объектов регионального значения , объектов местного значения пред - ставлены на Карте функциональных зон . Номера планируемых для размещения объектов , указанные в таблице 2.2, соот - ветствуют номерам данных объектов на картах генерального плана . Параметры функциональных зон Таблица 2.1 № п / п Наименование функциональной зоны Параметры функциональной зоны Площадь , га 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1. Коэффициент застройки — 0,3 2. Коэффициент плотности застройки — 0,6 439,53 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) 1. Коэффициент застройки — 0,2 2. Коэффициент плотности застройки — 0,4 3,65 3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , включая мансардный ) 1. Коэффициент застройки — 0,2 2. Коэффициент плотности застройки — 0,4 1,76 4. Многофункциональ - ная общественно - деловая зона Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 11,96 5. Производственная зона Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 136,33 6. Зона транспортной инфраструктуры Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 3,04 7. Зона инженерной инфраструктуры Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 15,21 8. Зоны сельскохозяй - ственных угодий Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 3449,55 9. Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 26,85 10. Производственная зона сельскохозяй - ственных предпри - ятий Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 51,52 11. Зона озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 1,02 4. Фрагмент карты планируемого размещения объектов местного значения , М 1:5 000 5. Карта границ населенных пунктов ( в том числе образуемых населенных пунктов ), М 1:10 000 1 1 Сведения об описании местоположения границ населенных пунктов , входящих в состав поселения , приве - дены в приложениях 1-2 к генеральному плану сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского муници - пального района Липецкой области . 6. Фрагмент карты границ населенных пунктов ( в том числе образуемых населен - ных пунктов ), М 1:5 000 Приложение 1 к генеральному плану сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ местоположения границ населенных пунктов , территориальных зон , особо охраняемых природных территорий , зон с особыми условиями использования территории село Ярлуково ( наименование объекта , местоположение границ которого описано ( далее — объект )) Раздел 1 Сведения об объекте № п / п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область , Грязинский муниципальный район , сельское поселение Ярлуковский сельсовет , село Ярлуково 2. Площадь объекта +/— величина погрешности определения площади ( Р +/— Дельта Р ) 2563634 +/— 5588 м 2 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат МСК -48, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозначение характерных точек границ Координаты , м Метод определе - ния координат характерной точки Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначения точки на местности ( при наличии ) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - — 3. Сведения о характерных точках части ( частей ) границы объекта Обозначение характерных точек части границы Координаты , м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначения точки на местности ( при наличии ) X Y 1 2 3 4 5 6 Часть 1 1 411940.67 1343293.73 Картометрический метод 1 - 2 411946.91 1343279.87 Картометрический метод 1 - 3 411939.85 1343277.00 Картометрический метод 1 - 4 411936.23 1343275.63 Картометрический метод 1 - 5 411790.57 1343220.56 Картометрический метод 1 - 6 411766.88 1343210.66 Картометрический метод 1 - 7 411846.43 1343074.88 Картометрический метод 1 - 8 411892.59 1343103.01 Картометрический метод 1 - 9 411849.55 1342988.60 Картометрический метод 1 - 10 411892.85 1342877.51 Картометрический метод 1 - 11 411978.91 1342909.24 Картометрический метод 1 - 12 411983.29 1342890.55 Картометрический метод 1 - 13 411978.95 1342878.31 Картометрический метод 1 - 14 411921.93 1342766.99 Картометрический метод 1 - 15 412000.14 1342568.97 Картометрический метод 1 - 16 412053.01 1342443.14 Картометрический метод 1 - 17 412061.75 1342414.41 Картометрический метод 1 - 18 412065.69 1342402.98 Картометрический метод 1 - 19 412086.24 1342392.43 Картометрический метод 1 - 20 412096.56 1342384.44 Картометрический метод 1 - 21 412103.70 1342372.16 Картометрический метод 1 - 22 412114.69 1342344.05 Картометрический метод 1 - 23 412129.23 1342324.49 Картометрический метод 1 - 24 412150.74 1342306.08 Картометрический метод 1 - 25 412169.32 1342255.25 Картометрический метод 1 - 26 412180.57 1342224.07 Картометрический метод 1 - 27 412256.59 1342051.98 Картометрический метод 1 - 28 412288.16 1342004.85 Картометрический метод 1 - 29 412347.64 1341945.50 Картометрический метод 1 - 30 412374.29 1341935.58 Картометрический метод 1 - 31 412386.06 1341928.11 Картометрический метод 1 - 32 412411.99 1341919.02 Картометрический метод 1 - 33 412426.11 1341914.40 Картометрический метод 1 - 34 412454.03 1341896.21 Картометрический метод 1 - 35 412466.06 1341877.07 Картометрический метод 1 - 36 412469.57 1341849.00 Картометрический метод 1 - 37 412477.89 1341829.36 Картометрический метод 1 - 38 412507.21 1341785.22 Картометрический метод 1 - 39 412511.76 1341772.68 Картометрический метод 1 - 12. Зона отдыха Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 184,43 13. Зоны рекреационно - го назначения Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование – с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 27,37 14. Зона лесов Параметры функциональной зоны не устанавливаются . Использование земельных участков в границах зоны опреде - ляется уполномоченными федеральными органами исполни - тельной власти , уполномоченными органами исполнительной власти субъекта или уполномоченными органами местного самоуправления , в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 200- ФЗ 3230,95 15. Зона кладбищ Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 4,60 16. Зона озелененных территорий специального назначения Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размеща - емом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигие - нических требований , предъявляемых к конкретному объекту 2,23 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Таблица 2.2 № п / п № на карте Наименование планируе - мого для размещения объекта Статус * Значение объекта I. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1. В .1.3 Водозабор ( ВЗУ ) С Местное значение муниципального района 2. ОВ .3.2 Канализационная насосная станция ( КНС ) С Местное значение муниципального района II. Зона застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) 1. ФК .1.1 Универсальный спортив - ный зал С Местное значение поселения 2. В .1.5 Водозабор ( ВЗУ ) С Местное значение муниципального района III. Многофункциональная общественно - деловая зона 1. З .2.1 Отделение общей врачебной практики ( семейной медицины ) на 50 посещений в смену С Региональное значение 2. ОВ .3.1 Канализационная насосная станция ( КНС ) Р Местное значение муниципального района IV. Зона инженерной инфраструктуры 1. В .1.1 Водозабор ( ВЗУ ) Р Местное значение муниципального района 2. В .1.7 Водозабор ( ВЗУ ) Р Местное значение муниципального района 3. ОВ .1.1 Очистные сооружения ( КОС ) Р Местное значение муниципального района 4. ОВ .1.2 Очистные сооружения ( КОС ) С Местное значение муниципального района V. Зона отдыха 1. В .1.2 Водозабор ( ВЗУ ) С Местное значение муниципального района VI. Зона лесов 1. В .1.4 Водозабор ( ВЗУ ) С Местное значение муниципального района 2. В .1.6 Водозабор ( ВЗУ ) С Местное значение муниципального района 3. ОВ .1.3 Очистные сооружения ( КОС ) С Местное значение муниципального района VII. Зона озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) 1. ОП .2.1 Парковая зона отдыха на открытом воздухе C Местное значение поселения Примечание — * С — строительство , Р — реконструкция . РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В состав генерального плана сельского поселения Ярлуковский сельсовет Гря - зинского муниципального района Липецкой области входят следующие графические материалы : 1. Карта функциональных зон , М 1:10 000 2. Фрагмент карты функциональных зон , М 1:5 000 3. Карта планируемого размещения объектов местного значения , М 1:10 000 Продолжение на 49- й стр .