Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 46 № 52 /26794/21 МАЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 47- й стр . Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 176 от 14.05.2024, г . Липецк О прин ятии решения об утверждении генерального плана сел ьского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Феде - рации , Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образо - ваний Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осущест - влении органами государственной власти Липецкой области перераспреде ленных полномочий », с учетом протокола публичных слушаний от 25.12.2023 № 2, заключе - ния о результатах публичных слушаний от 26.12.2023, приказыв аю : 1. Утвердить генеральный план сельского поселения Верхнеказаченский сель - совет Задонского муниципального района Липецкой области согласно приложению . 2. Обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой инфор - мации в порядке , установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 3. Направить настоящий приказ в администрацию сельского поселения Верхне - казаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой обла сти для его размещения на официальном сайте сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликован ия . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области » от 14 мая 2024 г . № 176 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕКАЗАЧЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ЗАДОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 1. Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения , их основные характеристики , их местоположение . Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения , их основные характеристики , их местоположение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов , представлены в таблице 1.1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения представлено на карте планируемого размещения объектов местного значения . Номера планируемых для размещения объектов местного значения , указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах генерального плана . Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения , их основные характеристики , их местоположение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1.1 № п / п № на карте Наименова - ние объекта Статус * Местопо - ложение Наименование функциональ - ной зоны Основные характери - стики Назначение Плани - руемый срок реали - зации Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов І . Вид объекта — объекты физической культуры и массового спорта 1. ФК .2.2 Спортивная площадка С с . Верхнее Казачье Зона застройки индивидуаль - ными жилыми домами Площадь — 6000 м 2 Развитие физической культуры и массового спорта до 2043 года - 2. ФК .2.3 Спортивная площадка С с . Нижнее Казачье Зона застройки индивидуаль - ными жилыми домами Площадь — 6000 м 2 Развитие физической культуры и массового спорта до 2043 года - ІІ . Вид объекта — места погребения 1. МП .1.4 Кладбище С около с . Уткино Зона кладбищ Площадь – 1,62 га Места погребения до 2043 года - Примечание – * С — строительство . 2. Параметры функциональных зон , а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планируе - мых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионально - го значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов при - ведены в таблицах 2.1 и 2.2. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль - ного значения , объектов регионального значения , объектов местного значения пред - ставлены на Карте функциональных зон . Номера планируемых для размещения объектов , указанные в таблице 2.2, соот - ветствуют номерам данных объектов на картах генерального плана . Параметры функциональных зон Таблица 2.1 № п / п Наименование функциональной зоны Параметры функциональной зоны Площадь , га 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1. Максимальный коэффициент застройки — 0,2 2. Коэффициент плотности застройки — 0,4 1136,24 2. Многофункциональ - ная общественно - де - ловая зона Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 5,94 3. Зона специализиро - ванной общественной застройки Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 30,87 4. Производственная зона Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 14,85 5. Зона инженерной инфраструктуры Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 4,64 6. Зона транспортной инфраструктуры Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 2,97 7. Зона сельскохозяй - ственных угодий Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 3808,4 8. Производственная зона сельскохозяй - ственных предпри - ятий Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 52,28 9. Зона озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 14,78 10. Зона отдыха Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 357,68 11. Зона лесов Параметры функциональной зоны не устанавливаются . Использование земельных участков в границах зоны определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти , уполномоченными органами исполнительной власти субъекта или уполномоченными органами местного самоуправления , в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 200- ФЗ 4485,04 12. Зона кладбищ Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 3,56 13. Зона рекреационного назначения Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - ги - гиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 67,52 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Таблица 2.2 № п / п № на карте Наименование планируемого для размещения объекта Статус * Значение объекта І . Зона застройки индивидуальными жилыми домами 1. ОН .1.2 Дошкольная образовательная организация С Местное значение муниципального района 2. ОН .1.3 Дошкольная образовательная организация С Местное значение муниципального района 3. ОН .1.5 Дошкольная образовательная организация С Местное значение муниципального района 4. ФК .2.2 Спортивное сооружение С Местное значение поселения 5. ФК .2.3 Спортивное сооружение С Местное значение поселения 6. В .6.3 Артезианская скважина С Местное значение муниципального района 7. В .4.3 Водонапорная башня С Местное значение муниципального района 8. ДТГ .14.2 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района 9. ДТГ .14.3 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района 10. ДТГ .14.4 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района 11. ДТГ .14.5 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района 12. ДТГ .14.6 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района 13. ДТГ .14.7 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района 14. ЭП .17.1 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 15. ЭП .17.2 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района ІІ . Зона специализированной общественной застройки 1. З .6.3 Фельдшерский акушерский пункт С Региональное 2. ОН .1.4 Дошкольная образовательная организация С Местное значение муниципального района 3. В .6.2 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 4. В .4.2 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района ІІІ . Зона сельскохозяйственных угодий 1. В .6.4 Артезианская скважина С Местное значение муниципального района 2. В .4.4 Водонапорная башня С Местное значение муниципального района IV. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий 1. В .6.1 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 2. В .4.1 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района V. Зона отдыха 1. В .6.5 Артезианская скважина С Местное значение муниципального района 2. ОВ .1.1 Очистные сооружения ( КОС ) С Местное значение муниципального района 3. ОВ .2.1 Очистные сооружения дождевой канализации С Местное значение муниципального района 4. ДТГ .14.1 Пункт редуцирования газа С Местное значение муниципального района 5. ЭП .17.3 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 6. ЭП .17.4 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 7. ЭП .17.5 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 8. ЭП .17.6 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 9. ЭП .17.7 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 10. ЭП .17.8 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 11. ЭП .17.9 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 12. ЭП .17.10 Трансформаторная подстанция С Местное значение муниципального района 13. ЭП .18.1 Распределительный пункт С Местное значение муниципального района 14. ЭП .18.2 Распределительный пункт С Местное значение муниципального района 15. ЭП .18.3 Распределительный пункт С Местное значение муниципального района VI. Зона кладбищ 1 МП .1.4 Кладбище С Местное значение поселения Примечание — * С — строительство , Р — реконструкция . РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В состав генерального плана сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области входят следующие графиче - ские материалы : 1. Карта функциональных зон , М 1:10 000 2. Фрагменты карты функциональных зон , М 1:5 000 3. Карта планируемого размещения объектов местного значения , М 1:10 000 4. Фрагменты карты планируемого размещения объектов местного значения , М 1:5 000 5. Карта границ населенных пунктов ( в том числе образуемых населенных пунктов ), М 1:10 000 1 Сведения об описании местоположения границ населенных пунктов , входящих в состав поселения , при - ведены в приложениях 1-5 к генеральному плану сельского пос еления Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области . Сведения о границах территориальных зон к правилам землепользования и застройки сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области прилагаются . 6. Фра гменты карты границ населенных пунктов ( в том числе образуемых населенных пунктов ), М 1:5 000 Приложение 1 к генеральному плану сельского поселения Верхнеказаченский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ местоположения границ населенных пунктов , территориальных зон , особо охраняемых природных территорий , зон с особыми условиями использования территории село Уткино ( наименование объекта , местоположение границ которого описано ( далее - объект )) Раздел 1 Сведения об объекте № п / п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область , Задонский муниципальный район , сельское поселение Верхнеказаченский сельсовет , село Уткино 2. Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади ( Р +/- Дельта Р ) 5099872 +/- 19999 м 2 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат МСК -48, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозначение характерных точек границ Координаты , м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначения точки на местности ( при наличии ) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - 3. Сведения о характерных точках части ( частей ) границы объекта Обозначение характерных точек части границы Координаты , м Метод определения координат характерной точки Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки ( М t), м Описание обозначения точки на местности ( при наличии ) X Y 1 2 3 4 5 6 Часть 1 1 389499.72 1283776.87 Картометрический метод 1 - 2 389462.97 1283724.64 Картометрический метод 1 - 3 389447.40 1283710.57 Картометрический метод 1 - 4 389454.24 1283681.52 Картометрический метод 1 - 5 389444.15 1283652.13 Картометрический метод 1 - 6 389214.06 1283442.01 Картометрический метод 1 - 7 389235.44 1283401.19 Картометрический метод 1 - 8 389123.51 1283392.91 Картометрический метод 1 - 9 389072.41 1283377.74 Картометрический метод 1 - 10 389058.04 1283382.53 Картометрический метод 1 - 11 389027.70 1283403.29 Картометрический метод 1 - 12 389003.74 1283417.66 Картометрический метод 1 - 13 388990.48 1283421.67 Картометрический метод 1 - 14 388935.08 1283438.42 Картометрический метод 1 -