Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 18 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 43 /26785/19 АПРЕЛЯ 2024 14. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения ( Р -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны рекреационного назначения ( Р -1) представлены в таблице 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны рекреационного назначения ( Р -1) Таблица 14 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов ка - питального строительства предель - ные ( ми - нималь - ные и ( или ) мак - сималь - ные ) раз - меры зе - мельных участков , в том чис - ле их пло - щадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площа - ди земель - ного участка , которая мо - жет быть за - строена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , элек - тричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канали - заций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной тех - ники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не под - лежат установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 2. 9.1 Охрана природ - ных территорий Сохранение отдельных естественных ка - честв окружающей природной среды пу - тем ограничения хозяйственной деятель - ности в данной зоне , в частности : соз - дание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная дея - тельность , разрешенная в защитных ле - сах , соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках , сохра - нение свойств земель , являющихся особо ценными Не под - лежат установ - лению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 3. 11.1 Общее пользо - вание водными объектами Использование земельных участков , при - мыкающих к водным объектам способами , необходимыми для осуществления обще - го водопользования ( водопользования , осуществляемого гражданами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ре - сурсов для целей питьевого и хозяйствен - но - бытового водоснабжения , купание , ис - пользование маломерных судов , водных мотоциклов и других технических средств , предназначенных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответствую - щие запреты не установлены законода - тельством ) Не под - лежат установ - лению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 4. 11.2 Специальное пользование во - дными объектами Использование земельных участков , при - мыкающих к водным объектам способами , необходимыми для специального водо - пользования ( забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов , сброс сточных вод и ( или ) дренажных вод , прове - дение дноуглубительных , взрывных , буро - вых и других работ , связанных с изменени - ем дна и берегов водных объектов ) Не под - лежат установ - лению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешенного исполь - зования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не под - лежат установ - лению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельная вы - сота опор – 15 м Максималь - ный про - цент за - стройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 15. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -2) представлены в таблице 15. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -2) Таблица 15 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов ка - питального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площади земельного участка , кото - рая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , элек - тричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 2. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Минимальный размер земельного участка – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 3. 9.1 Охрана природных террито - рий Сохранение отдельных естественных ка - честв окружающей природной среды пу - тем ограничения хозяйственной деятель - ности в данной зоне , в частности : соз - дание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная дея - тельность , разрешенная в защитных ле - сах , соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках , сохра - нение свойств земель , являющихся осо - бо ценными Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешенного исполь - зования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 16. Градостроительные регламенты зоны отдыха ( Р -3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -3) представлены в таблице 16. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -3) Таблица 16 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов ка - питального строительства предельные ( мини - мальные и ( или ) мак - симальные ) размеры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест до - пустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пре - делами которых за - прещено строитель - ство зданий , строе - ний , сооружений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений макси - мальный процент застрой - ки в гра - ницах зе - мельного участка , опреде - ляемый как от - ношение суммар - ной пло - щади зе - мельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площа - ди зе - мельного участка иные предель - ные па - раметры разре - шенно - го стро - итель - ства , рекон - струкции объектов капи - тального строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.4 Пере - движное жилье Размещение сооружений , пригодных к ис - пользованию в качестве жилья ( палаточ - ные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ), в том числе с возмож - ностью подключения названных объек - тов к инженерным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооруже - ния , предназначенных для общего поль - зования Минимальный раз - мер земельного участка – 300 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка – 5000 кв . м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению 2. 3.1.1 Предо - став - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , элек - тричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат уста - новлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Макси - мальный процент застрой - ки – 70 % Не под - лежат установ - лению 3. 5.1.3 Площад - ки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спор - том и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые до - рожки , поля для спортивной игры ) Минимальный раз - мер земельного участка – 600 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка – 5000 кв . м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению 4. 5.1.4 Обо - рудо - ванные площад - ки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воз - духе ( теннисные корты , автодромы , мото - дромы , трамплины , спортивные стрель - бища ) Минимальный раз - мер земельного участка – 600 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению 5. 5.2 Природ - но - познава - тельный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой , пеших и кон - ных прогулок , устройство троп и дорожек , размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде ; осуществление необходимых при - родоохранных и природовосстановитель - ных мероприятий Минимальный раз - мер земельного участка – 300 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка – 5000 кв . м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению 6. 5.2.1 Туристи - ческое обслужи - вание Размещение пансионатов , гостиниц , кем - пингов , домов отдыха , не оказывающих услуги по лечению ; размещение детских лагерей Минимальный раз - мер земельного участка – 1000 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка – 20000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50 % Не под - лежат установ - лению 7. 5.3 Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки , в том числе размещение дома охотника или рыболова , сооружений , необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы Не подлежат уста - новлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Макси - мальный процент застрой - ки – 50 % Не под - лежат установ - лению 8. 5.4 Прича - лы для мало - мерных судов Размещение сооружений , предназначен - ных для причаливания , хранения и обслу - живания яхт , катеров , лодок и других ма - ломерных судов Минимальный раз - мер земельного участка – 200 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка – 20000 кв . м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению 9. 5.5 Поля для гольфа или кон - ных про - гулок Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок , в том числе осуществление необходимых зем - ляных работ и размещения вспомогатель - ных сооружений ; размещение конноспор - тивных манежей , не предусматривающих устройство трибун Минимальный раз - мер земельного участка – 2000 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка – 25000 кв . м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению 10. 11.1 Общее пользо - вание водными объекта - ми Использование земельных участков , при - мыкающих к водным объектам способами , необходимыми для осуществления обще - го водопользования ( водопользования , осуществляемого гражданами для лич - ных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питьевого и хозяй - ственно - бытового водоснабжения , купа - ние , использование маломерных судов , водных мотоциклов и других технических средств , предназначенных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответ - ствующие запреты не установлены зако - нодательством ) Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению Не под - лежат установ - лению II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магази - ны Размещение объектов капитального стро - ительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минимальный раз - мер земельного участка – 400 кв . м Максимальный раз - мер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта –3 м Предельное количество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 50 % Не под - лежат установ - лению 2. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капитального стро - ительства в целях устройства мест обще - ственного питания ( рестораны , кафе , сто - ловые , закусочные , бары ) Не подлежат уста - новлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 50 % Не под - лежат установ - лению 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешенного исполь - зования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат уста - новлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Макси - мальный процент застройки – 70 % Не под - лежат установ - лению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 17. Градостроительные регламенты зоны кладбищ ( СП -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны кладбищ ( СП -1) представлены в таблице 17. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ ( СП -1) Таблица 17 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов ка - питального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков и объектов капитального строи - тельства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определения мест допустимо - го размещения зданий , строе - ний , сооруже - ний , за преде - лами которых запрещено стро - ительство зда - ний , строений , сооружений предельное ко - личество этажей или предельная высота зданий , строений , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необхо - димых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество этажей – 2 Максималь - ный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установле - нию Продолжение . Начало на 10–17- й стр . Продолжение на 19- й стр .