Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 17 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 43 /26785/19 АПРЕЛЯ 2024 4. 4.9.1.3 Автомо - бильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопут - ствующей торговли Минимальный раз - мер земельного участка – 200 кв . м Максимальный размер земельного участка не подле - жит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Макси - мальный процент застройки – 60 % Не под - лежат установ - лению 5. 4.9.1.4 Ремонт автомо - билей Размещение мастерских , предназна - ченных для ремонта и обслуживания ав - томобилей , и прочих объектов дорож - ного сервиса , а также размещение ма - газинов сопутствующей торговли Минимальный раз - мер земельного участка – 200 кв . м Максимальный размер земельного участка не подле - жит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 3 м Предельное ко - личество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 60 % Не под - лежат установ - лению 6. 4.9.2 Стоянка транс - портных средств Размещение стоянок ( парковок ) легко - вых автомобилей и других мототран - спортных средств , в том числе мото - циклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроен - но - пристроенных стоянок Минимальный раз - мер земельного участка – 200 кв . м Максимальный размер земельного участка не подле - жит установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению 7. 5.4 Прича - лы для мало - мерных судов Размещение сооружений , предназна - ченных для причаливания , хранения и обслуживания яхт , катеров , лодок и дру - гих маломерных судов Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 50 % Не под - лежат установ - лению 8. 7.1.1 Желез - нодо - рожные пути Размещение железнодорожных путей Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению 9. 7.1.2 Обслу - живание железно - дорож - ных пе - ревозок Размещение зданий и сооружений , в том числе железнодорожных вокзалов и станций , а также устройств и объектов , необходимых для эксплуатации , содер - жания , строительства , реконструкции , ремонта наземных и подземных зда - ний , сооружений , устройств и других объектов железнодорожного транспор - та ; размещение погрузочно - разгрузоч - ных площадок , прирельсовых складов ( за исключением складов горюче - сма - зочных материалов и автозаправочных станций любых типов , а также складов , предназначенных для хранения опас - ных веществ и материалов , не предна - значенных непосредственно для обе - спечения железнодорожных перевозок ) и иных объектов при условии соблю - дения требований безопасности дви - жения , установленных федеральными законами Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению 10. 7.2 Автомо - бильный транс - порт Размещение зданий и сооружений ав - томобильного транспорта . Содержание данного вида разрешенного использо - вания включает в себя содержание ви - дов разрешенного использования с ко - дами 7.2.1 – 7.2.3 Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Предельное ко - личество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 50 % Не под - лежат установ - лению 11. 7.3 Водный транс - порт Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных пу - тей , размещение объектов капитально - го строительства внутренних водных пу - тей , размещение объектов капитального строительства морских портов , размещение объектов капи - тального строительства , в том числе морских и речных портов , причалов , пристаней , гидротехнических сооруже - ний , навигационного оборудования и других объектов , необходимых для обе - спечения судоходства и водных пере - возок , заправки водного транспорта Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 50 % Не под - лежат установ - лению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и под - земные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , уси - лительные пункты на кабельных лини - ях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исклю - чением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат уста - новлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Предельная вы - сота опор – 15 м Макси - мальный процент застройки – 70 % Не под - лежат установ - лению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служеб - ные га - ражи Размещение постоянных или времен - ных гаражей , стоянок для хранения слу - жебного автотранспорта , используемо - го в целях осуществления видов дея - тельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользо - вания , в том числе в депо Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество этажей – 1 Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 12. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пун - ктов ( СХ -1.1) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.1) Таблица 12 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного исполь - зования земельных участков и объек - тов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земель - ных участ - ков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строений , сооружений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.2 Выращива - ние зерно - вых и иных сельскохо - зяйственных культур Осуществление хозяйственной дея - тельности на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством зерновых , бобовых , кормовых , техни - ческих , масличных , эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 2. 1.3 Овощевод - ство Осуществление хозяйственной дея - тельности на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством картофеля , листовых , плодовых , луко - вичных и бахчевых сельскохозяйствен - ных культур , в том числе с использова - нием теплиц Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 3. 1.4 Выращива - ние тонизи - рующих , ле - карственных , цветочных культур Осуществление хозяйственной дея - тельности , в том числе на сельскохо - зяйственных угодьях , связанной с про - изводством чая , лекарственных и цве - точных культур Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 4. 1.5.1 Виноградар - ство Возделывание винограда на виногра - допригодных землях Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 5. 1.6 Выращива - ние льна и конопли Осуществление хозяйственной дея - тельности , в том числе на сельскохо - зяйственных угодьях , связанной с вы - ращиванием льна , конопли Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 6. 1.8 Скотовод - ство Осуществление хозяйственной дея - тельности , в том числе на сельскохо - зяйственных угодьях , связанной с раз - ведением сельскохозяйственных жи - вотных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оленей ); сенокошение , выпас сельскохозяй - ственных животных , производство кор - мов , размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и раз - ведения сельскохозяйственных жи - вотных ; разведение племенных животных , про - изводство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 7. 1.9 Зверовод - ство Осуществление хозяйственной дея - тельности , связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей ; размещение зданий , сооружений , ис - пользуемых для содержания и разведе - ния животных , производства , хранения и первичной переработки продукции ; разведение племенных животных , про - изводство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 8. 1.10 Птицевод - ство Осуществление хозяйственной дея - тельности , связанной с разведением домашних пород птиц , в том числе во - доплавающих ; размещение зданий , сооружений , ис - пользуемых для содержания и разведе - ния животных , производства , хранения и первичной переработки продукции птицеводства ; разведение племенных животных , про - изводство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 9. 1.11 Свиновод - ство Осуществление хозяйственной деятель - ности , связанной с разведением сви - ней ; размещение зданий , сооружений , ис - пользуемых для содержания и разведе - ния животных , производства , хранения и первичной переработки продукции ; разведение племенных животных , про - изводство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 10. 1.13 Рыбоводство Осуществление хозяйственной деятель - ности , связанной с разведением и ( или ) содержанием , выращиванием объектов рыбоводства ( аквакультуры ); размещение зданий , сооружений , обо - рудования , необходимых для осущест - вления рыбоводства ( аквакультуры ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 11. 1.14 Научное обе - спечение сельского хо - зяйства Осуществление научной и селекцион - ной работы , ведения сельского хозяй - ства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 12. 1.15 Хранение и переработка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооружений , ис - пользуемых для производства , хране - ния , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 13. 1.18 Обеспечение сельскохо - зяйственно - го производ - ства Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , ам - баров , водонапорных башен , трансфор - маторных станций и иного технического оборудования , используемого для ве - дения сельского хозяйства Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельная высота объек - та – 10 м Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 14. 1.19 Сенокошение Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 15. 1.20 Выпас сель - скохозяй - ственных жи - вотных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 16. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водоза - боров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электро - передач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и под - земные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , уси - лительные пункты на кабельных лини - ях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исклю - чением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 13. Градостроительные регламенты производственной регламенты зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1.2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства регламенты зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1.2) представлены в таблице 13. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1.2) Таблица 13 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максималь - ный про - цент за - стройки в границах земельно - го участка , определя - емый как отношение суммарной площади земельно - го участ - ка , которая может быть застрое - на , ко всей площади земельного участка иные предель - ные па - раметры разре - шенного строи - тельства , рекон - струкции объектов капи - тального строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.4 Выращива - ние тони - зирующих , лекар - ственных , цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством чая , лекарственных и цветочных культур Минимальный размер земель - ного участка — 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению 2. 1.20 Выпас сельскохо - зяйствен - ных живот - ных Выпас сельскохозяйственных животных Минимальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению 3. 2.2 Для веде - ния лич - ного под - собного хозяйства ( приуса - дебный зе - мельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описа - нии вида разрешенного использования с ко - дом 2.1; производство сельскохозяйственной продук - ции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей – 3 Макси - мальный процент за - стройки в границах земельно - го участка – 60 % Мини - мальный отступ от красной линии – 5 м 4. 2.7.2 Размеще - ние гара - жей для собствен - ных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокирован - ных общими стенами с другими гаражами в од - ном ряду , имеющих общие с ними крышу , фун - дамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Предельное количество этажей – 2 Макси - мальный процент за - стройки – 60 % Не под - лежат установ - лению 5. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечи - вающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопро - водов , линий связи , телефонных станций , ка - нализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной , и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Предельное количество этажей – 2 Макси - мальный процент за - стройки – 70 % Не под - лежат установ - лению 6. 13.1 Ведение огородни - чества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; размещение хозяйствен - ных построек , не являющихся объектами недви - жимости , предназначенных для хранения инвен - таря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земель - ного участка – 100 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 3000 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не под - лежат установ - лению II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальный размер земельного участка – 400 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта –3 м Предельное количество этажей – 3 Макси - мальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях свя - зи , инфраструктуру спутниковой связи и теле - радиовещания , за исключением объектов свя - зи , размещение которых предусмотрено содер - жанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ная высота опор – 15 м Макси - мальный процент за - стройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 3. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капитального строитель - ства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусоч - ные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Макси - мальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . Продолжение . Начало на 10–16- й стр . Продолжение на 18- й стр .