Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 16 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 43 /26785/19 АПРЕЛЯ 2024 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны ( П -1) Таблица 8 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов ка - питального строительства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площади земельного участка , кото - рая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объек - тов капи - тального строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , элек - тричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объек - та – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 90 % Не под - лежат установ - лению 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебно - го автотранспорта , используемого в це - лях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Класси - фикатора , а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта — 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению 3. 4.9.1 Объекты до - рожного сер - виса Размещение зданий и сооружений дорож - ного сервиса . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1–4.9.1.4 Классификатора Минимальный размер земельно - го участка – 200 кв . м Максимальный размер земельно - го участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не под - лежат установ - лению 4. 6.1 Недрополь - зование Осуществление геологических изыска - ний ; добыча полезных ископаемых открытым ( карьеры , отвалы ) и закрытым ( шахты , скважины ) способами ; размещение объ - ектов капитального строительства , в том числе подземных , в целях добычи полез - ных ископаемых ; размещение объектов капитального стро - ительства , необходимых для подготовки сырья к транспортировке и ( или ) промыш - ленной переработке ; размещение объектов капитального стро - ительства , предназначенных для прожи - вания в них сотрудников , осуществляю - щих обслуживание зданий и сооружений , необходимых для целей недропользова - ния , если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории Не подлежат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению 5. 6.5 Нефтехими - ческая про - мышлен - ность Размещение объектов капитального стро - ительства , предназначенных для перера - ботки углеводородного сырья , изготовле - ния удобрений , полимеров , химической продукции бытового назначения и подоб - ной продукции , а также другие подобные промышленные предприятия Не подлежат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не под - лежат установ - лению 6. 6.6 Строитель - ная промыш - ленность Размещение объектов капитально - го строительства , предназначенных для производства : строительных материа - лов ( кирпичей , пиломатериалов , цемен - та , крепежных материалов ), бытового и строительного газового и сантехническо - го оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не под - лежат установ - лению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радио - фикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , ин - фраструктуру спутниковой связи и теле - радиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Клас - сификатора Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта — 1 м Предельное количество этажей – 3 Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не под - лежат установ - лению 8. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих на - значение по временному хранению , рас - пределению и перевалке грузов ( за ис - ключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями произ - водственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , скла - ды , погрузочные терминалы и доки , не - фтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключением железнодорож - ных перевалочных складов Не подлежат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не под - лежат установ - лению 9. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределение и перевалка грузов ( за исключением хра - нения стратегических запасов ) на откры - том воздухе Не подлежат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не под - лежат установ - лению II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального стро - ительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минимальный размер земельного участ - ка – 400 кв . м Максимальный размер земельно - го участка — 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не под - лежат установ - лению 2. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального стро - ительства в целях устройства мест обще - ственного питания ( рестораны , кафе , сто - ловые , закусочные , бары ) Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опре - деления места допустимого раз - мещения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не под - лежат установ - лению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 9. Градостроительные регламенты коммунально - складской зоны ( П -2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства коммунально - складской зоны ( П -2) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства коммунально - складской зоны ( П -2) Таблица 9 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов ка - питального строительства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площади земельного участка , кото - рая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные па - раметры разре - шенно - го стро - итель - ства , рекон - струкции объектов капи - тального строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и при - строенных гаражей , в том числе подзем - ных , предназначенных для хранения ав - тотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гара - жей , размещение которых предусмотре - но содержанием видов разрешенного ис - пользования с кодами 2.7.2, 4.9 Класси - фикатора Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не под - лежат уста - новле - нию 2. 3.1 Комму - нальное обслужи - вание Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами . Содержа - ние данного вида разрешенного исполь - зования включает в себя содержание ви - дов разрешенного использования с кода - ми 3.1.1-3.1.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 80 % Не под - лежат уста - новле - нию 3. 4.9 Служеб - ные гара - жи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебно - го автотранспорта , используемого в це - лях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Класси - фикатора , а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не под - лежат уста - новле - нию 4. 4.9.1 Объекты дорожно - го сер - виса Размещение зданий и сооружений дорож - ного сервиса . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1–4.9.1.4 Классификатора Минимальный размер земель - ного участка – 200 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не под - лежат уста - новле - нию 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радио - фикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , ин - фраструктуру спутниковой связи и теле - радиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Клас - сификатора Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предельное количество этажей – 3 Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не под - лежат уста - новле - нию 6. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих на - значение по временному хранению , рас - пределению и перевалке грузов ( за ис - ключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями произ - водственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , скла - ды , погрузочные терминалы и доки , не - фтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключением железнодорож - ных перевалочных складов Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не под - лежат уста - новле - нию 7. 6.9.1 Склад - ские пло - щадки Временное хранение , распределение и перевалка грузов ( за исключением хра - нения стратегических запасов ) на откры - том воздухе Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не под - лежат уста - новле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального стро - ительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Максимальный размер земель - ного участка — 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не под - лежат уста - новле - нию 2. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капитального стро - ительства в целях устройства мест обще - ственного питания ( рестораны , кафе , сто - ловые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не под - лежат уста - новле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 10. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) Таблица 10 № п / п Виды разрешенного использования земельного участ - ка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства код наи - мено - вание описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов ка - питального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земель - ных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участ - ков в целях определения мест допустимого разме - щения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строе - ний , сооружений предель - ное ко - личество этажей или пре - дельная высота зданий , строений , сооруже - ний максимальный про - цент застройки в границах земель - ного участка , опре - деляемый как отно - шение суммарной площади земель - ного участка , ко - торая может быть застроена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радио - фикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , ин - фраструктуру спутниковой связи и теле - радиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 3 Предель - ная высо - та опор – 15 м Максимальный про - цент застройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 2. 3.1.1 Пре - до - став - ление ком - му - наль - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , элек - тричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное ко - личество этажей – 2 Максимальный про - цент застройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Слу - жеб - ные гара - жи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебно - го автотранспорта , используемого в це - лях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Класси - фикатора , а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 11. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1) Таблица 11 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов ка - питального строительства код наиме - нование описание видов разрешенного исполь - зования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях опре - деления мест допу - стимого размещения зданий , строений , со - оружений , за предела - ми которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное ко - личество этажей или предельная высота зданий , строений , соо - ружений макси - мальный процент застройки в грани - цах зе - мельного участка , определя - емый как отноше - ние сум - марной площади земельно - го участ - ка , кото - рая может быть за - строена , ко всей площади земельно - го участка иные предель - ные па - раметры разре - шенного строи - тельства , рекон - струкции объектов капи - тального строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - став - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водоза - боров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электро - передач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной , и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество этажей – 2 Макси - мальный процент застройки – 70 % Не под - лежат установ - лению 2. 4.9.1.1 Заправ - ка транс - портных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации об - щественного питания в качестве объек - тов дорожного сервиса Минимальный раз - мер земельного участка – 200 кв . м Максимальный размер земельного участка не подле - жит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 3 м Предельное ко - личество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 60 % Не под - лежат установ - лению 3. 4.9.1.2 Обеспе - чение дорож - ного от - дыха Размещение зданий для предоставле - ния гостиничных услуг в качестве до - рожного сервиса ( мотелей ), а также размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации об - щественного питания в качестве объек - тов дорожного сервиса Минимальный раз - мер земельного участка – 200 кв . м Максимальный размер земельного участка не подле - жит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 3 м Предельное ко - личество этажей – 3 Макси - мальный процент застройки – 60 % Не под - лежат установ - лению Продолжение . Начало на 10–15- й стр . Продолжение на 17- й стр .