Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 15 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 43 /26785/19 АПРЕЛЯ 2024 9. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предна - значенных для организации постоянной или временной торговли ( ярмарка , ры - нок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располагает торго - вой площадью более 200 кв . м ; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и посети - телей рынка Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь ко - торых составляет до 5000 кв . м Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки –50 % Не подлежат установле - нию 11. 4.5 Банковская и страхо - вая дея - тельность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для размещения организаций , оказываю - щих банковские и страховые услуги Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 12. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 13. 4.7 Гостинич - ное обслу - живание Размещение гостиниц Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 14. 4.10 Выставоч - но - ярма - рочная де - ятельность Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предна - значенных для осуществления выста - вочно - ярмарочной и конгрессной дея - тельности , включая деятельность , необ - ходимую для обслуживания указанных мероприятий ( застройка экспозици - онной площади , организация питания участников мероприятий ) Минималь - ный размер земельного участка – 1500 кв . м ; Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит установле - нию Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 15. 5.1.2 Обеспече - ние заня - тий спор - том в поме - щениях Размещение спортивных клубов , спор - тивных залов , бассейнов , физкультур - но - оздоровительных комплексов в зда - ниях и сооружениях Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 16. 5.1.3 Площадки для заня - тий спор - том Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , бе - говые дорожки , поля для спортивной игры ) Минималь - ный размер земельного участка – 600 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 17. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для заня - тий спор - том Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Минималь - ный размер земельного участка – 600 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 18. 8.3 Обеспече - ние вну - треннего правопо - рядка Размещение объектов капитального строительства , необходимых для под - готовки и поддержания в готовности органов внутренних дел , Росгвардии и спасательных служб , в которых суще - ствует военизированная служба ; разме - щение объектов гражданской обороны , за исключением объектов гражданской обороны , являющихся частями произ - водственных зданий Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 19. 3.10.2 Приюты для живот - ных Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стаци - онаре ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для содержания , разведения животных , не являющихся сельскохозяйственными , под надзором человека , оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для организации гостиниц для животных Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 20. 4.9.1.3 Автомо - бильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопут - ствующей торговли Минималь - ный размер земельного участка – 200 кв . м Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит установле - нию Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установле - нию 21. 4.9.1.4 Ремонт ав - томобилей Размещение мастерских , предназна - ченных для ремонта и обслуживания ав - томобилей , и прочих объектов дорож - ного сервиса , а также размещение ма - газинов сопутствующей торговли Минималь - ный размер земельного участка – 200 кв . м Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит установле - нию Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установле - нию II. Условно - разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и под - земные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , уси - лительные пункты на кабельных лини - ях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исклю - чением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установле - нию 2. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и при - строенных гаражей , в том числе под - земных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разде - лением на машино - места , за исклю - чением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кода - ми 2.7.2, 4.9 Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 4.9.2 Стоян - ка транс - портных средств Размещение стоянок ( парковок ) легко - вых автомобилей и других мототран - спортных средств , в том числе мото - циклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроен - но - пристроенных стоянок Минималь - ный размер земельного участка – 100 кв . м Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или времен - ных гаражей , стоянок для хранения слу - жебного автотранспорта , используемо - го в целях осуществления видов дея - тельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользо - вания , в том числе в депо Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . Продолжение . Начало на 10–14- й стр . Продолжение на 16- й стр . 7. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного исполь - зования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест допустимого разме - щения зданий , стро - ений , сооружений , за пределами кото - рых запрещено стро - ительство зданий , строений , сооруже - ний предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строений , сооружений максималь - ный процент застройки в границах земельно - го участка , определяе - мый как от - ношение суммарной площади зе - мельного участка , ко - торая может быть застро - ена , ко всей площади земельного участка иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водоза - боров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электро - передач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 2. 3.4.1 Амбула - торно - по - ликлини - ческое обслужи - вание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - по - ликлинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры мате - ри и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 3. 3.4.2 Стацио - нарное медицин - ское об - служива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской по - мощи в стационарах ( больницы , ро - дильные дома , диспансеры , научно - ме - дицинские учреждения и прочие объ - екты , обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной ави - ации Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки установить 50% Не подле - жат уста - новлению 4. 3.5.1 Дошколь - ное , на - чальное и среднее общее об - разова - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( дет - ские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкаль - ные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятельность по воспитанию , образо - ванию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , пред - назначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земель - ного участка для детского сада – 1200 кв . м Минимальный размер земель - ного участка для школы – 2000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей для от - дельно стоя - щего объекта дошкольного образования – 3. Предельное количество этажей для школы – 4 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 5. 3.6.1 Объекты культур - но - до - суговой деятель - ности Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и ки - нозалов , театров , филармоний , кон - цертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 6. 3.7 Религиоз - ное ис - пользова - ние Размещение зданий и сооружений ре - лигиозного использования . Содер - жание данного вида разрешенного использования включает в себя со - держание видов разрешенного исполь - зования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельная высота объек - та – 30 м Максималь - ный процент застройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 7. 5.1.2 Обеспе - чение занятий спортом в помеще - ниях Размещение спортивных клубов , спор - тивных залов , бассейнов , физкультур - но - оздоровительных комплексов в зда - ниях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 8. 5.1.3 Площадки для заня - тий спор - том Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , бе - говые дорожки , поля для спортивной игры ) Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 9. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для заня - тий спор - том Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 10. 9.3 Истори - ко - куль - турная деятель - ность Сохранение и изучение объектов куль - турного наследия народов Российской Федерации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов архе - ологического наследия , достоприме - чательных мест , мест бытования исто - рических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , не - действующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного на - следия , хозяйственная деятельность , являющаяся историческим промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечивающая позна - вательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению II. Условно - разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и под - земные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , уси - лительные пункты на кабельных лини - ях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исклю - чением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Предельная высота опор – 15 м Максималь - ный процент застройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 2. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и при - строенных гаражей , в том числе под - земных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разде - лением на машино - места , за исклю - чением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кода - ми 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 3. 4.9.2 Стоян - ка транс - портных средств Размещение стоянок ( парковок ) легко - вых автомобилей и других мототран - спортных средств , в том числе мото - циклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроен - но - пристроенных стоянок Минимальный размер земель - ного участка – 100 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 4. 7.2.3 Стоянки транспор - та общего пользова - ния Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служеб - ные гара - жи Размещение постоянных или времен - ных гаражей , стоянок для хранения слу - жебного автотранспорта , используемо - го в целях осуществления видов дея - тельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользо - вания , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 8. Градостроительные регламенты производственной зоны ( П -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны ( П -1) представлены в таблице 8.