Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 14 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 43 /26785/19 АПРЕЛЯ 2024 2. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоя - щих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , пред - назначенных для хранения ав - тотранспорта , в том числе с разделением на машино - ме - ста , за исключением гаражей , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле - нию Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установлению 3. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гара - жей и ( или ) гаражей , блоки - рованных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и комму - никации Не подлежат установле - нию Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установлению 4. 3.2.3 Оказание ус - луг связи Размещение зданий , предна - значенных для размещения пунктов оказания услуг по - чтовой , телеграфной , между - городней и международной те - лефонной связи Не подлежат установле - нию Не подлежат уста - новлению Предельное ко - личество эта - жей – 3 Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 5. 3.3 Бытовое об - служивание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для оказа - ния населению или организа - циям бытовых услуг ( мастер - ские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , пра - чечные , химчистки , похорон - ные бюро ) Не подлежат установле - нию Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 4.4 Магазины Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для продажи то - варов , торговая площадь кото - рых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установле - нию Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта –1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 4.9.2 Стоянка транспорт - ных средств Размещение стоянок ( парко - вок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоци - клов , мотороллеров , мото - колясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Минималь - ный размер земельного участка – 100 кв . м Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит установле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 8. 6.8 Связь Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные ли - нии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усили - тельные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телера - диовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешен - ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хране - ния транспортных средств об - щего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 5. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами , ограничивающей возможность нового капитального строительства без осуществления мероприятий по защите земель от подтопления , затопления ( Ж -5) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами , ограничивающей возможность нового капитального строительства без осуществления мероприятий по защите земель от подтопления , затопления ( Ж -5) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами , ограничивающей возможность нового капитального строительства без осуществления мероприятий по защите земель от подтопления , затопления ( Ж -5) Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( ко - тельных , водозаборов , очистных со - оружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , га - зопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и аварийной тех - ники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 2. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортив - ной игры ) Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 3. 5.1.4 Оборудован - ные площад - ки для заня - тий спортом Размещение сооружений для заня - тия спортом и физкультурой на от - крытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 4. 13.1 Ведение ого - родничества Осуществление отдыха и ( или ) выра - щивания гражданами для собствен - ных нужд сельскохозяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сель - скохозяйственных культур Минимальный размер земель - ного участка – 100 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 350 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.1 Для индиви - дуального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством над - земных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и поме - щений вспомогательного использо - вания , предназначенных для удов - летворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их прожи - ванием в таком здании , не предна - значенного для раздела на самосто - ятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 3000 кв . м Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 3 Максимальный процент за - стройки – 60 % Минималь - ный отступ от крас - ной линии – 5 м 2. 2.2 Для ведения личного под - собного хо - зяйства ( при - усадебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указан - ного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомо - гательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 60 % Минималь - ный отступ от крас - ной линии – 5 м 3. 2.1.1 Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных много - квартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслужива - ния жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристро - енных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в мало - этажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площа - ди помещений дома Минимальный размер земель - ного участка – 200 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5 000 кв . м Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 4 Максимальный процент за - стройки – 40 % Минималь - ный отступ от крас - ной линии – 5 м 4. 2.3 Блокирован - ная жилая за - стройка Размещение жилого дома , блокиро - ванного с другим жилым домом ( дру - гими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими бо - ковыми стенами ) без проемов и име - ющего отдельный выход на земель - ный участок ; разведение декоратив - ных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гара - жей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обу - стройство спортивных и детских пло - щадок , площадок для отдыха Минимальный размер земель - ного участка – 200 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 2000 кв . м Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места до - пустимого разме - щения объекта – 3 м , в месте примы - кания блоков – по границе земельно - го участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 60 % Минималь - ный отступ от крас - ной линии – 5 м 5. 2.7.1 Хранение ав - тотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том чис - ле подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том чис - ле с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размеще - ние которых предусмотрено содер - жанием видов разрешенного исполь - зования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подле - жат уста - новлению 6. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) га - ражей , блокированных общими сте - нами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подле - жат уста - новлению 7. 3.2.3 Оказание ус - луг связи Размещение зданий , предназначен - ных для размещения пунктов оказа - ния услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Минимальный размер земель - ного участка – 200 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м Не подлежат уста - новлению Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 8. 3.3 Бытовое об - служивание Размещение объектов капитально - го строительства , предназначенных для оказания населению или органи - зациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , па - рикмахерские , прачечные , химчист - ки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 9. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 10. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) лег - ковых автомобилей и других мото - транспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоко - лясок , мопедов , скутеров , за исклю - чением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Минимальный размер земель - ного участка – 100 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 11. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радио - вещания , телевидения , включая воз - душные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии свя - зи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на ка - бельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телеради - овещания , за исключением объектов связи , размещение которых пред - усмотрено содержанием видов раз - решенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хране - ния служебного автотранспорта , ис - пользуемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного использо - вания с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего поль - зования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 6. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры р азрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного исполь - зования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земель - ных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определе - ния мест допу - стимого разме - щения зданий , строений , со - оружений , за пределами кото - рых запрещено строительство зданий , строе - ний , сооружений предельное количество этажей или предельная высота зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водоза - боров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электро - передач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 70 % Не подлежат установле - нию 2. 3.1.2 Админи - стративные здания ор - ганизаций , обеспе - чивающих предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им ком - мунальных услуг Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.2 Социаль - ное обслу - живание Размещение зданий , предназначен - ных для оказания гражданам социаль - ной помощи . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организаци - ям бытовых услуг ( мастерские мелко - го ремонта , ателье , бани , парикмахер - ские , прачечные , химчистки , похорон - ные бюро ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 3.8.1 Государ - ственное управле - ние Размещение зданий , предназначенных для размещения государственных ор - ганов , государственного пенсионного фонда , органов местного самоуправле - ния , судов , а также организаций , непо - средственно обеспечивающих их дея - тельность или оказывающих государ - ственные и ( или ) муниципальные услуги Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 3.10.1 Амбулатор - ное вете - ринарное обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг без со - держания животных Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 4.1 Деловое управле - ние Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельно - сти , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обе - спечения совершения сделок , не тре - бующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в це - лях определе - ния места допу - стимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установле - нию Продолжение . Начало на 10–13- й стр . Продолжение на 15- й стр .