Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 13 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 43 /26785/19 АПРЕЛЯ 2024 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , те - левидения , включая воз - душные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , ан - тенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телерадиовещания , за ис - ключением объектов свя - зи , размещение которых предусмотрено содержа - нием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 8. 13.1 Ведение огородниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания граж - данами для собственных нужд сельскохозяйствен - ных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объекта - ми недвижимости , пред - назначенных для хранения инвентаря и урожая сель - скохозяйственных культур Минимальный размер земель - ного участка – 100 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 350 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения слу - жебного автотранспор - та , используемого в целях осуществления видов дея - тельности , предусмотрен - ных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 3. Градостроительные регламенты зоны застройки среднеэтажными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , включая мансардный ) ( Ж -3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земел ьных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки среднеэтажными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , включая мансардный ) ( Ж - 3) представлены в таблице 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки среднеэтажными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , включая мансардный ) ( Ж -3) Таблица 3 № п / п Виды разрешенного использования земельно - го участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строи - тельства код наименова - ние описание видов разре - шенного использования земельных участков и объ - ектов капитального строи - тельства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный про - цент застройки в границах земель - ного участка , опре - деляемый как отно - шение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застро - ена , ко всей пло - щади земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.5 Среднеэ - тажная жи - лая застрой - ка Размещение многоквар - тирных домов этажностью не выше восьми этажей ; благоустройство и озеле - нение ; размещение под - земных гаражей и авто - стоянок ; обустройство спортивных и детских пло - щадок , площадок для от - дыха ; размещение объек - тов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроен - но - пристроенных поме - щениях многоквартирного дома , если общая пло - щадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помеще - ний дома Минимальный размер земель - ного участка — 700 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное ко - личество эта - жей — 5 Максимальный процент застройки — 40 % Минималь - ный отступ от красной линии — 5 м 2. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и со - оружений , обеспечиваю - щих поставку воды , теп - ла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , на - сосных станций , водопро - водов , линий электропе - редач , трансформаторных подстанций , газопрово - дов , линий связи , теле - фонных станций , канали - заций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и ава - рийной техники , соору - жений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 3. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые до - рожки , поля для спортив - ной игры ) Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 4. 5.1.4 Оборудо - ванные пло - щадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные кор - ты , автодромы , мотодро - мы , трамплины , спортив - ные стрельбища ) Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.1 Для индиви - дуального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего зда - ния количеством надзем - ных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и поме - щений вспомогательного использования , предна - значенных для удовлетво - рения гражданами быто - вых и иных нужд , связан - ных с их проживанием в таком здании , не предна - значенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохо - зяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хо - зяйственных построек Минимальный размер земель - ного участка – 1000 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 3000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 3 Максимальный процент застройки в границах земель - ного участка – 60 % Минимальный отступ от крас - ной линии – 5 м 2. 2.1.1 Малоэтаж - ная много - квартирная жилая за - стройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); об - устройство спортивных и детских площадок , пло - щадок для отдыха ; раз - мещение объектов обслу - живания жилой застройки во встроенных , пристро - енных и встроенно - при - строенных помещениях малоэтажного многоквар - тирного дома , если об - щая площадь таких по - мещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помеще - ний дома Минимальный размер земель - ного участка — 800 кв . м Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное ко - личество эта - жей , включая мансардный — 4 Максимальный процент застройки — 40 % Минималь - ный отступ от красной линии — 5 м 3. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой сте - ной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный вы - ход на земельный участок ; разведение декоратив - ных и плодовых деревьев , овощных и ягодных куль - тур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустрой - ство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земель - ного участка – 200 кв . м Максимальный размер земель - ного участка – 2000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от крас - ной линии – 5 м 4. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для раз - мещения пунктов оказа - ния услуг почтовой , теле - графной , междугородней и международной теле - фонной связи Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 3.3 Бытовое об - служивание Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания населению или организациям бы - товых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , по - хоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для продажи товаров , тор - говая площадь которых составляет до 5000 кв . м Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м Максимальный размер земель - ного участка — 5000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта –3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , те - левидения , включая воз - душные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , ан - тенные поля , усилитель - ные пункты на кабель - ных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключением объ - ектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов раз - решенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Предельная высота опор – 15 м Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения слу - жебного автотранспор - та , используемого в целях осуществления видов дея - тельности , предусмотрен - ных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 4. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах лесных поселков ( Ж -4) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального стро ительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах лесных поселков ( Ж -4) пред - ставлены в таблице 4. Настоящий подраздел , устанавливающий градостроительные регламенты применительно к земельным участкам , включен - ным в границы населенного пункта с . Донское из земель лесного фонда , вступает в силу через один год с момента утверждения генерального плана , предусматривающего включение указанных земельных участков в границы населенного пункта . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах лесных поселков ( Ж -4) Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и пре - дельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитально - го строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земель - ных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест допустимого раз - мещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений предельное ко - личество эта - жей или пре - дельная высота зданий , стро - ений , соору - жений максимальный про - цент застройки в границах земельно - го участка , опреде - ляемый как отно - шение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застро - ена , ко всей пло - щади земельного участка иные предель - ные параме - тры разре - шенного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индиви - дуального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( от - дельно стоящего здания коли - чеством надземных этажей не более чем три , высотой не бо - лее двадцати метров , которое состоит из комнат и помеще - ний вспомогательного исполь - зования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связан - ных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятель - ные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяй - ственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минималь - ный размер земельного участка – 1000 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 3000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей , включая мансардный – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 2. 2.2 Для веде - ния личного подсобно - го хозяйства ( приусадеб - ный земель - ный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяй - ственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяй - ственных животных Минималь - ный размер земельного участка – 1000 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 3. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жи - лым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боко - выми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведе - ние декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минималь - ный размер земельного участка – 200 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 2000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 4. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и соору - жений , обеспечивающих по - ставку воды , тепла , электриче - ства , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( ко - тельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансфор - маторных подстанций , газо - проводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 5. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для за - нятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкуль - турные площадки , беговые до - рожки , поля для спортивной игры ) Минималь - ный размер земельного участка – 600 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 6. 5.1.4 Оборудован - ные площад - ки для заня - тий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( тен - нисные корты , автодромы , мо - тодромы , трамплины , спортив - ные стрельбища ) Минималь - ный размер земельного участка – 600 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению 7. 13.1 Ведение огородниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; разме - щение хозяйственных постро - ек , не являющихся объектами недвижимости , предназначен - ных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минималь - ный размер земельного участка – 100 кв . м Максималь - ный размер земельного участка – 350 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.1.1 Малоэтаж - ная много - квартирная жилая за - стройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( мно - гоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансард - ный ); обустройство спортив - ных и детских площадок , пло - щадок для отдыха ; размеще - ние объектов обслуживания жилой застройки во встроен - ных , пристроенных и встроен - но - пристроенных помещени - ях малоэтажного многоквар - тирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир - ном доме не составляет более 15 % общей площади помеще - ний дома Минималь - ный размер земельно - го участка – 200 кв . м Максималь - ный размер земельно - го участка – 5000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное ко - личество эта - жей , включая мансардный — 4 Максимальный процент застройки — 40 % Минималь - ный отступ от красной линии — 5 м Продолжение . Начало на 10–12- й стр . Продолжение на 14- й стр .