Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 11 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 43 /26785/19 АПРЕЛЯ 2024 Продолжение . Начало на 10- й стр . 4.1.9. В период размещения проекта в соответствии с подпунктом 2 пункта 4.1.4 настоящих Правил , подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях , и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта , участники обще - ственных обсуждений или публичных слушаний , прошедшие в соответствии с пунктом 4.1.11 настоящих Правил идентифика - цию , имеют право вносить предложения и замечания , касающи - еся такого проекта : 1) посредством официального сайта или информационных систем ( в случае проведения общественных обсуждений ); 2) в письменной или устной форме в ходе проведения со - брания или собраний участников публичных слушаний ( в случае проведения публичных слушаний ); 3) в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний ; 4) посредством записи в книге ( журнале ) учета посетителей экспозиции проекта , подлежащего рассмотрению на обще - ственных обсуждениях или публичных слушаниях . 4.1.10. Предложения и замечания , внесенные в соответствии с пунктом 4.1.9 настоящих Правил , подлежат регистрации , а так - же обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний , за исключением случая , предусмотренного пунктом 4.1.14 настоящих Правил . 4.1.11. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе ( фамилию , имя , отчество ( при наличии ), дату рождения , адрес места жительства ( регистрации ) — для физических лиц ; наименование , основной государственный регистрационный номер , место нахождения и адрес — для юридических лиц ) с приложением документов , подтверждающих такие сведения . Участники общественных обсуждений или публичных слушаний , являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и ( или ) расположенных на них объектов капитального строительства и ( или ) помещений , являющихся частью указан - ных объектов капитального строительства , также представляют сведения соответственно о таких земельных участках , объектах капитального строительства , помещениях , являющихся частью указанных объектов капитального строительства , из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы , устанавливающие или удостоверяющие их права на такие зе - мельные участки , объекты капитального строительства , поме - щения , являющиеся частью указанных объектов капитального строительства . 4.1.12. Не требуется представление указанных в пункте 4.1.11 настоящих Правил документов , подтверждающих сведе - ния об участниках общественных обсуждений ( фамилию , имя , отчество ( при наличии ), дату рождения , адрес места жительства ( регистрации ) — для физических лиц ; наименование , основной государственный регистрационный номер , место нахождения и адрес — для юридических лиц ), если данными лицами вносятся предложения и замечания , касающиеся проекта , подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях , посредством официального сайта или информационных систем ( при условии , что эти сведения содержатся на официальном сайте или в ин - формационных системах ). При этом для подтверждения сведе - ний , указанных в пункте 4.1.11 настоящих Правил , может исполь - зоваться единая система идентификации и аутентификации . 4.1.13. Обработка персональных данных участников обще - ственных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований , установленных Федеральным законом от 27.07.2006 № 152- ФЗ « О персональных данных ». 4.1.14. Предложения и замечания , внесенные в соответствии с пунктом 4.1.10 настоящих Правил , не рассматриваются в слу - чае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений . 4.1.15. Организатором общественных обсуждений или пу - бличных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту , подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях , всех участников общественных об - суждений или публичных слушаний ( в том числе путем предо - ставления при проведении общественных обсуждений доступа к официальному сайту , информационным системам в много - функциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и ( или ) помещениях органов государствен - ной власти субъектов Российской Федерации , органов местного самоуправления , подведомственных им организаций ). 4.1.16. Официальный сайт и ( или ) информационные системы должны обеспечивать возможность : 1) проверки участниками общественных обсуждений полно - ты и достоверности отражения на официальном сайте и ( или ) в информационных системах внесенных ими предложений и за - мечаний ; 2) представления информации о результатах общественных обсуждений , количестве участников общественных обсуждений . 4.1.17. Организатор общественных обсуждений или пу - бличных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний , в котором указываются : 1) дата оформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний ; 2) информация об организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний ; 3) информация , содержащаяся в опубликованном оповеще - нии о начале общественных обсуждений или публичных слуша - ний , дата и источник его опубликования ; 4) информация о сроке , в течение которого принимались предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний , о территории , в пределах которой про - водятся общественные обсуждения или публичные слушания ; 5) все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на пред - ложения и замечания граждан , являющихся участниками обще - ственных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории , в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания , и предло - жения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний . 4.1.18. К протоколу общественных обсуждений или публич - ных слушаний прилагается перечень принявших участие в рас - смотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний , включающий в себя сведения об участни - ках общественных обсуждений или публичных слушаний ( фами - лию , имя , отчество ( при наличии ), дату рождения , адрес места жительства ( регистрации ) — для физических лиц ; наименова - ние , основной государственный регистрационный номер , место нахождения и адрес — для юридических лиц ). 4.1.19. Участник общественных обсуждений или публичных слушаний , который внес предложения и замечания , касающиеся проекта , рассмотренного на общественных обсуждениях или пу - бличных слушаниях , имеет право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний , содержа - щую внесенные этим участником предложения и замечания . 4.1.20. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсужде - ний или публичных слушаний осуществляет подготовку заклю - чения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний . 4.1.21. В заключении о результатах общественных обсужде - ний или публичных слушаний должны быть указаны : 1) дата оформления заключения о результатах обществен - ных обсуждений или публичных слушаний ; 2) наименование проекта , рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях , сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичных слушаний , которые приняли участие в общественных обсуждениях или пу - бличных слушаниях ; 3) реквизиты протокола общественных обсуждений или пу - бличных слушаний , на основании которого подготовлено заклю - чение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний ; 4) содержание внесенных предложений и замечаний участ - ников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан , являю - щихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории , в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания , и предложения и замечания иных участников обще - ственных обсуждений или публичных слушаний . В случае вне - сения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний до - пускается обобщение таких предложений и замечаний ; 5) аргументированные рекомендации организатора обще - ственных обсуждений или публичных слушаний о целесообраз - ности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложе - ний и замечаний и выводы по результатам общественных обсуж - дений или публичных слушаний . 4.1.22. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке , установленном для официального опубликования муниципаль - ных правовых актов , иной официальной информации , и раз - мещается на официальном сайте поселения в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4.1.23. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня опубликования оповещения о на - чале общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуж - дений или публичных слушаний определяется в соответствии с законодательством . 5. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки 5.1. Основания для внесения изменений в Правила 5.1.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются : 1) несоответствие Правил генеральному плану поселения , схеме территориального планирования муниципального района , возникшее в результате внесения в генеральный план поселения или схему территориального планирования муниципального района изменений ; 2) поступление от уполномоченного Правительством Рос - сийской Федерации федерального органа исполнительной РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ 1. Порядок установления и описание территориальных зон 1.1. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны , отображен - ные на Карте градостроительного зонирования ( таблица 1). Описание территориальных зон Таблица 1 № п / п Кодовое обозначение территориальной зоны Наименование территориальной зоны I. Жилые зоны 1. Ж -1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами 2. Ж -2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) 3. Ж -3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , включая мансардный ) 4. Ж -4 Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах лесных поселков 5. Ж -5 Зона застройки индивидуальными жилыми домами , ограничивающая возможность нового капитального строительства без осуществления мероприятий по защите земель от подтопления , затопления II. Общественно - деловые зоны 1. ОД -1 Многофункциональная общественно - деловая зона 1. ОС -1 Зона специализированной общественной застройки IV. Производственные зоны 1. П -1 Производственная зона 2. П -2 Коммунально - складская зона V. Зоны инженерной инфраструктуры 1. И -1 Зона инженерной инфраструктуры VI. Зоны транспортной инфраструктуры 1. Т -1 Зона транспортной инфраструктуры VII. Зоны сельскохозяйственного использования 1. СХ -1.1 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов 2. СХ -1.2 Зона сельскохозяйственного использования VIII. Зоны рекреационного назначения 1. Р -1 Зона рекреационного назначения 2. Р -2 Зона озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) 3. Р -3 Зона отдыха IX. Зоны специального назначения 1. СП -1 Зона кладбищ 1.2. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально , с учетом особенностей ее расположения и развития , а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков , установлен градострои - тельный регламент . 1.3. Для земельных участков , расположенных в границах одной территориальной зоны , устанавливается единый градострои - тельный регламент . 1.4. Границы территориальных зон определены на Карте градостроительного зонирования . 1.5. Границы зон с особыми условиями использования территорий , а также границы особо охраняемых территорий отображе - ны на отдельной карте — Карта границ зон с особыми условиями использования территорий . 2. Карта градос троительного зонирования , М 1:10 000, М 1:5000 1 1 Сведения о границах территориальных зон приведены в приложениях 1-17 к правилам землепользования и застройки сельского поселения Донской сельсовет За - донского муниципального района Липецкой области . 3. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий Продолжение на 12- й стр . власти обязательного для исполнения в сроки , установленные законодательством Российской Федерации , предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости , установленных на приаэродромной территории , которые допущены в Правилах поселения ; 3) поступление предложений об изменении границ террито - риальных зон , изменении градостроительных регламентов ; 4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий , территорий объектов культурного наследия , отображенных на Карте градо - строительного зонирования , содержащемуся в Едином государ - ственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон , территорий ; 5) несоответствие сведений о местоположении границ на - селенных пунктов ( в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта ( населенных пунктов ) с границами земельных участков ), содержащихся в документах террито - риального планирования , содержащемуся в Едином государ - ственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов , которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах на - селенных пунктов ; 6) несоответствие установленных градостроительным регла - ментом ограничений использования земельных участков и объ - ектов капитального строительства , расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использова - ния территорий , территорий достопримечательных мест феде - рального , регионального и местного значения , содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон , территорий ; 7) установление , изменение , прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории , уста - новление , изменение границ территории объекта культурного наследия , территории исторического поселения федерального значения , территории исторического поселения регионального значения ; 8) принятие решения о комплексном развитии территории ; 9) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества , расположенных в границах муниципальных образо - ваний ; 10) несоответствие сведений о границах территориальных зон , содержащихся в правилах землепользования и застройки , содержащемуся в Едином государственном реестре недвижи - мости описанию местоположения границ указанных территори - альных зон , которое было изменено в соответствии с федераль - ным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон . 5.1.2. В случае , если Правилами не обеспечена в соответ - ствии с пунктом 1.2 настоящих Правил возможность размеще - ния на территории поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального зна - чения , объектов регионального значения , объектов местного значения муниципального района ( за исключением линейных объектов ), уполномоченный орган исполнительной власти об - ласти обеспечивают внесение изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов . При этом про - ведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется . 5.1.3. В случае изменения описания местоположения границ территориальной зоны ( территориальных зон ) в связи с устра - нением пересечения указанных границ с границами земельных участков внесение изменений в Правила обеспечивается в порядке , установленном частями 3.2 и 3.3 статьи 33 Градостро - ительного кодекса РФ , путем приведения их в соответствие со сведениями , указанными в уведомлении , направленном орга - ном регистрации прав . 5.2. Порядок внесения изменений в Правила 5.2.1. Подготовку проекта решения о внесении изменений в Правила осуществляет Комиссия по подготовке Правил . 5.2.2. Предложения о внесении изменений в Правила в Ко - миссию по подготовке Правил направляются : 1) федеральными органами исполнительной власти в случа - ях , если Правила могут воспрепятствовать функционированию , размещению объектов капитального строительства федераль - ного значения ; 2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях , если Правила могут воспрепятствовать функционированию , размещению объектов капитального строи - тельства регионального значения ; 3) органами местного самоуправления муниципального рай - она в случаях , если Правила могут воспрепятствовать функцио - нированию , размещению объектов капитального строительства местного значения ; 4) органами местного самоуправления поселения в случаях , если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения ; 5) органами местного самоуправления в случаях обнаруже - ния мест захоронений погибших при защите Отечества , распо - ложенных в границах поселения ; 6) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях , если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно , причиняется вред их правообла - дателям , снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства , не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений ; 7) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти , оператором комплексного развития территории , лицом , с которым заключен договор о комплексном развитии террито - рии , в целях реализации решения о комплексном развитии тер - ритории , принятого Правительством Российской Федерации . 8) высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации , органом местного самоуправления , оператором комплексного развития территории , лицом , с которым заключен договор о комплексном развитии территории , в целях реализа - ции решения о комплексном развитии территории , принятого высшим исполнительным органом субъекта Российской Федера - ции , главой местной администрации , а также в целях комплекс - ного развития территории по инициативе правообладателей . 5.2.3. Комиссия по подготовке Правил в установленный за - конодательством срок осуществляет подготовку заключения , в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в правила землеполь - зования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения , и направляет это заключение в управление строительства и архитектуры Липецкой области ( да - лее — Управление ). 5.2.4. Управление с учетом рекомендаций , содержащихся в заключении Комиссии по подготовке Правил , в установленный законодательством срок принимает решение о подготовке про - екта о внесении изменений в правила землепользования и за - стройки или об отклонении предложения о внесении изменений в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям . 5.2.5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся в по - рядке , определяемом законодательством Российской Федера - ции , Уставом поселения и ( или ) нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления поселения и настоящими Правилами . 5.2.6. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Пра - вила орган местного самоуправления поселения направляет в Комиссию по подготовке Правил протоколы общественных об - суждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний . 5.2.7. Комиссия по подготовке Правил , с учетом результа - тов таких общественных обсуждений или публичных слушаний , обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект в Управление . Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заклю - чение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний , за исключением случаев , если их проведение в соот - ветствии с Градостроительным кодексом Российской Федера - ции не требуется . 5.2.8. По результатам указанных выше процедур Управле - ние в установленный срок после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 5.2.7 на - стоящих Правил обязательных приложений должно принять ре - шение об утверждении изменений в Правила или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления . 5.2.9. Решение об утверждении внесения изменений в Пра - вила или об отклонении проекта о внесении изменений в Прави - ла может быть оспорено в суде . 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки 6.1. Регулирование иных вопросов землепользования и за - стройки 6.1.1. Предельные ( максимальные и минимальные ) раз - меры земельных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности и образуемых для индивидуаль - ного жилищного строительства , для ведения огородничества , для ведения садоводства или для ведения личного подсобного хозяйства в целях однократного бесплатного предоставления отдельным категориям гражданам , в случаях , предусмотренных федеральными законами и законодательством Липецкой об - ласти , устанавливаются в соответствии с Законом Липецкой области от 04.12.2003 № 81- ОЗ « О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области ». 6.1.2. Предельные ( максимальные и минимальные ) размеры земельных участков , находящихся в государственной или муни - ципальной собственности , образуемых в целях предоставления гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства определяются с учетом требований , установленных Федеральным законом от 07.07.2003 № 112- ФЗ « О личном под - собном хозяйстве ». 6.1.3. Иные вопросы землепользования и застройки на тер - ритории поселения регулируются законодательством Россий - ской Федерации , Липецкой области и нормативными правовыми актами поселения .