Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 10 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 43 /26785/19 АПРЕЛЯ 2024 Продолжение на 11- й стр . 1. Положение о регулировании землепользования и застройки 1.1. Общие положения Правила землепользования и застройки сельского посе - ления Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ( далее — Правила , настоящие Правила ) явля - ются документом градостроительного зонирования , принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Фе - дерации , Земельным кодексом Российской Федерации , Феде - ральным законом от 06.10.2003 № 131- ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Феде - рации », приказом Росреестра от 10.11.2020 № П /0412 « Об ут - верждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков », иными законами и нормативными право - выми актами Российской Федерации и Липецкой области о гра - достроительной деятельности , в области земельных отношений , охраны объектов культурного наследия , охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов , на основании Устава сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ( далее — поселение ), муниципальных правовых актов , определяющих основные направления социально - экономического и градо - строительного развития Задонского муниципального района ( далее — муниципальный район ) и поселения , с учетом требо - ваний технических регламентов , положения о территориальном планировании , содержащегося в генеральном плане сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального рай - она Липецкой области ( далее — генеральный план ), результатов общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и предложений заинтересованных лиц . Правила обязательны для исполнения органами государ - ственной власти , органами местного самоуправления , физиче - скими и юридическими лицами . Правила подлежат опубликованию в порядке , установленном для официального опубликования нормативных правовых актов исполнительных органов государственной власти Липецкой области , согласно постановлению Правительства Липецкой об - ласти от 28.12.2022 № 359 « Об утверждении Порядка принятия , государственной регистрации и опубликования нормативных правовых актов исполнительных органов государственной вла - сти Липецкой области и структурных подразделений Правитель - ства Липецкой области , имеющих статус юридического лица » ( далее — официальное опубликование ). Утвержденная в соответствии с требованиями Градостро - ительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории , разрешения на строительство , разре - шения на ввод объекта в эксплуатацию , уведомления о соответ - ствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строитель - ства или садового дома установленным параметрам и допусти - мости размещения объекта индивидуального жилищного строи - тельства или садового дома на земельном участке , уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятель - ности либо о несоответствии построенных или реконструиро - ванных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градострои - тельной деятельности , выданные до вступления в силу настоя - щих Правил , являются действительными . 1.2. Назначение и область применения Правил Правила разработаны в целях : 1) создания условий для устойчивого развития территории поселения , сохранения окружающей среды ; 2) создания условий для планировки территории поселения ; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц , в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства , расположен - ных на территории поселения ; 4) создания условий для привлечения инвестиций , в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , расположен - ных на территории поселения . Правила включают в себя : 1) Порядок применения Правил и внесения в них изменений ( раздел I Правил ), содержащий положения : – об изменении видов разрешенного использования земель - ных участков и объектов капитального строительства физиче - скими и юридическими лицами ; – о подготовке документации по планировке территории ; – о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки ; – о внесении изменений в настоящие Правила ; – о регулировании иных вопросов землепользования и за - стройки . 2) Карты градостроительного зонирования ( раздел II Пра - вил ). 3) Градостроительные регламенты ( раздел III Правил ). При подготовке Правил в части установления границ терри - ториальных зон и градостроительных регламентов должна быть обеспечена возможность размещения на территории поселе - ния , предусмотренных документами территориального плани - рования , объектов федерального значения , объектов региональ - ного значения , объектов местного значения ( за исключением линейных объектов ). При осуществлении градостроительной деятельности на территории поселения , наряду с Правилами , применяются тех - нические регламенты ( до их вступления в силу в установленном порядке — нормативные технические документы в части , не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 № 184- ФЗ « О техническом регулировании » и Градостроительному кодексу Российской Федерации ), региональные нормативы градостро - ительного проектирования и местные нормативы градострои - тельного проектирования поселения , а также иные нормативные правовые акты в части , не противоречащей настоящим Прави - лам . Настоящие Правила применяются наряду с : 1) техническими регламентами и иными обязательными требованиями , установленными в соответствии с законода - тельством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей , надежности и безопасности зданий , строений и соору - жений , сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия ; 2) иными нормативными правовыми актами поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки . Ука - занные акты применяются в части , не противоречащей настоя - щим Правилам . Принятые до введения в действие настоящих Правил норма - тивные правовые акты местного уровня по вопросам землеполь - зования и застройки применяются в части , не противоречащей настоящим Правилам . Дополнения и изменения в Правила вносятся в случаях и в порядке , предусмотренных пунктом 5.2 настоящих Правил . 1.3. Перераспределение полномочий между органами мест - ного самоуправления и органами государственной власти субъ - екта Российской Федерации Полномочия органов местного самоуправления и испол - нительных органов государственной власти Липецкой области в области градостроительной деятельности перераспреде - лены в порядке , предусмотренном Федеральным законом от 06.10.2003 № 131- ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации », Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспреде - лении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осу - ществлении органами государственной власти Липецкой обла - сти перераспределенных полномочий ». 1.4. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федера ции относятся : 1) принятие решения о подготовке проекта правил земле - пользования и застройки , утверждение состава и порядка дея - тельности комиссии по подготовке проекта правил землеполь - зования и застройки , подготовка проекта правил землепользо - вания и застройки ; 2) утверждение правил землепользования и застройки по - селения ; 3) иные полномочия , установленные федеральными закона - ми , законами Липецкой области . 1.5. Полномочия комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки К полномочиям комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки ( далее — Комиссия по подготов - ке Правил ) относятся : 1) принятие и рассмотрение предложений о подготовке про - екта Правил ; 2) принятие и рассмотрение предложений о внесении изме - нений в Правила ; 3) подготовка заключения , содержащего рекомендации о подготовке и внесении в соответствии с поступившим предло - жением изменений в Правила или об отклонении такого пред - ложения ; 4) обеспечение подготовки проекта Правил , проекта измене - ний в Правила ; 5) обеспечение внесения изменений в проект Правил с уче - том результатов общественных обсуждений или публичных слу - шаний по такому проекту . 1.6. Полномочия органа местного самоуправления муници - пального района К полномочиям органа местного самоуправления муници - пального района в области землепользования и застройки от - носятся : 1) выдача разрешений на строительство , внесение измене - ний в выданные разрешения на строительство ; 2) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию ; 3) изъятие земельных участков для муниципальных нужд ; 4) принятие решения о резервировании земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд ; 5) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объ - екта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садо - вого дома на земельном участке , уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве пара - метров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и ( или ) недо - пустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке на тер - ритории поселения ; 6) направление уведомления о соответствии или несоответ - ствии построенных или реконструированных объекта индивиду - ального жилищного строительства или садового дома требова - ниям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках , расположенных на территории поселения ; 7) осуществление муниципального земельного контроля ; 8) иные полномочия , установленные Федеральным законом от 06.10.2003 № 131- ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации », другими федеральными законами , законами Липецкой области . 1.7. Полномочия органа местного самоуправления поселе - ния К полномочиям органа местного самоуправления поселения в области землепользования и застройки относятся : 1) рассмотрение представленных комиссией по землеполь - зованию и застройки заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о пре - доставлении разрешения на условно разрешенный вид исполь - зования земельного участка и ( или ) объекта капитального стро - ительства , заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разре - шенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства ; 2) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка , объектов капитального строительства ; 3) принятие решения о предоставлении разрешения на от - клонение от предельных параметров разрешенного строитель - ства , реконструкции объектов капитального строительства ; 4) принятие решения о назначении публичных слушаний или общественных обсуждений ; 5) организация и проведение публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту генерального плана , про - ектам внесения изменений в генеральный план , проекту правил благоустройства , проектам внесения изменений в правила бла - гоустройства ; 6) подготовка и оформление протокола публичных слуша - ний или общественных обсуждений , заключения о результатах публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту генерального плана , проектам внесения изменений в генераль - ный план , проекту правил благоустройства , проектам внесения изменений в правила благоустройства ; 7) принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд ; 8) принятие решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд ; 9) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по землепользованию и застройки ; 10) иные полномочия , установленные Федеральным законом от 06.10.2003 № 131- ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации », другими федеральными законами , законами Липецкой области . 1.8. Полномочия комиссии по землепользованию и застрой - ки К полномочиям комиссии по землепользованию и застройки ( далее — Комиссия ) относятся : 1) принятие и рассмотрение заявлений о предоставле - нии разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка , объектов капитального строительства , о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства ; 2) подготовка рекомендаций о предоставлении разреше - ния или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и ( или ) объекта капитального строительства , с указанием причин при - нятого решения , о предоставлении разрешения либо об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства , с указанием причин принято - го решения ; 3) организация и проведение публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту правил землепользо - вания и застройки , проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки , проектам решений о предостав - лении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства , проектам решений о предоставлении разрешения на отклоне - ние от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства ; 4) подготовка и оформление протокола публичных слушаний или общественных обсуждений , заключения о результатах обще - ственных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки , проектам о внесении изменений в правила земле - пользования и застройки , проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования зе - мельного участка или объекта капитального строительства , про - ектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства . 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами 2.1. Изменение видов разрешенного использования земель - ных участков и объектов капитального строительства физиче - скими и юридическими лицами 2.1.1. При изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на основной и вспомогательный виды разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства такие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предусмотренные в со - ставе градостроительного регламента , установленного настоя - щими Правилами , выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятель - но ( за исключением органов государственной власти , органов местного самоуправления , государственных и муниципальных учреждений , государственных и муниципальных унитарных предприятий ) без дополнительных разрешений и согласования . 2.1.2. Для изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на основной и вспомогательный виды разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства правообладателю необходимо направить в орган регистрации прав заявление об изменении вида разрешенного использо - вания . Принятие нормативных правовых актов для изменений видов разрешенного использования земельных участков и объ - ектов капитального строительства при этом не требуется . 2.1.3. Изменение видов разрешенного использования зе - мельных участков и объектов капитального строительства на основной и вспомогательный виды разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства без проведения строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов . 2.1.4. Решения об изменении одного вида разрешенного ис - пользования земельных участков и объектов капитального стро - ительства , расположенных на земельных участках , на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавли - ваются , на другой вид такого использования принимаются в со - ответствии с федеральными законами . 2.2. Порядок предоставления разрешения на условно раз - решенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 2.2.1. Разрешения на условно разрешенный вид использо - вания земельного участка или объекта капитального строитель - ства предоставляется применительно к земельному участку или объекту капитального строительства , расположенным на территории поселения , на которые распространяется действие градостроительного регламента . 2.2.2. Физическое или юридическое лицо , заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства ( далее — разрешение на условно разрешенный вид использования ), направляет заявление в Комиссию . 2.2.3. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в соот - ветствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации , за исключением случая , установленного в пункте 2.2.4 настоящих Правил . 2.2.4. В случае , если условно разрешенный вид использова - ния земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке , после проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по иници - ативе физического или юридического лица , заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования , решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу прини - мается без проведения публичных слушаний или общественных обсуждений . 2.2.5. Срок проведения общественных обсуждений или пу - бличных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заклю - чения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется в соответствии с законодательством . 2.2.6. На основании заключения о результатах обществен - ных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид ис - пользования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид ис - пользования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации поселения . 2.2.7. На основании указанных в пункте 2.2.6 настоящих Правил рекомендаций глава администрации поселения в установленный законодательством срок принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разре - шения . Указанное решение подлежит опубликованию в порядке , установленном для официального опубликования муниципаль - ных правовых актов , иной официальной информации , и разме - щается на официальном сайте поселения в сети « Интернет ». 2.2.8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения . 2.3. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства 2.3.1. Правообладатели земельных участков , размеры кото - рых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация , инженерно - геологические или иные характеристики которых не - благоприятны для застройки , вправе обратиться с заявлением в Комиссию о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства . 2.3.2. Рассмотрение заявления о предоставлении разре - шения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объекта капитального строитель - ства осуществляется Комиссией в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации . 2.3.3. Правообладатели земельных участков вправе обра - титься за разрешениями на отклонение от предельных параме - тров разрешенного строительства , реконструкции объектов ка - питального строительства , если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предель - ных параметров разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства , установленных градо - строительным регламентом для конкретной территориальной зоны , не более чем на десять процентов . 2.3.4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в установленный законодательством срок и подлежит рассмотрению на публичных слушаниях или обще - ственных обсуждениях в соответствии со статьей 40 Градостро - ительного кодекса Российской Федерации . 2.3.5. На основании заключения о результатах обществен - ных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства Комиссия в установленный законодательством срок осуществляет подготовку рекоменда - ций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предо - ставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанны е рекомендации главе админи - страции поселения . 2.3.6. Глава администрации поселения в установленный за - конодательством срок принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разре - шенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разреше - ния с указанием причин принятого решения . 2.3.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строи - тельства , реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения . 3. Положение о подготовке документации по планировке территории 3.1. Общие положения о документации по планировке тер - ритории 3.1.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий , в том числе выделения элементов планировочной структуры , установления границ земельных участков , установле - ния границ зон планируемого размещения объектов капитально - го строительства . 3.1.2. Видами документации по планировке территории яв - ляются : 1) проект планировки территории ; 2) проект межевания территории . 3.1.3. Состав и содержание документации по планировке территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации , за исключением случаев , предусмо - тренных федеральным законодательством . 3.1.4. Состав и содержание документации по планировке территории , предусматривающей размещение одного или не - скольких линейных объектов , устанавливаются Правительством Российской Федерации . 3.2. Порядок подготовки документации по планировке тер - ритории 3.2.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании решения о подготовке документа - ции по планировке территории , принимаемого уполномоченным органом , за исключением случаев , предусмотренных Градостро - ительным кодексом Российской Федерации . 3.2.2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным органом : 1) по собственной инициативе ; 2) по инициативе органов государственной власти , органа местного самоуправления поселения на основании их обраще - ния ; 3) на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории , за исключением случаев , указанных в части 1.1 статьи 45 Градо - строительного кодекса Российской Федерации . 3.2.3. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств . 3.2.4. Органы и лица , указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 3.2.2 настоящих Правил , обращаются в уполномоченный орган с заявлением о подготовке документации по планировке террито - рии ( далее — заявление ). Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 146 от 16.04.2024, г . Липецк О принятии решения об утверждении правил землепользования и застрой ки сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации , Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перерас - пределенных полномочий », с учетом протокола публичных слу - шаний от 14.12.2023 № 7, заключения о результатах публичных слушаний от 14.12.2023, приказываю : 1. Утвердить правила землепользования и застройки сель - ского поселения Донской сельсовет Задонского муниципаль - ного района Липецкой области согласно приложению . 2. Обеспечить опубликование настоящего приказа в сред - ствах массовой информации в порядке , установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и раз - мещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно – телеком - муникационной сети « Интернет ». 3. Направить настоящий приказ в администрацию сельско - го поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области для его размещения на официаль - ном сайте сельского поселения Донской сельсовет Задонско - го муниципального района Липецкой области в информацион - но – телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официаль - ного опубликования . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управлени я строительства и архитектуры Липецкой области « О принятии решения об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области » от 16.04.2024 г . № 146 ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДОНСКОЙ СЕЛЬСОВЕТ ЗАДОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В НАСТОЯЩИЕ ПРАВИЛА 3.2.5. Уполномоченный орган в срок , установленный законо - дательством , со дня поступления заявления принимает решение о подготовке документации по планировке территории или отка - зывает в принятии такого решения . 3.2.6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории , решение об утверждении которых принимается в соответствии с пунктом 3.2 настоящих Правил уполномоченным органом в предусмотренных законодательством случаях , до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на обще - ственных обсуждениях или публичных слушаниях , за исключе - нием случаев , предусмотренных частью 5.1 статьи 46 Градо - строительного кодекса Российской Федерации . Общественные обсуждения или публичные слушания по указанным проектам проводятся в порядке , установленном статьей 5.1 Градострои - тельного кодекса Российской Федерации , и по правилам , пред - усмотренным частью 11 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации . Уполномоченный орган , с учетом про - токола общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний , в срок , установленный законодатель - ством , принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения . 3.2.7. Органы государственной власти Российской Феде - рации , органы государственной власти субъектов Российской Федерации , органы местного самоуправления , физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке доку - ментацию по планировке территории . 3.2.8. Внесение изменений в документацию по планиров - ке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опублико - вании такой документации в порядке , установленном законо - дательством . В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям . 4. Положение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 4.1. Общие положения об общественных обсуждениях или публичных слушаниях по вопросам землепользования и за - стройки 4.1.1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности , прав и законных интересов право - обладателей земельных участков и объектов капитального стро - ительства по проектам правил землепользования и застройки , проектам планировки территории , проектам межевания терри - тории , проектам , предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов , проектам реше - ний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства , проектам решений о предоставлении разреше - ния на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строи - тельства ( далее также в настоящем пункте — проекты ), в соот - ветствии с Уставом поселения и ( или ) нормативным правовым актом представительного органа поселения и с учетом положе - ний настоящих Правил , проводятся общественные обсуждения или публичные слушания , за исключением случаев , предусмо - тренных настоящими Правилами и другими федеральными за - конами . 4.1.2. Участниками общественных обсуждений или публич - ных слушаний по проектам правил землепользования и застрой - ки , проектам планировки территории , проектам межевания территории , проектам , предусматривающим внесение измене - ний в один из указанных утвержденных документов , являются граждане , постоянно проживающие на территории , в отношении которой подготовлены данные проекты , правообладатели нахо - дящихся в границах этой территории земельных участков и ( или ) расположенных на них объектов капитального строительства , а также правообладатели помещений , являющихся частью указан - ных объектов капитального строительства . 4.1.3. Участниками общественных обсуждений или публич - ных слушаний по проектам решений о предоставлении разре - шения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства , проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от пре - дельных параметров разрешенного строительства , реконструк - ции объектов капитального строительства являются граждане , постоянно проживающие в пределах территориальной зоны , в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства , в отношении которых подготовле - ны данные проекты , правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и ( или ) рас - положенных на них объектов капитального строительства , граж - дане , постоянно проживающие в границах земельных участков , прилегающих к земельному участку , в отношении которого под - готовлены данные проекты , правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства , правообладатели помещений , являющихся ча - стью объекта капитального строительства , в отношении которо - го подготовлены данные проекты , а в случае , предусмотренном частью 3 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации , также правообладатели земельных участков и объ - ектов капитального строительства , подверженных риску нега - тивного воздействия на окружающую среду в результате реали - зации данных проектов . 4.1.4. Процедура проведения общественных обсуждений и публичных слушаний состоит из следующих этапов : 1) оповещение о начале общественных обсуждений или пу - бличных слушаний ; 2) размещение проекта , подлежащего рассмотрению на об - щественных обсуждениях или публичных слушаниях , и информа - ционных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта ; 3) проведение экспозиции или экспозиций проекта , под - лежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях ; 4) проведение собрания или собраний участников публич - ных слушаний ; 5) подготовка и оформление протокола общественных об - суждений или публичных слушаний ; 6) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний . 4.1.5. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать : 1) информацию о проекте , подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях , и пере - чень информационных материалов к такому проекту ; 2) информацию о порядке и сроках проведения обществен - ных обсуждений или публичных слушаний по проекту , подлежа - щему рассмотрению на общественных обсуждениях или публич - ных слушаниях ; 3) информацию о месте , дате открытия экспозиции или экс - позиций проекта , подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях , о сроках проведения экспозиции или экспозиций такого проекта , о днях и часах , в которые возможно посещение указанных экспозиции или экс - позиций ; 4) информацию о порядке , сроке и форме внесения участ - никами общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний , касающихся проекта , подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях . 4.1.6. Оповещение о начале общественных обсуждений так - же должно содержать информацию об официальном сайте , на котором будут размещены проект , подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях , и информационные материалы к нему , или информационных системах , в которых будут раз - мещены такой проект и информационные материалы к нему , с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения . Оповещение о начале публичных слушаний также должно содержать информацию об официальном сайте , на ко - тором будут размещены проект , подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях , и информационные материалы к нему , информацию о дате , времени и месте проведения собрания или собраний участников публичных слушаний . 4.1.7. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний : 1) в установленный законодательством срок подлежит опубликованию в порядке , установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов , иной официаль - ной информации , а также в случае , если это предусмотрено му - ниципальными правовыми актами , в иных средствах массовой информации ; 2) распространяется на информационных стендах , обору - дованных около здания уполномоченного на проведение обще - ственных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления , в местах массового скопления граждан и в иных местах , расположенных на территории , в отношении кото - рой подготовлены соответствующие проекты , и ( или ) в границах территориальных зон и ( или ) земельных участков , указанных в пункте 4.1.3 настоящих Правил ( далее — территория , в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания ), иными способами , обеспечивающими доступ участ - ников общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации . 4.1.8. В течение всего периода размещения проекта в соот - ветствии с подпунктом 2 пункта 4.1.4 настоящих Правил , под - лежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях , и информационных материалов к нему проводятся экспозиция или экспозиции такого проекта . В ходе работы экспозиции должны быть организованы консультиро - вание посетителей экспозиции , распространение информаци - онных материалов о проекте , подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях . Кон - сультирование посетителей экспозиции осуществляется пред - ставителями уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного само - управления или созданного им коллегиального совещательного органа ( далее — организатор общественных обсуждений или публичных слушаний ) и ( или ) разработчика проекта , подлежаще - го рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях .