Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 36 № 4/26746/16 ЯНВАРЯ 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение. Начало на 31–35-й стр. Продолжение на 37-й стр. II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропе- редач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный раз- мер земельного участка – 10 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове- щания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных террито- рий, определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил. 8. Градостроительные регламенты зоны кладбищ (СП-1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны кладбищ (СП-1) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ (СП-1) * Таблица 9 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель- ства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 12.1 Ритуаль- ная деятель- ность Размещение кладбищ, кремато- риев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначе- ния Минимальный размер земельно- го участка – 10000 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка – 100000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 20 % Не подлежат установле- нию 2. 3.7.1 Осущест- вление религиоз- ных обрядов Размещение зданий и сооруже- ний, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Минимальный размер земельно- го участка – 200 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка – 20000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установле- нию 3. 3.7.2 Религиоз- ное управле- ние и образова- ние Размещение зданий, предназна- ченных для постоянного местона- хождения духовных лиц, паломни- ков и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществле- ния благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Минимальный размер земельно- го участка – 200 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка – 20000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформатор- ных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельно- го участка – 10 кв. м; Максимальный размер земельно- го участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных террито- рий, определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил. 9. Градостроительные регламенты зоны складирования и захоронения отходов (СП-2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны складирования и захоронения отходов (СП-2) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны складирования и захоронения отходов (СП-2) * Таблица 10 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наимено- вание описание видов разрешенного использо- вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструкции объектов капи- тального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо- ставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозабо- ров, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельного участка – 10 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию 2. 12.2 Специ- альная деятель- ность Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезврежива- ния таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперера- батывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) Минимальный размер земельного участка – 100000 кв. м; Максималь- ный размер земельного участка – 400000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле- нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфра- структуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде- ления места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных террито- рий, определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил. 10. Градостроительные регламенты зоны природно-ландшафтных территорий (Р-1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны природно-ландшафтных территорий (Р-1) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны природно-ландшафтных территорий (Р-1) * Таблица 11 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 9.1 Охрана природных террито- рий Сохранение отдельных есте- ственных качеств окружающей природной среды путем ограни- чения хозяйственной деятельно- сти в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природ- ных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, явля- ющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооруже- ний, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооруже- ний, насосных станций, водопро- водов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастер- ских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооруже- ний, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельного участка – 10 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 2. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 20000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 5 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 3. 4.6 Обще- ственное питание Размещение объектов капиталь- ного строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м; Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 5 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове- щания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных террито- рий, определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил. 11. Градостроительные регламенты производственной зоны (П-1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны (П-1) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны (П-1) * Таблица 12 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства код наимено- вание описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земель- ного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параметры разрешен- ного строитель- ства, рекон- струкции объектов капиталь- ного строитель- ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо- ставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализацион- ных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопро- водов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Минимальный размер земельного участка – 10 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установ- лению 2. 6.2 Тяжелая промышлен- ность Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургиче- ской, машиностроительной промышленно- сти, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуата- ции которых предусматривается установле- ние охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 6 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установ- лению 3. 6.3 Легкая промышлен- ность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промыш- ленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производ- ство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установ- лению 4. 6.4 Пищевая промышлен- ность Размещение объектов пищевой промыш- ленности, по переработке сельскохозяй- ственной продукции способом, приводя- щим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопече- ние), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установ- лению 5. 6.5 Нефтехими- ческая промышлен- ность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначе- ния и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установ- лению 6. 6.6 Строитель- ная промышлен- ность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установ- лению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовеща- ния, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофика- ции, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструкту- ру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подле- жат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установ- лению 8. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужива- ющие их газоконденсатные и газоперека- чивающие станции, элеваторы и продо- вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установ- лению 9. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установ- лению 10. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 50000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Мини- мальный отступ от красной линии улиц – 5 м II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 20000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 5 м Пре- дельное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Мини- мальный отступ от красной линии улиц – 5 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных террито- рий, определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил.