Липецкая газета. 2024 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 34 № 32 /26774/26 МАРТА 2024 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Глава 2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков Таблица 3. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участ - ков № ЗУ Площадь ЗУ , кв . м № точки X Y ЗУ :1 1 000 кв . м 034 488 028,65 1 294 656,17 035 488 026,88 1 294 681,07 070 487 986,98 1 294 678,24 061 487 988,75 1 294 653,34 034 488 028,65 1 294 656,17 ЗУ :2 1 000 кв . м 035 488 026,88 1 294 681,07 036 488 025,11 1 294 706,01 071 487 985,21 1 294 703,18 070 487 986,98 1 294 678,24 035 488 026,88 1 294 681,07 ЗУ :3 1 000 кв . м 059 487 947,08 1 294 675,41 060 487 948,85 1 294 650,51 061 487 988,75 1 294 653,34 070 487 986,98 1 294 678,24 059 487 947,08 1 294 675,41 ЗУ :4 1 000 кв . м 058 487 945,31 1 294 700,35 059 487 947,08 1 294 675,41 070 487 986,98 1 294 678,24 071 487 985,21 1 294 703,18 058 487 945,31 1 294 700,35 ЗУ :5 8 987 кв . м 020 488 193,43 1 294 667,86 021 488 187,70 1 294 762,68 075 488 120,25 1 294 757,90 074 488 123,22 1 294 716,01 073 488 094,08 1 294 713,95 072 488 095,92 1 294 688,01 032 488 056,66 1 294 685,23 033 488 058,57 1 294 658,29 020 488 193,43 1 294 667,86 ЗУ :6 11 182 кв . м 021 488 187,70 1 294 762,68 022 488 183,60 1 294 830,55 023 488 182,94 1 294 872,63 079 488 112,46 1 294 867,63 078 488 115,44 1 294 825,74 077 488 086,29 1 294 823,67 076 488 088,13 1 294 797,73 030 488 048,87 1 294 794,94 031 488 051,84 1 294 753,05 021 488 187,70 1 294 762,68 ЗУ :7 10 813 кв . м 023 488 182,94 1 294 872,63 024 488 182,52 1 294 899,47 025 488 187,62 1 294 968,20 026 488 105,74 1 294 962,39 082 488 107,65 1 294 935,46 081 488 078,51 1 294 933,39 080 488 080,35 1 294 907,46 028 488 041,08 1 294 904,67 029 488 044,05 1 294 862,77 079 488 112,46 1 294 867,63 023 488 182,94 1 294 872,63 ЗУ :8 3 903 кв . м 031 488 051,84 1 294 753,05 032 488 056,66 1 294 685,23 072 488 095,92 1 294 688,01 073 488 094,08 1 294 713,95 074 488 123,22 1 294 716,01 075 488 120,25 1 294 757,90 031 488 051,84 1 294 753,05 ЗУ :9 3 904 кв . м 029 488 044,05 1 294 862,77 030 488 048,87 1 294 794,94 076 488 088,13 1 294 797,73 077 488 086,29 1 294 823,67 078 488 115,44 1 294 825,74 079 488 112,46 1 294 867,63 029 488 044,05 1 294 862,77 ЗУ :10 2 875 кв . м 026 488 105,74 1 294 962,39 027 488 037,33 1 294 957,54 028 488 041,08 1 294 904,67 080 488 080,35 1 294 907,46 081 488 078,51 1 294 933,39 082 488 107,65 1 294 935,46 026 488 105,74 1 294 962,39 ЗУ :11 12 901 кв . м 062 488 191,31 1 294 998,54 063 488 200,98 1 295 075,94 064 488 030,33 1 295 056,20 065 488 035,21 1 294 987,46 062 488 191,31 1 294 998,54 ЗУ :12 6 265 кв . м 066 488 005,29 1 294 985,34 067 488 000,50 1 295 052,75 068 487 920,94 1 295 043,55 069 487 925,48 1 294 979,67 066 488 005,29 1 294 985,34 ЗУ :13 3 686 кв . м 083 488 007,48 1 294 562,44 084 488 005,85 1 294 585,38 085 488 033,54 1 294 587,34 086 488 037,86 1 294 526,29 013 487 958,06 1 294 520,85 012 487 955,37 1 294 558,74 083 488 007,48 1 294 562,44 ЗУ :14 4 321 кв . м 010 488 030,79 1 294 626,24 011 487 950,98 1 294 620,58 012 487 955,37 1 294 558,74 083 488 007,48 1 294 562,44 084 488 005,85 1 294 585,38 085 488 033,54 1 294 587,34 010 488 030,79 1 294 626,24 ЗУ :15 8 462 кв . м 008 488 156,03 1 294 635,13 009 488 060,69 1 294 628,36 087 488 067,76 1 294 528,63 088 488 139,12 1 294 533,75 089 488 156,68 1 294 625,96 008 488 156,03 1 294 635,13 ЗУ :16 39 161 кв . м Внешний контур 001 488 243,16 1 294 326,98 002 488 216,90 1 294 426,84 003 488 207,75 1 294 468,19 004 488 202,30 1 294 518,64 005 488 193,71 1 294 598,18 006 488 197,71 1 294 598,77 007 488 195,24 1 294 637,91 008 488 156,03 1 294 635,13 009 488 060,69 1 294 628,36 010 488 030,79 1 294 626,24 011 487 950,98 1 294 620,58 060 487 948,85 1 294 650,51 061 487 988,75 1 294 653,34 034 488 028,65 1 294 656,17 035 488 026,88 1 294 681,07 036 488 025,11 1 294 706,01 037 488 023,34 1 294 730,95 038 488 021,57 1 294 755,89 039 488 019,80 1 294 780,83 040 488 018,03 1 294 805,77 041 488 016,26 1 294 830,71 042 488 014,49 1 294 855,65 043 488 012,72 1 294 880,59 044 488 010,95 1 294 905,53 045 488 009,18 1 294 930,47 046 488 007,41 1 294 955,41 047 487 967,51 1 294 952,58 048 487 927,61 1 294 949,75 069 487 925,48 1 294 979,67 066 488 005,29 1 294 985,34 067 488 000,50 1 295 052,75 064 488 030,33 1 295 056,20 065 488 035,21 1 294 987,46 062 488 191,31 1 294 998,54 063 488 200,98 1 295 075,94 112 488 208,65 1 295 076,83 111 488 204,35 1 295 061,63 110 488 189,78 1 294 784,43 109 488 197,72 1 294 676,47 108 488 204,35 1 294 613,22 107 488 232,83 1 294 381,06 106 488 259,95 1 294 307,88 113 488 204,73 1 294 302,01 114 488 154,78 1 294 299,75 115 488 125,27 1 294 298,39 116 488 100,30 1 294 297,26 117 488 075,32 1 294 296,13 118 488 050,35 1 294 294,99 119 488 025,37 1 294 293,86 120 488 000,40 1 294 292,73 121 487 972,52 1 294 291,47 014 487 966,85 1 294 387,23 015 487 972,80 1 294 312,97 016 488 022,76 1 294 314,89 017 488 052,73 1 294 316,32 018 488 122,66 1 294 319,47 019 488 163,32 1 294 322,00 001 488 243,16 1 294 326,98 Контур 1 020 488 193,43 1 294 667,86 021 488 187,70 1 294 762,68 022 488 183,60 1 294 830,55 023 488 182,94 1 294 872,63 024 488 182,52 1 294 899,47 025 488 187,62 1 294 968,20 026 488 105,74 1 294 962,39 027 488 037,33 1 294 957,54 028 488 041,08 1 294 904,67 029 488 044,05 1 294 862,77 030 488 048,87 1 294 794,94 031 488 051,84 1 294 753,05 032 488 056,66 1 294 685,23 033 488 058,57 1 294 658,29 020 488 193,43 1 294 667,86 ЗУ :17 28 728 кв . м 002 488 216,90 1 294 426,84 003 488 207,75 1 294 468,19 093 488 182,79 1 294 467,61 092 488 181,53 1 294 517,61 091 488 162,28 1 294 516,65 090 488 153,94 1 294 593,88 005 488 193,71 1 294 598,18 006 488 197,71 1 294 598,77 007 488 195,24 1 294 637,91 008 488 156,03 1 294 635,13 089 488 156,68 1 294 625,96 088 488 139,12 1 294 533,75 087 488 067,76 1 294 528,63 009 488 060,69 1 294 628,36 010 488 030,79 1 294 626,24 085 488 033,54 1 294 587,34 086 488 037,86 1 294 526,29 013 487 958,06 1 294 520,85 014 487 966,85 1 294 387,23 015 487 972,80 1 294 312,97 101 487 969,44 1 294 387,47 100 487 989,42 1 294 388,40 099 487 988,08 1 294 418,37 098 488 077,97 1 294 422,56 097 488 077,30 1 294 437,55 096 488 117,26 1 294 439,35 095 488 119,51 1 294 389,40 018 488 122,66 1 294 319,47 019 488 163,32 1 294 322,00 094 488 157,02 1 294 423,11 002 488 216,90 1 294 426,84 Подраздел II. Перечень и сведения об образуемых земельных участках , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагается резервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд Согласно п . 12 ст . 1 ГрК РФ , территории общего пользования - территории , кото - рыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набережные , береговые полосы водных объектов общего пользова - ния , скверы , бульвары ). Перечень земельных участков , которые будут относиться к территориям общего пользования приведен в таблице 3. Таблица 4. Сведения о земельных участках , относящихся к территориям общего пользования № образуе - мого земель - ного участка Вид разрешенного использования земельного участка с указанием кода Площадь образуе - мого земельно - го участка Кадастровые номера земельных участков , из которых образуются земельные участки Способ образования земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Примечания ЗУ :16 Земельные участки ( территории ) общего пользова - ния ( код 12.0) 39 161 кв . м 48:03:0691002:22 Образование земельного участка путем раздела ЗУ 48:03:0691002:22 Требуется проведе - ние процедуры предоставления разрешения на условно разрешен - ный вид использова - ния ЗУ ЗУ :17 Земельные участки ( территории ) общего пользова - ния ( код 12.0) 28 728 кв . м 48:03:0691002:22 Образование земельного участка путем раздела ЗУ 48:03:0691002:22 Требуется проведе - ние процедуры предоставления разрешения на условно разрешен - ный вид использова - ния ЗУ Подраздел III. Сведения о публичных сервитутах Публичные сервитуты в границах разработки проекта межевания отсутствуют . РАЗДЕЛ II СВЕДЕНИЯ О ЛЕСАХ ( ЛЕСНЫХ УЧАСТКАХ ) На проектируемой территории отсутствуют лесничества , участковые лесниче - ства , лесные кварталы и т . д . РАЗДЕЛ III СВЕДЕНИЯ О СУЩЕСТВУЮЩИХ , ИЗМЕНЯЕМЫХ И УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЯХ Таблица 5. Ведомость координат концевых и поворотных точек планируемых к установлению красных линий . Наименова - ние ЭПС № точки X Y Квартал 1 001 488 243,16 1 294 326,98 002 488 216,90 1 294 426,84 003 488 207,75 1 294 468,19 004 488 202,30 1 294 518,64 005 488 193,71 1 294 598,18 006 488 197,71 1 294 598,77 007 488 195,24 1 294 637,91 008 488 156,03 1 294 635,13 009 488 060,69 1 294 628,36 010 488 030,79 1 294 626,24 011 487 950,98 1 294 620,58 012 487 955,37 1 294 558,74 013 487 958,06 1 294 520,85 014 487 966,85 1 294 387,23 015 487 972,80 1 294 312,97 016 488 022,76 1 294 314,89 017 488 052,73 1 294 316,32 018 488 122,66 1 294 319,47 019 488 163,32 1 294 322,00 001 488 243,16 1 294 326,98 Квартал 2 020 488 193,43 1 294 667,86 021 488 187,70 1 294 762,68 022 488 183,60 1 294 830,55 023 488 182,94 1 294 872,63 024 488 182,52 1 294 899,47 025 488 187,62 1 294 968,20 026 488 105,74 1 294 962,39 027 488 037,33 1 294 957,54 028 488 041,08 1 294 904,67 029 488 044,05 1 294 862,77 030 488 048,87 1 294 794,94 031 488 051,84 1 294 753,05 032 488 056,66 1 294 685,23 033 488 058,57 1 294 658,29 020 488 193,43 1 294 667,86 Квартал 3 034 488 028,65 1 294 656,17 035 488 026,88 1 294 681,07 036 488 025,11 1 294 706,01 037 488 023,34 1 294 730,95 038 488 021,57 1 294 755,89 039 488 019,80 1 294 780,83 040 488 018,03 1 294 805,77 041 488 016,26 1 294 830,71 042 488 014,49 1 294 855,65 043 488 012,72 1 294 880,59 044 488 010,95 1 294 905,53 045 488 009,18 1 294 930,47 046 488 007,41 1 294 955,41 047 487 967,51 1 294 952,58 048 487 927,61 1 294 949,75 049 487 929,38 1 294 924,81 050 487 931,15 1 294 899,87 051 487 932,92 1 294 874,93 052 487 934,69 1 294 849,99 053 487 936,46 1 294 825,05 054 487 938,23 1 294 800,11 055 487 940,00 1 294 775,17 056 487 941,77 1 294 750,23 057 487 943,54 1 294 725,29 058 487 945,31 1 294 700,35 059 487 947,08 1 294 675,41 060 487 948,85 1 294 650,51 061 487 988,75 1 294 653,34 034 488 028,65 1 294 656,17 Квартал 4 062 488 191,31 1 294 998,54 063 488 200,98 1 295 075,94 064 488 030,33 1 295 056,20 065 488 035,21 1 294 987,46 062 488 191,31 1 294 998,54 Квартал 5 066 488 005,29 1 294 985,34 067 488 000,50 1 295 052,75 068 487 920,94 1 295 043,55 069 487 925,48 1 294 979,67 066 488 005,29 1 294 985,34 РАЗДЕЛ IV СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ , В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ВЕДЕТСЯ ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ Таблица 6. Ведомость концевых и поворотных точек границы территории , в отно - шении которой ведется подготовка проекта межевания . № точки X Y 001 488 259,95 1 294 307,88 002 488 232,83 1 294 381,06 003 488 204,35 1 294 613,22 004 488 197,72 1 294 676,47 005 488 189,78 1 294 784,43 006 488 204,35 1 295 061,63 007 488 208,65 1 295 076,83 008 487 920,94 1 295 043,55 009 487 962,88 1 294 452,86 010 487 972,52 1 294 291,47 011 488 000,40 1 294 292,73 012 488 025,37 1 294 293,86 013 488 050,35 1 294 294,99 014 488 075,32 1 294 296,13 015 488 100,30 1 294 297,26 016 488 125,27 1 294 298,39 017 488 154,78 1 294 299,75 018 488 204,73 1 294 302,01 001 488 259,95 1 294 307,88 1. Чертеж межевания территории Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 109 от 21.03.2024, г . Липецк Об утверждении документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе ул . Лазурная с . Косыревка Липецкого муниципального округа В соответствии со статьями 8.2, 41, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « г » пункта 6 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами мест - ного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », и пунктом 2 постановления Правитель - ства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государ - ственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строитель - ства , разрешений на ввод в эксплуатацию », с учетом протокола общественных об - суждений от 26.01.2024 № 1 и заключения о результатах общественных обсуждений от 29.01.2024 № 1, приказываю : 1. Утвердить документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе ул . Лазурная с . Косыревка Липецкого муниципального округа , согласно приложению . 2. В течение пяти дней со дня утверждения приказа направить в администрацию Липецкого муниципального округа Липецкой области , утвержденную документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе ул . Ла - зурная с . Косыревка Липецкого муниципального округа . 3. Обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для офи - циального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в и нформационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его опубликования . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 21.03.2024 № 109 Основная часть проекта планировки территории ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Документация по планировке территории ( проект планировки и проект межева - ния ) в районе ул . Лазурная с . Косыревка Липецкого муниципального округа : — Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ ( далее – ГрК РФ ); — Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200- ФЗ ( далее – ЛК РФ ); — Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74- ФЗ ( далее – ВК РФ ); — Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ ( далее – ЗК РФ ); — Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60- ФЗ ( далее – ВозК РФ ); — Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного насле - дия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации »; — Федеральный закон от 30.03.1999 № 52- ФЗ « О санитарно - эпидемиологиче - ском благополучии населения »; — Федеральный закон от 10.01.2002 № 7- ФЗ « Об охране окружающей среды »; — Федеральный закон Российской Федерации от 08.11.2007 № 257- ФЗ « Об ав - томобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о вне - сении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации »; — Федеральный закон от 30.12.2015 № 431- ФЗ « О геодезии , картографии и про - странственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации »; — Федеральный закон от 24.07.2007 № 221- ФЗ « О кадастровой деятельности »; — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости »; СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 ( далее – СП 42.13330.2016); Решение от 09.08.2022 № 91 « Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области » ( далее – МНГП ); — Решение от 23.12.2022 № 116 « Об утверждении изменений в Генеральный план сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области , утвержденный решением Совета депутатов сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 26.12.2012 № 143» ( далее – ГП ); — Решение от 23.12.2022 № 117 « Об утверждении изменений в Правила земле - пользования и застройки сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области , утвержденные решением Совета депута - тов сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 26.12.2012 № 143» ( далее – ПЗЗ ); — РДС 30-201-98. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации ( принят Постановлени - ем Госстроя РФ от 06.04.1998 № 18-30); — Приказ Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и карто - графии от 10.11.2020 № П /0412 « Об утверждении классификатора видов разрешен - ного использования земельных участков »; — Областные нормативы градостроительного проектирования в Липецкой об - ласти , утвержденные приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20.09.2016 № 173 ( в редакции от 03.08.2022 № 264) ( далее – ОНГП ); — Закон Липецкой области от 22.12.2020 № 485- ОЗ « О нормативных правовых актах Липецкой области ». В соответствии с частью 1 статьи 42 ГрК РФ подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры , установления границ территорий общего пользования , границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства , определения характеристик и очередности планируемого развития территории . Проект планировки является осно - вой для разработки проектов межевания территории . Состав и содержание проекта планировки территории устанавливается ГрК РФ . Согласно пункту 35 статьи 1 ГрК РФ элемент планировочной структуры ( далее – ЭПС ) – часть территории поселения , муниципального округа , городского округа или межселенной территории муниципального района ( квартал , микрорайон , район и иные подобные элементы ). Материалы проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий , линий регулирования застройки , а также учитываются при разработ - ке последующих стадий архитектурно - строительного проектирования и строитель - ства отдельных объектов . Цели разработки проекта планировки территории : — размещение блокированной жилой застройки ; — размещение дошкольной образовательной организации ; — выделение элементов планировочной структуры ; — установление границ красных линий ; — установление границ территорий общего пользования ; — установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства ; — благоустройство территории ; — строительство и прокладка инженерных сетей для обслуживания новой жилой застройки ; — определения характеристик и очередности планируемого развития террито - рии . Территория , в отношении которой осуществляется подготовка проекта планиров - ки территории , относится к землям поселений ( земли населенных пунктов ) и распо - ложена в границах кадастрового квартала 48:13:1560801 ( согласно данным из Еди - ного государственного реестра недвижимости и кадастровому плану территории ). Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ дом блокированной застройки – жилой дом , блокированный с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющий отдель - ный выход на земельный участок . Проектом планировки территории предусматривается размещение блокирован - ных жилых домов В проекте предлагается формирование ЭПС ( микрорайона ), который включает в себя четыре квартала , состоящие из блокированной жилой застройки , социально — делового ( дошкольное образование и магазин ) и коммунального обслуживания ( водозабор ). Частью 3 статьи 42 ГрК РФ установлена необходимость отображения красных ли - ний на чертежах планировки территории . Согласно пункту 11 статьи 1 ГрК РФ , крас - ные линии — линии , которые обозначают границы территории общего пользования и подлежат установлению , изменению или отмене в документации по планировке территории . Подраздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории , в том числе о плотности и параметрах застройки территории , о характеристиках объектов капитального строительства жилого , производ - ственного , общественно - делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граж - дан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур . Глава 1. Наименование и описание элементов планировочной структуры территории . Параметры и характеристики планируемого развития элементов планировочной структуры . Проектом планировки территории предусматривается размещение новой блоки - рованной жилой застройки и социально — деловое обслуживание ( магазины ), ком - мунальное обслуживание ( водозабор ) в границах земельных участков с кадастровы - ми номерами 48:13:1560801:518 и 48:13:1560801:4513 суммарной площадью 80000 кв . м ( далее – земельный участок планируемой застройки ). В соответствии с ПЗЗ , земельный участок планируемой застройки расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1). С учетом территориального зонирования квартала проектом планировки терри - тории предусматривается размещение : — блокированной жилой застройки ( этажность – 2); — детского сада ; — магазина ; — комплектной трансформаторной подстанций ( КТП ); — газорегуляторного пункта шкафного типа ( ГРПШ ); — водозабора . При подготовке документации по планировке территории акцент сделан на диф - ференциацию жилого и вспомогательного пространств в пределах земельного участ - ка планируемой застройки . Основная идея организации жилой застройки заключает - ся в формировании обособленных жилых кварталов . Благоустройство жилого пространства преимущественно представлено озеле - ненными элементами . Площадь земельного участка планируемой застройки под проектирование блоки - рованных жилых зданий – 80000 кв . м . Территория свободна от застройки . Продолжение на 35- й стр . Окончание . Начало на 32—33- й стр .