Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 55 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 23 /26619/3 МАРТА 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 46 от 27.02.2023, г . Липецк Об утверждении проекта межевания территории , в районе улицы Ленина ( Желтые Пески , квартал № 1) в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », частью 2 постановления Правительства Ли - пецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постанов - ления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », приказываю : 1. Утвердить проект межевания территории , в районе улицы Ленина ( Желтые Пе - ски , квартал № 1) в городе Липецке , согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка ут - вержденный проекта межевания территории , в районе улицы Ленина ( Желтые Пески , квартал № 1) в городе Липецке , для размещения на официальном сайте городского округа в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для официального опу - бликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитек - туры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 27.02.2023 № 46 Основная часть проекта межевания территории . 1. Общие сведения Проект межевания территории в районе улицы Ленина ( Желтые Пески , квартал № 1) в городе Липецке выполнен в соответствии с требованиями ст . 43 Градострои - тельного кодекса РФ . Основная цель разработки проекта межевания территории – определение место - положения границ образуемых земельных участков для ведения огородничества . Разработка осуществлена в соответствии с требованиями действующего законо - дательства и нормативно - правовых документов : — Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г . № 190- ФЗ ; — Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г . № 136- ФЗ ; — СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; — Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка , ут - вержденные решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 г . № 218; — СП 47.13330.2016. Свод правил . Инженерные изыскания для строительства . Основные положения . Актуализированная редакция СНиП 11-02-96 ( утв . Приказом Министерства строительства жилищно - коммунального хозяйства Российской Феде - рации ( Минстрой России ) от 30.12.2016 № 1033/ пр ); — Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402 « Об утверждении Пра - вил выполнения инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , перечня видов инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , и о внесении изменений в по - становление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20»; — Приказ Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства от 25.04.2017 № 739/ пр « Требования к цифровым топографическим картам , использу - емым при подготовке графической части документации по планировке территории »; — СП 11-104-97 « Инженерно - геодезические изыскания для строительства »; — СП 317.1325800.2017 « Инженерно - геодезические изыскания для строитель - ства . Общие правила производства работ ». Разработка осуществлена на основании действующей градостроительной доку - ментации : — Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержденный постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 г . № 370; — Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк , утвержденные постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 г . № 47 ( в ред . постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 г . № 363); — Проект планировки и проект межевания района , ограниченного улицами Ленина — Советская — Сиреневая — Луговая ( Желтые Пески ), в городе Липецке , утвержденный постановлением администрации города Липецка от 14.11.2013 г . № 2603; — Проект изменений в проект планировки и проект межевания района , огра - ниченного улицами Ленина - Советская - Сиреневая - Луговая ( Желтые Пески ), в го - роде Липецке , утвержденные постановлением администрации города Липецка от 14.11.2013 № 2603 ( в редакции от 22.05.2019 № 913). 2. Сведения о существующих земельных участках Границы существующих земельных участков , расположенных в границах разра - ботки проекта межевания территории , были определены согласно сведениям госу - дарственного кадастра недвижимости . 3. Перечень и сведения о площади сохраняемых земельных участков Перечень и сведения о площади сохраняемых земельных участков приведены в таблице 1. Таблица 1. Перечень и сведения о площади сохраняемых земельных участков Кадастровый номер сохраняемого земельного участка Площадь земельно - го участка , кв . м Статус Форма собствен - ности Вид разрешенного использования земельно - го участка Адрес 48:20:0021701:5 1510 ранее учтенный - для домовладения Липецкая область , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , д . 16 48:20:0021701:12 1500 ранее учтенный частная собствен - ность для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома и хозяйственных строений Липецкая область , г . Липецк , ул . Ленина , д . 2 в ( Желтые Пески ) 48:20:0021701:13 1000 ранее учтенный частная собствен - ность для индивидуального жилого дома Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк , ул . Ленина ( Желтые Пески ) 48:20:0021701:17 1500 ранее учтенный - для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 4 48:20:0021701:18 1430 ранее учтенный частная собствен - ность для проектирования и строительства индивиду - ального жилого дома и хозяйственных строений обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , 6 48:20:0021701:19 2233 ранее учтенный частная собствен - ность для индивидуального домовладения обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 8 48:20:0021701:20 1500 ранее учтенный частная собствен - ность для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 10 48:20:0021701:21 1557 ранее учтенный - для индивидуального домовладения Липецкая область , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , д 12 48:20:0021701:22 1255 ранее учтенный - для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками обл . Липецкая , г . Липецк , р - н Правобережный , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 14 48:20:0021701:23 1526 ранее учтенный - для ведения личного подсобного хозяйства обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 18 48:20:0021701:24 1506 ранее учтенный - для ведения личного подсобного хозяйства обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 20 48:20:0021701:25 1663 ранее учтенный - для ведения личного подсобного хозяйства Липецкая область , г . Липецк , с Желтые Пески , ул . Ленина , д . 22 48:20:0021701:26 1500 ранее учтенный частная собствен - ность для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками Липецкая обл , АО Липецк , с Желтые Пески , ул . Ленина , дом 24 48:20:0021701:27 3362 ранее учтенный - для индивидуального домовладения обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 26 48:20:0021701:28 3054 ранее учтенный - для ведения личного подсобного хозяйства Липецкая обл , г . Липецк , с Желтые Пески , ул . Ленина , д . 28 48:20:0021701:50 1500 ранее учтенный - для завершения строительства индивиду - ального жилого дома усадебного типа обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 2- Г 48:20:0021701:52 493 ранее учтенный - для ведения огородного хозяйства обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , прилегающий к домовладению № 2 48:20:0021701:53 399 ранее учтенный - для ведения огородного хозяйства обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , прилегающий к домовладению № 4 48:20:0021701:54 254 ранее учтенный - для ведения огородного хозяйства обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , земельный участок , прилегающий к д .2 б 48:20:0021701:55 1497 ранее учтенный частная собствен - ность для завершения строитель - ства индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками Липецкая обл , г . Липецк , с Желтые Пески , ул . Ленина , д 2- ж 48:20:0021701:59 1282 ранее учтенный частная собствен - ность для строительства жилого дома Липецкая обл , г . Липецк , с Желтые Пески , ул . Ленина , д . 2 Д 48:20:0021701:60 820 учтенный - для ведения огородного хозяйства обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , дом 10 48:20:0021701:61 730 учтенный - для ведения огородного хозяйства обл . Липецкая , г . Липецк , с . Желтые Пески , ул . Ленина , прилегающий к домовладению № 2 “ г ” 48:20:0021701:228 780 учтенный частная собствен - ность для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк , ул . Ленина ( Желтые Пески ) 48:20:0021701:229 720 учтенный частная собствен - ность для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк , ул . Ленина ( Желтые Пески ) 4. Перечень и сведения о площади изменяемых земельных участков Изменяемые земельные участки в границах разработки проекта межевания от - сутствуют . 5. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , в том числе воз - можные способы их образования . Вид разрешенного использования образуемых земель - ных участков Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , в том числе возможные способы их образования , а также вид разрешенного использования об - разуемых земельных участков приведены в таблице 2. Таблица 2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков № харак - терной точки Координаты Площадь образуемого земельного участка , кв . м Способ образования земельного участка Территори - альная зона Вид разрешенного использования ЗУ X Y Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0021701: ЗУ 1 302 Образование земельного участка из земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки индивиду - альными жилыми домами ( Ж -1) Условно разрешенный вид использования : Ведение огородничества ( код 13.1). Необходимо разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка 4 430693.42 1332456.38 1 430703.00 1332449.84 2 430719.32 1332469.19 3 430710.31 1332476.78 4 430693.42 1332456.38 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0021701: ЗУ 2 308 Образование земельного участка из земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки индивиду - альными жилыми домами ( Ж -1) Условно разрешенный вид использования : Ведение огородничества ( код 13.1). Необходимо разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка 4 430693.42 1332456.38 3 430710.31 1332476.78 5 430701.35 1332484.33 6 430684.27 1332462.63 4 430693.42 1332456.38 Условный номер образуемого земельного участка : 48:20:0000000: ЗУ 3 315 Образование земельного участка из земель , находящихся в государственной или муниципаль - ной собственно - сти Зона застройки индивиду - альными жилыми домами ( Ж -1) Условно разрешенный вид использования : Ведение огородничества ( код 13.1). Необходимо разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка 7 430758.10 1332510.67 8 430762.80 1332515.93 9 430758.76 1332536.79 10 430738.94 1332526.80 7 430758.10 1332510.67 Категория земель для образуемых земельных участков : земли населенных пун - ктов . 6. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и ( или ) изъятие для госу - дарственных или муниципальных нужд Резервирование и ( или ) изъятие образуемых земельных участков для государ - ственных или муниципальных нужд не предполагается . Образуемые земельные участки не будут отнесены к территориям общего поль - зования или имуществу общего пользования . 7. Сведения о границах территории , в отношении которой утвержден проект межева - ния Сведения о границах территории , в отношении которой утвержден проект меже - вания , приведены в таблице 3. Таблица 3. Сведения о границах территории , в отношении которой утвержден проект межевания № характерной точки Координаты Х Y 1 430 768,56 1 332 418,70 2 430 728,80 1 332 432,23 3 430 660,28 1 332 479,00 4 430 710,88 1 332 536,83 5 430 698,13 1 332 548,11 6 430 662,32 1 332 506,04 7 430 638,06 1 332 490,38 8 430 615,92 1 332 505,88 9 430 571,60 1 332 559,29 10 430 533,13 1 332 618,31 11 430 462,89 1 332 741,09 12 430 455,09 1 332 763,71 13 430 461,60 1 332 766,44 14 430 511,35 1 332 764,42 15 430 621,54 1 332 844,76 16 430 638,76 1 332 813,83 17 430 633,80 1 332 762,15 18 430 582,99 1 332 739,85 19 430 602,46 1 332 685,13 20 430 607,30 1 332 658,24 21 430 623,13 1 332 636,23 22 430 659,25 1 332 576,51 23 430 685,35 1 332 584,27 24 430 725,41 1 332 583,65 25 430 758,76 1 332 536,80 26 430 771,91 1 332 468,83 1 430 768,56 1 332 418,70 8. Сведения о красных линиях , утвержденных в составе проекта планировки В соответствии с Инструкцией о порядке проектирования и установления крас - ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, красные линии - границы , отделяющие территории кварталов , микрорайонов и дру - гих элементов планировочной структуры от улиц , проездов и площадей в городских и сельских поселениях . В соответствии со ст .1 Градостроительного Кодекса РФ , красные линии - линии , которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установ - лению , изменению или отмене в документации по планировке территории . Территории общего пользования - территории , которыми беспрепятственно пользу - ется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набережные , бере - говые полосы водных объектов общего пользования , скверы , бульвары ). Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроитель - ной деятельности , участвующими в процессе проектирования и последующего осво - ения , и застройки территорий городов и других поселений . Ведомость координат существующих красных линий , установленных в проекте планировки и проекте межевания района , ограниченного улицами Ленина - Со - ветская - Сиреневая - Луговая ( Желтые Пески ), в городе Липецке , утвержденных постановлением администрации города Липецка от 14.11.2013 г . № 2603, в местной системе координат г . Липецка , приведена в таблице 4. Таблица 4. Ведомость координат существующих красных линий , установленных в проекте планировки и проекте межевания района , ограниченного улицами Ленина - Советская - Сиреневая - Луговая ( Желтые Пески ), в городе Липецке , утвержденных постановлением администрации города Липецка от 14.11.2013 г . № 2603, в местной системе координат г . Липецка № характерной точки Координаты Х Y 1 11720,29 6822,75 2 11680,33 6835,66 3 11611,10 6881,36 4 11660,79 6939,96 5 11647,87 6951,04 6 11612,72 6908,42 7 11588,71 6892,39 8 11566,33 6907,54 9 11521,19 6960,26 10 11481,81 7018,67 11 11409,68 7140,34 12 11401,53 7162,83 13 11407,99 7165,66 14 11457,77 7164,42 15 11566,69 7246,45 16 11584,39 7215,79 17 11580,23 7164,05 18 11529,77 7140,96 19 11550,09 7086,55 20 11555,35 7059,74 21 11571,52 7037,98 22 11608,56 6978,83 23 11634,53 6987,00 24 11674,59 6987,00 25 11708,66 6940,67 26 11722,87 6872,92 1 11720,29 6822,75 На момент разработки проекта межевания для ведения государственного када - стра недвижимости в г . Липецке установлена местная система координат МСК -48, в связи с чем для квартала № 1 произведен соответствующий перевод координат крас - ных линий ( см . таблицу 5). Таблица 5. Ведомость координат существующих красных линий , установленных в проекте планировки и проекте межевания района , ограниченного улицами Ленина - Советская - Сиреневая - Луговая ( Желтые Пески ), в городе Липецке , утвержденных постановлением администрации города Липецка от 14.11.2013 г . № 2603, в местной системе координат МСК -48 № характерной точки Координаты Х Y 1 430 768,56 1 332 418,70 2 430 728,80 1 332 432,23 3 430 660,28 1 332 479,00 4 430 710,88 1 332 536,83 5 430 698,13 1 332 548,11 6 430 662,32 1 332 506,04 7 430 638,06 1 332 490,38 8 430 615,92 1 332 505,88 9 430 571,60 1 332 559,29 10 430 533,13 1 332 618,31 11 430 462,89 1 332 741,09 12 430 455,09 1 332 763,71 13 430 461,60 1 332 766,44 14 430 511,35 1 332 764,42 15 430 621,54 1 332 844,76 16 430 638,76 1 332 813,83 17 430 633,80 1 332 762,15 18 430 582,99 1 332 739,85 19 430 602,46 1 332 685,13 20 430 607,30 1 332 658,24 21 430 623,13 1 332 636,23 22 430 659,25 1 332 576,51 23 430 685,35 1 332 584,27 24 430 725,41 1 332 583,65 25 430 758,76 1 332 536,80 26 430 771,91 1 332 468,83 1 430 768,56 1 332 418,70 Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого по - селения , при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности , владения , пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости , их государственной регистрации . Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на тер - риториях поселений , не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий , не допускается . Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования , в том числе и границ землеполь - зований . Границы образуемых земельных участков находятся в пределах квартала № 1 и не имеют пересечений с существующими красными линиями . 1. Чертеж межевания территории М 1:1000.