Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ʩе˘де˘ˡ˓˓ 21 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» 22/ 02 / 23 Страница подготовлена в рамках совместного проекта «Российской газеты» и «Липецкой газеты» НУЖНА «ПОДУʯКА ʘЕЗОПАСНОСТИ» ʘАНКИ БОЛЬШЕ НЕ СМОГУТ ВЫДАВАТЬ ЗАЁМЩИКАМ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ С ОКОЛОНУЛЕВЫМИ СТАВКАМИ В НЫНЕШНЕМ РЕЖИМЕ, СЛЕДУЕТ ИЗ ПРОЕКТА УКАЗАНИЯ Цʘ. Роман Маркелов, Марина Трубилина И потека с околонуле- выми ставками, или «ипотека от застрой- щика», стала попу- лярна в прошлом году. Заёмщик мог получить кредит под сим- волический процент — около 0,1 процента — но стоимость квартиры завышалась, иногда на 20 — 30 процентов. Рискоˍанн˦е кредит˦ Центробанк выступил про- тив этой практики, указав, что такая схема кредитов рискован- на для участников процесса. По- купатели жилья при финансовых проблемах не смогут распла- титься с банками, даже продав заложенную квартиру (посколь- ку ее цена была завышена). Банки остаются с переоценен- ными залогами. Это может при- вести к системным проблемам. Предполагается, что банки должны будут формировать по- вышенные резервына возможные потери по кредитам с низкими ставками. Для ипотеки со ставкой на 20 — 50 процентов ниже доход- ности десятилетних ОФЗ (сейчас она составляет около 10,8 процен- та) резервы должны увеличиться на 30 процентов, для кредитов, по которым ставки ниже на 50 про- центов и более, —в полтора раза. «В целом наша задача — де- стимулировать банки выдавать такие высокорисковые кредиты», — рассказали в Банке России. Новые требования будут распространяться на кредиты, выданные с начала года. Исклю- чением станет ипотека, одобрен- ʮТО НОʙОГО ʙ ПДД ǫ С 1 марта вступают в силу поправки в Правила дорожного движения. Последний раз столь существенные изменения в них вносились в 2014 году. Какие глав- ные новации ждут водителей на дорогах? Документы в электронном виде Предъявлять сотрудникам ГИБДД документы можно будет в электронном виде. Например, на смартфоне. Но это касается только тех документов, которые в электронном виде и выдаются. А именно: полис ОСАГО, элек- тронный ПТС, а также путевые листы. Но это не касается ни прав, ни свидетельств о регистрации транспорта. Они оформляются только в бумажном виде. Сей- час проходит эксперимент, в рамках которого сотрудникам ГИБДД можно предъявлять эти документы в электронном виде, если у водителя есть приложение «Госуслуги Авто». Но при этом водитель обязан иметь их при себе и в оригинальном виде. Направляющие островки В правилах появилось но- вое понятие — «Направляющие островки». Это элемент дороги, который показывает разделение потоков или их слияние. Теперь в правилах прописано, чтона таких островках остановка запрещена. До сих пор, так какне было запре- та, это вызывало споры. Запреща- лось останавливаться только на островках безопасности. Теперь и за остановку на направляющих островках впол- не закономерно можно будет получить штраф 500 рублей. А в Москве или Санкт-Петербур- ге — 2,5 тысячи рублей. ОСТАНОВКА НА НАПРАВЛЯЮЩИХ ОСТРОВКАХ ТЕПЕРЬ БУДЕТ ЗАПРЕЩЕНА. Электросамокаты поедут по правилам Электросамокаты, гироску- теры и моноколеса теперь будут называться средствами индиви- дуальной мобильности (СИМ). И теперь для них прописаны правила. В том числе ограниче- ние скорости передвижения до 25 км/ч. А если это СИМ двига- ется по тротуару, то скорость у него должна быть пешеходной. СИМ тяжелее 35 килограммов вообще запретят передвигать- ся по тротуарам. А на дорогах они смогут ездить только там, где скорость ограничена 60 км/ч. Владимир Баршев ИПОТЕКА С ОКОЛОНУЛЕВЫМИ СТАВКАМИ, ИЛИ ǼИПОТЕКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКАǽ ВЕСЬМА РИСКОВАННА. ПОКУПАТЕЛИ ЖИЛЬЯ ПРИ ̔ИНАНСОВЫХ ПРОБЛЕМАХ НЕ СМОГУТ РАСПЛАТИТЬСЯ С БАНКАМИ, ДАЖЕ ПРОДАВ ЗАЛОЖЕННУЮ КВАРТИРУ, ПОСКОЛЬКУ ЕЁ ̖ЕНА БЫЛА ЗАВЫШЕНА НА 20 — 3 0 ПРО̖ЕНТОВ. ная до конца 2022 года, — если кредит успеют выдать до 1 апре- ля, то под ужесточение требова- ний он не попадает. Стаˍки раст˞т Минстрой уже в конце года заявлял, что ведёт работу с застройщиками об упразднении околонулевых ставок. Минимальные ставки по субсидированным кредитам от девелоперов с начала 2023 года повысились до трёх процен- тов. Зачастую такие программы подразумевают существенное повышение итоговой стоимости кредита, хотя есть и компании, которые предоставляют субси- дированную ипотеку без удоро- жания квартир, беря на себя все расходы по субсидированию. Покупатели жилья по ипо- теке от застройщика при воз- никновении проблем не смогут расплатиться с банками, даже продав квартиру. При этомдевелоперынаходят и новые методы привлечения по- купателей. Так, многие застрой- щики стали предлагать ставку ноль процентов на определенный период — как правило, два-три года, — после чего она поднима- ется до базовой, отмечают экс- перты. Растёт популярность тран- шевой ипотеки на строящееся жилье. Сумма кредита делится на два транша — десять процентов оплачивается сразу после заклю- чения договора, 90 процентов — не позднее чем за месяц до даты ввода объекта в эксплуатацию. Благодаря тому, что снижается ежемесячный платеж. Иногда до ввода дома в эксплуатацию по- купатели платят символические взносы—от рубля в месяц. Один из девелоперов объ- явил о начислении кэшбека при внесении первого взноса через определенный банк. Клиентам возвращается 15 процентов от цены квартиры, фактически весь первый взнос. По сути это раз- новидность высокорискованной ипотеки без первоначального вз- носа. ЦБ уже выразил обеспоко- енность по поводу внедрения это- го маркетингового инструмента. Фото из архива редакции НА ГОСУСЛУГИ ПО ʘИОМЕТРИИ С 1 февраля 2023 года по- явилась возможность аутен- тификации заявителя в ЕСИА (сервисы госуслуг) с использо- ванием единой биометрической системы. Таково требование постановления правительства РФ от 21.10.2022№1879. Как сообщили вМинциф- ры, воспользоваться функ- цией могут все желающие. Позднее биометрический вход станет возможно исполь- зовать совместно с парольной защитой, то есть биометриче- ские данные будут выступать в качестве составной части двухфакторной авторизации. Никаких ограничений в возможностях для тех, кто не желает использовать био- метрию, нет. Более того, это прямо запрещено законом, принятым в конце прошло- го года, а пользователи мо- гут оформить проактивный отказ от сдачи биометрии, что называется, на перспективу. Вся информация о хранении и обработке биометрических данных также будет доступна на госуслугах. Если такой способ аутен- тификации вам кажется привлекательным, то для его использования необходимо зарегистрироваться в Еди- ной биометрической системе (ЕБС) и дать своё согласие на использование данного сервиса. В настоящее время пройти регистрацию в ЕБС можно в отделениях банков или в МФЦ. Представи- тели госуслуг разъяснили, что личность по биометрии подтверждается следующим образом: пользователь дол- жен посмотреть в камеру и озвучить цифры, увиденные на экране. Ожидается, что в будущем регистрация в ЕБС станет доступна с помощью специального мобильного приложения. В последнем случае также потребуется загранпаспорт нового поко- ления и смартфон с NFC- модулем. Биометрические данные можно будет использовать не только для входа на госуслу- ги, но и, например, для по- лучения финансовых услуг. «Биометрия задумывалась как способ надёжной и дистанци- онной верификации лично- сти. Например, для упроще- ния получения финансовых услуг — открытия счёта без необходимости посещения отделений банков», —расска- зывал главаМинцифрыМак- сут Шадаев. Кроме того, биометрия может быть ис- пользована при оформлении кредитов.