Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 17 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 19 /26615/21 ФЕВРАЛЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 30 от 13.02.2023, г. Липецк О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Феде- рации, Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образо- ваний Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 «Об осущест- влении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий», с учетом протокола публичных слушаний от 05.08.2022 №1, заключе- ния о результатах публичных слушаний от 05.08.2022, приказываю: 1. Утвердить генеральный план сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу- бликование настоящего приказа в средствах массовой информации в порядке, уста- новленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно- теле- коммуникационной сети Интернет. 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить на- стоящий приказ в администрацию сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области для его размещения на офи- циальном сайте сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского му- ниципального района Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 13.02.2023 г. № 30 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАРАМЫШЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ГРЯЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местополо- жение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объ- ектов, представлены в таблице 1.1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения поселения представлено на карте планируемого размещения объектов местного значения поселения. Номера планируемых для размещения объектов местного значения поселения, указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах гене- рального плана. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1.1 № в табли- це № на карте Наи- мено- вание объек- та Ста- тус * Местопо- ложение Наиме- нование функ- цио- нальной зоны Основ- ные ха- ракте- ристики Назначение Пла- ниру- емый срок реали- зации Характеристики зон с особыми ус- ловиями использо- вания территорий в случае, если уста- новление таких зон требуется в связи с размещением дан- ных объектов 1. Объекты социальной инфраструктуры, отдыха и туризма, санаторно-курортного назна- чения 1.1. Вид объекта – объекты физической культуры и массового спорта 1.1.1. ФК.2.4 Спор- тивное соору- жение С с. Кара- мышево Зона специа- лизиро- ванной обще- ствен- ной за- строй- ки Коли- чество – 1 еди- ница Для обе- спеченно- сти муни- ципального образования объектами в области физической культуры и массового спорта до 2026 года - 2. Иные объекты федерального значения, регионального значения, местного значения 2.1. Вид объекта – места погребения 2.1.1. МП.1.1 Клад- бище Р Сель- ское по- селение Карамы- шевский сельсо- вет, юж- нее с. Кара- мышево Зона клад- бищ Пло- щадь – 3,9 га Для обе- спеченно- сти муни- ципального образования объектами в области ритуально- го обслужи- вания до 2026 года Санитарно-защит- ная зона – 50 м, в соответствии с СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и са- нитарная класси- фикация предпри- ятий, сооружений и иных объектов» Примечание – * С – строительство, Р – реконструкция. 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планиру- емых для размещения в них объектах федерального значения, объектах региональ- ного значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов, приведены в таблицах 2.1 и 2.2. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль- ного значения, объектов регионального значения, объектов местного значения пред- ставлены на Карте функциональных зон поселения. Номера планируемых для размещения объектов, указанные в таблице 2.2, соот- ветствуют номерам данных объектов на картах генерального плана. Параметры функциональных зон Таблица 2.1 № п/п Наименование функцио- нальной зоны Параметры функциональной зоны Пло- щадь, га 1. Зона застройки инди- видуальными жилыми домами 1. Коэффициент застройки – 0,3 2. Коэффициент плотности застройки – 0,6 393,66 2. Зона застройки малоэ- тажными жилыми дома- ми (до 4 этажей, вклю- чая мансардный) 1. Коэффициент застройки – 0,2 2. Коэффициент плотности застройки – 0,4 46,78 3. Зона застройки средне- этажными жилыми до- мами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) 1. Коэффициент застройки – 0,4 2. Коэффициент плотности застройки – 0,8 4,62 4. Многофункциональ- ная общественно-дело- вая зона Зона предназначена для формирования системы обще- ственных центров с наиболее широким составом функ- ций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков, преимущественно разме- щаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки, культуры и дру- гие объекты, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков 2,96 5. Зона специализирован- ной общественной за- стройки Зона формируется для размещения специализированных объектов: административных, учебных, торговых (в том числе ярмарки, вещевые рынки), выставочных, спортив- ных и других. При размещении указанных зон следует учитывать осо- бенности их функционирования, потребность в терри- тории, необходимость устройства стоянок автомобилей большой вместимости, создание развитой транспортной и инженерной инфраструктуры, а также степень воздей- ствия на окружающую среду и прилегающую застройку 4,77 6. Производственная зона Зона выделяется для: 1. преимущественного размещения объектов III – V клас- сов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 300 метров; 2. возможности размещения инженерных объектов, тех- нических и транспортных сооружений (источники водо- снабжения, очистные сооружения, электростанции, соо- ружения и коммуникации железнодорожного транспорта, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения); 3. возможности размещения объектов коммерческих ус- луг, способствующих осуществлению производственной деятельности 3,22 7. Коммунально-склад- ская зона Зона выделяется для: 1. размещения мелкого производства, торговли, склади- рования и обслуживания объектов IV и V классов вредно- сти, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 100 ме- тров, с невысоким уровнем шума и загрязнения; 2. размещения широкого спектра коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность, раз- мещения рынков и объектов оптовой торговли, обслужи- вающих город и район, ориентированных на удовлетво- рение потребностей населения в приобретении продук- тов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического спроса, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, гаражей 0,70 8. Зона инженерной ин- фраструктуры Зона выделяется для размещения сооружений и комму- никаций связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития и потребностей в инженерном благоустройстве 2,54 9. Зона сельскохозяй- ственных угодий Зона предназначена для деятельности, связанной с вы- ращиванием сельскохозяйственной продукции открытым способом 5683,863 10. Зона садоводческих или огороднических неком- мерческих товариществ Зона предназначена для формирования территорий, ис- пользуемых в целях удовлетворения потребностей насе- ления в выращивании декоративных растений, фруктов и овощей, а также отдыха 1,35 11. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий Зона предназначена для ведения личного подсобного хо- зяйства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, для целей аквакультуры (рыбоводства), для научно- ис- следовательских, учебных и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством, для создания за- щиты лесных насаждений 49,23 12. Иные зоны сельскохо- зяйственного назна- чения Зона предназначена для ведения личного подсобного хо- зяйства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, для целей, связанных с сельскохозяйственным произ- водством 76,02 13. Зона озелененных тер- риторий общего пользо- вания (лесопарки, пар- ки, сады, скверы, буль- вары, городские леса) К зоне относятся площади, парки, скверы, бульвары, на- бережные, создаваемые с использованием элементов природного ландшафта или вновь формируемые путем строительства объектов озеленения и благоустройства 3,48 14. Зона отдыха Зона предназначена для оздоровительно-спортивных ла- герей и иных объектов отдыха и туризма 59,52 15. Зона лесов К зоне относится территория, фактически покрытая зеле- ными насаждениями 3873,31 16. Иные рекреационные зоны К зоне относятся территории, предназначенные для обу- стройства мест для занятия спортом, физической культу- рой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туриз- ма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности 31,36 17. Зона кладбищ Зона выделяется в целях содержания территорий риту- ального назначения (кладбища), с учетом санитарно-ги- гиенических требований и нормативных требований тех- нических регламентов, относительно мест захоронения их сохранения и предотвращения занятия данного вида функциональной зоны другими видами деятельности 3,9 18. Зона озелененных тер- риторий специального назначения Озелененная территория санитарно-защитных, водо- охранных, противопожарных зон, кладбищ, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог. Озелененные территории специального назначения ис- пользуют для сокращения неблагоприятного воздействия на окружающую среду 46,55 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов Таблица 2.2 № п/п № на карте Наименование планируемого для размещения объекта Статус * Значение объекта 1. Зона специализированной общественной застройки 1.1. ФК.2.4 Спортивное сооружение (с. Кара- мышево) С Местное значение посе- ления 2. Зона инженерной инфраструктуры 2.1. В.6.1 Артезианская скважина (с. Кара- мышево) Р Местное значение муници- пального района 2.2. В.6.2 Артезианская скважина (с. Кара- мышево) Р Местное значение муници- пального района 2.3. В.6.3 Артезианская скважина (с. Кара- мышево) Р Местное значение муници- пального района 2.4. В.6.4 Артезианская скважина (с. Кара- мышево) Р Местное значение муници- пального района 2.5. В.4.1 Водонапорная башня (с. Карамы- шево) Р Местное значение муници- пального района 2.6. В.4.2 Водонапорная башня (с. Карамы- шево) Р Местное значение муници- пального района 2.7. В.4.3 Водонапорная башня (с. Карамы- шево) Р Местное значение муници- пального района 2.8. В.4.4 Водонапорная башня (с. Карамы- шево) Р Местное значение муници- пального района 2.9. ОВ.1.1 Очистные сооружения (КОС) (сель- ское поселение Карамышевский сельсовет) Р Местное значение муници- пального района 3. Иные зоны сельскохозяйственного назначения 3.1. В.6.5 Артезианская скважина (с. Кара- мышево) С Местное значение муници- пального района 3.2. В.4.5 Водонапорная башня (с. Карамы- шево) С Местное значение муници- пального района 3.3. ДТГ.14.1 Пункт редуцирования газа (ПРГ) (с. Карамышево) С Местное значение муници- пального района 4. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий 4.1. В.6.6 Артезианская скважина (с. Ямань) Р Местное значение муници- пального района 4.2. В.4.6 Водонапорная башня (с. Ямань) Р Местное значение муници- пального района 5. Зона сельскохозяйственных угодий 5.1. В.6.7 Артезианская скважина (с. Ямань) С Местное значение муници- пального района 5.2. В.4.7 Водонапорная башня (с. Ямань) С Местное значение муници- пального района 5.3. В.6.8 Артезианская скважина (х. Семи- коленов) С Местное значение муници- пального района 5.4. В.4.8 Водонапорная башня (х. Семико- ленов) С Местное значение муници- пального района 6. Многофункциональная общественно-деловая зона 6.1. ОВ.3.1 Канализационная насосная стан- ция (КНС) (с. Карамышево) Р Местное значение муници- пального района 7. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 7.1. ДТГ.14.2 Пункт редуцирования газа (ПРГ) (х. Бахаев) С Местное значение муници- пального района 8. Зона кладбищ 8.1. МП.1.1 Кладбище Р Местное значение посе- ления Примечание - * С – строительство, Р – реконструкция. РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В состав генерального плана сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области входят следующие графиче- ские материалы: 1. Карта функциональных зон поселения, М 1:10 000, М 1:5000 2. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, М 1:10 000, М 1:5000 Продолжение на 18-й стр. 3. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, М 1:10 000, М 1:5000 1 _________________ 1 Сведения об описанияхместоположения границ населенных пунктов, входящих в состав поселе- ния, приведены в приложениях 1–5 к генеральному плану сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области. Приложение 1 к генеральному плану сельского поселения Карамышевский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ село Карамышево (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее – объект)) Раздел 1 Сведения об объекте № п/п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область, район Грязинский, сельское поселение Карамышевский сельсовет, село Ка- рамышево 2. Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) 3360794 +/- 6416 м 2 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат МСК-48, зона 1 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозна- чение ха- рактерных точек гра- ниц Координаты, м Метод определения координат харак- терной точки Средняя ква- дратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описа- ние обо- значения точки на местно- сти (при наличии) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - 3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта Обозначе- ние харак- терных то- чек части границы Координаты, м Метод определения координат характерной точки Средняя ква- дратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м Описание обозначе- ния точки на мест- ности (при наличии) X Y 1 2 3 4 5 6 Часть 1 1 393276.06 1321605.26 Картометрический метод 1 - 2 393231.47 1321598.36 Картометрический метод 1 - 3 393179.99 1321590.40 Картометрический метод 1 - 4 393141.53 1321569.68 Картометрический метод 1 - 5 393130.69 1321563.84 Картометрический метод 1 - 6 393131.04 1321548.09 Картометрический метод 1 - 7 393131.39 1321532.35 Картометрический метод 1 - 8 393140.49 1321491.59 Картометрический метод 1 - 9 393146.07 1321458.21 Картометрический метод 1 - 10 393139.69 1321418.72 Картометрический метод 1 - 11 393126.29 1321346.69 Картометрический метод 1 - 12 393089.23 1321270.44 Картометрический метод 1 - 13 393068.72 1321235.10 Картометрический метод 1 - 14 393047.39 1321201.45 Картометрический метод 1 - 15 393035.73 1321188.24 Картометрический метод 1 - 16 393021.65 1321167.68 Картометрический метод 1 - 17 393011.78 1321153.72 Картометрический метод 1 - 18 392997.74 1321131.46 Картометрический метод 1 - 19 392991.32 1321118.94 Картометрический метод 1 - 20 392989.14 1321114.70 Картометрический метод 1 - 21 392980.35 1321104.03 Картометрический метод 1 - 22 392971.56 1321093.36 Картометрический метод 1 - 23 392952.76 1321071.52 Картометрический метод 1 - 24 392926.89 1321036.79 Картометрический метод 1 - 25 392916.97 1320999.55 Картометрический метод 1 - 26 392910.15 1320963.68 Картометрический метод 1 - 27 392901.63 1320923.97 Картометрический метод 1 - 28 392900.79 1320903.08 Картометрический метод 1 - 29 392902.70 1320884.69 Картометрический метод 1 - 30 392895.01 1320850.02 Картометрический метод 1 - 31 392881.16 1320788.08 Картометрический метод 1 - 32 392869.25 1320736.05 Картометрический метод 1 - 33 392855.29 1320675.01 Картометрический метод 1 - 34 392846.98 1320638.71 Картометрический метод 1 - 35 392759.53 1320281.08 Картометрический метод 1 - 36 392758.69 1320281.06 Картометрический метод 1 - 37 392736.42 1320280.66 Картометрический метод 1 - 38 392710.84 1320275.32 Картометрический метод 1 - 39 392694.21 1320268.54 Картометрический метод 1 - 40 392682.36 1320253.44 Картометрический метод 1 - 41 392679.50 1320245.04 Картометрический метод 1 - 42 392671.09 1320220.39 Картометрический метод 1 - 43 392622.51 1320221.52 Картометрический метод 1 - 44 392578.84 1320216.96 Картометрический метод 1 - 45 392541.88 1320210.61 Картометрический метод 1 - 46 392509.03 1320204.73 Картометрический метод 1 - 47 392471.84 1320198.91 Картометрический метод 1 - 48 392436.89 1320191.56 Картометрический метод 1 - 49 392408.16 1320188.64 Картометрический метод 1 - 50 392383.82 1320184.47 Картометрический метод 1 - 51 392367.02 1320181.59 Картометрический метод 1 - 52 392340.86 1320177.10 Картометрический метод 1 - 53 392338.58 1320168.94 Картометрический метод 1 - 54 392323.27 1320174.08 Картометрический метод 1 - 55 392317.57 1320149.28 Картометрический метод 1 - 56 392310.26 1320121.07 Картометрический метод 1 - 57 392282.06 1320012.19 Картометрический метод 1 - 58 392295.71 1319988.81 Картометрический метод 1 - 59 392319.69 1319961.71 Картометрический метод 1 - 60 392322.94 1319934.78 Картометрический метод 1 - 61 392318.85 1319844.39 Картометрический метод 1 - 62 392315.86 1319824.08 Картометрический метод 1 - 63 392309.45 1319780.47 Картометрический метод 1 - 64 392298.68 1319723.27 Картометрический метод 1 - 65 392276.40 1319599.89 Картометрический метод 1 - 66 392264.82 1319523.49 Картометрический метод 1 - 67 392259.91 1319508.34 Картометрический метод 1 - 68 392241.74 1319511.21 Картометрический метод 1 - 69 392223.56 1319514.09 Картометрический метод 1 - 70 392152.34 1319525.37 Картометрический метод 1 - 71 392137.49 1319392.09 Картометрический метод 1 - 72 392146.02 1319348.15 Картометрический метод 1 - 73 392178.47 1319300.70 Картометрический метод 1 - 74 392183.45 1319290.12 Картометрический метод 1 - 75 392183.54 1319282.54 Картометрический метод 1 - 76 392183.62 1319274.96 Картометрический метод 1 - 77 392180.73 1319247.90 Картометрический метод 1 - 78 392179.94 1319236.87 Картометрический метод 1 - 79 392178.29 1319220.26 Картометрический метод 1 - 80 392171.76 1319188.85 Картометрический метод 1 - 81 392166.37 1319143.57 Картометрический метод 1 - 82 392158.72 1319119.67 Картометрический метод 1 - 83 392152.13 1319086.99 Картометрический метод 1 - 84 392153.85 1319074.81 Картометрический метод 1 - 85 392124.11 1319076.74 Картометрический метод 1 - 86 391992.76 1319075.31 Картометрический метод 1 - 87 391989.07 1319063.36 Картометрический метод 1 - 88 391976.50 1319023.67 Картометрический метод 1 -