Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 13 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 18 /26614/17 ФЕВРАЛЯ 2023 Земельный участок з . у .42 Площадь участка 9065 м 2 ; способ образования – путем перераспределения кадастрового участка 48:20:0028409:18. Земельный участок з . у .44 Площадь участка 68855 м 2 ; способ образования – пу - тем перераспределения кадастровых участков : 48:20:0028409:18, 48:20:0028409:34, 48:20:0028409:35, 48:20:0028409:36, 48:20:0028409:37, 48:20:0028409:38, 48:20:0028409:39, 48:20:0028409:44, 48:20:0028409:52, 48:20:0028409:53, 48:20:0028409:54, 48:20:0028409:56, 48:20:0028409:58, 48:20:0028409:59, 48:20:0028409:63, 48:20:0028409:64, 48:20:0028409:65, 48:20:0028409:68, 48:20:0028409:69, 48:20:0028409:70, 48:20:0028409:71, 48:20:0028409:73, 48:20:0028409:81, 48:20:0028409:87, 48:20:0028409:89, 48:20:0028409:90, 48:20:0028409:92, 48:20:0028409:94, 48:20:0000000:30599, 48:20:0000000:30600. Земельный участок з . у .45 Площадь участка 17639 м 2 ; способ образования – пу - тем перераспределения кадастровых участков 48:20:0028409:94, 48:20:0028409:18. Земельный участок з . у .47 Площадь участка 4249 м 2 ; способ образова - ния – путем перераспределения кадастровых участков 48:20:0000000:30597, 48:20:0000000:30598, 48:20:0000000:30599, 48:20:0000000:30600, 48:20:0028409:52. Земельный участок з . у . 48 Площадь участка 7686 м 2 . Территория общего пользо - вания ( бульвар ) способ образования – путем перераспределения кадастровых участ - ков 48:20:0028409:18. 1.5. Перечень публичных сервитутов Сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого иму - щества , например , для прохода , прокладки и эксплуатации необходимых коммуни - каций и иных нужд , которые не могут быть обеспечены без установления сервитута . Сервитут как вещное право на здание , сооружение , помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком . Для собственника недвижимого имущества , в отношении прав которого установ - лен сервитут , последний выступает в качестве обременения . При установлении границ публичных сервитутов предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах зе - мельного участка : – частями наземного и подземного пространства , занятыми или предназначен - ными для размещения магистральных инженерных коммуникаций ; – пешеходными проходами и проездами к объектам , расположенными за преде - лами участка , если иной доступ к ним невозможен . Границы действия публичных сервитутов в проекте планировки и проекте меже - вания не устанавливаются . 1.6. Обоснование принятых решений 1.6.1. Предельно допустимые минимальные и максимальные плотность и пара - метры застройки территории . Объем нового жилищного строительства – 147553 м 2 Количество квартир — 2352. Жилищная обеспеченность в новой жилой застройке на расчетный срок до 2035 года в принята 30 м 2 / чел . Расчетная численность населения 4187 человек . Плотность застройки микрорайона расчётное составляет 86 чел / га с учетом тер - риторий водозабора , парка , ДДУ , школы , и автостоянок . Плотность дана для застро - енной территории в соответствии с проектом . С учетом рядом расположенной новой застройки в районе Лебедянского шоссе и ул . Опытной ( микрорайон « Звездный ») с проектной численностью населения 4998 человек , существующей многоквартирной жилой застройки в максимально допу - стимом радиусе обслуживания (1432 человека ) потребность мест в ДДУ составит 624 мест . Эти места обеспечены двумя ДДУ вместимостью по 350 мест и ДОУ на 140 мест . Потребность мест в общеобразовательной школе расчётное составит 1248 мест . При расчете учитывались жители общей численностью 11348 человек . Площадь территории проектирования 60,3 га . 1.6.2 Технико - экономические показатели развития систем транспортной и инженерной инфраструктур . Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами и маршрутны - ми такси : – Автобус : 1, 1 т , 3, 11, 105, 119; – Маршрутное такси : 311, 321, 332, 379. Проектом предусмотрено установка остановочного павильона по улице Музыки и устройство кармана для остановки общественного транспорта . На территории микрорайона предусмотрено размещение автостоянок и гостевых парковок к планируемым многоквартирным жилым домам на 1693 м / м . Протяженность пешеходных подходов к остановкам общественного транспорта составляет от 500 до остановки по ул . Музыки и 1000 метров до остановки Хладо - комбинат на Лебедянском шоссе . Хранение легковых автомобилей индивидуального пользования осуществляется на многоярусных парковках кассетного типа и пло - скостных парковках манежного типа на территории микрорайона . Проектом предусмотрены внутриквартальные сети водопровода , электричества , уличного освещения , ливневой и хозбытовой канализации , а также теплосетей и ка - белей связи . Расчет потребления ресурсов выполнен в соответствии с Местными норматива - ми градостроительного проектирования города Липецка . Расход электроэнергии коммунально - бытовых потребителей составит : 18,27 МВт . Нагрузка учитывает : нагрузку жилых и общественных зданий , наружного освеще - ния . Суммарная нагрузка для микрорайона на отопление и вентиляцию – 22,162 Гкал / час (25,774 МВт ). Показатели водопотребления и водоотведения для территории микрорайона со - ставляет 1809,6 м 3 / сут . Потребность в газоснабжении -1603 тыс . м 3 в месяц : Уровень охвата населения стационарной или мобильной связью — 100 % Уровень охвата населения доступом в интернет — 90% 1.7.3 Основные технико - экономические показатели Общая площадь проектируемой территории 60,3 га Площадь микрорайона без учета территории водозабора и парка 40,5 га Общая площадь жилья 147553 м 2 Коэффициент жилищной обеспеченности 30 м 2 Количество жителей 4187 чел Этажность жилых зданий 3, 9-18 этажей Количество мест в ДДУ 840 мест Количество мест в школе 1375 учащихся Фок ( с бассейном ) общей площадью 2963 м 2 автостоянок на территории микрорайона 1322 м / м Площадки для выгула собак 3 шт общей площадью 3500 м 2 Плотность 111 чел / га ( без учета территорий водозабора и парка ) 1. Чертеж межевания территории М 1:1000. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 29 от 13.02.2023, г . Липецк О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Знаменский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », с учетом протокола публичных слушаний от 16.08.2022 № 1, заключения о результатах публичных слушаний от 16.08.2022, при - казываю : 1. Утвердить генеральный план сельского поселения Знаменский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу - бликование настоящего приказа в средствах массовой информации в порядке , уста - новленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - теле - коммуникационной сети « Интернет ». 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить на - стоящий приказ в администрацию сельского поселения Знаменский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области для его размещения на официальном сайте администрации Лев - Толстовского муниципального района в раз - деле « Сельские поселения » на странице сельского поселения Знаменский сельсовет в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Знаменский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области » от 13.02.2023 г . № 29 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗНАМЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ЛЕВ - ТОЛСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 1. Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местоположение ( для объектов местного значения , не являющихся линейными объектами , указываются функциональные зоны ), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местополо - жение ( для объектов местного значения , не являющихся линейными объектами , ука - зываются функциональные зоны ), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов , представлены в таблице 1.1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения представлено на Карте планируемого размещения объектов местного значения по - селения . Номера планируемых для размещения объектов местного значения поселения , указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах гене - рального плана . Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения , их основные характеристики , их местоположение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1.1 № п / п № на кар - те Наи - мено - вание объек - та Ста - тус * Местопо - ложение Наименование функциональ - ной зоны Основ - ные ха - рактери - стики Назна - чение Плани - руемый срок ре - ализа - ции Характери - стики зон с особыми ус - ловиями ис - пользования территорий в случае , если установле - ние таких зон требуется в связи с раз - мещением данных объ - ектов I. Объекты социальной инфраструктуры , отдыха и туризма , санаторно - курортного назначения 1 ФК .2.3 Дет - ская Пло - щадка С с . Сви - щевка Зона специ - ализирован - ной обще - ственной за - стройки 150 м 2 Раз - витие спорта в рай - оне 2032 - Примечание –* С — строительство . 2. Параметры функциональных зон , а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планируе - мых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионально - го значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов при - ведены в таблицах 2.1 и 2.2. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль - ного значения , объектов регионального значения , объектов местного значения пред - ставлены на Карте функциональных зон поселения . Номера планируемых для размещения объектов , указанные в таблице 2.2, соот - ветствуют номерам данных объектов на картах генерального плана . Параметры функциональных зон Таблица 2.1 № п / п Наименова - ние функ - циональной зоны Параметры функциональной зоны Пло - щадь , га 1. Зона за - стройки ин - дивидуаль - ными жилы - ми домами 1. Коэффициент плотности застройки — не более 0,67 2. Коэффициент застройки – 0,2 584,0 2. Зона за - стройки малоэтаж - ными жилы - ми домами ( до 4 этажей , включая ман - сардный ) 1 Коэффициент плотности застройки – не более 0,67 2 Коэффициент застройки – 0,4 13,6 3. Зона мно - гофункци - ональной обществен - но - деловой застройки Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежи - лого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета - лизации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отноше - нии территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 3,6 4. Зона инже - нерной ин - фраструк - туры Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежи - лого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета - лизации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отноше - нии территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 8,6 5. Зоны сель - скохозяй - ственного использова - ния Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежи - лого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета - лизации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отноше - нии территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 80,1 6. Зона сель - скохозяй - ственных угодий Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежи - лого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета - лизации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отноше - нии территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 1106,1 7. Производ - ственная зона сель - скохозяй - ственных предприятий Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежи - лого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета - лизации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отноше - нии территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 9351,7 8. Зона клад - бищ Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежи - лого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета - лизации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отноше - нии территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 4,9 9. Иные зоны Параметры функциональных зон , относящихся к территориям нежи - лого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В отношении территорий нежилого назначения требуется достаточно высокая степень дета - лизации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отноше - нии территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требований , предъявляемых к конкретному объекту 9,7 10. Зона лесов Параметры функциональной зоны не устанавливаются . Использова - ние земельных участков в границах зоны определяется уполномо - ченными федеральными органами исполнительной власти , уполно - моченными органами исполнительной власти субъекта или уполно - моченными органами местного самоуправления , в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 200- ФЗ 243,0 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональной зоны объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Таблица 2.2 № п / п № на карте Наименование планиру - емого для размещения объекта Ста - тус * Значение объекта I. Зона многофункциональной общественно - деловой застройки 1. КИ .2.1 Знаменский СДК Р Местное значение муниципального района 2. З .6.3 Фельдшерско - акушер - ский пункт С Региональное значение 3. ФК .2.3 Детская площадка С Местное значение поселения II. Зона инженерной инфраструктуры 1. В .6.1– В .6.2 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 2. В .6.4 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 3. В .6.5 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 4. В .6.7 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 5. В .6.8 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 6. В .4.1– В .4.2 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 7. В .4.4 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 8. В .4.5 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 9. В .4.7 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 10. В .4.8 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 11. ДТГ .14.1 Пункт редуцирования газа ( ПРГ ) С Местное значение муниципального района III. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий 1. В .4.6 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 2. В .6.6 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района 3. В .4.3 Водонапорная башня Р Местное значение муниципального района 4. В .6.3 Артезианская скважина Р Местное значение муниципального района Примечание – * С — строительство , Р — реконструкция , Л — ликвидация . РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В состав генерального плана сельского поселения Знаменский сельсовет Лев - Толстовского муниципального района Липецкой области входят следующие графиче - ские материалы : 1. Карта границ населенных пунктов , входящих в состав поселения , М 1:10 000 1 . 1.1. Ф рагмент карты границ населенных пунктов , входящих в состав поселения , М 1:5 000. 2. Карта функциональных зон поселения , М 1:10 000. 2.1. Фрагмент карты функциональных зон поселения , М 1:5 000. 3. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения , М 1:10 000. 3.1. Фрагмент карты планируемого размещения объектов местного значения по - селения , М 1:5 000. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 26 от 13.02.2023, г . Липецк О признании утратившим силу приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 10.07.2020 № 126 « Об утверждении проекта внесения изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) микрорайона , ограниченного улицами Виктора Музыки , Михаила Трунова , автомобильной дорогой Орел – Тамбов и Лебедянским шоссе в городе Липецке » По результатам проведенного мониторинга правоприменения и в целях приведе - ния приказов управления строительства и архитектуры Липецкой области в соответ - ствие с действующим законодательством , приказываю : 1. Признать утратившим силу приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 10.07.2020 № 126 « Об утверждении проекта внесения изме - нений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект ме - жевания ) микрорайона , ограниченного улицами Виктора Музыки , Михаила Трунова , автомобильной дорогой Орел – Тамбов и Лебедянским шоссе в городе Липецке ». 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу - бликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликова - ния правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети « Интернет ». 3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Окончание . Начало на 9–12- й стр . Продолжение на 14- й стр .