Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 41 № 141 /26737/19 ДЕКАБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА ТЭП инженерной инфраструктуры Таблица 6 № п / п Наименование показателей Ед . измер . Количество Многокв - ое жилое здание ( № 5 по плану ) Многокв - ое жилое здание ( № 6 по плану ) Многокв - ое жилое здание ( № 7 по плану ) Комплексное здание ( № 8 по плану ) 1. Электроснабжение 1.1 Электрическая нагрузка новых потребителей кВт 542,1 355,1 261,6 1400,0 2. Теплоснабжение 2.1 Максимальный тепловой поток на отопление , вентиляцию и горячее водоснабжение объектов нового строительства Гкал / ч 3,384 2,240 1,652 0,613 3. Водоснабжение 3.1 Водопотребление на хозяйственно - питьевые нужды м 3/ сут . 180,7 118,37 87,2 0,6 4. Водоотведение 4.1 Общее поступление хозяйственно - бытовых сточных вод м 3/ сут . 180,7 118,37 87,2 0,6 5. Пожаротушение 5.1 Наружное пожаротушение л / сек 10 10 10 10 5.2 Внутреннее пожаротушение л / сек 5,0 5,0 5,0 2,5 6. Связь 6.1 Охват населения телевизи - онным вещанием — всего % 100 100 100 100 6.2 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования номеров на 100 человек 40,4 40,4 40,4 40,4 5.5. Технико - экономические показатели планируемых к размещению объ - ектов капитального строительства Таблица 7 № п / п Наименование Единица измерения Показатели 1 Количество проектируемых многоквартирных жилых домов ед . 3 2 Этажность ед . 12-17 3 Площадь квартир кв . м 62000 4 Площадь всех этажей зданий и сооружений кв . м 116300 5 Количество квартир в проектируемых жилых домах , в том числе : ед . 1072 6 Средняя жилищная обеспеченность кв . м / чел . 30,5 7 Площадь застройки жилых домов ( наземная часть ) кв . м 7080 8 Коэффициент застройки 0,24 9 Коэффициент плотности застройки в границах квартала * 0,28 10 Комплексное здание ед . 1 Этажность ед . 3, в том числе 1 подземный Площадь встроенных помещений : — коммерческие помещения — паркинг на 300 маш / мест кв . м 9755: 3190 6565 Площадь застройки кв . м 2758 Строительный объем тыс . куб . м 13,8 *3.16 а квартал : Элемент планировочной структуры территории ( единица за - стройки различного функционального назначения ), не расчлененный улично - дорож - ной сетью , в границах красных линий улично - дорожной сети , полос отвода линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры , территорий общего пользо - вания ( СП 42.13330.2016 « Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений »). Граница квартала принята согласно ранее утвержденным проектам . 5.6. Сведения о земельных участках , необходимых для размещения объ - ектов капитального строительства с указанием площади земельных участков Проектируемые объекты капитального строительства планируется размещать на существующих земельных участках с кадастровыми номерами 48:20:0014701:8909, 48:20:0014701:8910, 48:20:0014701:8908 и 48:20:0014701:6583 площадью 15873 кв . м , 10567 кв . м , 7396 кв . м и 6984 кв . м соответственно . 6. Ведомость координат концевых и поворотных точек красных линий Внесение изменений в красные линии квартала в границах разработки проекта изменений не предусматривается . Ведомость координат точек существующей красной линии , МСК -48: Таблица 8 Номер точки Координата X, м Координата Y, м 1 418161.33 1319090.51 2 418310.82 1319096.31 3 418458.92 1319254.99 7. Положения об очередности планируемого развития территории , содер - жащие этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения и этапы строительства , реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граж - дан объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транс - портной инфраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры На первую очередь предусматривается : — вынос существующей теплосети и электросетей ; — снос существующих объектов строения . На вторую очередь предусматривается : — строительство проектируемых многоквартирных жилых домов ; — строительство инженерных сетей ; — строительство проездов ; — благоустройство территории . 1. План красных линий ( Основной чертеж ). 2. Разбивочный чертеж красных линий 3. Чертеж границ зон планируемого размещения ОКС Основная часть проекта межевания территории 1. Введение Документация по проекту внесения изменений в проект планировки и про - ект межевания территории микрорайона « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замятина Е . И . ( утвержден приказом управле - ния строительства и архитектуры Липецкой области от 26.12.2022 № 561, в ред . от 26.12.2022 № 563, от 26.12.2022 № 564), выполнена в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков дей - ствия документации по планировки территории , градостроительных планов земель - ных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строи - тельства , разрешений на ввод в эксплуатацию ». Документация по внесению изменений в проект межевания состоит из основной части , которая подлежит утверждению , и материалов по обоснованию . Целью внесения изменений в проект межевания является : — образование земельных участков , связанное с корректировкой планировочной структуры территории ; — образование публичных сервитутов ; — уточнение границы территории , в отношении которой утвержден проект меже - вания . 2. Общие данные Проект выполнен в соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании , предоставляемых для постановки земельных участков на государствен - ный кадастровый учет . Разработка проектной документации осуществлена в соответствии с требования - ми действующего законодательства : — Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ ; — Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ ; — Федеральный закон « О кадастровой деятельности » от 24.07.2007 № 221- ФЗ ; — Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного насле - дия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации »; — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно - защитные зоны и санитарная классифи - кация предприятий , сооружений и иных объектов », утвержден Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74; — СП 42.13330.2016 « Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений ». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89; — Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в горо - дах и других поселениях Российской Федерации » РДС 30-201-98; — Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков дей - ствия документации по планировки территории , градостроительных планов земель - ных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строи - тельства , разрешений на ввод в эксплуатацию ». 3. Основание для разработки документации Проект разработан на основании : — Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков дей - ствия документации по планировки территории , градостроительных планов земель - ных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строи - тельства , разрешений на ввод в эксплуатацию »; — Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , ут - вержденный постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370; — Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк , ут - вержденные постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47 ( ред . постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363); — « Проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Университет - ский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замятина Е . И .» ( утвержден при - казом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 26.12.2022 № 561, в ред . от 26.12.2022 № 563, от 26.12.2022 № 564); — Письмо управления строительства и архитектуры Липецкой области от 27.07.2023 № 43-1017 И 43-3674 . 4. Основные данные и принятые решения В границах разработки проекта изменений находится свободная от застройки территория , на которой проектом предлагается разместить жилой комплекс , состо - ящий из трех многоэтажных жилых зданий с подземными парковками и со встроен - ными нежилыми помещениями , строительство комплексного здания , состоящего из коммерческих помещений и паркинга на 300 м / мест . При проектировании многоэтажных многоквартирных жилых домов обязательно проведение архитектурных конкурсов и градостроительного совета , т . к . такая за - стройка формирует панораму правого берега реки Воронеж . Сведения из ЕГРН 48:20:0014701:8909 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк Площадь учтенная : 15 873 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 85 022 930,85 руб . 48:20:0014701:8910 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк Площадь учтенная : 10 567 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 56 434 859,89 руб . 48:20:0014701:8908 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк Площадь учтенная : 7 396 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 40 315 669,96 руб . 48:20:0014701:8911 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк Площадь учтенная : 82 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Предоставление коммунальных услуг Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 140 288,06 руб . 48:20:0014701:6583 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк Площадь учтенная : 6 984 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Обслуживание автотранспорта Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 10 587 813,84 руб . 4.1. Сведения о земельных участках , необходимых для размещения объ - ектов капитального строительства с указанием площади земельных участков Проектируемые объекты капитального строительства планируется размещать на существующих земельных участках с кадастровыми номерами 48:20:0014701:8909, 48:20:0014701:8910, 48:20:0014701:8908, 48:20:0014701:8911 и 48:20:0014701:6583 площадью 15873 кв . м , 10567 кв . м , 7396 кв . м , 82 кв . м и 6984 кв . м соответственно . 4.2. Сведения о границах образуемых и изменяемых земельных участках на кадастровом плане территории с условными номерами участков и указа - нием разрешенного вида использования таких участков , в соответствии с системой координат , используемой для ведения государственного кадастра недвижимости Ведомость координат точек образуемых земельных участков ЗУ 1 и ЗУ 2, МСК -48. Таблица 1 Номер земельно - го участка по проекту межевания Вид разрешенного использования , код ( числовое обозначение ) вида разрешенного использования по проекту межевания Номер точки Координата X, м Координата Y, м ЗУ 1 Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) н 1 418179.63 1319138.71 н 2 418230.77 1319140.12 н 3 418290.11 1319205.15 н 4 418289.27 1319259.07 н 5 418259.41 1319258.43 н 6 418209.83 1319257.37 н 7 418210.20 1319243.83 н 8 418186.27 1319243.48 н 9 418189.99 1319240.09 н 10 418180.03 1319229.15 н 11 418180.26 1319200.98 н 12 418180.36 1319196.72 н 13 418180.36 1319196.32 н 14 418179.83 1319168.78 н 1 418179.63 1319138.71 ЗУ 2 Предоставление коммуналь - ных услуг ( код 3.1.1) н 10 418180.03 1319229.15 н 9 418189.99 1319240.09 н 8 418186.27 1319243.48 н 15 418179.92 1319243.39 н 10 418180.03 1319229.15 5. Ведомость координат концевых и поворотных точек красных линий Внесение изменений в красные линии квартала в границах разработки проекта изменений не предусматривается . Ведомость координат точек существующей красной линии , МСК -48: Таблица 2 Номер точки Координата X, м Координата Y, м 1 418161.33 1319090.51 2 418310.82 1319096.31 3 418458.92 1319254.99 6. Межевание территории . Характеристика территории , на которую осу - ществляется межевание Перечень координат характерных точек границ территории , в отношении которой утвержден проект межевания , МСК -48 Таблица 3 Номер точки Координата X, м Координата Y, м 1 417927.95 1319252.02 2 417929.98 1319211.14 3 417933.02 1319133.31 4 417933.70 1319128.96 5 417934.30 1319109.22 6 417936.01 1319059.14 7 417940.20 1318980.79 8 417944.53 1318873.79 9 417944.23 1318845.55 10 418045.92 1318847.38 11 418045.60 1318852.90 12 418041.45 1318923.81 13 418154.13 1318929.05 14 418156.55 1318850.55 15 418087.37 1318848.68 16 418045.92 1318847.38 17 418048.72 1318799.43 18 418048.32 1318786.34 19 418049.56 1318687.87 20 418049.66 1318679.92 21 418015.02 1318645.07 22 417993.30 1318650.15 23 417984.48 1318652.22 24 417984.01 1318651.32 25 417913.67 1318668.21 26 417884.45 1318680.37 27 417851.16 1318707.09 28 417787.23 1318795.39 29 417777.97 1318803.33 30 417728.87 1318802.68 31 417715.19 1318819.20 32 417714.52 1318837.15 33 417748.23 1318837.58 34 417747.92 1318846.08 35 417749.70 1318846.25 36 417749.61 1318847.63 37 417745.25 1318920.65 38 417745.07 1318925.64 39 417739.85 1319071.30 40 417739.67 1319076.30 41 417733.99 1319234.87 42 417738.66 1319235.04 43 417738.43 1319242.99 44 417856.08 1319248.39 1 417927.95 1319252.02 45 418194.52 1319402.40 46 418201.32 1319399.36 47 418216.68 1319392.63 48 418227.57 1319388.66 49 418252.34 1319379.30 50 418256.87 1319377.63 51 418262.37 1319375.61 52 418271.03 1319371.48 53 418284.80 1319362.99 54 418298.63 1319356.12 55 418303.46 1319354.53 56 418303.17 1319351.76 57 418304.27 1319308.97 58 418313.02 1319309.31 59 418345.30 1319310.52 60 418346.44 1319281.45 61 418346.90 1319260.31 62 418349.59 1319137.88 63 418312.12 1319096.36 64 418179.28 1319091.21 65 418179.63 1319138.71 66 418179.83 1319168.78 67 418180.36 1319196.32 68 418180.36 1319196.72 69 418180.26 1319200.98 70 418180.03 1319229.15 71 418179.92 1319243.39 72 418186.27 1319243.48 73 418210.20 1319243.83 74 418209.83 1319257.37 75 418209.04 1319285.95 76 418208.00 1319316.65 77 418207.76 1319321.23 78 418196.07 1319320.78 79 418195.83 1319326.71 80 418195.09 1319369.07 45 418194.52 1319402.40 6.1. Сведения об использованных материалах по установлению границ зе - мельных участков и особенностях межевания Сведения о кадастровых участках получены на основании запроса в ФГИС ЕГРН от 04.08.2022 года . 6.2. Перечень и сведения о площади образуемых и ( или ) изменяемых зе - мельных участках , в том числе возможные способы их образования Таблица 4 Номер земельного участка по проекту Вид разрешенного использования , код ( числовое обозначение ) вида разрешенного использования по проекту межевания Площадь образуемого и ( или ) изменяемого земельного участка по проекту межевания , кв . м Способ образования и ( или ) изменения ( существующий вид разрешенного использования ) Назначение и ( или ) обременение земельного участка ЗУ 1 Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6) 10567 Образование новых земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 48:20:0014701:8910 ( Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) и 48:20:0014701:8911 ( Предоставле - ние коммунальных услуг ) для размещения многоквартирного жилого здания со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой ЗУ 2 Предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.1) 82 для размещения трансформаторной подстанции 6.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагаются ре - зервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд Проектом внесения изменений не предусматривается . 6.4. Перечень сервитутов Перечень образуемых публичных сервитутов . Таблица 5 Номер сервитута по проекту межева - ния Назначение сервитута Зона действия сервитута Пло - щадь проект - ная , кв . м Координаты ( МСК -48) Номер точки X, м Y, м СВ 1 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использованию земельного участка Часть земельного участка 48:20:0014701:8909 440 с 1 418181.38 1319111.46 с 2 418187.37 1319111.73 с 3 418186.45 1319135.42 с 4 418188.65 1319135.51 с 5 418188.51 1319138.95 с 6 418180.32 1319138.73 с 1 418181.38 1319111.46 с 7 418289.57 1319239.51 с 8 418300.63 1319239.94 с 9 418300.44 1319244.94 с 10 418329.94 1319246.08 с 11 418329.71 1319252.08 с 12 418294.21 1319250.70 с 13 418294.40 1319245.70 с 14 418289.48 1319245.51 с 7 418289.57 1319239.51 СВ 2 Размещение линейных объектов , сооружений связи , специальных информационных знаков и защитных сооружений , не препятствующих разрешенному использованию земельного участка Часть образуемого земельного участка ЗУ 1 1383 с 5 418188.51 1319138.95 с 16 418186.53 1319190.03 с 17 418186.13 1319224.72 с 18 418186.26 1319224.60 с 19 418196.72 1319235.91 с 7 418289.57 1319239.51 с 14 418289.48 1319245.51 с 20 418216.01 1319242.66 с 21 418215.76 1319249.07 с 22 418289.38 1319251.94 с 23 418289.35 1319253.94 с 24 418213.69 1319250.99 с 25 418214.01 1319242.59 с 26 418192.62 1319241.76 с 27 418180.09 1319228.21 с 28 418180.54 1319189.88 с 29 418182.42 1319141.28 с 30 418180.22 1319141.20 с 6 418180.32 1319138.73 с 5 418188.51 1319138.95 Продолжение . Начало на 40- й стр . Окончание на 42- й стр .