Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 36 № 140 /26736/15 ДЕКАБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 368 от 06.12.2023, г . Липецк Об утверждении документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе улиц Московская , Ольховая и Северный проезд в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постанов - ления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи раз - решений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », протокола общественных обсуждений от 04.12.2023 № 1 и заключе - ния о результатах общественных обсуждений от 04.12.2023, приказываю : 1. Утвердить документацию по планировке территории ( проект планировки и про - ект межевания ) в районе улиц Московская , Ольховая и Северный проезд в городе Липецке , согласно приложению . 2. В течение пяти дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утвержденную документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе улиц Московская , Ольховая и Северный проезд в городе Липецке . 3. Обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для офици - ального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной инфор - мации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архи - тектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий п риказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГ ОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 06.12.2023 № 368 Основная часть проекта планировки территории Проект планировки территории в районе улиц Московская , Ольховая и Северный проезд в городе Липецке выполнен в соответствии с требованиями ст . 42 Градостро - ительного кодекса РФ . Цели подготовки проекта планировки территории : • выделение элемента планировочной структуры – квартала ( установление крас - ных линий ); • установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства – многоквартирного малоэтажного жилого дома , двух многоквартир - ных многоэтажных жилых домов , а также трансформаторной подстанции ; • определение характеристик и очередности планируемого развития территории . Разработка проекта планировки территории осуществлена в соответствии с тре - бованиями нормативно - правовых документов : • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г . № 190- ФЗ ( с изменениями и дополнениями ) ( далее – ГрК РФ ); • Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г . № 136- ФЗ ( ЗК РФ ) ( с изменениями и дополнениями ); • Закон Липецкой области от 22 декабря 2020 г . № 485- ОЗ « О нормативных пра - вовых актах Липецкой области » ( с изменениями и дополнениями ); • Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 7.0.97-2016 « Система стандартов по инфор - мации , библиотечному и издательскому делу . Организационно - распорядительная документация . Требования к оформлению документов » ( утв . приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 8 декабря 2016 г . № 2004- ст ) ( с изменениями и дополнениями ); • Приказ Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и карто - графии от 10 ноября 2020 г . № П /0412 « Об утверждении классификатора видов раз - решенного использования земельных участков » ( с изменениями и дополнениями ); • Федеральный закон от 24 июля 2007 г . № 221- ФЗ « О кадастровой деятельно - сти » ( с изменениями и дополнениями ); • Федеральный закон от 13 июля 2015 г . № 218- ФЗ « О государственной регистра - ции недвижимости » ( с изменениями и дополнениями ); • Федеральный закон от 25 июня 2002 г . № 73- ФЗ « Об объектах культурного на - следия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации » ( с изме - нениями и дополнениями ); • Федеральный закон от 22 июля 2008 г . № 123- ФЗ « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности » ( с изменениями и дополнениями ); • Федеральный закон от 24 ноября 1995 г . № 181- ФЗ « О социальной защите ин - валидов в Российской Федерации » ( с изменениями и дополнениями ); • Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации ( РДС 30-201-98) ( утв . постановлением Госстроя РФ от 6 апреля 1998 г . № 18-30); • Свод правил СП 42.13330.2016 « Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений ». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* ( утв . приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г . № 1034/ пр ) ( с изменениями и дополнениями ) ( далее – СП 42.13330.2016); • Свод правил СП 59.13330.2020 « СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и со - оружений для маломобильных групп населения » ( утв . приказом Министерства строи - тельства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г . № 904/ пр ) ( с изменениями и дополнениями ) ( далее – СП 59.13330.2020); • Свод правил СП 4.13130.2013 « Системы противопожарной защиты . Ограниче - ние распространения пожара на объектах защиты . Требования к объемно - планиро - вочным и конструктивным решениям » ( утв . приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г . № 288) ( с изменениями и дополнениями ) ( далее – СП 4.13130.2013); • Свод правил СП 113.13330.2023 « Стоянки автомобилей ». Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* ( далее – СП 113.13330.2023); • Распоряжение Министерства транспорта РФ от 25 мая 2022 г . № АК -131- р « Об утверждении методических рекомендаций по стимулированию использования элек - тромобилей и гибридных автомобилей в субъектах Российской Федерации »; • Приказ МЧС России от 30 марта 2020 г . № 225 « Об утверждении свода правил СП 8.13130 « Системы противопожарной защиты . Наружное противопожарное водо - снабжение . Требования пожарной безопасности » ( далее – СП 8.13130); • Свод правил СП 476.1325800.2020 « Территории городских и сельских поселе - ний . Правила планировки , застройки и благоустройства жилых микрорайонов » ( утв . приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 24 января 2020 г . № 33/ пр ) ( далее – СП 476.1325800.2020); • Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентя - бря 2007 г . № 74 « О введении в действие новой редакции санитарно - эпидемиологи - ческих правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий , сооружений и иных объектов » ( с измене - ниями и дополнениями ) ( далее – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03); • Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г . № 3 « Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 « Санитар - но - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских по - селений , к водным объектам , питьевой воде и питьевому водоснабжению , атмосферному воздуху , почвам , жилым помещениям , эксплуатации производственных , общественных помещений , организации и проведению санитарно - противоэпидемических ( профилак - тических ) мероприятий » ( с изменениями и дополнениями ) ( далее – СанПиН 2.1.3684-21); • Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г . № 644 « Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некото - рые акты Правительства Российской Федерации » ( с изменениями и дополнениями ); • Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г . № 1479 « Об утвержде - нии Правил противопожарного режима в Российской Федерации » ( с изменениями и дополнениями ); • Свод правил СП 47.13330.2016 « Инженерные изыскания для строительства . Основные положения ». Актуализированная редакция СНиП 11-02-96 ( утв . приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г . № 1033/ пр ) ( с изменениями и дополнениями ); • Приказ Управления жилищно - коммунального хозяйства Липецкой области от 9 февраля 2017 г . № 01-03/16 « Об установлении нормативов накопления твердых ком - мунальных отходов в Липецкой области » ( с изменениями и дополнениями ); • Приказ Управления экологии и природных ресурсов Липецкой области от 28 ок - тября 2019 г . № 378 « Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов »; • Приказ Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства РФ от 25 апреля 2017 г . № 739/ пр « Об утверждении требований к цифровым топографи - ческим картам и цифровым топографическим планам , используемым при подготовке графической части документации по планировке территории » ( с изменениями и до - полнениями ); • Постановление Правительства РФ от 31 марта 2017 г . № 402 « Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий , необходимых для подготовки докумен - тации по планировке территории , перечня видов инженерных изысканий , необходи - мых для подготовки документации по планировке территории , и о внесении изме - нений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г . № 20» ( с изменениями и дополнениями ); • Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30 августа 2016 г . № 218 « О Местных нормативах градостроительного проектирования города Липецка » ( да - лее – МНГП ); • Приказ Управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20 сентября 2016 г . № 173 « Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирова - ния в Липецкой области » ( с изменениями и дополнениями ) ( далее – РНГП ); Разработка проекта осуществлена на основании действующей градостроитель - ной документации : • Постановление Правительства Липецкой области от 30 декабря 2022 г . № 370 « Об утверждении Генерального плана городского округа город Липецк на период до 2042 года »; • Постановление Правительства Липецкой области от 29 декабря 2022 г . № 363 « О внесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 года № 47 « Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк »; • Проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Универси - тетский » в городе Липецке , утвержденный постановлением администрации города Липецка от 30.12.2013 № 3081; • Проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Универси - тетский » в городе Липецке , утвержденный постановлением администрации города Липецка от 30.06.2014 № 1400; • Проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания террито - рии микрорайона « Университетский » в городе Липецке , утвержденный постановле - нием администрации города Липецка от 08.10.2019 № 1965; • Проект планировки и проект межевания территории микрорайона « Универси - тетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замятина Е . И ., утверж - денный приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 26.12.2022 № 561; • Проект изменений в проект планировки и проект межевания территории микро - района « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замя - тина Е . И ., утвержденный приказом управления строительства и архитектуры Липец - кой области от 26.12.2022 № 563; • Проект изменений в проект планировки и проект межевания территории микро - района « Университетский » в городе Липецке , в районе улиц Белянского А . Д . и Замя - тина Е . И ., утвержденный приказом управления строительства и архитектуры Липец - кой области от 26.12.2022 № 564. РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Наименование и описание элементов планировочной струк - туры территории . Параметры и характеристики планируемого развития эле - ментов планировочной структуры В границах разработки проекта планировки территории расположен один эле - мент планировочной структуры – квартал № 1. Характеристики и параметры планируемого развития элемента планировочной структуры приведены в таблице 1. Таблица 1. Характеристики и параметры планируемого развития элемента плани - ровочной структуры Наимено - вание ЭПС Расположение Площадь , га Площадь застройки ОКС , м 2 Суммарная поэтажная площадь ОКС , м 2 Коэффици - ент застрой - ки Коэффици - ент плотно - сти застрой - ки Квартал ул . Московская 23,51 46708 103773 0,2 0,44 Планируемая плотность застройки территориальных зон в границах квартала приведена в таблице 2. Таблица 2. Планируемая плотность застройки территориальных зон в границах квартала Наименование территориаль - ной зоны Расположение Пло - щадь , кв . м Площадь застройки ОКС , м 2 Суммарная поэтажная площадь ОКС , м 2 Коэффици - ент застройки Коэффици - ент плотности застройки 1 2 3 4 5 6 7 Ж -4 ул . Московская , земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029309: 202 16485 3326 34171 0,2 2,1* * Примечание : в соответствии со ст .40 ГрК РФ , для получения разрешения на строительство в территориальной зоне Ж -4 необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства О -3 ул . Московская , территория областной больницы 218641 43382 69602 0,2 0,32 В соответствии с ч .10 ст .45 ГрК РФ , подготовка документации по планировке тер - ритории осуществляется на основании документов территориального планирования , правил землепользования и застройки ( за исключением подготовки документации по планировке территории , предусматривающей размещение линейных объектов ) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфра - структуры , программами комплексного развития транспортной инфраструктуры , программами комплексного развития социальной инфраструктуры , нормативами градостроительного проектирования , требованиями технических регламентов , сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий , границ территорий объектов культурного наследия , включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры ) народов Российской Федерации , границ территорий выявленных объектов культурного на - следия , границ зон с особыми условиями использования территорий . В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка , квартал по ул . Московская расположен в территориальных зонах Ж -4 « Зона застрой - ки многоэтажными жилыми домами » и О -3 « Зона объектов здравоохранения и соци - альной защиты ». Развитие территории квартала по ул . Московская планируется за счет раздела земельного участка с кадастровым номером 48:20:0029309:202 на пять участков и размещения на трех из них ( свободных от застройки ) многоквартирных жилых домов , на четвертом – трансформаторной подстанции . Пятый участок предназначен для обеспечения территорией существующего ( сохраняемого ) здания консультативно - диагностического центра . Указанный земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029309:202 расположен в территориальной зоне Ж -4 « Зона застройки много - этажными жилыми домами ». В целях обеспечения возможности размещения многоэтажных многоквартир - ных жилых домов в границах образуемых земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 48:20:0021603:202, необходимо назна - чение для них основного вида разрешенного использования « Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6)». Градостроительными регламентами для вида разрешенного использования зе - мельного участка « Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) ( код 2.6)» установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства : — минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения жилого дома 17-25 этажей – 5 м ; — предельное количество этажей : 25 этажей ; — максимальный процент застройки в границах земельного участка : 30%. Учитывая параметры планируемого к размещению многоквартирного много - этажного жилого дома № 2 по экспликации , необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капи - тального строительства , а именно : — минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения жилого дома 17-25 этажей – 2,5 м ( размер обусловлен обеспечением возможности размещения единственно возможной конфигурации подземной автостоянки в границах образуемого земельного участка в соответствии с конструктивными и архитектурными требованиями в целях сохранения максималь - но возможного количества машино - мест ); — предельное количество этажей : 26 этажей ( обусловлено экономической целе - сообразностью строительства ); — максимальный процент застройки в границах земельного участка : 80% ( раз - мер обусловлен учетом в площади застройки площади подземной автостоянки в целях соблюдения п .9 Требований к определению площади здания , сооружения , помещения , машино - места , утвержденных Приказом Федеральной службы госу - дарственной регистрации , кадастра и картографии от 23 октября 2020 г . № П /0393: площадь застройки сооружений , основной характеристикой которых является пло - щадь застройки , определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций ( надземных и ( или ) подземных ( при наличии таковых ) сооружения на горизонтальную плоскость , проходящую на уровне примыкания сооружения к по - верхности земли , включая выступающие надземные и ( или ) подземные части такого сооружения ( входные площадки и ступени , крыльца , веранды , террасы , балконы , консоли , приямки , входы в подвал , рампы и тому подобное ). Учитывая параметры планируемого к размещению многоквартирного много - этажного жилого дома № 3 по экспликации , необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капи - тального строительства , а именно : — предельное количество этажей : 26 этажей ( обусловлено экономической целе - сообразностью строительства ). В целях обеспечения возможности размещения малоэтажного многоквартирно - го жилого дома № 1 по экспликации в границах образуемого земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 48:20:0021603:202, необходимо назначение для него основного вида разрешенного использования « Малоэтажная многоквартирная жилая застройка ( код 2.1.1)». Градостроительными регламентами для вида разрешенного использования зе - мельного участка « Малоэтажная многоквартирная жилая застройка ( код 2.1.1)» уста - новлены следующие предельные параметры разрешенного строительства : — минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объекта – 3 м ; — предельное количество этажей , включая мансардный : 4 этажа ; — максимальный процент застройки в границах земельного участка : 30%; — иные параметры : ограничение площади занимаемой территории – до 10% от общей площади территориальной зоны . Учитывая площадь территориальной зоны Ж -4 (16488 кв . м ) и площадь плани - руемого к образованию земельного участка для размещения малоэтажного много - квартирного жилого дома № 1 по экспликации (6673 кв . м ), необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства , а именно : ограничение площади занимаемой территории – до 41% от общей площади территориальной зоны . Градостроительными регламентами для вида разрешенного использования зе - мельного участка « Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка )» установлен процент озеленения территории микрорайона ( квартала ) не менее 25%. Проектными решениями озеленение в границах территориальной зоны Ж -4 ( исходного земельно - го участка с кадастровым номером 48:20:0021603:202) составляет 19%, в связи с чем необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разре - шенного строительства . Процент озеленения территории областной больницы составляет ориентировоч - но 18%, что соответствует установленной норме ( не менее 15%). Основные технико - экономические показатели планируемого состояния террито - рии в границах разработки проекта планировки , приведены в таблице 3. Таблица 3. Основные технико - экономические показатели планируемого состоя - ния территории в границах разработки проекта планировки № п / п Наименование показателя Единица измерения Значение показателя 1 2 3 4 1. Элементы планировочной структуры 1.1 Общая площадь территории в границах разработки проекта планировки , всего га 23,51 2. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.1 Зона многоэтажной жилой застройки кв . м 7545 2.2 Зона малоэтажной жилой застройки кв . м 6673 2.3 Зона объекта инженерной инфраструктуры кв . м 200 3. Население 3.1 Планируемая численность населения 784 4. Жилищный фонд 4.1 Общая планируемая площадь жилья м 2 общей площади квартир 23910 4.2 Этажность планируемой жилой застройки этаж 25 ( для многоэтажной застройки ), 2 ( для малоэтажной застройки ) 4.3 Количество этажей жилой застройки этаж 26 ( для многоэтажной застройки ), 3 ( для малоэтажной застройки ) В том числе 4.3.1 Количество подземных этажей этаж 1 Подраздел II. Характеристики и параметры объектов капитального строитель - ства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения Глава 1. Объекты жилого назначения Планируемые к размещению объекты капитального строительства жилого назна - чения представлены многоквартирными жилыми домами , характеристика которых приведена в таблице 4. Таблица 4. Характеристика планируемых к размещению многоквартирных жилых домов Параметр Ед . изм . № по экспликации планируемых зданий и сооружений Итого 1 2 3 1 2 3 4 5 6 Площадь участка м 2 6673 4732 2813 14218 Площадь застройки ( без учета подземной автостоянки ) м 2 1260 754 754 2768 Площадь застройки ( с учетом подземной автостоянки ) м 2 1260 3593 754 5607 Коэффициент застройки в границах участка ( без учета подземной автостоянки ) 0,19 0,16 0,27 - Коэффициент застройки в границах участка ( с учетом подземной автостоянки ) 0,19 0,76 0,27 - Общая площадь здания м 2 3591 14 750 14 810 33151 Параметр Ед . изм . № по экспликации планируемых зданий и сооружений Итого 1 2 3 1 2 3 4 5 6 Этажность этаж 2 25 25 - Количество этажей этаж 3 26 26 - в т . ч . подземных этаж 1 1 1 - Общая площадь квартир ( без учета лоджий ) м 2 2034 10 938 10 938 23910 Количество жителей ( при показателе жилищной обеспеченности 30,5 кв . м / чел .) чел . 66 359 359 784 Примечание : величина показателей уточняется на этапе проектной документации Глава 2. Объекты производственного назначения Планируемые к размещению объекты производственного назначения в границах разработки проекта планировки отсутствуют . Глава 3. Объекты общественно - делового назначения Объекты капитального строительства общественно - делового назначения пред - ставлены встроенными в многоэтажные многоквартирные жилые дома нежилыми помещениями , планируемая площадь которых приведена в таблице 5. Таблица 5. Характеристика встроенных в многоквартирные жилые дома нежилых помещений Параметр Ед . изм . № по экспликации планируемых зданий и сооружений Итого 1 2 3 1 2 3 4 5 6 Площадь коммерческих помещений м 2 0 411 471 882 Глава 4. Объекты иного назначения Планируемые к размещению объекты иного назначения в границах разработки проекта планировки отсутствуют . Глава 5. Объекты социальной инфраструктуры Для функционирования планируемых к размещению многоквартирных жилых до - мов необходимо их обеспечение объектами социальной инфраструктуры . В соответствии с примечанием 2 к п .5.4 СП 42.13330.2016, при разработке до - кументов по планировке территории на отдельный участок территории , занимающий часть территории квартала или микрорайона , необходимо обеспечить совмести - мость размещаемых объектов с окружающей застройкой и требуемый уровень со - циального и культурно - бытового обслуживания населения для квартала или микро - района в целом . §1. Объекты здравоохранения В границах квартала по ул . Московская , на территории которого планируется размещение планируемых многоквартирных жилых домов , расположены областная детская больница и областная клиническая больница . Доступность объектов здравоохранения обеспечена . §2. Объекты образования В соответствии с табл . 5 МНГП , нормативная обеспеченность дошкольными об - разовательными учреждениями составляет 55 мест на 1000 жителей . В соответствии с табл . 4 МНГП , нормативная обеспеченность общеобразователь - ными школами составляет 110 мест на 1000 жителей . Следовательно , расчетная потребность жителей в проектируемых домах в коли - честве 784 чел . составит : — в дошкольных образовательных учреждениях : 43 места ; — в общеобразовательных школах : 86 мест . Обеспеченность детей , проживающих в планируемых к размещению многоквар - тирных жилых домах , общеобразовательными школами и дошкольными образова - тельными учреждениями , будет осуществлена за счет объектов , расположенных в соседнем микрорайоне « Университетский », а именно : — дошкольные группы МАОУ СОШ № 29 г . Липецка « Университетская » ( ул . Бехте - ева , 6); — МАОУ СОШ № 29 г . Липецка « Университетская ». Глава 6. Объекты транспортной инфраструктуры §1. Проезды и подъезды Для обеспечения подъезда к планируемой к размещению группе многоквартир - ных жилых зданий предусмотрены основные и второстепенные проезды с шириной проезжей части 6 м . Ширина проездов обеспечивае т удобство движения машин и их паркования под прямым углом . В соответствии с п .8.1.1 СП 4.13130.2013, подъезд пожарных автомобилей к жилым зданиям должен быть обеспечен по всей длине с двух продольных сторон ( со - блюдение требования уточнить на этапе разработки проектной документации ). При невозможности выполнения требований нормативных документов в части устройства пожарных проездов , подъездов и обеспечения доступа подразделений пожарной охраны для тушения пожара и проведения аварийно - спасательных работ , возможность обеспечения деятельности подразделений пожарной охраны на объ - екте защиты должна подтверждаться в документах предварительного планирования действий по тушению пожаров и проведению аварийно - спасательных работ . В соответствии с п .8.1.4 СП 4.13130.2013, ширина проездов для пожарных ав - томобилей в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее 6 м — при высоте зданий или сооружений более 46 м . В соответствии с п .8.1.6 СП 4.13130.2013, расстояние от внутреннего края подъ - езда до наружных стен или других ограждающих конструкций жилых зданий высотой более 28 м должно составлять 8-10 м . На территории , расположенной между подъездом для пожарных автомобилей и зданием или сооружением не допускается размещать ограждения ( за исключением ограждений для палисадников ), воздушные линии электропередачи , осуществлять рядовую посадку деревьев и устанавливать иные конструкции и изделия , способные создать препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъемников . К проектируемой трансформаторной подстанции проезд и проход обеспечивает - ся посредством проезда к проектируемому многоквартирному жилому дому ( № 1 по экспликации ). §2. Обслуживание пожарной частью В соответствии с п .1 ст .76 , здания пожарных депо на территориях населенных пунктов следует размещать исходя из условия , что время прибытия первого подраз - деления к месту вызова в городских населенных пунктах не должно превышать 10 минут . Расстояние от ближайшего пожарного депо ( Пожарно - спасательной части № 3 Главного управления МЧС России по Липецкой области , расположенной по ул . Мо - сковская , 29) до территории , в отношении которой разрабатывается проект плани - ровки , составляет 2,6 км , что обеспечивает возможность соблюдения установленного времени прибытия первого подразделения к месту вызова . §3. Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств В соответствии с п .11.31 СП 42.13330.2016, для размещения машино - мест в го - родском населенном пункте следует предусматривать : — объекты для хранения легковых автомобилей постоянного населения город - ского населенного пункта , расположенные вблизи от мест проживания ; — объекты для паркования легковых автомобилей постоянного и дневного насе - ления городского населенного пункта при поездках с различными целями . Объекты для паркования автомобилей Временное хранение автотранспортных средств обеспечивает потребность в парковочных местах : 1) для легковых автомобилей сотрудников и посетителей объектов различного функционального назначения — приобъектные парковки ; 2) для легковых автомобилей посетителей жилых зон ( кварталов ) — гостевые парковки . Расчет потребности в объектах для временного размещения легковых автомоби - лей приведен в таблице 6. Таблица 6. Расчет потребности в объектах для временного размещения легковых автомобилей Параметр Ед . изм . № по экспликации планируемых зданий и сооружений Итого 1 2 3 1 2 3 4 5 6 Количество жителей ( при показателе жилищной обеспеченности 30,5 кв . м / чел .) чел . 66 359 359 784 Площадь коммерческих помещений кв . м 0 411 471 882 Количество парковочных мест на приобъектных стоянках автомобилей ( при норме 1 м - м /35 кв . м общей площади )*1 машино - место 0 12 14 26 — в т . ч . для МГН 0 1 1 2 *1 Примечание . Применительно : норма принята в соответствии с п .10 таблицы 3.8 Областных нормативов градостроительного проектирования в Липецкой области Количество парковочных мест на гостевых стоянках автомобилей ( при норме 42 м - м /1000 жителей )*2 машино - место 3 15 15 33 — в т . ч . для МГН 1 1 1 3 *2 Примечание . Норма принята в соответствии с п .3.2.3 Областных нормативов градостроитель - ного проектирования в Липецкой области Суммарное количество стоянок для временного хранения легковых автомобилей машино - место 3 27 29 59 в т . ч . для МГН 1 2 2 5 Планировочными решениями в проекте предусмотрено размещение в границах образуемых земельных участков для многоквартирных жилых домов стоянок для вре - менного хранения легковых автомобилей суммарным количеством 59 парковочных мест , что соответствует требованиям , установленным РНГП . Количество парковочных мест на приобъектной стоянке автомобилей для по - сетителей консультативно - диагностического центра составляет 4 машино - места ( из расчета 80 посещений – в соответствии с таблицей 17 МНГП , для поликлиник на 100 посещений предусматривается 5…10 маш - мест ). Стоянки для постоянного хранения автомобилей В соответствии с п .11.32 СП 42.13330.2016, в зонах жилой застройки предусма - триваются стоянки для хранения и паркования легковых автомобилей населения при пешеходной доступности не более 800 м . В соответствии с п .3.2.2 РНГП , расчетный уровень автомобилизации в целях градостроительного проектирования на территории области устанавливается в количестве 420 автомобилей на 1000 жителей . При этом минимальная обеспечен - ность местами постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта в пределах квартала – 168 мест на 1000 жителей . Следовательно , для проживающего в многоквартирных жилых домах в грани - цах проектирования населения в размере 784 чел . необходимо предусмотреть 329 машино - мест для постоянного хранения автомобилей в пределах пешеходной до - ступности 800 м , в т . ч . 132 машино - места – в пределах квартала . Требуемое количество мест для постоянного хранения автотранспорта в количе - стве 329 машино - мест обеспечивается посредством : — 74 места в подземной автостоянке жилого дома № 2 по экспликации планиру - емых зданий ; — 37 мест в границе земельного участка жилого дома № 1 по экспликации плани - руемых зданий ; — 26 мест на приобъектных стоянках автомобилей для коммерческих помеще - ний , встроенных в жилые дома ( используются для хранения транспорта в ночное время ); Продолжение на 37- й стр .