Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 12 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 126 /26722/14 НОЯБРЯ 2023 Постановление Правительства Липецкой области № 601 от 09.11.2023, г . Липецк Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог , краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)», расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Победы , 18, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия , руководству - ясь статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73- ФЗ « Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Феде - рации », статьей 9 Закона Липецкой области от 31 августа 2009 года № 301- ОЗ « О правовом регулировании отношений в сфере сохранения , использования , попу - ляризации и государственной охраны объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры ) Липецкой области », на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия г . Лебедяни и представления управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области от 30 августа 2023 года № И 52-1542 Прави - тельство Липецкой области постановляет : 1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог , краевед П . Н . Черменский (1884-1973 гг .)», расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебе - дянь , ул . Победы , 18, согласно приложению 1. 2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах терри - торий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог , краевед П . Н . Черменский (1884- 1973 гг .)», расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Победы , 18, согласно приложению 2. И . о . Губернатора Липецкой области А . РЯБЧЕНКО Приложение 1 к постановлению Правительства Липецкой области « Об ус тановлении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог , краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)», расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Победы , 18, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон » Карта ( схема ) границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог , краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)», расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Победы , 18 Описание границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог , краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)», расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Победы , 18 1. Описание границы охранной зоны ( ОЗ ) Таблица Прохождение границы Описание прохождения границ 1 в западном направлении по линии застройки нечетной стороны ул . Победы 2 в северном направлении пересекает ул . Победы в створе с линией застройки четной стороны ул . Шахрая 3 в восточном направлении в створе с южной границей территории объекта куль - турного наследия с реестровым номером 48:11-8.30 « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог и краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)» 4 по границам территории объекта культурного наследия с реестровым номером 48:11-8.30 « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог и краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)» 5 далее в восточном направлении в створе с южной границей территории объекта культурного наследия с реестровым номером 48:11-8.30 « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил исто - рик , археолог и краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)» 6 в южном направлении пересекает ул . Победы в створе с восточной границей участка с кадастровым номером 48:11:0470155:13 7 в западном направлении по линии застройки нечетной стороны ул . Победы 8 9 1 до исходной точки 2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ ) Таблица Прохождение границы Описание прохождения границ 3 в северном направлении до юго - западного угла жилого здания по ул . Шах - рая , д . 38 11 в северном направлении до границы участка с кадастровым номером 48:11:0470155:17 12 в общем направлении на восток по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470155:17 13 14 15 16 в восточном направлении по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470155:406 17 18 19 в южном направлении по линии застройки нечетной стороны ул . Свердлова 20 21 6 в западном направлении в створе с южной границей территории объекта культурного наследия с реестровым номером 48:11-8.30 « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог и краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)» 5 по границам территории объекта культурного наследия с реестровым номером 48:11-8.30 « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог и краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)» 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 4 в западном направлении в створе с южной границей территории объекта культурного наследия с реестровым номером 48:11-8.30 « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог и краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)» 3 до исходной точки Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог и краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .) 1. Координаты характерных точек границы охранной зоны ( ОЗ ) Таблица Обозначение характерных точек границ Координаты , м Координата Х Координата Y 1 463631,43 1293164,52 2 463634,46 1293135,49 3 463647,32 1293146,11 4 463645,07 1293164,53 5 463641,29 1293204,57 6 463633,85 1293266,90 7 463617,50 1293265,29 8 463620,00 1293244,91 9 463620,95 1293245,02 1 463631,43 1293164,52 2. Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ ) Таблица Обозначение характерных точек границ Координаты , м Координата Х Координата Y 3 463647,32 1293146,11 11 463655,11 1293146,92 12 463707,51 1293153,47 13 463707,40 1293154,92 14 463705,93 1293173,26 15 463709,22 1293173,43 16 463707,31 1293189,36 17 463703,53 1293213,36 18 463699,75 1293241,70 19 463695,28 1293273,97 20 463679,35 1293271,63 21 463647,22 1293268,60 6 463633,85 1293266,90 5 463641,29 1293204,57 22 463647,60 1293205,41 23 463653,77 1293206,03 24 463653,69 1293207,00 25 463667,86 1293206,54 26 463669,45 1293179,48 27 463662,17 1293178,86 28 463662,53 1293174,68 29 463658,55 1293174,34 30 463658,78 1293169,34 31 463657,38 1293169,28 32 463657,56 1293165,08 33 463652,56 1293164,85 4 463645,07 1293164,53 3 463647,32 1293146,11 Приложение 2 к постановлению Правительства Липецкой области « Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог , краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)», расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Победы , 18, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон » Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором с 1951 г . по 1973 г . жил историк , археолог , краевед П . Н . Черменский (1884–1973 гг .)», расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Победы , 18 1. В границах охранной зоны ( ОЗ ): 1.1. Разрешается : ведение хозяйственной деятельности , направленной на сохранение , использова - ние и популяризацию объекта культурного наследия ; ведение хозяйственной деятельности , не противоречащей требованиям обеспече - ния сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функ - ционирование в современных условиях ; применение специальных мер , направленных на сохранение и восстановление ( ре - генерацию ) историко - градостроительной среды объекта культурного наследия ( вос - становление , воссоздание , восполнение частично или полностью утраченных элемен - тов и ( или ) характеристик историко - градостроительной среды , в частности балконов одноэтажных зданий ); строительство , реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфра - структуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ ; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуа - ров , имитирующих натуральные материалы ( тротуарная плитка ); установка элементов благоустройства ( скамьи , урны , цветочницы , уличной мебе - ли ) в традиции XIX- нач . XX вв .; установка произведений монументально - декоративного искусства , памятных зна - ков , малых архитектурных форм ; установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения ; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприя - тия объекта культурного наследия , нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации ; устройство ограждений палисадников из решетчатых прозрачных конструкций : деревянного штакетника , металлических художественных кованых или имитирующих кованые высотой не более 1,2 м ; размещение указателей расположения туристских ресурсов и социальных объек - тов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м ; размещение временных элементов информационно - декоративного оформления событийного характера ( мобильные информационные конструкции ), включая празд - ничное оформление , афишные тумбы с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м ; установка надписей и обозначений , содержащих информацию об объекте культур - ного наследия и о событиях , связанных с объектом культурного наследия ; установка остановочных павильонов , стилистически соподчиненных зданиям исто - рической застройки , выполненных из металлических несущих рамных конструкций и прозрачных ограждающих конструкций ; устройство временных парковок в специально отведенных местах ; проведение мероприятий , направленных на обеспечение экологической и пожар - ной безопасности объекта культурного наследия . 1.2. Запрещается : строительство объектов капитального строительства , за исключением примене - ния специальных мер , направленных на сохранение и восстановление ( регенерацию ) историко - градостроительной среды объекта культурного наследия ( восстановление , воссоздание , восполнение частично или полностью утраченных элементов и ( или ) ха - рактеристик историко - градостроительной среды ); размещение временных построек и объектов ( киосков , павильонов , навесов , авто - стоянок ), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия ; установка сплошного ограждения из профилированных листов , сборных железобе - тонных конструкций , формирующих территории общего пользования ( кроме времен - ных строительных ограждающих конструкций ), использование в окраске ограждений ярких цветов ; установка следующих средств наружной рекламы и информации : перетяжек ; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций , кроме указанных как разрешенные ; организация стоков ливневых , талых и загрязненных вод в сторону территорий объекта культурного наследия ; строительство и реконструкция инженерных коммуникаций в наземном и надзем - ном исполнении , кроме временных , необходимых для проведения работ по сохране - нию объекта культурного наследия и его отдельных элементов ; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов , объектов с динамическим воздействием ; размещение отходов производства и потребления ; использование строительных технологий , создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия ; проведение земляных работ , кроме работ по посадке деревьев и ( или ) кустарни - ков , без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответ - ствии с действующим законодательством ; установка высотных сооружений сотовой связи . 2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ ): 2.1. Разрешается : использование земельных участков и объектов капитального строительства в со - ответствии с функциональным назначением , сложившимся ко времени установления режимов , не противоречащим установленным режимам и параметрам ; строительство , реконструкция , капитальный ремонт объектов капитального стро - ительства , функционально связанных с характером использования территории в со - ответствии с максимальными параметрами застройки , указанными в дополнительных специальных требованиях ; строительство ( за исключением наземных и надземных сетей ), реконструкция , капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ ; благоустройство территории ; проведение мероприятий , направленных на обеспечение экологической и пожар - ной безопасности ; размещение временных строительных ограждающих конструкций ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования , отвечающего ха - рактеристикам элементов архитектурной среды ; организация открытых парковок ; снос объектов капитального и некапитального строительства , не представляющих историко - культурной ценности , в соответствии с действующим законодательством . 2.2. Запрещается : при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно - пространственных и архитектурных решений , а именно высоких ( более 40 градусов ) скатных крыш , мансардных крыш ломаной формы , плоских крыш , пагодообразных крыш , башен , шпилей , куполов и иных доминантных элементов в завершениях соору - жений ; применение сайдинга и сплошного остекления в отделке фасадов ; использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покры - тии ; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зда - ний ; прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении ; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов , объектов с динамическим воздействием ; использование строительных технологий , создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия ; установка сплошного ограждения из профилированных листов , сборных железобе - тонных конструкций , формирующих территории общего пользования ( кроме времен - ных строительных ограждающих конструкций ), использование в окраске ограждений ярких цветов ; проведение земляных работ , за исключением посадки деревьев и кустарников , без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном по - рядке ; установка высотных сооружений сотовой связи . Предельные параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ( ЗРЗ ) Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 7,50 м , вспо - могательных строений – не более 4,00 м . Разрешается реконструкция , капитальный ремонт существующих зданий и соору - жений , превышающих 7,50 м , - без увеличения по высоте . Линиями застройки являются историческая линия застройки ул . Шахрая , Победы , Свердлова . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 20,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроительным нормати - вам . проведение мероприятий , направленных на обеспечение экологической и по - жарной безопасности объекта культурного наследия . 1.2. Запрещается : строительство объектов капитального строительства , за исключением при - менения специальных мер , направленных на сохранение и восстановление ( ре - генерацию ) историко - градостроительной среды объекта культурного наследия ( восстановление , воссоздание , восполнение частично или полностью утраченных элементов и ( или ) характеристик историко - градостроительной среды ); размещение временных построек и объектов ( киосков , павильонов , навесов , автостоянок ), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного насле - дия ; установка сплошного ограждения из профилированных листов , сборных желе - зобетонных конструкций , формирующих территории общего пользования ( кроме временных строительных ограждающих конструкций ), использование в окраске ограждений ярких цветов ; установка следующих средств наружной рекламы и информации : перетяжек ; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных кон - струкций , кроме указанных как разрешенные ; организация стоков ливневых , талых и загрязненных вод в сторону террито - рии объекта культурного наследия ; строительство и реконструкция инженерных коммуникаций в наземном и над - земном исполнении , кроме временных , необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов ; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов , объектов с динами - ческим воздействием ; размещение отходов производства и потребления ; использование строительных технологий , создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия ; проведение земляных работ , кроме работ по посадке деревьев и ( или ) кустар - ников , без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соот - ветствии с действующим законодательством ; установка высотных сооружений сотовой связи . 2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ -1, ЗРЗ -2, ЗРЗ -3, ЗРЗ -4, ЗРЗ -5): 2.1. Разрешается : использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением , сложившимся ко времени установ - ления режимов , не противоречащим установленным режимам и параметрам ; строительство , реконструкция , капитальный ремонт объектов капитального строительства , функционально связанных с характером использования террито - рии в соответствии с максимальными параметрами застройки , указанными в до - полнительных специальных требованиях ; строительство ( за исключением наземных и надземных сетей ), реконструкция , капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры при условии обе - спечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ ; благоустройство территории ; проведение мероприятий , направленных на обеспечение экологической и по - жарной безопасности ; размещение временных строительных ограждающих конструкций ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования , отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды ; снос объектов капитального и некапитального строительства , не представ - ляющих историко - культурной ценности , в соответствии с действующим законо - дательством , за исключением ценн ых объектов исторической среды , указанных в дополнительных специальных требованиях к градостроительным регламентам . 2.2. Запрещается : при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строитель - ства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно - пространственных и архитектурных решений , а именно высоких ( более 40 градусов ) скатных крыш , мансардных крыш ломаной формы , плоских крыш , пагодообразных крыш , башен , шпилей , куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений ; применение сайдинга , вентилируемых фасадов , пластика и искусственных ма - териалов , а также сплошного остекления в отделке фасадов ; использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном по - крытии ; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий ; прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении ; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов , объектов с динами - ческим воздействием ; использование строительных технологий , создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия ; установка сплошного ограждения из профилированных листов , сборных желе - зобетонных конструкций , формирующих территории общего пользования ( кроме временных строительных ограждающих конструкций ), использование в окраске ограждений ярких цветов ; проведение земляных работ , за исключением посадки деревьев и кустарни - ков , без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в уста - новленном порядке ; установка высотных сооружений сотовой связи . Предельные параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ( ЗРЗ -1): Максимальная высота объектов капитального строительства от существующе - го уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 7,00 м , вспомогательных строений – не более 4,00 м . Разрешается реконструкция , капитальный ремонт существующих зданий и со - оружений , превышающих 7,00 м , - без увеличения по высоте . Линией застройки является историческая линия застройки ул . Свердлова . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 18,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроитель - ным нормативам . 2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ( ЗРЗ -2): Максимальная высота объектов капитального строительства от существую - щего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 9,00 м , вспомогательных строений – не более 4,00 м . Разрешается реконструкция , капитальный ремонт существующих зданий и со - оружений , превышающих 9,00 м , - без увеличения по высоте . Линиями застройки являются исторические линии застройки ул . Свердлова , Мира . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 18,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроитель - ным нормативам . 3. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ( ЗРЗ -3): Максимальная высота объектов капитального строительства от существую - щего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 8,00 м , вспомогательных строений – не более 4,00 м . Разрешается реконструкция , капитальный ремонт существующих зданий и со - оружений , превышающих 8,00 м , - без увеличения по высоте . Линиями застройки являются исторические линии застройки ул . Шахрая Мира . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 20,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроитель - ным нормативам . 4. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ( ЗРЗ -4): Максимальная высота объектов капитального строительства от существую - щего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 10,00 м , вспомогательных строений – не более 4,00 м . Разрешается реконструкция , капитальный ремонт существующих зданий и со - оружений , превышающих 10,00 м , - без увеличения по высоте . Линиями застройки являются исторические линии застройки ул . Мира , Шах - рая . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 20,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроитель - ным нормативам . 5. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ( ЗРЗ -5): Максимальная высота объектов капитального строительства от существующе - го уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 7,00 м , вспомогательных строений – не более 4,00 м . Разрешается реконструкция , капитальный ремонт существующих зданий и со - оружений , превышающих 7,00 м , - без увеличения по высоте . Линиями застройки являются исторические линии застройки ул . Свердлова , Мира . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 20,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроитель - ным нормативам . Дополнительные специальные требования к обеспечению сохранности ценных объектов исторической среды , расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия : по ул . Свердлова , 15 ( ЗРЗ -1), по ул . Шахрая , 12 ( ЗРЗ -3), по ул . Свердлова , 16 ( ЗРЗ -5) 1. Разрешается : ремонт , капитальный ремонт , реконструкция , усиление , замена аварийных конструкций помещений ; демонтаж и восстановление ограждающих конструкций в случае угрозы ухуд - шения эксплуатационного состояния с учетом архитектурно - строительных реше - ний , материалов отделки фасадов , материалов оконных и дверных заполнений , декоративных элементов ; применение для кровельного покрытия плоских металлических листов с со - единением фальцами , окрашенных в неяркие тона ; изменение с учетом регламентов участков единой зоны регулирования за - стройки и хозяйственной деятельности объемно - пространственных характе - ристик частей зданий , не выходящих на территорию общего пользования , осу - ществление пристроек в дворовых частях с учетом повторения принципов его конструктивных характеристик . 2. Запрещается : снос ; изменение объемно - пространственных характеристик : возведение надстроек и пристроек по линии застройки , изменение формы крыши , пропорций распо - ложения оконных и дверных проемов , архитектурного стиля , видов отделочных материалов , цветового решения и декоративных элементов фасадов , если это не является воссозданием его исторического облика ; изменение исторической композиции фасадов , выходящих на территории общего пользования , путем устройства новых оконных и дверных проемов или закладки существующих , если это не является воссозданием его исторического облика ; изменение характера расстекловки оконных заполнений , выходящих на терри - торию общего пользования ; облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделоч - ными материалами ; применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов ; установка на главных фасадах кондиционеров и антенн сотовой связи . Продолжение . Начало на 11- й стр .