Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 10 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 126 /26722/14 НОЯБРЯ 2023 Постановление Правительства Липецкой области № 599 от 09.11.2023, г . Липецк Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия , руководству - ясь статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73- ФЗ « Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Феде - рации », статьей 9 Закона Липецкой области от 31 августа 2009 года № 301- ОЗ « О правовом регулировании отношений в сфере сохранения , использования , попу - ляризации и государственной охраны объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры ) Липецкой области », на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия г . Лебедяни и представления управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области от 30 августа 2023 года № И 52-1546 Прави - тельство Липецкой области постановляет : 1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), ра - ботавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адре - су : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24, согласно приложению 1. 2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах террито - рий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в кото - ром летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24, согласно приложению 2. И . о . Губернатора Липецкой области А . РЯБЧЕНКО Приложение 1 к постановлению ПравительстваЛипецкой области « Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон » Карта ( схема ) границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24 Описание границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24 1. Описание границы охранной зоны ( ОЗ ) Таблица Прохождение границы Описание прохождения границ 1 в северо - восточном направлении пересекает ул . Ситникова до характерной ( по - воротной ) точки границы участка с кадастровым номером 48:11:0470193:18 2 в общем направлении на юго - восток по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:18 3 в юго - восточном направлении по линии застройки четной стороны ул . Ситникова 4 по границам территории объекта культурного наследия с реестровым номером 48:11-8.25 « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891– 1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита » 5 6 7 8 9 в юго - восточном направлении вдоль западного фасада нежилого строения в районе жилого здания по ул . Ситникова , д . 26 10 44 в юго - западном направлении перпендикулярно пересекает ул . Ситникова до границы участка с кадастровым номером 48:11:0470192:25 11 в общем направлении на северо - запад по линии застройки нечетной стороны ул . Ситникова 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1 до исходной точки 2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ –1) Таблица Прохождение границы Описание прохождения границ 2 в северо - восточном направлении по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:18 26 в юго - восточном направлении по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:18 27 28 29 по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:17 30 31 32 33 по границам территории объекта культурного наследия с реестровым номером 48:11-8.25 « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891–1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита » 34 35 36 37 38 39 4 в северо - западном направлении по линии застройки четной стороны ул . Сит - никова 3 2 до исходной точки 3. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ –2) Таблица Прохождение границы Описание прохождения границ 9 в северо - восточном направлении по границе территории объекта куль - турного наследия с реестровым номером 48:11-8.25 « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891–1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита » 40 41 42 в юго - восточном направлении по границе участка с кадастровым но - мером 48:11:0470193:8 43 в юго - западном направлении по линии застройки нечетной стороны пер . Молодежный 44 в северо - западном направлении вдоль западного фасада нежилого строения в районе жилого здания по ул . Ситникова , д .26 10 9 до исходной точки 4. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ –3) Таблица Прохождение границы Описание прохождения границ 26 в общем направлении на северо - восток по линии застройки нечетной стороны пер . Рыбинский 45 46 47 48 49 50 51 52 53 в юго - восточном направлении по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:14 54 55 в юго - восточном направлении до границы участка с кадастровым номером 48:11:0470193:6 56 по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:6 57 58 59 60 в юго - восточном направлении до границы участка с кадастровым номером 48:11:0470193:7 61 по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:7 62 63 в общем направлении на юго - запад по линии застройки нечетной стороны пер . Молодежный 64 65 43 в общем направлении на северо - запад по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:18 42 по границе территории объекта культурного наследия с реестровым номером 48:11-8.25 « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891–1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита » 66 34 33 до границы участка с кадастровым номером по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:17 32 по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:17 31 30 29 по границе участка с кадастровым номером 48:11:0470193:18 28 27 26 до исходной точки Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24 1. Координаты характерных точек границы охранной зоны ( ОЗ ) Таблица Обозначение характерных точек границ Координаты , м Координата Х Координата Y 1 462421,08 1294195,33 2 462438,36 1294222,24 3 462411,75 1294236,17 4 462388,55 1294249,92 5 462387,90 1294248,69 6 462386,59 1294246,32 7 462347,69 1294267,16 8 462350,02 1294271,70 9 462351,89 1294275,35 10 462333,33 1294284,86 44 462330,84 1294286,14 11 462314,64 1294249,03 12 462335,87 1294238,66 13 462347,37 1294232,75 14 462349,22 1294233,31 15 462364,71 1294224,90 16 462364,11 1294223,64 17 462367,94 1294221,79 18 462374,26 1294218,67 19 462376,79 1294217,24 20 462380,79 1294215,25 21 462381,42 1294214,94 22 462382,79 1294217,66 23 462387,30 1294215,61 24 462385,83 1294212,70 25 462394,62 1294208,26 1 462421,08 1294195,33 2. Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ –1) Таблица Обозначение характерных точек границ Координаты , м Координата Х Координата Y 2 462438,36 1294222,24 26 462455,27 1294254,89 27 462438,94 1294263,50 28 462439,58 1294264,64 29 462428,25 1294270,64 30 462426,79 1294271,41 31 462431,08 1294280,19 32 462412,46 1294290,75 33 462408,96 1294292,75 34 462408,33 1294293,10 35 462402,35 1294279,75 36 462398,28 1294269,23 37 462397,93 1294266,56 38 462395,52 1294261,94 39 462394,98 1294262,17 4 462388,55 1294249,92 3 462411,75 1294236,17 2 462438,36 1294222,24 3. Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ –2) Таблица Обозначение характерных точек границ Координаты , м Координата Х Координата Y 9 462351,89 1294275,35 40 462353,04 1294277,60 41 462360,46 1294296,50 42 462360,65 1294296,85 43 462341,35 1294306,44 44 462330,84 1294286,14 10 462333,33 1294284,86 9 462351,89 1294275,35 4. Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ –3) Таблица Обозначение характерных точек границ Координаты , м Координата Х Координата Y 26 462455,27 1294254,89 45 462456,37 1294255,70 46 462462,80 1294267,45 47 462464,80 1294266,31 48 462466,46 1294269,19 49 462464,40 1294270,34 50 462466,20 1294273,70 51 462465,64 1294274,03 52 462475,99 1294290,99 53 462481,98 1294302,00 54 462474,48 1294306,10 55 462447,77 1294320,86 56 462427,95 1294333,21 57 462428,64 1294334,70 58 462396,53 1294350,50 59 462396,05 1294349,57 60 462389,58 1294353,08 61 462387,09 1294354,44 62 462369,11 1294363,43 63 462356,23 1294338,22 64 462356,63 1294338,01 65 462355,58 1294336,05 43 462341,35 1294306,44 42 462360,65 1294296,85 66 462369,66 1294313,81 34 462408,33 1294293,10 33 462408,96 1294292,75 32 462412,46 1294290,75 31 462431,08 1294280,19 30 462426,79 1294271,41 29 462428,25 1294270,64 28 462439,58 1294264,64 27 462438,94 1294263,50 26 462455,27 1294254,89 Приложение 2 к постановлению Правительства Липецкой области « Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон » Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения « Дом , в котором летом 1938 г . жил писатель М . А . Булгаков (1891-1940), работавший в это время над романом « Мастер и Маргарита », расположенного по адресу : Липецкая область , г . Лебедянь , ул . Ситникова , 24 1. В границах охранной зоны ( ОЗ ): 1.1. Разрешается : ведение хозяйственной деятельности , направленной на сохранение , использова - ние и популяризацию объекта культурного наследия ; ведение хозяйственной деятельности , не противоречащей требованиям обе - спечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях ; применение специальных мер , направленных на сохранение и восстановление ( регенерацию ) историко - градостроительной среды объекта культурного наследия ( восстановление , воссоздание , восполнение частично или полностью утраченных элементов и ( или ) характеристик историко - градостроительной среды , в частности балконов одноэтажных зданий ); строительство , реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной ин - фраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ ; благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуа - ров , имитирующих натуральные материалы ( тротуарная плитка ); установка элементов благоустройства ( скамьи , урны , цветочницы , уличной мебе - ли ) в традиции XIX - нач . XX вв .; установка произведений монументально - декоративного искусства , памятных знаков , малых архитектурных форм ; установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения ; проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального вос - приятия объекта культурного наследия , нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации ; устройство ограждений палисадников из решетчатых прозрачных конструкций : деревянного штакетника , металлических художественных кованых или имитирующих кованые высотой не более 1,2 м ; размещение указателей расположения туристских ресурсов и социальных объ - ектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м ; размещение временных элементов информационно - декоративного оформления событийного характера ( мобильные информационные конструкции ), включая празд - ничное оформление , афишные тумбы с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м ; установка надписей и обозначений , содержащих информацию об объекте куль - турного наследия и о событиях , связанных с объектом культурного наследия ; установка остановочных павильонов , стилистически соподчиненных зданиям исторической застройки , выполненных из металлических несущих рамных конструк - ций и прозрачных ограждающих конструкций ; устройство временных парковок в специально отведенных местах ; проведение мероприятий , направленных на обеспечение экологической и пожар - ной безопасности объекта культурного наследия . 1.2. Запрещается : строительство объектов капитального строительства , за исключением примене - ния специальных мер , направленных на сохранение и восстановление ( регенерацию ) историко - градостроительной среды объекта культурного наследия ( восстановление , воссоздание , восполнение частично или полностью утраченных элементов и ( или ) характеристик историко - градостроительной среды ); размещение временных построек и объектов ( киосков , павильонов , навесов , ав - тостоянок ), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия ; установка сплошного ограждения из профилированных листов , сборных желе - зобетонных конструкций , формирующих территории общего пользования ( кроме временных строительных ограждающих конструкций ), использование в окраске ограждений ярких цветов ; установка следующих средств наружной рекламы и информации : перетяжек ; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций , кроме указанных как разрешенные ; организация стоков ливневых , талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия ; строительство и реконструкция инженерных коммуникаций в наземном и надзем - ном исполнении , кроме временных , необходимых для проведения работ по сохране - нию объекта культурного наследия и его отдельных элементов ; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов , объектов с динамиче - ским воздействием ; размещение отходов производства и потребления ; использование строительных технологий , создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия ; проведение земляных работ , кроме работ по посадке деревьев и ( или ) кустарни - ков , без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответ - ствии с действующим законодательством ; установка высотных сооружений сотовой связи . 2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ( ЗРЗ -1, ЗРЗ -2, ЗРЗ -3): 2.1. Разрешается : использование земельных участков и объектов капитального строительства в со - ответствии с функциональным назначением , сложившимся ко времени установления режимов , не противоречащим установленным режимам и параметрам ; строительство , реконструкция , капитальный ремонт объектов капитального строительства , функционально связанных с характером использования территории в соответствии с максимальными параметрами застройки , указанными в дополнитель - ных специальных требованиях ; строительство ( за исключением наземных и надземных сетей ), реконструкция , капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспече - ния сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ ; благоустройство территории ; проведение мероприятий , направленных на обеспечение экологической и пожар - ной безопасности ; размещение временных строительных ограждающих конструкций ; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования , отвечающего ха - рактеристикам элементов архитектурной среды ; снос объектов капитального и некапитального строительства , не представляю - щих историко - культурной ценности , в соответствии с действующим законодатель - ством . 2.2. Запрещается : при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно - пространственных и архитектурных решений , а именно высоких ( более 40 градусов ) скатных крыш , мансардных крыш ломаной формы , плоских крыш , пагодообразных крыш , башен , шпилей , куполов и иных доминантных элементов в завершениях со - оружений ; применение сайдинга , вентилируемых фасадов , пластика и искусственных мате - риалов , а также сплошного остекления в отделке фасадов ; использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покры - тии ; установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зда - ний ; прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении ; размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов , объектов с динамиче - ским воздействием ; использование строительных технологий , создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия ; установка сплошного ограждения из профилированных листов , сборных желе - зобетонных конструкций , формирующих территории общего пользования ( кроме временных строительных ограждающих конструкций ), использование в окраске ограждений ярких цветов ; проведение земляных работ , за исключением посадки деревьев и кустарников , без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке ; установка высотных сооружений сотовой связи . Предельные параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта куль - турного наследия ( ЗРЗ -1): Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 7,00 м , вспомогательных строений – не более 4,00 м . Разрешается реконструкция , капитальный ремонт существующих зданий и со - оружений , превышающих 7,00 м , – без увеличения по высоте . Линиями застройки являются исторические линии застройки ул . Ситникова и пер . Рыбинский . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 18,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроительным нор - мативам . 2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта куль - турного наследия ( ЗРЗ -2): Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 7,00 м , вспомогательных строений – не более 4,00 м . Линиями застройки являются исторические линии застройки ул . Ситникова и пер . Молодежный . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 18,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроительным нор - мативам . 3. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта куль - турного наследия ( ЗРЗ -3): Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 9,00 м , вспомогательных строений – не более 4,00 м . Разрешается реконструкция , капитальный ремонт существующих зданий и со - оружений , превышающих 9,00 м , – без увеличения по высоте . Линией застройки являются исторические линии застройки пер . Рыбинский и пер . Молодежный . Длина фасада здания по линии застройки улицы – в сложившихся габаритах или не более 20,00 м , длина в глубину земельного участка – по градостроительным нор - мативам .