Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 59 № 123 /26719/3 НОЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Окончание на 60- й стр . Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 325 от 30.10.2023, г . Липец к Об утверждении документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе улицы Ковалева в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу - дарственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постанов - ления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », протокола общественных обсуждений от 23.10.2023 № 1 и за - ключения о результатах общественных обсуждений от 23.10.2023, приказываю : 1. Утвердить документацию по планировке территории ( проект планировки и про - ект межевания в районе улицы Ковалева в городе Липецке , согласно приложению . 2. В течение пяти дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утвержденную документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе улицы Ковалева в городе Липецке . 3. Обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для офи - циального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 30 октября 2023 г . № 325 Основная часть проекта планировки территории Проект планировки территории в районе улицы Ковалева в городе Липецке вы - полнен в соответствии с требованиями статьи 42 Градостроительного кодекса РФ ( далее ГрК РФ ). Цели подготовки проекта планировки территории : — установление красных линий – выделение элемента планировочной структуры – квартала в районе ул . Ковалева , в границах которого расположена промплощадка ООО « Бумажно - упаковочная компания »; — установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства . Разработка проекта планировки территории осуществлена в соответствии с тре - бованиями нормативных правовых документов : — Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190- ФЗ ; — Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136- ФЗ ; — Закон Липецкой области от 22.12.2020 № 485- ОЗ « О нормативных правовых актах Липецкой области »; — ГОСТ Р 7.0.97-2016 « Национальный стандарт Российской Федерации . Система стандартов по информации , библиотечному и издательскому делу . Организационно - распорядительная документация . Требования к оформлению документов » ( утв . При - казом Росстандарта от 08.12.2016 № 2004- ст )»; — Приказ Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и карто - графии от 10.11.2020 № П /0412 « Об утверждении классификатора видов разрешен - ного использования земельных участков »; — Федеральный закон от 24.07.2007 № 221- ФЗ « О кадастровой деятельности »; — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости »; — Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного насле - дия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации »; — РДС 30-201-98 « Инструкция о порядке проектирования и установления крас - ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации »; — СП 42.13330.2016 « Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка го - родских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; — СП 47.13330.2016 « Свод правил . Инженерные изыскания для строительства . Основные положения . Актуализированная редакция СНиП 11-02-96»; — Приказ Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/ пр « Об утверждении требований к циф - ровым топографическим картам и цифровым топографическим планам , используе - мым при подготовке графической части документации по планировке территории »; — Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402 « Об утверждении Пра - вил выполнения инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , перечня видов инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , и о внесении изменений в по - становление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20»; — Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка , ут - вержденные решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218. Разработка проекта осуществлена на основании действующей градостроительной документации : — Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , ут - вержденный постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370; — Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк , утверж - денные постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47 ( в ред . постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363) ( далее — ПЗЗ ). РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Наименование и описание элементов планировочной струк - туры территории . Параметры и характеристики планируемого развития эле - ментов планировочной структуры В соответствии с п . 3.16 а СП 42.13330.2016, квартал – это элемент планировоч - ной структуры функциональных зон ( жилых , общественно - деловых , производствен - ных зон и др .) в границах красных линий , естественных границах природных объектов и иных границах . Характеристики и параметры существующего состояния элемента планировоч - ной структуры – квартала в районе ул . Ковалева , в границах которого расположена промплощадка ООО « Бумажно - упаковочная компания », приведены в таблице 1. Таблица 1. Характеристики и параметры существующего состояния элемента планировочной структуры Наименование ЭПС Площадь , га Площадь застройки ОКС , м 2 Суммарная поэтажная площадь ОКС , м 2 Коэффици - ент застройки Коэффициент плотности застройки Квартал 11,9055 65576 68976 0,55 0,58 Характеристики и параметры планируемого развития элемента планировочной структуры приведены в таблице 2. Таблица 2. Характеристики и параметры планируемого развития элемента плани - ровочной структуры Наименование ЭПС Площадь , га Площадь застройки ОКС , м 2 Суммарная поэтажная площадь ОКС , м 2 Коэффици - ент застрой - ки Коэффициент плотности застройки Квартал 11,9055 до 115483* до 285732 до 0,97* до 2,4 * Примечание 1: решение принимается на этапе разработки проектной документации . В случае коэффициента застройки более 0,8 необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства В соответствии с ч .10 ст .45 ГрК РФ , подготовка документации по планировке тер - ритории осуществляется на основании документов территориального планирования , правил землепользования и застройки ( за исключением подготовки документации по планировке территории , предусматривающей размещение линейных объектов ) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфра - структуры , программами комплексного развития транспортной инфраструктуры , программами комплексного развития социальной инфраструктуры , нормативами градостроительного проектирования , требованиями технических регламентов , сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий , границ территорий объектов культурного наследия , включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры ) народов Российской Федерации , границ территорий выявленных объектов культурного на - следия , границ зон с особыми условиями использования территорий . В соответствии с ПЗЗ , территория в границах разработки проекта планировки рас - положена в территориальных зонах П -3 « Зона , занятая промышленными объектами 4 и 5 класса вредности ( СЗЗ 100 и 50 м )» и Т « Зона транспортной инфраструктуры ». Развитие территории квартала планируется за счет образования единого зе - мельного участка с видом разрешенного использования « Целлюлозно - бумажная промышленность ( код 6.11)» для размещения существующих и планируемых объек - тов ООО « Бумажно - упаковочная компания ». Местоположение планируемых объектов капитального строительства будет определено в том числе на стадии разработки проектной документации . В целях обеспечения возможности образования единого земельного участка и размещения в его границах объектов капитального строительства , необходимо полу - чить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства в части : — минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объекта (0…3,5 м ); — максимального процента застройки в границах земельного участка ( до 97%); — озеленения санитарно - защитной зоны ( до 0%). Показатели планируемых параметров строительства , реконструкции объектов капитального строительства будут определены на стадии разработки проектной до - кументации . Обращается внимание , что установленный градостроительными регламентами процент озеленения санитарно - защитной зоны в размере 40% не может быть соблю - ден в связи с размещением санитарно - защитной зоны промплощадок ООО « Бумаж - но - упаковочная компания » в пределах застроенной территории г . Липецк . Основные технико - экономические показатели планируемого состояния террито - рии в границах разработки проекта планировки приведены в таблице 2. Таблица 3. Основные технико - экономические показатели планируемого состоя - ния территории в границах разработки проекта планировки № п / п Наименование показателя Единица измерения Значение показателя 1 Общая площадь территории в границах разработки проекта планировки га 11,9055 2 Коэффициент плотности застройки в границах квартала до 2,4 3 Коэффициент застройки в границах квартала до 0,97 4 Численность работников ООО « Бумажно - упаковочная компания » ( предприятие в пределах квартала ) чел . 617 Подраздел II. Характеристики и параметры объектов капитального строи - тельства жилого , производственного , общественно - делового и иного назна - чения Глава 1. Объекты жилого назначения Планируемые к размещению объекты жилого назначения в границах разработки проекта планировки отсутствуют . Глава 2. Объекты производственного назначения В границах территории промплощадки ООО « Бумажно - упаковочная компания » планируется размещение объектов капитального строительства , местоположение которых и основные характеристики будут определены в том числе на этапе разра - ботки соответствующей проектной документации . Предварительные характеристики и параметры планируемых к размещению объ - ектов капитального строительства приведены в таблице 4. Таблица 4. Предварительные характеристики и параметры планируемых к разме - щению объектов капитального строительства Наименование объекта Определить на этапе проектной документации Функциональное назначение объектов Производственное / складское Вид разрешенного использования земельного участка Целлюлозно - бумажная промышленность ( код 6.11) Площадь участка , м 2 108842 Площадь застройки в границах земельного участка , м 2 до 105577 Количество этажей до 4 Строительный объем , м 3 по проекту Коэффициент застройки в границах участка до 0,97 Коэффициент плотности застройки в границах участка до 2,4 Одним из объектов капитального строительства , планируемых к размещению на территории промплощадки ООО « Бумажно - упаковочная компания », является здание склада , предварительные характеристики которого приведены в таблице 5. Таблица 5. Предварительные характеристики планируемого к размещению зда - ния склада Наименование объекта Склад ( уточнить на этапе разработки проектной документации ) Функциональное назначение объектов Складское Вид разрешенного использования земельного участка Целлюлозно - бумажная промышленность ( код 6.11) Площадь застройки , м 2 2824 Количество этажей 1 Строительный объем , м 3 по проекту Глава 3. Объекты общественно - делового назначения Планируемые к размещению объекты общественно - делового назначения в гра - ницах разработки проекта планировки отсутствуют . Глава 4. Объекты иного назначения Планируемые к размещению объекты иного назначения в границах разработки проекта планировки отсутствуют . Глава 5. Объекты социальной инфраструктуры В границах разработки проекта планировки территории объекты социальной ин - фраструктуры отсутствуют . Для функционирования существующего производства объекты социальной ин - фраструктуры не требуются . Глава 6. Объекты транспортной инфраструктуры §1. Проезды и подъезды Территорию в границах разработки проекта планировки ограничивает сложивша - яся существующая улично - дорожная сеть : — с запада – ул . Ковалева – улица местного значения ; — с севера – автодорога Р -119 « Орел - Ливны - Елец - Липецк - Тамбов » — автомо - бильная дорога федерального значения ; — с востока – железнодорожные пути необщего пользования . Основной подъезд к территории предприятия осуществляется с ул . Ковалева . В соответствии с п .8.2 СП 4.13130.2013 « Свод правил . Системы противопожар - ной защиты . Ограничение распространения пожара на объектах защиты . Требования к объемно - планировочным и конструктивным решениям », к въездам ( выездам ), про - ездам и подъездам к производственным и складским зданиям классов функциональ - ной пожарной опасности Ф 5 предъявляются нижеуказанные требования . К зданиям и сооружениям по всей их длине ( за исключением линейных объектов ) должен быть обеспечен подъезд ( доставка ) мобильных средств пожаротушения с одной стороны при ширине здания или сооружения не более 18 м и с двух сторон при ширине более 18 м , а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов . К зданиям или сооружениям с площадью застройки более 10000 м 2 или шириной более 100 м подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон . Ширина проездов для пожарных автомобилей в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее : 3,5 м — при высоте зданий или сооружений до 13 м включительно ; 4,2 м — при высоте зданий или сооружений от 13 м до 46 м включительно ; 6 м — при высоте зданий или сооружений более 46 м . В случае если по производственным условиям не требуется устройства дорог , подъезд пожарных автомобилей допускается предусматривать по спланированной поверхности , укрепленной по ширине 3,5 м в местах проезда при глинистых и песча - ных ( пылеватых ) грунтах различными местными материалами с созданием уклонов , обеспечивающих естественный отвод поверхностных вод . Расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности , обеспе - чивающей проезд пожарных автомобилей , до стен зданий или сооружений должно составлять : для зданий , сооружений высотой не более 12 м — не более 25 м ; для зданий , сооружений высотой более 12 м , но не более 28 м – 10 м ; для зданий , сооружений высотой более 28 м – 8 м . К источникам наружного противопожарного водоснабжения на территории про - изводственного объекта , а также к градирням , брызгальным бассейнам и другим сооружениям , вода из которых может быть использована для тушения пожара , над - лежит предусматривать подъезды с площадками для разворота пожарных автомоби - лей , их установки и забора воды . Размер таких площадок должен быть не менее 12 х 12 м . Пожарные гидранты на территории производственного объекта необходимо рас - полагать вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части , но не менее 5 м от стен зданий и сооружений . Ширина ворот автомобильных въездов на территорию производственного объ - екта должна обеспечивать беспрепятственный проезд мобильных средств пожаро - тушения . §2. Приобъектные стоянки автомобилей В соответствии с п . 3.27 а СП 42.13330.2016, приобъектная стоянка автомобилей — открытая площадка или гараж - стоянка ( наземная , подземная , встроенная ), пред - назначенная для паркования легковых автомобилей посетителей объектов различно - го функционального назначения . В соответствии с табл . 17 ст .14 МНГП , норма расчета приобъектных стоянок авто - мобилей для промышленных предприятий составляет 20-30 мест на 100 работающих в двух смежных сменах . Число работающих на предприятии ООО « Бумажно - упаковочная компания » со - ставляет 617 чел ., следовательно , расчетное число парковочных мест должно со - ставлять не менее 124 маш - мест . Фактическая вместимость приобъектной стоянки предприятия составляет 140 маш - мест . Приобъектные стоянки автомобилей частично расположены в охранной зоне подземного газопровода среднего давления – указанное планировочное решение необходимо согласовать ( получить письменное разрешение ) с эксплуатационной организацией газораспределительных сетей ( в соответствии с п .16 Правил охраны газораспределительных сетей , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г . № 878, хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспре - делительных сетей , не предусмотренная пунктами 14 и 15 указанных Правил , при ко - торой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра , осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей ). §3. Обеспечение доступности жилых объектов и объектов социальной ин - фраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения ( МГН ) В соответствии с п .4.14 СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей , для автомоби - лей маломобильных групп населения ( МГН ) следует предусматривать машино - места согласно СП 59.13330. В соответствии с п .5.2.2 СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения ( далее – СП 59.13330.2020), места для стоянки ( парковки ) транспортных средств , управляемых инвалидами или перевозящих инва - лидов , следует размещать вблизи входа в предприятие , организацию или в учрежде - ние , доступного для инвалидов , но не далее 50 м . В соответствии с п .5.2.4 СП 59.13330.2020, габариты специализированного места для стоянки ( парковки ) транспортных средств инвалида на кресле - коляске следует предусматривать размерами 6,0 х 3,6 м , что дает возможность создать без - опасную зону сбоку и сзади машины . В соответствии со ст .15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181- ФЗ « О со - циальной защите инвалидов в Российской Федерации », на всех парковках общего пользования , в том числе около объектов социальной , инженерной и транспортной инфраструктур ( жилых , общественных и производственных зданий , строений и сооружений , включая те , в которых расположены физкультурно - спортивные орга - низации , организации культуры и другие организации ), мест отдыха , выделяется не менее 10 процентов мест ( но не менее одного места ) для бесплатной парковки транспортных средств , управляемых инвалидами I, II групп , и транспортных средств , перевозящих таких инвалидов и ( или ) детей - инвалидов . На граждан из числа инвали - дов III группы распространяются нормы настоящей части в порядке , определяемом Правительством Российской Федерации . На указанных транспортных средствах дол - жен быть установлен опознавательный знак « Инвалид » и информация об этих транс - портных средствах должна быть внесена в федеральный реестр инвалидов . В соответствии с п .5.2.1 СП 59.13330.2020 « Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения », на всех стоянках ( парковках ) общего поль - зования около или в объеме жилых , общественных ( в том числе объектов физкуль - турно - спортивного назначения , культуры и др .) и производственных зданий , зданий инженерной и транспортной инфраструктуры , а также у зон рекреации следует выде - лять не менее 10% машино - мест ( но не менее одного места ) для людей с инвалидно - стью , включая число специализированных машино - мест для транспортных средств ( с габаритами по 5.2.4) инвалидов , в том числе передвигающихся на креслах - коля - сках , определять расчетом , при числе мест от общего числа : — до 100 включительно : 5%, но не менее одного места ; — от 101 до 200 включительно : 5 мест и дополнительно 3% числа мест свыше 100; — от 201 до 500 включительно : 8 мест и дополнительно 2% числа мест свыше 200; —501 и более : 14 мест и дополнительно 1% числа мест свыше 500. На территории предприятия из 140 парковочных мест предусмотрено 14 маш - мест для людей с инвалидностью , включая 6 специализированных машино - мест для МГН . Глава 7. Объекты коммунальной инфраструктуры Фактический объем потребления энергоресурсов предприятием за 2022 год при - веден в таблице 6. Таблица 6. Фактический объем потребления энергоресурсов предприятием за 2022 год № п / п Наименование технико - экономического показателя Ед . изм . Значение 1 Годовое хозяйственно - питьевое водопотребление м 3 44 184 2 Годовое водоотведение м 3 / сут 44 184 3 Годовое электропотребление кВт * ч 37 842 176,20 4 Годовой расход газа м 3 14 966 555,38 Размещение существующих объектов инженерной инфраструктуры – сетей и сооружений – приведено в графических материалах на листе « Схема размещения инженерных сетей » в Разделе 2 « Проект планировки территории . Материалы по обо - снованию ». Обеспечение проектируемых объектов капитального строительства необходимой инженерной инфраструктурой планируется посредством их подключения к собствен - ным существующим инженерным сетям предприятия . Уточнить необходимые для функционирования планируемых объектов капиталь - ного строительства объекты инженерной и транспортной инфраструктур рекоменду - ется на этапе разработки соответствующей проектной документации . Глава 8. Твердые коммунальные отходы Фактический среднемесячный объем накопления и вывоза предприятием твер - дых коммунальных отходов составляет 250 т . В соответствии с п .3 СанПиН 2.1.3684-21 « Санитарно - эпидемиологические тре - бования к содержанию территорий городских и сельских поселений , к водным объ - ектам , питьевой воде и питьевому водоснабжению , атмосферному воздуху , почвам , жилым помещениям , эксплуатации производственных , общественных помещений , организации и проведению санитарно - противоэпидемических ( профилактических ) мероприятий », утвержденных Постановлением Главного государственного санитар - ного врача РФ от 28 января 2021 г . № 3 ( далее – СанПиН 2.1.3684-21), контейнерные площадки , организуемые заинтересованными лицами , независимо от видов мусо - росборников ( контейнеров и бункеров ) должны иметь подъездной путь , твердое ( ас - фальтовое , бетонное ) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод , а также ограждение , обеспечивающее предупреждение распространения отхо - дов за пределы контейнерной площадки . Специальные площадки должны иметь подъездной путь , твердое ( асфальтовое , бетонное ) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод , а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра . Подраздел III. Характеристики и параметры зон планируемого размеще - ния объектов капитального строительства регионального значения и местного значения В соответствии с п .19 ст .1 ГрК РФ , объекты регионального значения — объекты капи - тального строительства , иные объекты , территории , которые необходимы для осущест - вления полномочий по вопросам , отнесенным к ведению субъекта Российской Федера - ции , органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации , федеральными конституционными законами , федеральными законами , конституцией ( уставом ) субъекта Российской Федерации , законами субъекта Российской Федерации , решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации , и оказывают существенное влияние на соци - ально - экономическое развитие субъекта Российской Федерации . В соответствии с п .20 ст .1 ГрК РФ , объекты местного значения — объекты капи - тального строительства , иные объекты , территории , которые необходимы для осу - ществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами , законом субъекта Российской Федерации , уставами муни - ципальных образований и оказывают существенное влияние на социально - экономи - ческое развитие муниципальных районов , поселений , городских округов . В границах разработки проекта планировки не планируется размещение объек - тов капитального строительства регионального значения и местного значения . Подраздел IV. Описание и характеристики территорий общего пользования В соответствии с п .12 ст .1 ГрК РФ , территории общего пользования — террито - рии , которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набережные , береговые полосы водных объектов общего пользования , скверы , бульвары ). В границах разработки проекта планировки выделение территорий общего поль - зования не предусмотрено . Подраздел V. Сведения о существующих , изменяемых и устанавливаемых красных линиях В соответствии с Инструкцией о порядке проектирования и установления крас - ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, красные линии — границы , отделяющие территории кварталов , микрорайонов и дру - гих элементов планировочной структуры от улиц , проездов и площадей в городских и сельских поселениях . В соответствии со ст .1 ГрК РФ , красные линии — линии , кото рые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению , изменению или отмене в документации по планировке территории . Территории общего пользования — территории , которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набереж - ные , береговые полосы водных объектов общего пользования , скверы , бульвары ). Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроитель - ной деятельности , участвующими в процессе проектирования и последующего осво - ения и застройки территорий городов и других поселений . Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого по - селения , при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности , владения , пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости , их государственной регистрации . Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на тер - риториях поселений , не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий , не допускается . Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования , в том числе и границ землеполь - зований . Ведомость координат концевых и поворотных точек устанавливаемых красных линий приведена в таблице 7. Таблица 7. Ведомость координат концевых и поворотных точек устанавливаемых красных линий № концевой или поворотной точки Координаты X Y 1 2 3 1 424556.22 1326664.95 2 424559.51 1326908.19 3 424559.61 1326915.57 4 424525.79 1326918.43 5 424451.89 1326922.48 6 424211.88 1326924.70 7 423925.81 1326929.73 8 423888.92 1326933.48 Перечень координат характерных ( концевых или поворотных ) точек красных линий приведен в системе координат , используемой для ведения Единого госу - дарственного реестра недвижимости ( МСК -48). Значения координат приведены в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат . Координаты характерных точек определены методом спутниковых геодезических измерений ( определений ). РАЗДЕЛ II. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Этапы проектирования , строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного назначения Развитие территории предприятия предполагается осуществлять по мере опре - деления планируемых к размещению на ней объектов капитального строительства . Строительно - монтажные работы необходимо осуществлять после разработки и согласования в соответствующих инстанциях проектной документации , получения разрешения на строительство и иных документов , установленных действующим за - конодательством . Очередность развития территории будет определяться в зависимости от наличия средств у застройщика . Подраздел II. Этапы строительства , реконструкции объектов коммуналь - ной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , вклю - ченных в программы комплексного развития систем коммунальной инфра - структуры , программы комплексного развития транспортной инфраструкту - ры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры Для функционирования планируемых к размещению объектов капитального строи - тельства необходимо их обеспечение коммунальной и транспортной инфраструктурой . Строительство инженерных сетей и объектов транспортной инфраструктуры предлагается осуществлять совместно со строительством соответствующих объ - ектов капитального строительства . Их строительство не включено в программы ком - плексного развития систем коммунальной и транспортной инфраструктуры в связи с их функциональным назначением . Строительство подземных инженерных сетей рекомендуется осуществлять до строительства проездов и подъездов на территории . 1. Чертеж красных линий