Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ʩенˏенˡ˓˓ 21 «ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА» 01 / 11 / 23 Э то связано как со значи- тельным увеличением числа проданных машин, так и с ростом цен на них, счи- тают эксперты. Какие модели принесли наибольшую выручку автопроизводителям, выясняли журналисты. Тр˓лл˓он˦ на ˗аˣ˓н˦ С начала года выручка произ- водителей от продажи новых ав- томобилей в России составила 1,88 триллиона рублей. Об этом сообщается в исследовании авторынка, проведённом ана- литическим агентством «Авто- стат-Инфо». За аналогичный пе- риод прошлого года покупатели новых машин оставили в дилер- ских центрах чуть более одного триллиона рублей. Однако до показателей рекордного для рос- сийского рынка 2021 года, когда за 12 месяцев на приобретение новых автомобилей было потра- чено более 3 триллионов рублей, результаты трёх кварталов этого года ещё не дотягивают. Исходя из 10 наиболее по- пулярных моделей, суммарно больше всего денег россияне по- тратили на покупку автомобилей бренда Chery — 195,7 миллиарда рублей. На втором месте «Авто- ВАЗ» — за девять месяцев в авто- салонах Lada покупатели остави- ли 168,7 миллиарда рублей, далее следует маркаGeely c результатом 107,2 миллиарда рублей. В «личном зачёте» лидер- ство у Lada Granta: 145,7 тысячи этих автомобилей, проданных с начала года, принесли Авто- ВАЗу 113,7 миллиарда рублей. Самой прибыльной иномаркой является Chery Tiggo 7 Pro (105 миллиардов рублей за 28,5 ты- сячи проданных кроссоверов), бронза — у Haval Jolion (выруч- ка от продажи 34,6 тысячи ма- шин составила 74,6 миллиарда рублей). На четвёртой строчке Omoda C5 (25,9 тысячи штук, 69,5 миллиарда рублей), а на пя- той — Geely Coolray (27,4 тыся- чи авто, 63,7 миллиарда рублей). Шестую позицию занимает ещё одна модель АвтоВАЗа — Lada Niva с результатом в 55 милли- ардов рублей. Далее следуют два кроссовера Chery (Tiggo 4 Pro и Tiggo 8 ProMax, которые зарабо- тали 46,5 миллиарда и 44,2 мил- лиарда рублей соответственно). Замыкают топ-10 самых доход- ных моделей Geely Tugella (43,5 миллиарда рублей) и Exeed TLX (41,3 миллиарда рублей). ʘольˣе ˓ ˏороˑе Почти двукратный рост объём автомобильного рынка в денежном выражении независи- мый консультант по автопрому Сергей Бургазлиев объясняет за- метным увеличением количества проданных автомобилей, а также ростом цен на машины. — Очевидно, что прошлый год был провальным, продажи автомобилей резко упали (на 59,2% по итогам трёх кварта- лов прошлого года и на 58,7% за весь 2022 год ). Сейчас, когда продажи растут, увеличивается и выручка. Кроме того, на росте рынка в денежном выражении сказалось и ощутимое подоро- жание самих машин, которое на- чалось весной и продолжается в настоящее время, — отметил он. ʙ˦р˞ч˕а ˓ ˏоˠоˏ Почти два триллиона рублей, потраченных на покупку новых машин, нельзя оценивать как доход автопроизводителей, уве- рен главный редактор журнала «За рулём» Максим Кадаков. Эта цифра говорит лишь о том, сколько денег покупатели оста- вили с начала года в автосалонах, подчёркивает он. —Во-первых, из этой суммы необходимо вычесть дилерскую маржу — у каждого автомобиль- ного бренда и даже у каждой модели она разная. Разумеется, следует учитывать и себестои- мость той или иной модели и даже отдельных комплектаций. Например, я точно знаю, что на базовые версии Lada Granta на- ценка минимальная — они про- даются практически «в ноль». Более укомплектованные моди- фикации чуть прибыльнее. Од- нако точные данные по марже автопроизводителей — это за- крытая информация, коммерче- ская тайна, — заявил он. С увеличением объёмов выпуска более дорогой Lada Vesta лидерство «Гранты» в де- нежном выражении будет по- степенно сходить на нет, а Ав- тоВАЗ начнет наращивать свою долю на рынке в денежном вы- ражении, считает эксперт. Тем не менее большая часть средств, потраченных на приобретение новых автомобилей, по-прежне- му будет приходиться на модели китайских брендов, уверен он. — Несмотря на то, что коли- чественном выражении модели АвтоВАЗа сохранят своё лидер- ство, в денежном выражении оно останется за китайскими автомобилями, поскольку даже самая доступная модель из КНР стоит примерно в 1,5 раза доро- же Lada Vesta и более чем в два раза дороже «Гранты», — под- черкнул Кадаков. Фото Global Look Press/ Bulkin Sergey ПʥʯЛʥ ʤА ЛАʛ Физлица смогут открывать эс- кроу-счета под строительство част- ных домов. Соответствующий зако- нопроект одобрило правительство. Если закон будет принят, дома будут возводить нанятые гражданами подрядчики с ис- пользованием домокомплектов или по специальным типовым проектам. Мера позволит завер- шить строительство значительно быстрее, а расходы снизить на 10 — 20%, полагают эксперты. ʮастное слоˍо В России появится механизм строительства частных домов по договорам подряда с использо- ванием эскроу-счетов. Инициа- тива позволит повысить доступ- ность и прозрачность рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и создать «аналог проектного финанси- рования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения», говорится в по- яснительной записке к проекту. Сегодня эскроу-счета и про- ектное финансирование исполь- зуются только для строительства многоквартирных домов или кот- теджных посёлков. В этом случае деньги дольщиков хранятся на специальных счетах до момента ввода дома в строй, средства же для стройки выдают банки в кре- дит. Если подрядчик по каким-то причинам не сдаёт объект, день- ги с эскроу-счёта возвращаются дольщику. Таким образом, он застрахованот того, чтобыостать- ся и без денег, и без квартиры. Этот механизм предполагает- ся использовать и для строитель- ства частных домов с привлече- нием подрядчиков. Схема будет выглядеть аналогично: деньги граждан, в том числе ипотеч- ные, окажутся на эскроу-счёте. Подрядчик построит дом либо за свой счёт, либо на заёмные сред- ства. А когда объект будет сдан, он заберёт деньги с эскроу-счёта. Обязательное условие —под- рядчик должен будет использо- вать типовые проекты или до- мокомплекты из отечественных стройматериалов, следует из по- яснительной записки. —Механизмповысит востре- бованность индивидуального жи- лищного строительства (ИЖС) среди граждан. Его использова- ние за счёт применения типовых проектов или домокомплектов будет способствовать созданию понятного для кредиторов зало- га, что, в свою очередь, приведёт к развитию рынка ипотеки, — сказал замглавы Минстроя Ни- кита Стасишин. Он полагает, что с введени- ем эскроу-счетов сегмент ИЖС может составить конкуренцию высотной застройке, станет до- ступным не только для обеспе- ченных граждан, но и для много- детных семей, которым тесно в многоквартирных домах, счита- ет эксперт. ʤ˞ˑен ˎ˓ˌ˕˓˔ ˍар˓ант Как альтернативный способ строительства частных домов и инструмент привлечения застройщиков в этот сегмент, это хорошая инициатива, согласен руководитель центра загород- ной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сау- ков. Главное, чтобы в будущем он не стал единственным, под который можно будет получить ипотеку, подчеркнул он. — Можно также предусмот- реть более гибкий вариант эс- кроу-счетов с возможностью поэтапного раскрытия — напри- мер, на покупку строительных материалов с обязательной от- чётностью, — считает эксперт. — Также есть смысл предусмотреть упрощённый механизм аккреди- тации у банков малых и средних застройщиков. Пока же главная пробле- ма сегмента ИЖС — сложно- сти получения ипотеки. Банки неохотно выдают частным ли- цам кредиты на строительство дома, поскольку им не до конца понятен предмет залога. — Позитивно отношусь к введению эскроу-счетов, но при одновременном введении льготного механизма креди- тования для аккредитованных застройщиков, — заявил вла- делец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Ла- зовский. Так, предложение в сегмен- те частных домов будет расти, спрос будет устойчивым при условии сохранения действия льготных ипотечных программ, полагает Антон Сауков. Поэтому и цены на дома, вероятно, будут расти на уровне инфляции—по- рядка 8 — 10% в год, спрогнозиро- вал эксперт. Мария Перевощикова ʴʨКʧʥlsǧʨʮʽТ ʤА ʨʙʥʠ ʛʥМʥКʥМПЛЕКТ Страница подготовлена в рамках совместного «Липецкой газеты» и газеты «Известия» ʤ̀ ̏̎̊̓̏̊̓ ̘̌̀̈̍ ̟̐̎̑̑̈̍̅ ̇̀ ̒̐̈ ̊̂̀̐̒̀̋̀ ̝̒̎̃̎ ̃̎̄̀ ̏̎̒̐̀̒̈̋̈ ̗̏̎̒̈ ̂ ̄̂̀ ̐̀̇̀ ̜̘́̎̋̅ǡ ̗̅̌ ̇̀ ̒̎̒ ̆̅ ̏̅̐̈̎̄ ̃̎̄̎̌ ̐̀̍̅̅Ǥ Кирилл Сазонов ʙ ̘̏̐̎̋̎̌ ̃̎̄̓ ̛́̋̎ ̏̐̎̄̀̍̎ ̂̑̅̃̎ ͢ 5 0 ̛̟̗̒̑ ̛̍̎̂̕ ̀̂̒̎̌̎́̈̋̅̉ǡ ̀ ̂ ̛̘̍̍̅̍̅̌ ̜̒̎̋̊̎ ̏̎ ̈̒̎̃̀̌ ̟̄̅̂̒̈ ̟̖̌̅̑̅̂ ̈̕ ̗̈̑̋̎ ̛̏̐̅̂̑̈̋̎ 7 0 0 ̛̟̗̒̑ ̘̒̓̊ ̈ ̜̅̑̒ ̛̜̐̅̀̋̍̅ ̛̘̀̍̑ ̛̂̉̒̈ ̍̀ ̎̒̌̅̒̊̓ ̂ ̎̄̈̍ ̌̈̋̋̈̎̍Ǥ ЭТО РЕШЕНИЕ ПРИЗВАНО ПРИВЛЕЧЬ НА РЫНОК ЗАСТРОЙЩИКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ СТРОИТЬ МАЛОЭТАЖНЫЕ ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ЗАКАЗУ Павел Склянчук, аналитик «Народного фронта»