Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 52 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 121 /26717/31 ОКТЯБРЯ 2023 3. Магазины ( код 4.4) Размещение объ - ектов капитального строительства , пред - назначенных для про - дажи товаров , торго - вая площадь которых составляет до 5000 кв . м Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или временных га - ражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотрен - ных видами раз - решенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м не под - лежит уста - новле - нию 3 м 3 этажа 50% не подлежит установле - нию 4. Общественное питание ( код 4.6) Размещение объ - ектов капитального строительства в це - лях устройства мест общественного пи - тания ( рестораны , кафе , столовые , заку - сочные , бары ) Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или временных га - ражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотрен - ных видами раз - решенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м не под - лежит уста - новле - нию 3 м 3 этажа 50% не подлежит установле - нию 5. Гостиничное обслуживание ( код 4.7) Размещение гости - ниц Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или временных га - ражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотрен - ных видами раз - решенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м не под - лежит уста - новле - нию 3 м 10 этажей 50% не подлежит установле - нию 6. Развлекатель - ные меропри - ятия ( код 4.8.1) Размещение зданий и сооружений , пред - назначенных для ор - ганизации развле - кательных меропри - ятий , путешествий , для размещения дис - котек и танцевальных площадок , ночных клубов , аквапарков , боулинга , аттракцио - нов и т . п ., игровых ав - томатов ( кроме игро - вого оборудования , используемого для проведения азартных игр ), игровых пло - щадок Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или временных га - ражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотрен - ных видами раз - решенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м не под - лежит уста - новле - нию 3 м 3 этажа 50% не подлежит установле - нию 7. Стоянка транспортных средств ( код 4.9.2) Размещение стоя - нок ( парковок ) лег - ковых автомобилей и других мототран - спортных средств , в том числе мотоци - клов , мотороллеров , мотоколясок , мопе - дов , скутеров , за ис - ключением встроен - ных , пристроенных и встроенно - пристро - енных стоянок не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию 8. Выставочно - ярмарочная де - ятельность ( код 4.10) Размещение объ - ектов капитального строительства , со - оружений , предна - значенных для осу - ществления выста - вочно - ярмарочной и конгрессной дея - тельности , включая деятельность , необ - ходимую для обслу - живания указанных мероприятий ( за - стройка экспозици - онной площади , ор - ганизация питания участников меропри - ятий ) Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или временных га - ражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотрен - ных видами раз - решенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо 100 кв . м не под - лежит уста - новле - нию 3 м 3 этажа 50% не подлежит установле - нию 9. Обеспечение занятий спор - том в помеще - ниях ( код 5.1.2) Размещение спор - тивных клубов , спор - тивных залов , бас - сейнов , физкультур - но - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях не подлежит установлению 100 кв . м не под - лежит уста - новле - нию 3 м 3 этажа 50% не подлежит установле - нию 7.3. Р 3 – Иные рекреационные зоны 7.3.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 12. 7.3.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 12.1. 7.3.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 10 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 12 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогатель - ные виды разре - шенного исполь - зования , описание вида разрешенно - го использова - ния земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства Земельных участков Описание вида разре - шенного использования земельного участка Предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков Минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений Предель - ное ко - личество этажей или предель - ную высо - ту зданий , строений , сооруже - ний Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение сум - марной площади земельного участ - ка , которая мо - жет быть застрое - на , ко всей пло - щади земельного участка Иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объек - тов капи - тального строи - тельства мини - мальные макси - маль - ные 1. Дома соци - ального об - служивания ( код 3.2.1) Размещение зданий , предназначенных для размещения домов пре - старелых , домов ре - бенка , детских домов , пунктов ночлега для бездомных граждан ; размещение объектов капитального строи - тельства для временно - го размещения вынуж - денных переселенцев , лиц , признанных бежен - цами не подлежит установлению не подле - жит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 3 м 2 этаж 50% не подле - жит уста - новле - нию 2. Стационар - ное меди - цинское об - служивание ( код 3.4.2) Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для оказания гражданам медицин - ской помощи в ста - ционарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учрежде - ния и прочие объекты , обеспечивающие оказа - ние услуги по лечению в стационаре ); разме - щение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации не подлежит установлению не подле - жит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 3 м 2 этаж 50% не подле - жит уста - новле - нию 3. Предостав - ление ком - мунальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспечи - вающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для об - служивания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) не подлежит установлению не подле - жит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 1 м 2 этажа , предельная высота 40 м 70% не подле - жит уста - новле - нию Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 12.1 № п / п Виды разрешенного использова - ния Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида раз - решенного исполь - зования земельно - го участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства Земельных участков Объектов капиталь - ного строительства Предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков Минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений Предельное количество этажей или предельную высоту зда - ний , строе - ний , соору - жений Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение сум - марной площади земельного участ - ка , которая мо - жет быть застрое - на , ко всей пло - щади земельного участка Иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объек - тов капи - тального строи - тельства мини - маль - ные макси - мальные 1. Стоянка транспортных средств ( код 4.9.2) Размещение стоя - нок ( парковок ) лег - ковых автомобилей и других мототран - спортных средств , в том числе мото - циклов , моторолле - ров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , при - строенных и встро - енно - пристроенных стоянок не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не подле - жит уста - новлению не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новлению 2. Связь ( код 6.8) Размещение объ - ектов связи , ради - овещания , теле - видения , включая воздушные радио - релейные , надзем - ные и подземные кабельные линии связи , линии ради - офикации , антен - ные поля , усили - тельные пункты на кабельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исклю - чением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием вида разрешенно - го использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не подле - жит уста - новлению 1 м не подлежит установле - нию 70% предель - ная высо - та опор – 15 м 8. Градостроительные регламенты зоны кладбищ 8.1. СП 1 – Зона кладбищ 8.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 13. 8.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 13.1. 8.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 10 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 13 № п / п Виды разрешенного использования Вспомо - гательные виды раз - решенного использова - ния , описание вида разре - шенного ис - пользования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства Земель - ных участ - ков Описание вида разрешенно - го использования земельно - го участка Предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков Минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест до - пустимого размещения зданий , строений , со - оружений , за предела - ми которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений Предель - ное ко - личество этажей или пре - дельную высоту зданий , строений , сооруже - ний Максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного строи - тельства , ре - конструкции объектов ка - питального строитель - ства мини - маль - ные макси - маль - ные 1. Ритуаль - ная дея - тельность ( код 12.1) Размещение кладбищ , кре - маториев и мест захороне - ния ; размещение соответ - ствующих культовых со - оружений ; осуществление деятельности по производ - ству продукции ритуально - обрядового назначения не подлежит установле - нию не под - лежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию 1 м 1 этаж 70% не подлежит установле - нию 2. Предо - ставление комму - нальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и соору - жений , обеспечивающих по - ставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод канали - зационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимо - сти ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , на - сосных станций , водопрово - дов , линий электропередач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гара - жей и мастерских для обслу - живания уборочной и ава - рийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежит установле - нию не под - лежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию 1 м 2 этажа , предель - ная высо - та 40 м 70% не подлежит установле - нию Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 13.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида раз - решенного исполь - зования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земель - ных участ - ков Объектов капитального строительства Предельные ( мини - мальные и ( или ) макси - мальные ) размеры зе - мельных участков Минималь - ные отсту - пы от границ земельных участков в целях опре - деления мест до - пустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за предела - ми которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей или предельную высоту зда - ний , строе - ний , соору - жений Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка Иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объек - тов капи - тального строи - тельства минималь - ные макси - мальные 1. Быто - вое об - служи - вание ( код 3.3) Размещение объектов ка - питального строитель - ства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелко - го ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачеч - ные , химчистки , похорон - ные бюро ) Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение посто - янных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , ис - пользуемого в целях осуществления видов деятельности , пред - усмотренных видами разрешенного исполь - зования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоян - ки и хранения транс - портных средств об - щего пользования , в том числе в депо 200 кв . м 2000 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 2. Магази - ны ( код 4.4) Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для про - дажи товаров , торговая площадь которых состав - ляет до 5000 кв . м . Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение посто - янных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , ис - пользуемого в целях осуществления видов деятельности , пред - усмотренных видами разрешенного исполь - зования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоян - ки и хранения транс - портных средств об - щего пользования , в том числе в депо 200 кв . м 2000 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подле - жит уста - новлению Продолжение . Начало на 44–51- й стр . Продолжение на 53- й стр .